Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Битва Героев: RPG - увлекательная игра в жанре РПГ.

Битва Героев: RPG

Приключения, Фэнтези

Играть

Топ прошлой недели

  • SpongeGod SpongeGod 1 пост
  • Uncleyogurt007 Uncleyogurt007 9 постов
  • ZaTaS ZaTaS 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
2
Shalalava
5 месяцев назад

Обязательный минимальный платеж⁠⁠

Сидели общались с друзьями за столом, речь пошла про деньги, кто куда хочет лететь и сколько все это стоит.

И тут мы как-то перешли на темы кредитов, займов, рассрочек и мне буквально на серьезных щах объясняют, что все эти кредиты и расрочки дно полное, гораздо лучше взять кредитную карту от сбера, и можно просто ежемесячно внося мин платеж 2% от задолженности, пользоваться этой картой месяцами,, главное не забывать вносить мин платеж. Иначе атата)

У меня зта карта кстати есть, называется 120дней - и если я не жопой читал условия этой карты, то на всю задолженность дается 120 дней с первого числа месяца, при этом обязательно надо платить те самые мин платежи.. добаалю, что грейс период стартует каждый месяц и покупая каждый месяц дорогой продукт, можно поочередно гасить задолженности, хотя я хз как это точно реализовано.

Но!!! К концу 4 месяца, необходимо закинуть на карту всю заемную ссуду иначе пиздец и попадос на проценты : 49-57% ставка по этой «чудо карте». А самый кайф, вся задолженность считается из всей суммы потраченных денег. Даже если из 160 тысяч вам остается вернуть 300₽, но вы пооебываете последний день внесения , проценты прилетят на все 160 тысяч.

Сказать что я охуел, ничего не сказать. Ибо человек который мне объяснил принципы и тонкости этой шикарной карты- на все 100000% уверен что это именно так и работает.

Допустим лимит 200 - портатил тысяч 160 на новый телефон, через месяц закинул несчастные 600₽, что-то с озона купил- через месяца снова минималку, потом еще билеты на матч купил, еще через месяц закинул 600₽ и так в течении нескольких кварталов у него от 200к осталось всего 3-4тысячи ₽. Мин платежи он кидает каждый месяц на карту и так у него прокатывает уже больше полугода.

У меня челюсть отвисла просто.

В чем резон банка? Ответ в конце статьи)

Проценты и пеня ему не начисляют.

Эту карту он пополняет максимум на пару тысяч рублей (5-6) после чего сразу тратит их на свои нужды. С момента ее получения, он ни разу не восполнял ее баланс на всю сумму.

На карте кредитке стабильно 3-4 тысячи из всего лимита.

Ну мои аргументы- почему тогда карта называется 120 дней без процентов, или почему тогда вообще нужны другие кредитные продукты с бешеными ставками,, мне поясняют, что банк надеется, чтобы я случайно забыл про мин платеж, и вот тогда он меня за жопу и схватит.

То есть банк по его гуманитарной логике, дает мне крупную сумму (у меня лимит почти миллион) и спит и видит чтобы я проебал обязательный минимальный платеж. И он готов годами ждать, довольствуясь мелкими минимальными платежами, оповещая меня каждый месяц что мне надо закинуть хотя бы 600₽😂

А в чем собственно резон банка 🤷🏻‍♂️ если эта карта любому бомжу доступна)

Трудно твердолобому что-то объяснить. Тем более сам потом начищаешь сомневаться в своей правоте

Собственно вопрос- это что реально так работает?

Почему мой знакомый снял с этой карты деньги и ему не стали сразу же начислять проценты, ему вообще их не стали начислять, хотя по условиям с карты категорически вообще нельзя не снимать не переводить деньги.

Показать полностью
Сбербанк Кредитка Банк Договор Пикабу Vcru Финансы Финансовая грамотность Вклад Банк ВТБ Т-Банк Банкротство Мат Текст
16
10
russinvest
russinvest
7 месяцев назад
Лига Инвесторов

Итоги инвестирования в НПФ Сбербанка⁠⁠

Итоги инвестирования в НПФ Сбербанка Инвестиции, НПФ, Пенсионный фонд, Сбербанк, Финансовая грамотность, Негатив, Финансы, Деньги, Договор, Длиннопост, Пенсия, Ранняя пенсия

Друг поделился информацией о том, как он "удачно" поинвестировал свои средства в негосударственный пенсионный фонд СБЕР НПФ.

Если коротко, то все оказалось довольно печально. Пожалуй даже печальнее, чем я мог бы себе предположить, когда изучал деятельность частных пенсионных фондов, раздумывая, вложиться ли в ПДС.

