Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Зазеркалье – это погружение в глубины мифов, магии и странствий. Вас ждут сражения на дорогах удивительных миров, соединенных порталами. Сочная графика и потрясающий сюжет, множество героев, общение с игроками. Без рекламы и любых назойливых ограничений.

Зазеркалье – фэнтези MMORPG

Мультиплеер, Ролевые, Приключения

Играть

Топ прошлой недели

  • cristall75 cristall75 6 постов
  • 1506DyDyKa 1506DyDyKa 2 поста
  • Animalrescueed Animalrescueed 35 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
3
Uriskonsult
Uriskonsult
Экспертный контент
Банковское сообщество
Серия Юрист про банки

Пенсионерка открыла вклад и её лишили субсидии на оплату ЖКХ - раз есть вклад, значит богата!⁠⁠

8 месяцев назад

А вот это уже несправедливо и нечестно! Для огромного числа наших пенсионеров начисляемые банками проценты по вкладам являются не просто скромной надбавкой к пенсии, а зачастую - единственным финансовым резервом на случай болезни, непредвиденных расходов или других жизненных трудностей. Эти сбережения создавались ими в течение долгих лет, чтобы на «черный день» иметь хоть какую-то подушку безопасности.

Тем не менее, несмотря на важную социальную роль банковских вкладов для людей старшего поколения, в последние годы можно наблюдать выраженную отрицательную тенденцию в судебной практике по отношению к тем пенсионерам, кто хранит деньги на депозитах. Причины этого кроются в новых правилах контроля доходов и изменениях в регулировании социальной поддержки.

Дело в том, что уже с 2021 года, согласно изменениям в законодательстве, банки получили обязательство отчитываться перед Федеральной налоговой службой о доходах физических лиц, полученных за счет процентов по вкладам (см. статью 214.2 НК РФ). Иными словами, информация обо всех начисленных за год процентах поступает государству централизованно. Это делается, в частности, для учета при налогообложении процентных доходов, но, как показывает практика, имеет и другие существенные последствия.

Сегодня государственные структуры, занимающиеся предоставлением гражданам различных мер социальной поддержки и льгот, имеют полную и достоверную картину доходов каждого заявителя, включая даже минимальные проценты, полученные по банковским депозитам. Это приводит к тому, что многие пожилые люди, раньше получавшие субсидии и компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) благодаря своему статусу малоимущих либо льготников, начали массово лишаться такой материальной помощи. Основание - увеличение дохода вследствие начисленных процентов, даже если сам вклад весьма скромен.

Самым ярким примером может послужить одна из свежих ситуаций, рассмотренных судом.

Так, пенсионерка после выхода на заслуженный отдых, совместно с супругом (оба прекратили трудовую деятельность), несколько лет подряд получала субсидию на оплату коммунальных платежей. Дело в том, что в их семейном бюджете расходы на ЖКУ стабильно превышали 22% от совокупного ежемесячного дохода семьи, что соответствует региональному нормативу (эта норма закреплена в статьях 159 и 160 Жилищного кодекса РФ, а конкретные проценты могут отличаться по субъектам федерации).

Наступил момент очередного продления срока выплаты субсидии, и осенью 2022 года женщина вновь обратилась в местное управление социальной защиты с полным пакетом документов. К ее удивлению, последовал отказ.

В качестве объяснения сотрудники соцзащиты указали на то, что по их данным доход семьи вырос настолько, что теперь пенсия с учетом этого прироста превышает порог нуждаемости, установленный для их субъекта федерации.

Уверенная, что никаких новых источников дохода не появилось, пенсионерка обратилась в суд и пояснила, что пенсия их с мужем по-прежнему менее 32 000 рублей на двоих, а на коммунальные услуги они ежемесячно тратят почти треть дохода - порядка 9500 рублей.

На судебном процессе выяснились детали. Представитель управления соцзащиты сообщил, что ранее при определении права семьи на субсидию учитывались только сведения о пенсии - других подтвержденных доходов не было. Но теперь поступила новая информация: согласно отчету банка в ФНС, пенсионерка и ее муж в очередном расчетном периоде получили доход в виде процентов по банковскому вкладу. После сложения этих сумм общий доход семьи достиг 34 779 рублей.

Это оказалось чуть выше рассчитанного для их региона стандарта максимальных расходов (34 779 х 22% = 7 651 руб., в то время как по региону на двух прописанных лиц установлен норматив 7 363,16 рубля). Формально этот «избыток» составил всего немногим более 3%, но по закону даже столь незначительное превышение лишает права на получение льготы.

В самом механизме расчета ничего не изменилось: среднедушевой доход семьи - основной критерий для получения социальных льгот.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью 1
[моё] Негатив Банк Сбербанк Вклад Накопления Пенсионеры Субсидии ЖКХ Оплата ЖКХ Коммунальные службы Право Длиннопост
1
12
svoiinvestor
svoiinvestor
Лига биржевой торговли

На рынке недвижимости наступил идеальный шторм? Изучаем предпосылки!⁠⁠

1 год назад
На рынке недвижимости наступил идеальный шторм? Изучаем предпосылки!

Я, конечно, не мамкин-инвестор и не воротил студиями/однушками за мат. капитал, но всё же соглашусь с мнением irn.ru про идеальный шторм на рынке жилья (он сейчас просматривается в статистических данных ЦБ, банков и застройщиков). Конечно, многие потирают ручки и ждут, когда пузырь лопнет, поэтому давайте изучим главные предпосылки жилищного апокалипсиса:

🏗 Впервые в истории рынок недвижимости так долго живет в условиях высокой ключевой ставки, и сейчас уже больше года ключевая ставка только растёт. Ещё сюда добавим возможность повышения ставки на +20% в октябре из-за инфляционного давления, то получим совсем "идеальные" условия для рыночной ипотеки. По сути нам ещё около 2 лет жить с двухзначной ключевой ставкой, это если верить словам регулятора.

🏗 В период недоступной рыночной ипотеки в 2015 г. и 2022 г. застройщики получали мощную поддержку со стороны государства в виде льготных ставок, то сейчас льготной ипотеки практически нет. Напомню вам, что ипотеку с господдержкой с 1 июля власти свернули, из IT-ипотеки исключили столичные агломерации, что свело на нет весь смысл этой программы, а условия семейной ипотеки видоизменились (приобрести жильё по договору уступки прав теперь нельзя и главное, что одна льготная ипотека в одни руки, но для семейной ипотеки сделали исключение, 2 льготный кредит можно оформить при выполнении 2 условий), кроме того, по ней заканчиваются лимиты и не факт, что до конца года выделят новые. Несколько фактов: у ЛСР доля заключённых контрактов с участием ипотечных средств составила 88% во II квартале 2024 г. по сравнению с 76% во II квартале 2023 г. и Сбер в сентябре выдал 222₽ млрд ипотечных кредитов (-60,4% г/г, месяцем ранее 231₽ млрд).

🏗 Субсидирование ставок обходится бюджету в астрономические суммы. По данным СП, только в 2021-2023 гг. на субсидирование льготных кредитов из казны было израсходовано 568,1₽ млрд. А всего за 6 лет (с 2021 по 2026 гг.) на эти цели планируется направить более 1,6₽ трлн. Причём значительная часть этих денег пойдёт в карманы инвесторам. Как выяснила СП, почти 115 000 граждан с 2021 по 2023 г. включительно оформили 2 или более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1,11₽ трлн. По подсчётам ЦБ, если заемщики будут равномерно погашать кредиты в течение 10 лет, бюджет может потратить на субсидирование ставок по ним еще до 1,2₽ трлн. В общем, при таком раскладе рынку вряд ли стоит рассчитывать на расширение ипотечной господдержки. А вот её снижение вполне возможно – с целью сокращения льготных программ до 25% от общего объёма выдач, как считает необходимым Минфин. Например, обсуждалось, но пока не было реализовано предложение исключить из семейной ипотеки маленькие квартиры.

🏗 С января 2025 г. вступит в силу разработанный ЦБ ипотечный стандарт, который должен положить конец таким популярным на первичном рынке маркетинговым предложениям, как субсидированная ипотека от застройщика, траншевая ипотека, ипотека с кэшбэком и т.п. (ставку по ипотеке снижают на 3-4 года, но зато завышают стоимость квартиры) То есть всем тем схемам, с помощью которых застройщики сейчас пытаются поддерживать продажи. По данным ЦБ, выдача рыночной ипотеки растёт 2 месяц подряд — 180₽ млрд (170₽ млрд в июле) из-за перетока из льготной ипотеки некоторых клиентов и схем застройщиков.

🏗 Введение запрета на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м также усугубляет ситуацию с продажами. Малогабаритные студии, будучи самым дешёвым предложением на рынке, в последние годы пользовались бешеным спросом — в основном со стороны инвесторов. Доля таких квартир в общем количестве ДДУ в Москве достигала 18%.

📌 Ваше мнение, инвесторы в бетон, смогут ли застройщики ужаться в своих аппетитах? Смогут ли продавать квартиры нормальных площадей и без ипотеки?

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

Показать полностью 1
[моё] Финансы Экономика Инвестиции Биржа Фондовый рынок Политика Застройщик Центральный банк РФ Акции Ипотека Кредит Банк Субсидии Налоги Государство Инфляция Ключевая ставка Рост цен Сбербанк Длиннопост
19
14
vad.imd
vad.imd
Новости

2 октября 2024 года — коротко о главном⁠⁠

1 год назад
2 октября 2024 года — коротко о главном

• $/€ вверх/вниз: 93,35/103,65 ₽
• ВТБ ввёл запрет на оформление более чем одной кредитной карты
• Половина компаний, получивших господдержку, производили электронику не в РФ, а на контрактных производствах, в том числе в Китае
• Россияне всё чаще берут кредит в банке, а затем идут за займом в МФО: за год число таких заёмщиков выросло до 4,5 млн человек
• Генпрокуратура просит российский суд взыскать с Украины ущерб за экспроприацию «дочки» Сбербанка
• «Сбер» приостановил приём заявок на ИТ-ипотеку в связи с исчерпанием лимитов
• ABBYY прокомментировала массовые увольнения сотрудников: «Реорганизовали ключевые операционные функции»
• ГД рассмотрит законопроект о штрафах до 60 млн ₽ за фиктивную регистрацию мигрантов

🎉 Сегодня:

Международный день социального педагога
Международный день ненасилия
День метростроителя в России
День среднего профессионального образования в России
Вceмиpный дeнь бeз aлкoгoля
Дeнь poждeния элeктpoннoй пoчты
Дeнь путaнья cлeдoв в oceннeм пapкe
Дeнь cpeднeгo пpoфeccиoнaльнoгo oбpaзoвaния
Вceмиpный дeнь игpы
Дeнь уpoлoгa
Дeнь aудиoфилa
Дeнь cлучaйныx пpиcтупoв пoэзии

🕑 Исторические события дня:

1720 — В дворянское достоинство возведён Демидов — родоначальник знаменитого клана Демидовых
1768 — Екатерина II утвердила приговор Салтычихе
1803 — Москва впервые увидела полёт воздушного шара
1984 — Основан Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «Родина В.И. Ленина»
1987 — Состоялся первый выход в эфир телепрограммы «Взгляд»

Показать полностью
[моё] Политика СМИ и пресса Новости Экономика Праздники Банк Кредит Банк ВТБ Санкции Госдума Суд Микрофинансовые организации Субсидии Электроника Abbyy Увольнение Сбербанк Займ
6
108
svoiinvestor
svoiinvestor
Лига Инвесторов

Из-за ужесточения льготной ипотеке банки и застройщики начали распри, всем хочется ускользающей от них прибыли⁠⁠

1 год назад
Из-за ужесточения льготной ипотеке банки и застройщики начали распри, всем хочется ускользающей от них прибыли

🏗 Правительство наконец-то признало, что на рынке недвижимости образовалась проблема, а спред между первичным и вторичным жильём сейчас увесистый. Данные меры были анонсированы 15 декабря прошлого года, но уже тогда можно было догадаться об охлаждении спроса в льготной ипотеке, а значит, и о падении прибыли банков/застройщиков. Вот основные корректировки параметров льготных ипотечных программ:

✔️ По Дальневосточной и Арктической ипотеке с 6 до 9₽ млн увеличен предельный размер кредита.

✔️ До 30% повышен взнос по льготной ипотеке (раньше было 20%), которая выдаётся по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.

✔️ Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6₽ млн (раньше 12₽ млн).

Как вы можете убедиться льготная ипотека становиться более адресной (упор сделан на малозаселённые регионы, первоначальный взнос повышен на чувствительные 30%, а объём кредита для столиц уменьшен с 12₽ млн до 6₽ млн). Судя по последним данным ЦБ, уже в ноябре повышенный спрос в кредитовании начал снижаться — 518₽ млрд (1,6% м/м и 24,3% г/г, месяцем ранее 712₽ млрд), темпы выдачи приходят в некую норму (темпы упали до июльских значений 529₽ млрд). Но главным драйвером в кредитовании продолжает оставаться — ипотека, по предварительным данным, в ноябре ипотека незначительно замедлилась до 2,8% (+2,9% в октябре). Парадокс в том, что повышение ключевой ставки и ужесточение макропруденциальных лимитов/надбавок не влияют сильно на льготную ипотеку (в льготной ипотеке % намного ниже рынка, плюс различные программы от застройщиков под 0,1-1%), поэтому декабрьские корректировки должны повлиять на рынок застройщиков в I-II квартале 2024 г.

🏦 Конечно данные обстоятельства не могли пройти мимо банковского сектора. Сбербанк после новогодних каникул ввёл комиссию в 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов (этому примеру последовал ВТБ и Альфа-Банк), чьи покупатели воспользуются льготными займами (нагрузка на застройщиков, которую в итоге переложат на покупателей подняв цены на квадратные метры). Почему же произошло такое повышение? "В условиях сокращения правительством субсидии на 0,5 п.п. по всем госпрограммам с конца 2023 г. выдачи льготной ипотеки де-факто стали для банков убыточными" — зам. президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков. Разницу между льготной и рыночной ставками компенсируется за счёт субсидии из государственного бюджета, как итог правительство 2 раза сокращало данные субсидии (в общем сократили на 1,5%). По сути выпадающий доход хотят разделить с застройщиками.

🏠 Но застройщики сопротивляются, ибо это увеличит стоимость квадратного метра (а на это плохо реагирует ЦБ, но об этом ниже). 11 января на сайте группы ПИК появилось уточнение (позже новость удалили), что программа господдержки будет недоступна клиентам с ипотекой от Сбербанка (данный бойкот поддерживают и другие крупные питерские застройщики). На данные комиссии обратил внимание ЦБ (во многом из-за жалоб в ФАС): выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.

📌 Уже сейчас становится понятно, что рынок льготной ипотеке будет охлаждён, некоторая часть прибыли банков и застройщиков начнёт теряться, с учётом заинтересованности ЦБ в этом вопросе, думается мне, увеличение цены на квадратные метры повлечёт за собой новые меры. Благо часть банков от комиссий отказались, например, ДОМ.РФ. — двигатель ипотечных программ, но ситуация всё равно интересная и за её развитием я буду пристально следить.

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

Показать полностью
[моё] Экономика Финансы Инвестиции Фондовый рынок Центральный банк РФ Акции Банк Застройщик Кризис Биржа Субсидии Налоги Сбербанк Банк ВТБ Ипотека Кредит Инфляция Политика
53
275
Dstrok

Ответ на пост «ДОМ РФ : 450 000 рублей в счет погашения основного долга по ипотеке, ВИСИТ ГРУША-НЕЛЬЗЯ СКУШАТЬ...»⁠⁠3

4 года назад

Я тоже, после рождения третьего, начал интересоваться, чем государство может меня порадовать. Загорелся снизить ставку до 5%.

Шаг№1. Обратился на горячую линию втб. Там мне сказали, что всё ок, надо приехать в любое ипотечное отделение СПб с документами.

Шаг№2. Приехал в банк, где мне сказали, что таким не занимаются, и я должен это подать заявку онлайн или ехать в самое главное ипотечное отделение в самой неудобной точке города (без метро, парковок и общественного транспорта в шаговой доступности)

Шаг№3. Не отъезжая от банка.,оформляю с телефона заявление, где мне пишут, что всё ок, выберайте удобное вам отделение и идите туда. Делаю скриншот.

Шаг№4. Возвращаюсь в банк. После небольшого скандала, я показываю скрин директору отделения, даю ей прослушать разговор с гл. Примерно через час у меня принимают заявление.

Шаг№5. Проезжая по работе через несколько дней мимо того самого главного отделения и чудом найдя парковку, снова обращаюсь в банк (документы забыл принести из машины домой). Где мне сообщают, что на первое заявление уже пришёл отказ, тк втб продал мою закладную третьим лицам и её надо выкупить обратно. Для этого им надо такое же заявление, но написанное сейчас и в этом отделении.

Шаг№6. Через три недели мне сообщили, что закладную выкупили и я могу либо снова приехать к ним и написать то же самое заявление (смайлик бъющийся о стену) или написать его дома, самостоятельно отсканировать его и все документы и отправить на специальную почту. Отправил.

Шаг№7. Попросили снова написать заявление, тк им не видно в нем номер кредитного договора. Отправил.

Шаг№8. Позвонили, говорят, что их службе сопровождения не ясна история квартиры. Попросили выписку из егрн о переходе прав собственности. Заказал, отправил.

Шаг№9. "банк ВТБ отказал вам в предоставлении субсидии". И всё, без объяснения причин.

Шаг№10. Гл очень не хотели меня переключать на ипотечников, но я смог прорваться через робота и оператора. Ипотечник мне сказала, что отказали не отправляя в дом.рф, тк квартира куплена не на первичном рынке.

Оказалось, что покупая квартиру в новом, недавно построенном доме, у застройщика, по ипотечной программе втб для новостроек, квартиру я купил на вторичном рынке. Застройщик, построив дом под дочерней ООО "специализированный застройщик Ст-Новоселье", через три месяца после сдачи дома, выкупил по договору купли-продажи квартиру себе. А я уже покупал у ООО "специализированный застройщик Строительный тест". У второго владельца квартиры.

Шаг №11. Пишу телегу в дом.рф. Мне отвечают, что банк всё сделал правильно и я не могу воспользоваться субсидий.

Море негативных эмоций.

Что писать президенту? Они ж, суки, правы.

Показать полностью
[моё] Дом РФ Субсидии Многодетная семья Негатив Ипотека Мат Сбербанк Ответ на пост Текст
25
1058
Zhan.1985

ДОМ РФ : 450 000 рублей в счет погашения основного долга по ипотеке, ВИСИТ ГРУША-НЕЛЬЗЯ СКУШАТЬ...⁠⁠3

4 года назад

Пост составлен не ради рейтинга, а ради того, чтобы предупредить людей о тех проблемах, которые могут возникнуть у них на пути заветного уменьшения основного долга


Являясь счастливым отцом троих детей узнал, что мне положена помощь от государства в размере 450 тысяч рублей в счет погашения основного долга по ипотеке. Залез в интернет, почитал основные требования к заемщику с радостью узнал себя)))


Потирая ручки, позвонил на горячую линию ДОМ РФ, расспросил любезную девушку еще раз об условиях и требованиях, мне ответили, что основным условием является наличие третьего и последующего ребенка, родившегося с 1 января 2019 года и наличие кабалы в виде ипотеки.


Так же не учитывалось, являются ли дети от одного брака или от разных и так же было не важно, есть ли из них уже совершеннолетние или нет.


Ипотека была оформлена в Сбербанке через ДомКлик.


Ипотеку оформляю не каждый день, к помощи риэлторов не прибегал, поэтому успешно "развелся" менеджером на допуслуги в виде оценок, проверок и прочей ерунды. И конечно же,  мне все эти услуги менеджер преподнес как обязательные для оформления ипотеки, оперативно направив мне ссылки для оплаты, предложив в случае отсутствия у меня денег внести все в общую сумму долга. Деньги у меня были, все это я оплатил наличкой, в том числе страховки.

Менеджер в Дом Клик предложила внести в ипотеку хотя бы электронную регистрацию, раз уж есть такая возможность, то ей, мол, лучше воспользоваться))) Я согласился, не предав этому значения. И тут я допустил роковую ошибку. Если б я только знал, что в этот момент я перечеркнул жирной чертой весь свой план)))


После того, как сделка была успешно проведена, квартира зарегистрирована я собрался реализовать свои права в плане щедрой помощи от Государства.


Нашел в интернете Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 года № 1170, устанавливающее правила реализации мер данной гос.поддержки, почитал. Реализация этой поддержки осуществляется через АО "ДОМ РФ".

В местном офисе Сбера мне дали список требуемых документов, все собрал, все передал менеджеру. Через два часа мне приходит СМС, что мне отказано в субсидии.

абсолютно не информативный текст, с не мотивированным отказом. Вернулся в офис, менеджер пожала плечами, сказала, что в данном вопросе не компетентна. Сказала звонить на Горячую линию. Ну ок, звоню.

На другом конце провода мне пояснили, что я не подхожу под программу, т.к в ЦЕЛЯХ КРЕДИТА ПОМИМО ПОКУПКИ КВАРТИРЫ УКАЗАНА ДОП.УСЛУГА "ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ", ТАКИМ ОБРАЗОМ КРЕДИТ СТАНОВИТЬСЯ МНОГОЦЕЛЕВЫМ И НЕ ПОДХОДИТ ПОД ПРОГРАММУ, честно говоря охуел от такого поворота) Сумма доп услуги 7900 рублей.


Залез на сайт ДОМ РФ и НИГДЕ НЕ НАШЕЛ ИНФОРМАЦИИ, ЧТО В ЦЕЛЯХ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ НИКАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ИПОТЕКИ, И ОБ ЭТОМ МЕНЕДЖЕР ДОМ РФ ТОЖЕ НЕ ПРЕДУПРЕДИЛ ((( ДА И ПО СУТИ, СЧИТАЮ ЭТО ФОРМАЛЬНОЙ И НАДУМАННОЙ ПРИЧИНОЙ ОТКАЗА, ВЕДЬ ДЕНЬГИ Я ПОТРАТИЛ НЕ НА ЛИЧНЫЕ НУЖДЫ , А НА СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С ПОКУПАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.


Честно, сложилось впечатление, что менеджер в ДомКлик намеренно загнал меня в эту ловушку, настоятельно предлагая мне ее (услугу) в кредит, хотя хз. Суть не в этом.

Залез в интернет почитать форумы, нашел группу в ВК с такими же бедолагами как и я. Оказалось, причин для отказа очень много: доп.услуги, рефинансированная ипотека с доп.суммой, покупка доли в квартире, если она не последняя и прочее и прочее. Подводных камней масса, нигде на сайте ДОМ РФ я этого не нашел, этой информации нет в свободном доступе нигде, кроме этой группы, по крайней мере я не нашел.

Из информации в группе стало ясно, что выход один- либо новая ипотека, либо суд с ДОМ РФ.

Решил попробовать добиться правды)

Для того чтобы подать в суд и обжаловать решение ДОМ РФ, мне было необходимо ОНО, само решение от ДОМ РФ. А ОТКАЗ ТО МНЕ БЫЛ ДАН СБЕРБАНКОМ)))

Снова звоню на горячую линию Сбербанка, прошу передать мои документы и заявление на рассмотрение в ДОМ РФ, менеджер мне сообщает, что ЭТОГО ДЕЛАТЬ ОНИ НЕ БУДУТ, так как БАНК САМ РАССМОТРЕЛ ЗАЯВЛЕНИЕ И СЧИТАЕТ ЧТО БУДЕТ ОТКАЗ) БАНК ТАК ПОСЧИТАЛ, КАРЛ)

Прошу предоставить мне письменный мотивированный отказ, в офисе мне выдали бумагу с подписью рядового менеджера, что банк отказывается передавать мое заявление в ДОМ РФ

ссылаясь на пункт внутреннего соглашения с ДОМ РФ, в котором ДОМ РФ наделяет Сбер полномочиями самостоятельного рассмотрения заявлений.

Такие внутренние соглашения напрямую нарушают инструкцию , утвержденную Постановлением РФ № 1170. в п. 8 Положения указано , что Кредитор в течении 7 рабочих дней обязан передать заявление на рассмотрение в ДОМ РФ. Ссылаясь на данный пункт, снова прошу направить мои доки в ДОМ РФ, но меня снова шлют на йух)

Получается, приготовившись судиться с ДОМ РФ, я должен сначала пройти Квест по получению от него отказа)

РЕБЯТА, ЕСЛИ ПЛАНИРУЕТЕ БРАТЬ ИПОТЕКУ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ПОГАШЕНИЕМ С ПОМОЩЬЮ ДАННОЙ СУБСИДИИ БУДЬТЕ ПРЕДЕЛЬНО ОСТОРОЖНЫ И ВНИМАТЕЛЬНЫ) ССылка на группу общения отказников, ведет юрист, консультирует по данному вопросу: https://vk.com/otkaz450

Надеюсь не сильно утомил, спасибо за внимание)))

Показать полностью
[моё] Дом РФ Субсидии Многодетная семья Негатив Ипотека Мат Длиннопост Текст Сбербанк
131
548
zaraza.ma
zaraza.ma
Зелёный банк

Работа со Сбербанком⁠⁠

4 года назад

Приветствую всех. Я бы хотела рассказать как мне приходится работать со Сбербанком по заключению ипотечных договоров, в которых первоначальным взносом выступает субсидия по программе молодая семья.

Предоставление субсидии осуществляется с привлечением трёх бюджетов: областной, местный и федеральный, что подтверждается Свидетельством. Соответственно в самом договоре купли-продажи нужно обязательно его прописать. Обязательно нужно указать, что перечисление средств осуществляется, согласно закрытого (блокированного) счёта , открытого участниками программы. Это обязательное условие!

Как работает сбербанк - сбрасывает молодым безликий черновой договор, они сбрасывают мне. Я  сама прописываю всё что касается сертификата, отправляю обратно. Мне приходит обратно договор без моих правок! Я отправляю обратно с правками и так до 5 раз (это мой личный рекорд). Я молчу про орфографические ошибки и не соответствия пунктам своего же договора.

С таким безобразием я не сталкивалась никогда! Вот правда. Я устала с Вами бороться! И мне страшно даже представить, в каком виде вернутся договора купли-продажи после регистрации в Росреестре. В прошлом году пришлось делать доп. соглашение. Я прям вся в ожидании п......ца!

Сбербанк Субсидии Ипотека Текст
49
15
Gomoley
Зелёный банк

Любимый Сбербанк⁠⁠

5 лет назад

Давным-давно, в 2017 году, решился я купить квартиру в новостройке и поспешил в зелёный банк с целью оформить ипотеку. Условия были просто замечательные: ипотека от 7,5% при соблюдении всех условий, а именно:
- квартира в новостройке;
- обязателен первоначальный взнос;
- зарплатам карта сбербанка;
- застройщик аккредитованный у Сбербанка;
- срок ипотеки не более 7 лет.

Обратился в центральное отделение и в итоге получил одобрение на кредит под 7,5% ибо все вышеперечисленные условия были соблюдены.

Когда же настало время подписывать кредитный договор, то оказалось, что процентная ставка составляет 9,5%, но никак не 7,5%. На вопрос почему ставка в договоре не совпадает с указанной в рекламе и в одобренной заявке сотрудники лишь разводили руками повторяя одну и ту же мантру: "Ну понимаете, это застройщик виноват. Он должен компенсировать эти 2%, но он этого не делает. Обращайтесь к нему"

Впав в ступор от такого ответа я все таки решил обратиться к застройщику, от которого получил такой ответ: "Мы не занимаемся благотворительностью. Мы не государственная организация."

Не зная что делать дальше, я решил обратиться письменно в банк с целью получить разъяснения. На что получил вот такой ответ:

Любимый Сбербанк

*****

*Проверка банка*

В ходе проведенной проверки установлено, что на основании одобренного предложения на кредит под 7,5% годовых в сервиса и"ДомКлик" Вами в отделении банка 15.11.2017 оформлена заявка на получение ипотечного кредита по индивидуальной программе субсидирования процентной ставки.

Данная программа предполагает, что часть процентов оплачивает сам застройщик. В вашем случае при получении кредита по данной программе Вы оплачиваете кредит под 7,5% процентов, а оставшиеся 2% платит застройщик путем субсидирования.

Важно отметить, что кредита по данной программе предоставляются только при предоставлении застройщиком гарантийного письма о согласии проводить субсидирование.

Согласно полученной информации выбранный Вами застройщик заключил соглашение о субсидировании процентной ставки, однако одобрение и гарантийные письма клиентам предоставлять отказывается.

*Решение*

Учитывая отказ застройщика в субсидировании ставка по кредиту установлена с повышением на два процентных пункта, т.е. в размере 9,5%

*****

Последующее обращение в Роспотребнадзор ничего не дало. Все везде разводят руками.


Знаю, что прошло не мало времени, но тем не менее прошу помощи у Пикабу:
Кто сталкивался с подобным?
Что можно сделать, к кому обратиться, что бы убрать эти 2 процента?

Показать полностью 1
[моё] Сбербанк Ипотека Обман клиентов Лига юристов Длиннопост Субсидии Застройщик Банк
50
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии