VadimPopov

Вы пропустили важные первоначальные моменты, без которых стройка может превратиться в выкинутые деньги.

Для начала вызовите геодезиста, правильно отметьте границы участка, разместите дом на нём с учетом сторон света, подъезда и т.д. Потом закажите геологические изыскания, чтобы знать какая у вас почва и какой нужен фундамент.

Купите/закажите полноценный проект дома со всеми чертежами (АР, КР) + проект фундамента с учетом геологии + наймите сметчика который всё это посчитает по средней цене на текущий момент. Немного охренейте от цен.

Дом в габаритах 8х10 метров это примерно 75 м² внутренней площади? Рассчитывайте не меньше 80 тысяч за квадрат, т.е. 6 миллионов только на коробку дома + отделка с ремонтом + скважина, септик и забор.

Полноценный дом итого выйдет ближе к 8-10 миллионам и его вполне реально построить за сезон. Соответственно план вырисовывается такой — еще год копите денег на первоначальный взнос, берёте ипотеку (надеюсь к этому времени ставки будут не больше 15%), за год строите дом и далее закрываете ипотеку за счет продажи квартиры, либо рефинансируете (если ставка еще упадёт) под низкий процент и платите ипотеку за счет сдачи в аренду квартиры и своих доходов.

Попытаться сэкономить за счет самостоятельного выполнения работ — идея интересная, но мне кажется реальна только на этапе внутренней отделки/ремонта. Бетонную плиту вы тоже сами будете заливать? Стропила класть? Штробить бетон и прокладывать электрику? Сомневаюсь.

Кроме того это займет в 2-3 раза больше времени — а лишний год сдачи вашей квартиры в аренду — это сколько, тысяч 600 рублей прибыли? А удорожание стройматериалов каждый год, это минус еще сколько?

Вопрос с пожеланиями жены решается просто — показываете ей смету обычного дома и смету дома с её хотелками и спрашиваете — дорогая, ты готова 2 миллиона переплатить за ЭТО? И заехать в дом на год позже?

Со всеми расчетами, изысканиями и пониманием сроков строительства будет намного проще обсуждать с женой хотелки, а потом искать исполнителей на строительство. Удачи.

Детективы Пикабу спасают семьи 😁

P.S. Считаю что в данном случае можно нарушить правила и не давать ссылку на коммент/автора данного сообщения.

Результаты новогоднего розыгрыша: https://www.stoloto.ru/ruslotto/archive/1526
Давайте проанализируем эти данные — загоняем все в Excel и считаем

На сайте указано что призовой фонд тиража 2 339 822 025 ₽, а простое перемножение даёт сумму 2 779 715 190 ₽ — куда делись еще 439 893 165 ₽ ???

А теперь про вероятности: продано 31 197 627 билетов, из-них билетов с выигрышем 9 208 638, т.е. шансы 29,5% что вы ничего не проиграете и как минимум отобьете свою ставку.

Уберём мелкие выигрыши, оставим только билеты от 1500 р., т.е. с 10-кратным выигрышем — таких получается 38 746 штук.
(38746/31197627)*100 = 0,125%

Итого — вероятность выиграть что-то существенное всего 0,125%

Вероятность выиграть миллиард — 1 к 31,2 миллиону.

Но в любом случае эти вероятности значительно-значительно больше чем нам пытаются показать математики, когда считают комбинаторику — они рассматривают «сферическую лотерею в вакууме» получая совершенно нереальные цифры, но в новогоднем розыгрыше условия изменяются.

P.S. Можно сравнить с рулеткой в казино — ближайший пример получения 10-кратного выигрыша, это ставка на 2 числа с выплатой в 17:1. Вероятность выигрыша — 5.3%
Думайте сами, решайте сами — получается что подобный выигрыш в казино примерно в 40 раз более вероятен, чем в лотерею.

P.P.S. Азартные игры — зло.

P.P.P.S. Я лично знаю человека, который выиграл миллион в Русское лото. Они больше полугода получали эти деньги, заплатили с них налоги. Потом вкинули в покупку квартиры. Но для этого покупали билеты и играли каждую неделю чуть ли не с 1990-х годов.