Итак, со слов друга:

В июне 2023 года открыл пенсионный план в сбере.

Около года кидал туда по 3000 рублей.

Решил оценить результат. Инвестиционный доход 575 рублей.

И теперь, заработав 575 р за год и 6 мес - сбер хочет при закрытии, из моей суммы внесенных 32000 рублей, забрать 11,135р.

Не читал договор, никто с меня ответственности не снимает, но смысл просто ужасный, когда у тебя забирают 1/3 твоих вложенных средств, это как-то не правильно...

Убрал некоторые излишне эмоциональные высказывания в адрес Сбера, но смысл думаю ясен.

Полагаю, что менеджеры Сбера не удосужились предупредить моего друга о подводных камнях инвестирования в пенсионные программы. Дело в том, что в пенсионных программах, ты не можешь просто взять и забрать свои деньги а любой момент. Всё же это длинные деньги. А если все же очень надо, то придется уплатить штраф.

Но больше всего, моего друга раздосадовала мизерная доходность. Тем более, что он сравнивал её с нынешними банковскими депозитами.

Доходность НПФ, конечно, и вправду показал мизерную, но даже при том, что я в любом случае на стороне моего дорогого друга, есть один нюанс, и справедливости ради, я должен о нем написать.

Думаю вы прекрасно помните, что российский рынок акций показал за прошлый год отрицательную доходность. Более того, и облигации, которые вроде как являются консервативным и во многом защитным инструментом, за прошлый год показали околонулевую доходность. Купоны, как правило,  лишь компенсировали падение тела облигаций, под действием роста ключевой ставки.

Совершенно очевидно, что в таких условиях, фонду, жёстко ограниченному в выборе инструментов, довольно сложно было заработать что-либо значимое.

В теории, могу предположить, что при падении ключевой ставки, у многих фондов, в том числе и  НПФ Сбербанка, будет вполне себе приличная доходность. Только вот когда упадет ставка ЦБ, я не берусь прогнозировать.

25.01.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Показать полностью 1
[моё] Инвестиции НПФ Пенсионный фонд Сбербанк Финансовая грамотность Негатив Финансы Деньги Договор Длиннопост Пенсия Ранняя пенсия
16
Exphusb
Exphusb
1 год назад

Поздравите с ипотекой!⁠⁠

Она первая в моей жизни!

Поздравите с ипотекой! Ипотека, Жилье, Квартира, Покупка недвижимости, Дом, Кредит, Деньги, Работа, Сбербанк, Квартирный вопрос, Покупка, Пикабу, Ремонт, Всё своё, Приемка квартиры, Договор, Поиск жилья

Ингода что то бывает в первый раз.

[моё] Ипотека Жилье Квартира Покупка недвижимости Дом Кредит Деньги Работа Сбербанк Квартирный вопрос Покупка Пикабу Ремонт Всё своё Приемка квартиры Договор Поиск жилья
9
ru.wave
ru.wave
2 года назад
Лига Ипотеки
Серия Инвест Однушка в Москве

Как я купил квартиру в льготную ипотеку на 1 млн. р дешевле застройщика⁠⁠

Когда я выбирал свою инвестиционную квартиру, выбор быстро пал на ЖК Зеленая Вертикаль. Однушки в декабре 2021 продавались у застройщика по 10,3 миллиона. До сдачи оставался ровно год. Как купить дешевле?
На вторичном рынке!

⚠Большинство людей, большая часть риэлторов и даже часть сотрудников банков не знают, что самые выгодные, субсидируемые ипотеки (Семейная Ипотека и ИТ ипотека) позволяют покупки “по переуступке” — у физлица (инвестора который купил квартиру ранее). Но только до момента пока дом еще не достроен(не сдался). Это очень крутой лайфхак который помогает инвесторам продавать объекты на вторичном рынке ставя цену немного дешевле цен застройщика. А конечный покупатель получает возможность купить квартиру со значительной скидкой.

Как я купил квартиру в льготную ипотеку на 1 млн. р дешевле застройщика Ипотека, Квартира, Инвестиции, Личный опыт, Недвижимость, Банк, Сбербанк, Длиннопост, Договор

✍Переуступка прав требования по Договору Долевого Участия(еще иногда называют договором цессии) — это передача прав на строящийся объект новому владельцу.

Бывший владелец (инвестор), получает деньги, законную прибыль от разницы цен покупки и продажи объекта, а новый — договор купли продажи с новой суммой, старый договор между покупателем и застройщиком, эскроу счет с первоначальной суммой.

