В 2013 году в ходе семейного совета было принято решение отказываться от аренды жилья и брать свое. Разумеется, в ипотеку - благо, как раз материнский капитал имеется
Начал я штудировать информацию в интернетах, знакомясь с темой и готовясь ко всему. И.. понял, что мне это не по зубам, сам не вывезу. Поэтому требовался человек, который возьмёт на себя поиск жилья и работу с документами. Риелтор то бишь.
Как искать риелтора? Да по разному. Можно рЫкламу посмотреть-почитать на тв и в местных газетках. Можно по городу пройтись в поисках контор.. а можно поспрашивать знакомых. Так, собственно, и поступили. Нам просто дали контакт женщины (пусть будет Ирина), сказав, что она адекватный и трудолюбивый человек
Созвонились и встретились с ней. Оказалась приятная и весёлая женщина средних лет. Выслушала, поспрашивала нас и сказала, что готова приступать если готовы мы
И завертелось. Ирина подбирала подходящее под наши запросы жильё, устраивала просмотр, довозила нас на машине если было далековато. Длилось это несколько месяцев пока мы не нашли то, что нас устраивало
Дальше был предварительный договор, аванс и оформление ипотеки в банке. Потом подготовка документов, договор купли-продажи, передача денег (наличкой! до сих пор помню ощущение, когда ты идёшь из одного отделения банка в другое с почти полутора миллионами денег в сумке) и оформление всей документации.
Наша задача была - подойти в очередную контору к указанному времени и, после максимум 10-15 минут ожидания, подписать документы. Потом в следующую и так далее. Я не помню, чтобы мы где-то застряли - Ирина заранее обо всем договаривалась заранее и нас уже ждали
И вот, спустя почти полгода этой эпопеи, мы вступаем в "собственность" (ибо ипотека) и в декабре въезжаем в СВОЕ жилье. Пусть это усталая вторичка, пусть нам предстоит серьёзный ремонт, но это - наше!
Ирина, на мой взгляд, заслуженно получила свои деньги - почти две мои зарплаты на тот момент, - отработав их от и до.
Продаю одну из своих квартир. Куплена ещё до скачка доллара. Задолбали тупые риэлторы. Звонят по 500 раз в день. Вызвал несокольких к себе на проверку. Думаю может и правда помогут чем то. Ездить, показывать квартиру каждый раз некогда. Конец года близок, много отчётов на носу. Решил проверить легенды про нескончаемую тупость риэлторов. Выбрал 10 ранодомных юнитов, позвал их к себе домой, по очереди . Больше похоже на список бойцов мортал комбат:
1)Бабка#1 (просто бабка) Сказала, что просто даст объявление на авито и будет ждать клиентов.
2)Бабка#2 (чуть более хитрая бабка) Сказала, что просто даст объявление на авито и будет постепенно снижать цену.
3)Чикса#а-ля деревня (с голодухи сойдёт)
Пыталась, на показе квартиры, предложить покупателю занижение стоимости объекта недвижимости в дкп, по херсонскому сертификату!!!! Сертификаты у них совместные(или несколько сертификатов) , денег им надо потратить больше чем цена квартиры. Ночь стала днем, от горящего от злости зада покупателя. Чикса не знала, что такое херсонский сертификат. Потом призналась, что у неё первый клиент буду.
4)Полудохлый подросток (просто бич, он и есть бич) . Просто молчал в разговоре со мной. На все мои вопросы, предлагал пообщаться с их юристом по телефону. Сказал, что плохо разбирается в тонкостях продажи недвижимости.
5)Толстая девка - бобёр ( не сойдёт, даже с великой голодухи. Похожа на Фиону их Шрека.) Пришла ко мне домой, стала рыться в холодильнике. Может борщ искала?!!! Потом узнала, что продавать надо будет не эту квартиру. Просила полную доверенность от меня с правом получить деньги от продажи квартиры на счёт агентства. Зачем? Сказала не знает сама.
Продажа квартиры меня уже мало стала интересовать. Другой вопрос был важен, сколько млять она весила. Думаю килограммов 250 точно
6) мужик в пиджачке (с виду солидный) Не смог обозначить каналы привлечения клиентов на мою недвижимость. Кроме стандартных цианов и авито. Бормотал что то про тайные, секретные чаты, где клиенты прикуривают от 100$ купюр. На просьбу показать чаты, ответил отказом. Скорее всего это было и невозможно, так как чаты были только в его голове.
7) картавая тёлка( не сойдет, воняет перегаром или просто старыми шмотками) Разговаривает как Дональд дак. Ходит в старом плаще, как будто недавно отняла плащ у бомжа. Понять, что она говорит было НЕВОЗМОЖНО, в принципе.
8) женщина#директ ( одна из распиаренных бабищ городе, куча рекламы по яндексу её летает). Самый, наверно, адекватный вариант!!! Предложила настроить платные таргеты на яше и вк. Но доверять хрен пойми кому крутить твоими деньгами, как то не очень. Тупо слить рекламный бюджет я и сам смогу за час.
9) сваты (девка-риэлтор с мужем и две бабки. Комбо. Всегда ходят вместе). Пели какие то сиротские песни, что дорого у меня. Что обстановка в мире, вообще, не стабильная. Бабки плакала, может даже от радости. Говорили всегда все вместе, в один голос. Сказали, что бабок используют для фейковых показов квартир, для приманки. Сказали, что у них очень слаженая команда. Было ощущение,что они просто тиму по Dota 2 собирают и пытаются завлечь меня к ним. Видимо вдохновились успехами Team Spirit.
10) дед риэлтор (50+ лет. Туповат, в солидном костюмчике). За оплату по факту продажи вообще работать отказался. Просил 20к/в месяц просто, за его труд. Сказал продаст за 2 месяца. Опять же, обещал какие то тайные чаты. Конкретики в его предложениях не было никакой.
Пока, общение с такими агентами я прервал. Не доверил бы им даже авто свое помыть.
Временное решение : Нанял соседскую тян (годов 20 ти). Живёт с родителями в соседней квартире. Рядом с той, что продаю я. Дал ей косарь предоплаты. В случае продажи, обещал ещё 20к. Подруг водить можно, только при условии приглашения и меня. Квартиру показывает. С клиентами потом созваниваюсь и все проверяю.
Многие хитрецы начинают следить за своей жертвой, чтобы потом использовать это против нее.
Но мы знаем, как обезопаситься от их уловок!
Простой метод заключается в том, чтобы зевать так, чтобы это было заметно со стороны. И если можно, сопровождать это ненавязчивым звуком. Почему? Потому что если кто-то следит за вами, он не сможет сдержаться и ответит зевком!
Таким образом, вы сможете понять, кого стоит избегать. Будьте внимательны и не позволяйте кому-то нарушать вашу личную жизнь!
Миссия невыполнима: Смертельная расплата. Часть первая (2023). Режиссер - Кристофер Маккуорри. Оценка IMDb: 7.90
Сюжет - Итан Хант и его команда противостоят системе искусственного интеллекта Entity, которая вышла из под контроля и стала угрозой человечества.
Это уже 7-я часть известной франшизы
В наличии отличный актерский состав ( много ветеранов серии, которые снялись в нескольких частях). Особенно радуют Пегг, Фергюссон и конечно Круз. Приятно видеть в кадре и Винга Реймза.
Из новичков самый харизматичный конечно - Шей Уигэм Харизматичный актер запомнившийся многим по сериалу Подпольная империя, фильму Самоубийцы - история любви и куче второстепенных ролей.
Во время съёмок в Италии положительные тесты на коронавирус обнаружились у двенадцати членов съёмочной группы. Из-за этого, когда съёмки возобновились уже в Великобритании, Том Круз из собственных денег заплатил полмиллиона фунтов стерлингов за старый круизный лайнер, на борту которого члены съёмочной группы и актёры могли жить в изоляции.
Съёмки начались в Венеции в тот день, когда на севере Италии объявили локдаун из-за эпидемии коронавируса. Работу над фильмом срочно перевели в Рим, но локдаун объявили и там.
Радует, что Том Круз еще в строю и бодр. Одна из последних звезд Голливуда все же.
На мой взгляд отличная часть (не лучшая), которую можно смело оценить на 7,5 из 10. Всем рекомендую к просмотру (особенно фанатам серии и Круза).Фильм загрузил к себе на канал. Отличный вариант на выходные. Всем приятного просмотра !!!
А что, если всё это восстановить?) ну круто было ведь) Я бы с удовольствием посидел в агенте с музыкой, звонками, почтой и ещё множеством плюшек) Сделать как раньше, ПК версию и версию для телефонов.
Когда уже агентом по недвижимости можно будет стать только с высшим образованием профильным? Или узаконить их деятельность, прописать регламенты, и чтобы они несли ответственность. А ещё лучше чтобы они исчезли, ибо они раковая опухоль недвижимости. У меня в объявлении написано, агентам без покупателя не беспокоить. Они в итоге приходят на просмотр, одни, врут в лицо, придумывают ахинею, чтобы я дала им продавать квартиру. Ещё и на личность переходят, мол "вы наверное на Авито только выставили и циан, это глупо, там никто не смотрит", ну жесть ведь...Такие они не профессионалы, просто тратят свое и чужое время. И даже на мой отказ все равно подлизываются и перезванивают. Все просят 3-5 процентов за фото и выкладку объявления на разные агрегаторы (можно подумать я сама не могу) (а это 400-600 тысяч между прочим...за фото и объявления в инете). Я считаю это просто охуели называется. И да, на сделку можно взять юриста который возьмёт тысяч 50 максимум... У меня все 💚
Всем привет. Коротко. Сдаю квартиру. Треха. Поселок. До города 25 км. Ремонт так себе. Жили старенькие мама и папа. Через несколько дней предыдущие арендаторы съезжают. Выставил на всем известном сайте объявление с пожеланием на долгий срок. Звонок. Представился агентом. Показался нагловатым. Предложил сразу на 5 тыс. больше. Предлагает поселить каких то рабочих, будут срочно работать в областном центре. Два человека. Из Чебоксар. Я сказал, что мне желательно на долгий срок. Он мне в ответ на год говорит. Я понимаю что скорее всего врёт. Но цену поднял, этим привлек. я как бы не против, но чувствую где то хотят наебать. Что скажете?
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
Меня зовут Женя и у меня Вопрос к Агентам недвижимости либо к юристам. К сожалению никто не может сказать что делать. Коммент для минусов внутри. Имеется 2-к квартира, поделена на двух собственников. Не родственники. Просто раньше так их выдавали. Одна половина моя ( большая комната и половина кухни ванны и туалета) и вторая половина соседа. Сосед уже много лет не появляется в квартире, комната пустует. Сам сосед потерялся где то в городе, забухал вроде живет у мамы (вроде) но это не так важно. У него накопились долги по квартире (у него отдельный лицевой счет)
Вопрос: (при условии что я найду его живым) Как выкупить его долю, что бы долги либо остались на нем, либо погасить их и доплатить сверху. К кому обращаться? Какие есть варианты. Что документально нужно оформлять? Если дело касается оплаты за консультацию. В долгу не останусь.