Львиный прайд перебирается через затопленный мост
В последнее время в Масаи-Маре шло много дождей, и всем, включая диких животных, было тяжело передвигаться.
Заповедник Масаи-Мара, Кения (Восточная Африка).
В последнее время в Масаи-Маре шло много дождей, и всем, включая диких животных, было тяжело передвигаться.
Заповедник Масаи-Мара, Кения (Восточная Африка).
Где жители города специально отключают электричество, чтобы хоть ночью не видеть свой город и не только...
Вот это хлеще любого блокбастера, это прям фильм ужасов
В N-ом доме в одном из стояков произошла течь горячей воды, которая залила квартиру по данному стояку на 9 этаже. При осмотре слесарем и свидетелями обнаружилось: вода в натяжной потолке 9-го этажа, квартиры на 10 и выше этажах сухая, но в 10, 11 и 12 слесарь обнаружил течь вдоль трубы горячей воды за изолирующим материалом (то есть собственники своими глазами не могли обнаружить, пока не вскрыли гниющий изолон). На этажах 13 и выше трубы сухие. Собственником 12-й квартиры дано согласие на вскрытие короба и предоставление УК общедомовых коммуникаций для выяснения источника водопада и ремонта. Дыра конечно же обнаружилась на части общедомовой трубы, близко к полотенцесушителю,вода "писала" тонкой струйной из него. Дыру залатали, сварили, акт проделанных работ УК выдали.
Итак, спустя сутки собственник квартиры 9-го этажа начинает названивать собственнику 12-го этажа, обвиняя в затопе и требуя возмещения.
Вопрос: Собственник затопленной квартиры может законными силами что-то взыскать с собственника, в чьей квартире на общедомовом имуществе обнаружена дыра?
PS: трубы металлические, дому 3 года, не начинали даже взносы на капремонт собирать, трубы уже аварийные (как слесарь сказал "по 10 дырок на неделе завариваем"), но УК не хочет признавать их таковыми, новые трубы закупаются, некоторые собственники уже поменяли бесплатно, но многие стояки не могут заменить из за квартир, отказывающихся от замены
Уважаемая лига юристов! Прошу помощи!
Затопили соседи сверху! Акт составила управляшка - вина соседей сверху, у них сорвало шланг подачи воды в стиралку. Оценил немного, но соседи хитрокрученные, добровольно платить не хотят. Подал в суд по месту собственности, но собственник проживает где - то под Владивостоком. Суд сначала принял исковое заявление, но после запроса о проживании собственника вернул его, с формулировкой подавать в суд по месту жительства собственника квартиры.
Я консультировался, гуглил, про подсудность этих дел по затоплению, и получал противоречивые ответы. В одном случае мне говорят, что нужно подавать в суд по месту нахождения объекта собственности, в другом только по месту жительства, в третьем по усмотрению суда.
А как правильно? У меня хотелки по месту нахождения собственности подать в суд. Подскажите пожалуйста!
Вопрос Лиге юристов.
Вот есть такая ситуация. Есть дом, сданный летом в 2022 году. Квартиру в этом доме по договору участия в долевом строительстве приобретает первый владелец. Делает ремонт. И через год продает ее второму владельцу по договору купли-продажи + договору о неотделимых улучшений. Второй владелец въезжает, доделывает ремонт и начинает жить. И тут начинается следующее.
Квартира находится на предпоследнем этаже. Самый верхний этаж немного утоплен вглубь дома. На протяжении всей секции дома сделан балкон, который общедомовое имущество. Он идет над квартирой по всей её длине вдоль внешней стены, где окна. В квартире 4 помещения - три комнаты и комната-кухня.
Этот балкон начинает течь. Течет там х.з. что, то ли гидроизоляция (кровли естественно там нет, по планам дома — это балкон), то ли система горизонтального водостока, которая внутри фасада дома (скорее всего лопнула еще прошлой зимой, поскольку подогревающего кабеля этой системе водоотвода не положено по планам дома). В результате течи вся стена дома (по крайней мере на том этаже, где квартира, а скорее всего и ниже) насквозь пропитана водой. Утеплитель стены со стороны фасада, а также утеплитель и все отделочные материалы внутри квартиры в трех из четырех помещениях (внутри квартиры внешние стены сделаны таким образом, что там какой-то толстый слой утеплителя сантиметров 12 иль больше). Соответственно ремонт нарушен, стены мокрые (промокают прямо изнутри), начинается плесень, едкий запах. Жить очень проблематично, одна из комнат не пригодна.
В семье два несовершенно летних ребенка. Одного, в чьей комнате стоит уже достаточно сильный запах, переселили в спальню родителей. Родители в шоке и унынии.
Акты и претензии пишутся с июля месяца. Дом на гарантии, поэтому управляющая компания переводит стрелки на застройщика. Застройщик божится все исправить и даже провел какие-то работы в начале осени. Но эффекта от этих работ нет. Влага продолжает поступать в стены (просушка комнаты осушителем результата не дает, поскольку поступает все новая влага).
Понятно, что вторые владельцы сейчас собираются через суд затребовать компенсации убытков, принуждение к устранению причин и последствий, потребовать неустойки и моральный вред (сколько вот можно требовать морального вреда, если на протяжении длительного времени живешь в мокрой квартире с неприятным запахом, здоровье детей подвергается угрозе, один ребенок не живет в своей комнате и пр.).
И вот собственно вопрос. Закон о защите прав потребителя распространяется на квартиры? Эту квартиру можно вернуть застройщику, как имеющую неустранимые недостатки, недостатки проявляющиеся повторно? Пока все юристы, с которыми владельцы общались, утверждают, что вернуть квартиру нельзя, поскольку у вторых владельцев нет договора с застройщиком. И соответственно разорвать его нельзя. Можно только по гарантии, которые перешли к новым владельцам, требовать именно компенсации убытков и устранить недостатки.
Есть вариант судиться с первыми владельцами. И вернуть квартиру им. Но тут вопрос о их платежеспособности. Там тоже семья с двумя несовершеннолетними детьми, которые скорее всего уже купили себе жилье в другом городе. То есть свободных средств у них нет, а новое жилье у них никто не отнимет.
Было бы все ничего. Можно было бы постоянно судится и получать компенсацию и просрочку с застройщика. Но в квартире с каждым днем все труднее жить. Настанет день, кода семье просто нужно будет переехать в съемное жилье, которое в их районе дорогое (город миллионик). И поэтому вопрос: можно ли вернуть квартиру застройщику? По каким законам, есть ли практика? Куда еще обращаться, чтобы было какое-то давление на застройщика (органы типа прокуратуры, жилнадзора просто перенаправляют запросы застройщику, который отвечает, что все сделает).
Что делать?
ps. И получается, что граждане, купившие жилье на вторичке в гарантийном доме дискриминированы по отношению к тем, кто участвовал в долевом строительстве? Если дом целиком развалится то первые идут лесом, а вторые могут вернуть деньги от застройщика?
Вот и настал повод и мне попросить помощи.
Около двух лет назад в квартире супруги поменяли систему отопления. Старыми остались только радиаторы.
После этого мы не трогали ничего.
28 октября прорвало систему. Затопило нашу квартиру и три квартиры вниз.
Лопнуло после крана.
УК говорит это наша зона ответственности.
Но есть же гарантия на работы, на материалы от исполнителя работ!
Квартиры внизу ущерба на 50к каждая насчитали. Да и в нашей много чего умерло.
Как мне правильно написать претензию/запрос в УК?
И где сказано, что после крана - моя ответственность? По воде и свету есть акт разграничения ответсвенности, по теплу нет
Да, наша техника, пожалуй, самая выживаемая) В студенческие годы друг 1 мая (с Волги только сошел лед) пригласил всех одноклассников на День Рождения на природу. Основное действо отпраздновали, кто-то уже ушел спать.
2 часа ночи...Отец именинника предлагает спуститься на Ниве к берегу Волги. Загрузились 6 человек. Поехали. Спустились к берегу, но чтобы проехать на пляж нам надо объехать большую ветку. Чтобы это сделать, нам надо на 5 метров от берега заехать в Волгу. Что такое для Нивы заехать в воду по колеса? Нет ничего. Легко. Объезжаем ветку и авто тонет по самые стеклоподъёмники.
Тишина в авто. Думаем, что делать. Ледяная вода начинает поступать в салон. Попробовали завести двигатель. Безуспешно. Решили надо выходить, так как точно свечи залило и авто не тронится.
Открываем двери. Ледяная вода хлынула в салон. Вышли на берег. Никого нет, авто сами точно не вытащим. Решили позвонить в МЧС, чтобы заказать какую-нибудь бригаду за деньги. Мобильный телефон только у меня. Дозвониться до МЧС не получается. Звоню подруге, чтобы она попробовала дозвониться, пока мы ищем ближайшую деревню с трактором.
Подруга взяла трубку, услышала мою просьбу и дальше я ее не слышал до утра) Оказалось, она не поняла мою просьбу и пошла дальше спать)
2 часа в поисках деревни, все это время отец одноклассника пытался в одного вытащить авто с помощью троса, стоя в Волге по самые ...... Не знаю лечился он потом у уролога или обошлось...
В итоге нашли председателя деревни, у которого был трактор. В 6 утра вытащили Ниву на берег. Открыли двери, капот, выкрутили свечи... К вечеру авто завелось и поехало как ни в чем не бывало:)
Урок на всю жизнь. С тех пор мы не заезжаем в реки, не проверив сначала лично, какая там глубина.