Риски при покупке по недвижимости по договору переуступки:

  • почти такие же как при покупке недвижимости от физлица (основной риск: если продавец в ближайшем будущем обанкротится, есть вероятность что сделку признают фиктивной и вас заставят вернуть квартиру)

  • появляется принципиально новый риск: ведь вы покупаете объект который еще не достроен, пока это не квартира, а только лишь право требования ее в будущем после постройки. Деньги чилят на эскроу счете. В случае если дом не достроят, вместо недвижимости вернут лишь сумму внесенную первым покупателем. В моем случае я бы не досчитался двух миллионов рублей.

Как проходит сделка при покупке квартиры в ипотеку по переуступке:

  • одобряется ипотека

  • оформляется согласие застройщика(по ГК согласие застройщика не требуется, но я не стал бодаться на эту тему, потому что продавец аффилирован с застройщиком и нам было лень)

  • подписывается кредитный договор и договор переуступки

  • эскроу счет перерегистрируется на нового владельца

Так выглядит договор переуступки:

Как я купил квартиру в льготную ипотеку на 1 млн. р дешевле застройщика Ипотека, Квартира, Инвестиции, Личный опыт, Недвижимость, Банк, Сбербанк, Длиннопост, Договор

А так согласие застройщика:

Как я купил квартиру в льготную ипотеку на 1 млн. р дешевле застройщика Ипотека, Квартира, Инвестиции, Личный опыт, Недвижимость, Банк, Сбербанк, Длиннопост, Договор

В результате я выиграл миллион рублей: цена квартиры вышла 9,3 миллиона, вместо 10,3 у застройщика, а ставка льготной ипотеки 4,7% сохранилась.

Цена квартиры у застройщика в момент покупки:

Как я купил квартиру в льготную ипотеку на 1 млн. р дешевле застройщика Ипотека, Квартира, Инвестиции, Личный опыт, Недвижимость, Банк, Сбербанк, Длиннопост, Договор

Буду рад если эта информация окажется для вас полезной и поможет в жизни и инвестициях. Секреты, кейсы, лайфхаки — готовлю для вас новые материалы. В следующем посте - реальный пример заработка 134% на квартире за один год. При подготовке поста использовались материалы моего личного блога.

Показать полностью 4
[моё] Ипотека Квартира Инвестиции Личный опыт Недвижимость Банк Сбербанк Длиннопост Договор
17
25
vlad239
3 года назад
Лига Юристов

Закладная по погашенному ипотечному кредиту⁠⁠

Добрый вечер!
В конце 2020 года погасили ипотеку в сбербанке. В договоре имеется пункт
В случае прекращения договора в связи с исполнением созаемщиками своих обязательств в полном объеме в течение 30 (тридцати) календарных дней выдать созаемщикам документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, и передать им закладную, а также осуществить действия, связанные с аннулированием закладной.


Справку про погашенный кредит действительно выдали. А про закладную сказали какую-то муть в духе "а она теперь не у нас, их отправляют в городской архив, она вам на самом деле не нужна".
Обременение снято.

Два вопроса
1) Может ли потом отсутствие закладной у нас на руках привести к каким-то нежелательным последствиям? (беглый гуглинг никакой проблемы не нашел)
2) Можно ли поиметь что-то с банка по причине формального невыполнения договора? Если можно - то примерно сколько и не хочет ли кто-то из сообщников взяться за такое дело?

[моё] Сбербанк Ипотека Вопрос Договор Текст Лига юристов
13
3473
Andreykk
Andreykk
4 года назад

Верховный суд усомнился в праве Сбербанка изменять условия обслуживания⁠⁠

Верховный суд усомнился в праве Сбербанка изменять условия обслуживания Сбербанк, Договор, Беспредел, Негатив, Верховный суд, Длиннопост

В октябре 2018 года Алексей Митрохин заключил со Сбербанком договор страхования жизни и здоровья сроком на 20 лет. В дополнение к этому договору банк предоставил своему клиенту пакет обслуживания «Сбербанк Премьер».


Вместе с банковской картой клиенту выдали сервисную карту Priority Pass, по которой можно проходить в бизнес–залы аэропортов. Сотрудник банка при выдаче карты сообщил Митрохину, что ограничения по ней отсутствуют. Но в конце марта 2019 года клиент получил смс–сообщение от банка, в котором ему рассказали о скором введении ограничений – не более восьми «проходок» в VIP–зал в календарный квартал (№ 33–КГ20–6–К3).


Митрохин обратился в суд и попросил признать незаконным одностороннее изменение условий обслуживания. Ломоносовский районный суд Ленинградской области в иске отказал. Первая инстанция сослалась на пункт условий обслуживания по пакету услуг, согласно которому банк вправе менять условия в одностороннем порядке, не получая согласия клиента, а лишь сообщив ему заранее об изменениях. Банк действовал в рамках договора, ведь истец согласился с такими условиями договора.


Ленинградский областной суд, а затем Третий кассационный суд это решение подтвердили.

Клиент с решениями нижестоящих инстанций не согласился и обжаловал их в Верховном суде. По мнению истца, позиция банка фактически приводит к ситуации, когда обязательства по договору исполняет только «экономически более слабая сторона» в отношениях с банком, то есть клиент.


Митрохин лично принял участие в заседании гражданской коллегии и поддержал свою жалобу. Он подчеркнул, что суды в своих решениях «фактически не ссылались на закон», а оценили дело только исходя из положений договора. «При этом в Гражданском кодексе из статьи в статью указано, что условия договора не должны противоречить закону», – напомнил истец.

Заявитель напомнил о ст. 310 ГК, которая запрещает односторонний отказ стороны от изменения условий взятых на себя обязательств, и о ст. 422 ГК, согласно которой договор должен соответствовать правилам, прописанным в законах. «Ни одна из этих норм не была применена судами. Они в принципе отсутствуют в судебных актах, несмотря на то, что я ссылался на законы», – объяснил жалобу Митрохин. Он попросил суд отменить решения всех нижестоящих инстанций.


Представитель Сбербанка настаивал на законности принятых по делу решений. По его словам, заявитель «принципиально не согласен» с правом банка на одностороннее изменение условий обслуживания.


– Какой закон дает вам такую возможность – в одностороннем порядке изменять условия договоров? – поинтересовался у юриста председательствующий в процессе судья Сергей Романовский.


– Это статья 30 закона о банках и банковской деятельности. В ней указано, что отношения между банком и клиентом регулируются соглашением между ними, – ответил представитель «Сбера».


– Скажите, должен ли договор, который вы заключили, соответствовать обязательным требованиям, или банк и Митрохин могут написать там что угодно? – продолжил задавать вопросы судья.

– Обязательным требованиям он должен соответствовать, но императивного запрета на изменение количества проходов законом не установлено. Такого запрета нет, – сказал юрист.

На это судьи ВС напомнили ответчику, что в законе нет таких запретов и не может содержаться, ведь законодательство «абстрактное, а не конкретное». Судья Михаил Кротов поинтересовался, должна ли, по мнению представителя «Сбера», применяться ст. 310 ГК в этом споре. По мнению юриста, эта статья предусматривает отсылку на другие законы, которые могут предоставить «предпринимательской» стороне отношений, коей является банк, право на изменение условий договора. В этом случае другой закон – это норма из «банковского» закона, на которую ранее сослался представитель.


Юрист «Сбера» напомнил о позиции, закрепленной в обзоре практики Верховного суда № 4 за 2019 год. Там указано, что закон не запрещает банкам изменять условия банковского обслуживания, но от клиентов–физлиц нужно получить одобрение на такие правки.

Представитель сослался и на практику операторов сотовой связи, которые «точно так же меняют тарифы» и ссылаются при этом на закон «О связи». В нем есть «общая фраза» о том, что операторы связи определяют стоимость услуг. «В нашем случае есть фраза, которая отсылается на соглашение сторон», – объяснил он.


Изменяя договор, банк не злоупотребил своими правами, подчеркнул юрист «Сбера». Ведь Митрохина заранее уведомили об изменении условий обслуживания, для него это «не было сюрпризом».

– То есть, если я вам скажу, что я у вас через неделю сниму миллион долларов, потому что мне так хочется, – это будет добросовестное действие? А если сразу сниму, то это будет недобросовестное действие? – спросил Романовский.

– Это очень неоднозначный вопрос. Мы же миллион долларов не просто так снимаем, а, наверное, за какую–то услугу, – ответил представитель банка.

– А тогда почему вы уменьшили количество проходов? – продолжил судья.

– Мы посчитали, что для банка экономически нецелесообразно оставлять количество бесплатных проходов, – пояснил юрист.

– А когда вы договор заключали, вы думали о том, что вы делаете? – поинтересовался Романовский.

– Мы думали исходя из того, что договором предусмотрено право банка на одностороннее изменение договора, подчеркнул ответчик.

– То есть вы дали условие о неограниченном количестве проходов, не опасаясь, что будете исполнять возможность прохода без ограничений, потому что можете в любую секунду это изменить, я правильно понял вашу позицию? Да или нет? – уточнил судья.

– Я не могу односложно ответить на этот вопрос. Договор для клиента был совершенно бесплатный, и с учетом условия на изменение договора – да, мы могли это сделать, – ответил юрист «Сбера».


По словам юриста, если бы условия об одностороннем изменении не было в соглашении, банк не заключал бы его на пять лет, как с Митрофановым, а только на месяц. Судьи же усомнились в том, что в таком случае хоть кто–то стал бы заключать подобные соглашения.

«Мы исходили из того, что у нас такое право было. Если бы его не было, условия договора были бы немножко другие», – заявил юрист.


Судья Кротов представил ситуацию с учетом позиции юриста Сбербанка: клиент приходит в банк заключать договор, который для него выгоден, банк этот договор подписывает, а затем меняет выгодные для клиента условия в свою пользу. «Я правильно понимаю вашу позицию?» – спросил судья. Юрист ответил, что договоры изначально выгодны для обеих сторон. В будущем банк может изменить условия, если такое право предусмотрено в договоре. «Если там нет права на одностороннее изменение условий, мы его исполняем», – заверил он.


Судьи ВС, заслушав позиции сторон, ненадолго удалились в совещательную комнату, после чего вернули дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию, Ленинградский областной суд.


https://pravo.ru/story/230316/

Показать полностью 1
Сбербанк Договор Беспредел Негатив Верховный суд Длиннопост
260
6
DELETED
4 года назад

Ответ на пост «Как я в ВТБ ипотеку не взял»⁠⁠2

Не в защиту ВТБ, но лично моя ситуевина.

Работал с продуктами Сбера более 10 лет (студенческие начисления, кредитная карта, безупречная кредитная история, постоянная зарплатная карта на предприятиях, где я работал была только сберовская)

Понадобилось полгода назад взять ипотеку, ну и решил обратиться к "любимому" банку. Тот через приложение домклик одобрил ипотеку на нужную мне квартиру под 8.5%, это меня вполне устраивало. Разумеется при визите в банк условия были такие же, как и у ТС, всякие изменения, невозможность предоставления подобной ставки на данную квартиру (хотя в приложении при сотрудниках была нужная ставка, но что-то у них не сходилось). В итоге попросил старшего, услышав тоже самое попрощался с ними нахер. Мониторил возможности других банков, по итогу обратился в втб, предложили ставку 8.75%, всего 30% первоначального, взял и не парюсь особо. Так что не понятно вообще кому и как считают, кто за клиентов борется действительно.

Пруф:

Ответ на пост «Как я в ВТБ ипотеку не взял» Банк ВТБ, Ипотека, Договор, Банк, Обман, Негатив, Жалоба, Обман клиентов, Сбербанк, Ответ на пост
[моё] Банк ВТБ Ипотека Договор Банк Обман Негатив Жалоба Обман клиентов Сбербанк Ответ на пост
47
DELETED
5 лет назад
Лига Юристов

Вопрос по кредиту Сбербанка⁠⁠

Доброго времени суток! Надумал глобально технику обновлять и, чтобы не пришлось питаться одними Дошираками, решил взять сумму в Сбербанке в размере 50000. Договор пока не подписан. До этого держался от ипотек подальше, но пора с чего-то начинать и приобщаться, да и ежемесячная сумма выплат совсем не пугает. Другое дело, меня очень удивили условия: итак, 50к на год по ставке 19,9%. Онлайн-калькулятор подтвердил слова консультанта: переплата составит всего 5,690, плюс около 2000 за страховку. Звоночек прозвенел. Не мало ли? Я ожидал что-то в районе 15-20.

Так вот, товарищи юристы, есть три вопроса:

1. Могут ли быть условия действительно такими выгодными? Какие подводные камни могут заключаться в договоре?

2. Могу ли я прямо в банке взять договор и, не подписывая его, отнести юристу на дочитку? Сами понимаете, первый опыт, желания рисковать нет.

3. Какой юрист мне нужен? Сфера уголовного права, я так понимаю, не подойдёт. Необходим по экономическому или гражданскому?

Вопрос по кредиту Сбербанка Кредит, Сбербанк, Юристы, Кредитная история, Договор, Процентная ставка, Лига юристов, Длиннопост
Показать полностью 1
Кредит Сбербанк Юристы Кредитная история Договор Процентная ставка Лига юристов Длиннопост
61
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии