Возможное применение окаменевшей древесины в строительстве
Некоторые возможные варианты
По петрификации (химическая модификация - быстро) - если интересно гуглите. Исследования и патенты в России и других странах.
Некоторые возможные варианты
По петрификации (химическая модификация - быстро) - если интересно гуглите. Исследования и патенты в России и других странах.
Живу в небольшом подмосковном городе, с супругой живём на съёмном жильё и возможно после окончания договора в сентябре придётся искать новую съёмную квартиру. Я как отвественный человек заранее мониторю ситуацию на рынке съёмного жилья, поглядываю объявления, чтобы понимать чего там по средним ценам.
Есть две вещи, которые безумно раздражают меня.
1. Риелторы- пустая прокладка, что готова сожрать твои деньги просто так. По юности и глупости, когда снимали первую квартиру сняли её у хозяев, что сдавали через риелтора. Он благополучно забрал 50% оплаты за месяц, лишь за то что принёс стандартные распечатанные договора, даже показ квартиры проводили хозяева жилья. С тех пор стал умнее и снимаем лишь непосредственно у хозяев, а договор печатаем сами и сами вносим нужные требования со стороны владельца и арендатора. Но у меня горит, когда я вижу как жадный аппетит риелторов растёт, если два года назад средний процент за их услуги был 50 % , то теперь от 61 и до 100 %.
2. Проблема которую я стал наблюдать последнее время, это жадность хозяев квартиры. Открываешь объявление, видишь что сдаёт собственник. (Ну это банально видно по тому что на условном авито у него висит объявление о сдаче и прочие закрытые или открытые объявления о купле продаже бытовых вещей каких либо) и хоп мы видим графу комиссия 50%. Да да, именно комиссия, потому что залог идеи отдельно. Вот и встаёт вопрос то ли я дурак, то ли появился новый лайфхак у жадных уродов.
Если ваша ребенка мучается, не зная на кого пойти учиться, предлагаю ознакомиться со списком профессий овладев коими можно рассчитывать (не факт, что обоснованно) на получение льготного арендного жилья на Камчатке. Если ваша ребенка не планирует оказаться на Камчатке даже в качестве туриста список обладателей профессий который камчатские чиновники считают важным поддержать может быть полезным. Ведь своих денег у Камчатки нет, она живет исключительно на дотации Москвы, а значит означенный список согласован с Правительством России. Тут дело не в том, чтобы получить льготное арендное жилье, может у вашей семьи нет проблем с квартирой для ребенки. Опасность в том, что ребенка выберет профессию, которая не является для чиновников важной: захочет стать журналистом или художником.
В целях создания условий для предоставления в наем арендного жилья отдельным категориям граждан по ставке ниже рыночной за счет предоставления федеральной и региональной поддержки Камчатском крае жилые помещения будут предоставляться следующим категориям граждан:
- специалисты государственных и муниципальных бюджетных учреждений и предприятий Камчатского края;
- медицинские работники организаций, осуществляющих в Камчатском крае медицинскую деятельность, имеющие высшее образование по направлению «Здравоохранение и медицинские науки»;
- педагогические работники организаций, осуществляющих в Камчатском крае педагогическую деятельность;
- специалисты организаций, осуществляющих деятельность в сфере культуры, библиотечного дела и музеев;
- спортсмены, тренеры и иные специалисты организаций, осуществляющих деятельность в сфере физической культуры и спорта;
- научные работники научных организаций, научно-педагогические работники образовательных организаций высшего образования, а также научные работники иных организаций, осуществляющих научную и(или) научно-техническую деятельность;
- специалисты предприятий и организаций агропромышленного комплекса Камчатского края;
- специалисты судоремонтных предприятий Камчатского края.
В приоритетном порядке жилые помещения будут предоставляться (в порядке убывания приоритетности):
1) участникам специальной военной операции;
2) гражданам прибывшим (переехавшим) в Камчатский край из субъектов Российской Федерации, не входящих в состав Дальневосточного федерального округа, в том числе в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
3) гражданам Российской Федерации, возраст которых на момент заключения договора найма арендного жилья не превышает 35 лет.
Жилые помещения планируется распределять по принципу квотирования исходя из отраслевой потребности.
Деликатная ситуация: вы хотите повысить арендную плату. Как сообщить об этом жильцу, чтобы не испортить отношения? Делимся гайдом!
Да, если это предусмотрено договором. Для этого должен быть прописан порядок расчета арендной платы при ее увеличении в одностороннем порядке. Если такого пункта нет, то собственник не вправе повышать цену без согласования с жильцом.
Важно: согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, повысить стоимость можно не чаще одного раза в год, если иное не указано в договоре. Также лучше прописать срок, за который нужно предупредить о повышении, например, за месяц.
Продлить договор на новых условиях — ваше право. Но помните, что жилец уже не связан с вами юридическими обязательствами и может отказаться от продления.
К примеру, в 2023 году аренда жилья в Москве подорожала на 36%, а для однокомнатных и студий и вовсе выросла на 44%, согласно нашему исследованию. В такой ситуации логичный шаг для собственника — повысить стоимость, чтобы она была не ниже средней по рынку.
Близость к метро и другому общественному транспорту влияет на стоимость жилья. Если в вашем районе, к примеру, открывается новая станция или заканчивается ремонт старой, можно повысить ежемесячный платеж. В зависимости от локации увеличение ежемесячного платежа может составить от 10 до 20%.
Открытие новых школ, детских садов, поликлиник, торгово-развлекательных центров, облагораживание прилегающих территорий — все это повод для того, чтобы пересмотреть условия аренды.
Здесь все зависит от условия договора. Если коммунальные платежи оплачивают жильцы, то повышение будет необоснованным. Если же коммунальные платежи лежат на плечах собственника, можно увеличить стоимость аренды, чтобы она покрывала эти траты.
Ремонт, обновление мебели и техники улучшит качество жизни арендаторов и, соответственно, привлекательность и арендную стоимость недвижимости. Если жилец сам просит внести изменения, также можно обсудить, за чей счет они будут проведены.
Если вы сотрудничаете уже много лет, и за это время у вас не было никаких нареканий, возможно, не стоит рисковать потерей такого замечательного арендатора.
Если стоимость средней аренды падает в вашем районе, при повышении цены вы рискуете остаться без жильца. Также стоит учитывать время простоя квартиры, если вы еще не успели найти новых арендаторов.
Если в районе (или даже доме!) есть жилье по текущей или более привлекательной стоимости, есть риск, что жилец начнет искать другие варианты и съедет, если увеличить аренду.
При определении арендного платежа отталкивайтесь от нескольких факторов:
Средняя стоимость аренды в вашем районе — изучите аналогичные предложения на нашем сайте, чтобы назначить оптимальную цену.
Состояние вашей квартиры — чем лучше состояние мебели, техники и ремонта, тем выше стоимость.
Актуальность интерьера — сейчас чаще ищут квартиры с минималистичным и лаконичным дизайном.
Месторасположение — в престижном зеленом районе с хорошо развитой инфраструктурой жилье сдается значительно дороже.
Состояние дома — нужно учитывать состояние подъезда, придомовой территории.
Этаж — для жилплощади на 3–7 этаже или под самой крышей стоимость аренды можно увеличить: за комфорт, лучшую инсоляцию и красивый вид.
Можете прикинуть стоимость аренды в уме. Или откройте наш онлайн-калькулятор. Он учитывает информацию о вашем доме и районе, сам анализирует похожие объявления и выдает результат мгновенно и бесплатно.
Финансовые вопросы — не самая приятная тема для беседы. Вот пара советов, которые помогут почувствовать себя комфортнее.
Если вы хорошо общаетесь, то можно договориться о личной встрече. Но и вариант с письменным уведомлением не так плох: вы сможете подобрать правильные слова, а у жильца будет время все обдумать.
Детали повышения — пропишите новую стоимость и дату, с которой положение вступит в силу.
Аргументы — это не обязательно, но лучше все же объяснить свое решение. Например, что вы хотите обновить мебель и бытовую технику, провести ремонт, чтобы улучшить условия для жильца.
Что нужно сделать — очень важно закрепить ваши договоренности документально: подписать дополнительное соглашение или перезаключить договор.
Благодарность — хороший тон. Напомните, что вы цените сотрудничество и надеетесь на его продолжение.
Например:
«Игорь, здравствуйте! Предупреждаю заранее, что с 1.07.2024 г. стоимость аренды составит 50 тысяч рублей в месяц в связи с повышением тарифов на ЖКУ и общей ситуацией на рынке (прописывали возможность повышения арендной платы в договоре). Постарался выбрать комфортную для нас обоих сумму с учетом того, что вы ответственный жилец и всегда платите вовремя. Можете, пожалуйста, прислать письменное согласие мне на почту до конца месяца? Если есть вопросы, готов обсудить в переписке или лично».
Действуйте в рамках вашего договора. Если в нем прописаны условия повышения стоимости в одностороннем порядке, укажите на них жильцу. Отказ следовать соглашению может стать основанием идти в суд требовать соблюдения условий договора.
Переговоры по поводу повышения аренды — это неудобно и неловко. Поэтому в Яндекс Аренде общение берут на себя специалисты. Чтобы повысить стоимость, просто напишите в службу поддержки, и мы сами урегулируем этот вопрос с жильцом и подготовим дополнительное соглашение. И никаких сложных разговоров
Приходилось ли вам сообщать жильцам о повышении аренды? Как они отреагировали и что в итоге вышло? Делитесь!
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Вы спрашивали, где находится участок?
Мы ведем строительство магазина на арендованном участке, который выиграли на государственном аукционе. В планах приобрести этот участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости.
Находится участок в Астрахани, в загородной местности, на первой линии у дороги. Рядом уже застраивается район, поэтому прогнозируем успех данному проекту.
Кадастровая стоимость участка – 1 млн
Выкуп участка составит – 30.000р
Стоимость аренды в год составляет - 100.000р
Если вы тоже желаете научиться:
- Участвовать и выигрывать в аукционах
- Инвестировать в недвижимость
- Получить ценные рекомендации
- Получить пошаговую инструкцию, которая будет актуальна на сегодняшний день
Подписывайтесь на наш ТГ-канал и следите за самой актуальной информацией: https://t.me/torgipozemle
ТГ-БОТ для подбора свободных участков на аукционе в вашем регионе https://t.me/torgipozemle_bot
"Не хватает ярких красок," - твердили они...
На городском портале Новосибирска жители периодически с огорчением пишут: "Город у нас серый"
В это время город:
И интерьеры жителей:
Вот такое наблюдение... Серый в наших домах - это "новый бежевый". Люди подустали от оттенков бежевого и коричневого, популярных 10-20 лет назад. Теперь на волне оттенки серого от самого светлого до самого тёмного. Впрочем, он хорошо сочетается с любыми яркими, нежными, насыщенными цветами, их всегда можно добавить.
Серая стена в моей кухне: "И меня посчитали!"
Друзья, возможно многие столкнуться с мнением: «Приобрести участок ниже кадастровой стоимости невозможно! Попахивает мошенничеств0м».
Но спешим вас успокоить – продавцом в данном случае выступает наше государство, поэтому все законно, безопасно и без посредников.
Более того! Вам не потребуется заниматься юридическими вопросами, нанимать юриста. Государство готовит единый пакет документов за вас.
НО ЧТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕМ ПРОВЕРЯТЬ?
- Устраивает ли вас расположение участка на карте: изучите, что находится рядом.
- Проведите проверку размеров участка, границы, наличие ограничений по использованию земли. Изучите местность - близость дорог, соседей, природных объектов.
- Подумайте о будущем использовании участка - строительство, сельское хозяйство, отдых. Учтите все свои планы.
Найти участки в вашем регионе можно с помощью нашего ТГ-бота https://t.me/torgipozemle_bot
Не стесняйтесь задавать вопросы и консультироваться с нашей командой профессионалов.
Если у вас остались вопросы или хотите узнать больше, пишите в комментариях. Мы всегда рады помочь и поделиться опытом! ТГ-канал https://t.me/torgipozemle
Я вообще не понимаю как сейчас не то что молодежь, а просто обычный человек с средней работой может в одиночку купить жилье и при этом жить минимально приемлемо?
В моем родном Санкт-Петербурге стоимость однокомнатной хрущобы - 6 миллионов рублей.
Платежи по ипотеке - от 60 тыс. рублей. И это если брать на 20 лет и внести первоначальный взнос 1.2-1.9 млн рублей (та еще задача где их взять).
Зарплаты в среднем тысяч 80. У какой-нибудь очень распространенной квалифицированной профессии. Например у бухгалтера. Вычитаем коммуналку и проезд и получаем что если взять ипотеку - денег останется только питаться макарошками, которые как известно всегда стоят одинаково.
Вопрос - КАК в принципе среднему человеку в одиночку разжиться своим жильем?
КАК при такой математике еще и детей заводить?
Что делать тем у кого зарплата еще меньше? Например учителям?