Привет, инвесторы! Продолжаем раскачиваться на геополитических и экономических качелях.
Неплохо на полугодовых отчётностях прокатились вниз по дивидендам, а потом вообще обвалились на геополитике с экономикой. На рынке паника, жесткая. Но это не единственный повод грустить. Второй повод для грусти — что лето совсем закончилось. Только разогрелись, и вот уже октябрь, пасмурно, дождь, где-то уже снег и горячий чай вместо холодного мохито. Но ничего, у инвестора осень — время стратегических закупок. Я готовлюсь к своей четвертой покупке под пассивный доход.
👋 Я вас, во-первых, приветствую!
Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.
Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.
Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.
Мой портфель
Сейчас мой портфель выглядит так:
Главное правило неизменно: мне нужны только те активы, которые платят. Если компания не делится прибылью — до свидания. У нас тут доходный клуб 🥃, а не дом творчества. В прицеле, как обычно, три направления: акции, облигации и фонды недвижимости.
1. Акции
Смотрю компании, которые:
У меня в портфеле: ФосАгро, ЛУКОЙЛ, Банк СПб-ао, Хэдхантер, Татнефть-ап, Сбер и НоваБев.
В августе и сентябре я выбирал акции компаний, которые платят осенью, в принципе, я уже все, что было интересно, в портфель добавил. Разве что Газпром нефть еще, но ведь есть ЛУКОЙЛ, который а) лучше и б) заплатит зимой. По прогнозам около 350–450 рублей. Так что вполне можно взять вторую акцию. Что еще? По текущим ценам хочется купить Сбер. Это самая простая идея, которая работает при любом политическом и погодном фоне. Как и ЛУКОЙЛ. Но платит только летом, так что это скорее ставка «на потом».
Следующий интересный для меня эмитент — X5 Group. Вот тут прям реально интересно. Все ждут дивиденды, я тоже. Поэтому второй вариант — X5. На ней можно задержаться чуть подробнее. Тем более, на обвале рынка Пятерочка глубоко нырнула.
В прошлом посте я уже расписал преимущества и недостатки X5. Поэтому давайте быстренько вспомним основные моменты. У новой акции КЦ ИКС 5 была единственная выплата летом 2025 года единоразового спецдивиденда с доходностью 18%. Эти деньги копились 3-4 года, второй такой фейерверк ждать не стоит.
Но! До редомициляции X5 под тикером FIVE платила дивиденды четыре года подряд, и доходность росла с 4% до 8%. Это показывает, что политика выплат у компании стабильная, и возвращение к регулярным дивам — вопрос времени. Ну, мне так кажется 😎
Так что пока в моем шорт-листе остаются четыре кандидата: Сбер, ЛУКОЙЛ, Газпром нефть и X5.
2. Облигации
Длинные ОФЗ заметно подешевели, покупать их приятнее. Плюс стабильность. Продолжаю брать те же 6 выпусков с ежемесячными купонами: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. Это у меня в первом приоритете.
Из корпоративных облигаций выбор очень широкий. Отдаю предпочтение надежным выпускам без оферты и желательно с ежемесячными купонами: РЖД, АФ Банк, Позитив, Газпром нефть, Атомэнергопром, Сибур. Можно и немного рискнуть, разбавив портфель чем-то с высоким рейтингом, но повышенным риском — Самолет, Делимобиль, ВУШ.
У меня в портфеле уже есть ВУШ БО 1P4, Самолет БО-П18 и Атомэнергопром 1Р7. Если бюджета хватит, то что-то из них и куплю. В прошлый раз я до них не дошел, посмотрю, получится ли в этот раз.
3. Фонды
Любимая часть моего портфеля. У меня уже есть Парус-ЛОГ, Парус-СБЛ, Рентал ПРО, Парус-Красноярск, Парус-НОРД и РД ПРО. Доходность более 12%, плюс индексация выплат, плюс рост стоимости недвижимости. Сплошные плюсы. Есть только один минус — они только для квалов. О том, как стать квалом, я уже писал, также писал о том, что можно купить из недвижимости неквалам. Спойлер: почти ничего, лучше стать квалом, оно того стоит.
Я хочу теперь взять фонды Сбера, а точнее его дочки СФН: Современный арендный бизнес 3 (RU000A0ZZ5R2) и Современная коммерческая недвижимость (RU000A104YX8). Таким образом, я сильнее диверсифицируюсь по управляющим комрпаниям: Парус, ВТБ, Сбер, А Класс Капитал. Все эти фонды крутые, с ростом ренты. Также по ним высокая рентная доходность.
Заключение
Итак, предварительный выбор на октябрь сделан:
✅ Добирать Лукойл или Сбер,
✅ Не забыть про ОФЗ и корпораты,
В ближайшее время пополню счет, чтобы пополнить свой портфель. Не уверен, что удастся купить все, что хочется, но так оно вечно и происходит. Особенно это касается акций. После этого мой пассивный доход снова увеличится, поскольку и сам портфель тоже станет больше.
Всем желаю удачных покупок и вложений, и да прибудет с вами инвестиционная сила 💪
Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.
