Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр У самурая нет цели — есть лишь путь. Долгий и бесконечный. С каждым шагом, оттачивая мастерство, он движется всё дальше вперёд.

Долгий путь: idle

Кликер, Ролевые, Фэнтези

Играть

Топ прошлой недели

  • solenakrivetka solenakrivetka 7 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 53 поста
  • ia.panorama ia.panorama 12 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
18
DELETED
DELETED

Нотариус может заверить копию поддельного документа и ему ничего за это не будет. Как же так?⁠⁠

1 месяц назад

Пикабу, всем привет! Хотя нам и может казаться, что нотариально заверенная копия документа является подтверждением того, что и представленный нотариусу оригинал был настоящим, на самом деле российское законодательство смотрит на эту ситуацию иначе, и роль нотариуса здесь гораздо уже, чем мы думаем. Давайте разберемся, в чем же на самом деле заключается его ответственность и почему в большинстве случаев он остается «чист перед законом».

Нотариус может заверить копию поддельного документа и ему ничего за это не будет. Как же так?

Нотариальные действия в Российской Федерации совершаются в соответствии с «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате».

Так вот, в соответствии со статьей 77 данных Основ:

Свидетельствуя верность копий документов и выписок из них, нотариус не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ.

Согласно же «Методическим рекомендациям по свидетельствованию верности копий документов и выписок из них»

в случае сомнений в документе, представленном нотариусу, нотариус вправе, применив нормы статей 15 и 41 Основ, отложить совершение нотариального действия и направить запрос для установления подлинности документа, добросовестности владения документом

Получается, что нотариус не подтверждает законность оригинала, но вправе сделать запрос для установления подлинности в случае сомнений. То есть если у него «сомнений не возникло» — ответственности за заверение поддельного документа он не понесет никакой.

Для чего же тогда вообще нотариальное заверение копии?

Именно такой вопрос и возникает у большинства людей, которые столкнулись с этой информацией. Если нотариус не гарантирует, что оригинал настоящий, тогда в чем вообще смысл его работы?

Задача нотариуса — зафиксировать и удостоверить определенный факт. В случае с заверением копии он удостоверяет всего один факт:

«В определенный день и время некто (ФИО) предоставил мне данный лист бумаги (документ), и эта копия была с него снята и полностью ему соответствует».

Вот и всё. Он не дает заключения, является ли предоставленный ему документ подлинным. Он лишь подтверждает, что копия тенически повторяет тот документ, который вы ему принесли.

Поэтому нотариально удостоверенная копия документа обладает такой же юридической силой, что и оригинал. А использование нотариально заверенной копии поддельного документа может квалифицироваться по статье 327 Уголовного кодекса Российской Федерации («Подделка, изготовление или оборот поддельных документов») для того, кто эту копию заверил у нотариуса и в дальнейшем использовал.

Таким образом, нотариус удостоверяет факт тождественности копии и оригинала, переданного клиентом, и фиксирует личность обратившегося. Однако это не является гарантией подлинности самого исходного документа. Этим обстоятельством активно пользуются злоумышленники, которые, вводя в заблуждение самого нотариуса, придают поддельным документам видимость легитимности для последующего использования в мошеннических схемах.

Между тем, все чаще слепая вера в честность нотариуса оборачивается для клиентов финансовыми катастрофами и потерей имущества. Ключевая проблема заключается в том, что институт нотариального заверения, созданный для придания документам достоверности, в современных условиях может быть обращен против этой цели. Правовая неуязвимость нотариуса за сам факт заверения копии с сомнительного оригинала делает его процедуру удобным каналом для легализации подложных документов. Это не всегда является злым умыслом со стороны самого нотариуса, но системно облегчает работу организованных мошеннических групп, которые умело эксплуатируют этот пробел.

Показать полностью 1
[моё] Нотариус Копия Мошенничество Юридическая грамотность Полезное
7
hi27
hi27
Скриншоты комментов

Ответ на пост «Я придумал 100% схему как этого избежать. "Злободневная тема "Чтобы не потерять квартиру и деньги при покупке квартиры "»⁠⁠4

1 месяц назад

Бабка пишет расписку заверенную нотариусами и родственниками что у нее есть куда съехать и жилье не единственное.

Скриншот Комментарии Комментарии на Пикабу Квартира Покупка Покупка недвижимости Лариса Долина Суд Нотариус Доверенность Нотариальная доверенность Родственники Бабушка Бабка Схема Авторская схема Метод Короткопост Ответ на пост Текст
18
234
Argo0T
Argo0T
Криминал

Как нотариусы майбах покупали⁠⁠

1 месяц назад

Для лл: обсуждаем новость о том, как нижегородские нотариусы купили Майбах, а суд сказал, мол, нормуль

Для модерации: уважаемые, вся инфа взята из судебных актов, клеветы ноль, лжи минимум (исключительно в целях художественного приукрашивания).

Пока кринжово получается, но я стараюсь

Пока кринжово получается, но я стараюсь

Запоздало увидел очередную красоту о патрициях-нотариусах следите за руками:

Жила-была в Нижнем Новгороде Нотариальная палата - некоммерческая, на минуточку, организация. Её задача по уставу - защищать права нотариусов, ну и всякое такое социально-полезное. И вот эта НКО решает, что для защиты прав нотариусов ей не хватает Майбаха. За 29 миллионов рублей.

Шо происходит:

В 2014 году нотариальная палата Нижнего Новгорода получает землю для строительства штаб-квартиры - центр юридической помощи.

По состоянию на 2023 г. на земле строится пятиэтажное здание. Палата туда не переезжает И ПАРАЛЛЕЛЬНО продает два этажа здания под коммерческие нужды.

Но это не всё! Комбо! Вдогонку палата покупает ветхий объект культурного наследия (ОКН). Зачем? Под архив. И это уже второй раз, когда палата получает землю в центре города «под архив».

Первый раз был на Ковалихинской, где вместо архива и центра бесплатной юрпомощи вырос...элитный бизнес-центр, площади в котором успешно продаются и сдаются.

Короче, в 2023 году Палата напродавала имущества на 480 лямов. 480 ЛЯМОВ??? 480 ЛЯМОВ!!!!!!

Куда ушли бабки:

- 100 000 000 руб. налогов

- на 337 500 000 руб. погашено долгов

- майбах за 29 000 000 руб.

- микроавтобус за 18 900 000 руб.

На этом моменте бурную радость за руководство Палаты выразили даже сами нотариусы и пошли разбираться:

Прекрасная валькирия нотариального разлива обратилась в Советский районный суд Нижнего Новгорода

Советский районный суд Нижнего Новгорода выдал абсолютное КИНО:

- палата действовала «в интересах ее членов в целях формирования положительного имиджа нотариусов»

Особенно эта часть понравилась (речь про президента Палаты)

Особенно эта часть понравилась (речь про президента Палаты)

Апелляция в лице Нижегородского областного суда продолжила съемки КИНО:

- решение палаты не привело к возникновению убытков у членов палаты, поэтому нормуль.

Ну ты понял, чтобы человече, приходя к нотариусу за доверенностью, видел в окно его Майбах и проникался доверием. Это гениально.

Нраица :)

Источник: решение Советского районного суда от 19.11.2024 г. № 2-4480/2024 и апелляционное определение Нижегородского областного суда от 03.06.2025 г.

Дочь Асгарда из нотариальной палаты не сдается, ждем кассацию в ноябре. Следим и болеем.

P.S. Судя по всему, руководство Палаты не оценило героизм боевой девы Новгорода и начало охаживать ее щупальцами Левиафана по прекрасному лицу. По крайней мере, в картотеке вижу зарегистрированный иск, где она оспаривает результаты какой-то служебной проверки в ее отношении. Обидно :(
Источник: дело № 2-3887/2025 Советского районного суда.

Показать полностью 2
[моё] Юридические истории Нотариус Мерседес Длиннопост
16
92
Infinitiw
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy
Юризм

5 новых законов ноября 2025 года: связь, налоги, наследство, зимние шины и отопление⁠⁠

1 месяц назад

В ноябре вступят в силу более 120 новых и обновленных нормативных актов, а также свыше 40 новых ГОСТов. Изменения коснутся труда, социальной сферы, налогов, бизнеса, банков и других значимых направлений. Вот главные нововведения, о которых стоит знать.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

5 новых законов ноября 2025 года: связь, налоги, наследство, зимние шины и отопление

1. Некоторым абонентам заблокируют мобильную связь

С 1 ноября начнут действовать поправки, позволяющие операторам блокировать сим-карты отдельных абонентов.

Это затронет тех, кто не подтвердил персональные данные, а также тех, на кого оформлено более 20 сим-карт (ФЗ от 08.08.2024 N 303-ФЗ). В последнем случае оператор обязан будет прекратить обслуживание по всем номерам.

Напомню, что проверить все свои сим-карты можно на Госуслугах через специальный сервис.

2. Налоговые долги взыщут без суда

С 1 ноября вступает в силу порядок внесудебного взыскания налоговой задолженности с физлиц. Сначала ФНС направит требование о добровольном погашении долга, а затем в течение шести месяцев сможет принять решение о взыскании.

Решение направят в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС и на Госуслугах либо заказным письмом. После получения копии можно подать заявление о перерасчете или жалобу.

Если поступят возражения — взыскивать долг смогут только через суд. Если нет — ФНС направит решение в банк, который удержит и перечислит сумму (ФЗ от 31.07.2024 N 287-ФЗ).

3. Нотариусы станут уведомлять наследников о долгах наследодателя

С 24 ноября нотариусы при открытии наследственных дел обязаны будут собирать сведения не только об имуществе умершего, но и о его долгах.

Раньше такой обязанности не было, и наличие долгов часто становилось неприятным сюрпризом для наследников. Теперь нотариус обязан направлять запрос о кредитной истории наследодателя через ЕИС нотариата (ФЗ от 23.11.2024 N 407-ФЗ).

4. За летние шины начнут штрафовать

В 60 регионах с 1 ноября наступает «зимний период» — время, когда на автомобилях категорий M1 и N1 (легковые и грузовые) должны стоять зимние шины. В некоторых регионах он начался с 15 октября, а в других начнется с 15 ноября или с 1 декабря (Распоряжение Минтранса России от 14.03.2008 N АМ-23-р).

Если зимние шины не установлены или установлены не на все колеса, эксплуатация ТС запрещена. Штраф — 500 рублей (ч. 1 ст. 12.5 КоАП РФ).

5. За срыв отопительного сезона будут штрафовать

С 7 ноября в КоАП появится новая статья — «Непринятие своевременных мер по подготовке к отопительному сезону» (ФЗ от 27.10.2024 N 389-ФЗ).

Ответственным должностным лицам управляющих и ресурсоснабжающих организаций грозит штраф от 5 до 10 тысяч рублей, а организациям — от 20 до 40 тысяч.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Показать полностью 1
[моё] Суд Закон Право Юристы Лига юристов Депутаты Законопроект Законодательство Госдума Штраф Наследство Долг Нотариус Банк Политика
30
15
Iv.msk

Петиция по прецеденту Долиной⁠⁠

1 месяц назад

Привет!

Я не покупаю и не продаю квартиру, меня лично проблема никак не задевает. Но в последние месяцы меня дико бомбят новости о том, что ты можешь купить квартиру у бабки на свои честно заработанные, а через неделю, год, или шесть (офигеть, а как же СИД!) остаться и без квартиры и без денег.

Я не верю в петиции, но, с другой стороны, я их никогда не создавал.

Хочу попробовать.

Ниже будет текст петиции, любезно подготовленный китайской нейросетью

Прошу: Комментируйте, критикуйте, предлагайте.

Я прочту все комментарии, подправлю текст, создам петицию на рои и буду продвигать ее здесь

О защите добросовестных покупателей жилья от последствий сделок, совершенных под влиянием мошенников.

Кому: Председателю Правительства Российской Федерации Мишустину М.В.
Копия: Председателю Государственной Думы РФ В.В. Володину, Министру юстиции РФ К.А. Чуйченко.

Уважаемый Михаил Владимирович!

Мы, граждане Российской Федерации, обращаемся к Вам с крайне актуальной и серьезной проблемой, которая приводит к социальной несправедливости и разрушает основы доверия на рынке недвижимости.

Речь идет о массовых случаях мошенничества, при которых злоумышленники, используя методы социальной инженерии, вводят в заблуждение, преимущественно, но не только, одиноких и пожилых граждан. Под видом сотрудников спецслужб они убеждают своих жертв в фиктивной опасности и принуждают их к срочной продаже единственного жилья с последующей передачей денег на «безопасные счета».

В данной ситуации возникает порочная практика, при которой страдает добросовестный покупатель, полностью исполнивший все требования закона:

  1. Он нашел квартиру на открытом рынке.

  2. Провел все возможные проверки юридической чистоты.

  3. Получил от продавца обязательные проверки у психиатра и нарколога.

  4. Осуществил сделку через нотариуса, уплатил все налоги и пошлины.

  5. Перечислил полную стоимость квартиры продавцу.

После того как деньги были похищены мошенниками, обманутый продавец-пенсионер обращается в суд с иском о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 179 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием обмана). Суд, справедливо встав на защиту потерпевшего пенсионера, удовлетворяет иск. Сделку признают недействительной, и в силу вступают последствия, предусмотренные ст. 167 ГК РФ: двусторонняя реституция. Квартира возвращается продавцу, а он обязан вернуть деньги покупателю.

Ключевая проблема: Денег у продавца нет, они украдены мошенниками. Взыскание обращается на единственное жилье пенсионера, которое невозможно реализовать с торгов. В результате, добросовестный покупатель, ни в чем не виновный, по решению суда теряет и квартиру, и деньги. Его обязательства перед банком (в случае ипотеки) при этом сохраняются. Единственной перспективой для него становится получение мизерных выплат с пенсии продавца, которые никогда не покроют утраченные средства, не говоря уже об инфляции.

Сложившаяся судебная практика ставит в заведомо невыгодное положение именно добросовестного приобретателя, не справедливо перекладывая на него все риски системной уязвимости и преступной деятельности. Это грубейшим образом нарушает его конституционные права на справедливое правосудие и защиту собственности.

В связи с вышеизложенным, просим Вас поручить разработать и внести в законодательство Российской Федерации следующие изменения:

  1. Установить приоритет защиты добросовестного покупателя. В случаях, когда продавец был введен в заблуждение третьими лицами (мошенниками), а покупатель действовал добросовестно, право собственности на квартиру должно сохраняться за покупателем. Все претензии обманутого продавца о возмещении ущерба должны быть обращены к мошенникам, а не к лицу, которое приобрело имущество на законных основаниях.

  2. Ввести механизм финансовой гарантии для потерпевших продавцов. В качестве альтернативы, на период поиска и взыскания средств с мошенников, закрепить за добросовестным покупателем право удержания приобретенной недвижимости до полного возмещения ему уплаченной суммы. Это обеспечит ему защиту, а потерпевшему продавцу даст стимул для активного взаимодействия со следствием.

  3. Создать государственный фонд или механизм компенсационного страхования для возмещения ущерба в подобных ситуациях. Это может быть аналогом системы страхования вкладов, но для сделок с недвижимостью, где риски мошенничества особенно высоки. Фонд мог бы возмещать убытки добросовестной стороне, а затем предъявлять регрессные требования к виновным.

  4. Ужесточить процедуру нотариального удостоверения для социально уязвимых категорий продавцов. Для лиц пенсионного возраста, продающих единственное жилье, ввести обязательную расширенную проверку, включающую видео-фиксацию с пояснением всех последствий сделки и наличие «периода охлаждения» (времени на раздумье), в течение которого продавец может беспрепятственно отказаться от сделки.

Принятие этих мер не только восстановит социальную справедливость, но и повысит доверие к рынку недвижимости, обезопасит граждан от финансовых катастроф и снизит нагрузку на судебную систему.

Мы верим, что защита прав граждан, действующих в рамках закона, является приоритетом государства.

Показать полностью
[моё] Законодательство Петиция Закон Квартира Недвижимость Сделка Нотариус Телефонные мошенники Текст Лариса Долина
11
4
Kostik.31RUS

«Дела пенсионные», как не лишиться купленной квартиры⁠⁠

1 месяц назад

У всех же на слухи те самые таинственные пенсионерки (в большинстве своём это женщины), которые где-то у себя прячут миллионы, а потом отдают мошенникам. То 5 миллионов, то 10, то 20. Дальше — больше. Вчера была новость о том, что пенсионерка из Омска отдала мошенникам разными способами (в том числе золотыми слитками, где она их только взяла) около 75 миллионов рублей. Кто-то шутит, что у неё хранился бюджет Омского метро, так и не реализованного и в итоге частично затопленного, ибо содержать консервированную систему дороже. Многие удивляются, как людям с такими мозгами удаётся накопить такое состояние, а потом так легко и просто его отдать по своей тупости. Полагаю, что все эти «состояния» — наследственные, и заработаны они не тупыми пенсионерками, а их умными, но умершими мужьями, или даже родителями.

Но да ладно. Тут параллельно процветает куда более интересная схема, где те же самые пенсионерки показывают, что у некоторых из них, хотя бы задатки мозга, но есть, хотя это и не на пользу обществу. Сначала были единичные случаи, когда пенсионерка продала свою квартиру честному, добросовестному покупателю, а спустя время заявила, «я продала эту квартиру под влиянием обмана, а деньги у меня украли мошенники», или показывают справки о деменции и прочих болезнях. Дело доходило до суда, а в суде выяснялось, что правда, квартира продана под влиянием обмана и существенного заблуждения. В таких случаях сделка отменяется, и всё имущественное состояние возвращается к прежним позициям. Квартиру — пенсионерке, деньги — покупателю. Проблема в том, что квартира возвращается, но денег тех уже нет (мошенники украли), потому покупатель рискует остаться и без денег, с вечным исполнительным производством на такую предприимчивую бабульку, ибо пенсии в России не ахти, отдавать придётся внукам. Кроме того, что покупатель остаётся без денег, нередко на нём продолжает ещё и висеть ипотека, банку всё равно, что случилось, платить по графику не забывай.

Как я сказал, случаи были сначала единичными, но теперь, судя по всему, дело поставлено на поток. Появилась информация о том, что в российских судах ведётся производство по нескольким сотням подобных дел, и ещё немалая часть уже разрешена, и только в одном случае покупателю удалось отстоять квартиру.

Суды применяют в своей практике ст. 179 ГК РФ «Недействительность сделки, совершённой под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств». Пенсионерка добивается признания себя потерпевшей, она вправе после этого обратиться в суд, который может признать сделку недействительной. Хотя и не обязан признавать, практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев сделку недействительной суд признаёт. Далее, на основании п. 2 ст. 167 ГК РФ каждая из сторон сделки обязана возвратить всё, что получила. Как я уже сказал, пенсионерка получает квартиру, и живёт дальше в своей квартире, и не обращает особого внимания на то, что на ней висит долг. Тем более, о чём переживать, ведь «кражу» денег за квартиру тоже надо доказать, может она на тех самых деньгах сама и сидит. А покупатель ждёт и не дождётся своих денег годами.

Есть ст. 302 ГК РФ «Истребование имущества от добросовестного приобретателя». Данная статья, мягко скажем, не помогает урегулировать такие случаи. Согласно данной статье, приобретатель признаётся добросовестным только в случае, когда он не знал и не мог знать о том, что продавец не имел права его отчуждать. Так прямо написано. В случаях с продажей квартир такими пенсионерками, они вполне имели право продать свои квартиры, а пытаются потом возвращать их уже по другим основаниям. (Возникает даже абсурд: имели право продать — могут легко вернуть, а, типа не ведала, что творила; не имели права продать — оставят у добросовестного приобретателя, если он сам ещё не успел этой квартиры лишиться, но таким способом они легально обходят нормы закона, ограничивающего право продажи). Следовательно, по действующему законодательству покупатели таких квартир не могут быть признаны добросовестными приобретателями. Их права никак не защищаются. Есть шанс защитить свои права, если будет доказано, что сам продавец действовал недобросовестно и чуть ли не специально пошёл на такую схему. В том самом единственном случае, когда покупатель отстоял квартиру, наверное ровно это и случилось, но точных деталей дела нет.

В данном случае не помогают даже сопровождение сделки банком и клятвенные заявления продавца на видео, что он искренне хочет продать квартиру (например, чтобы вложиться в другую) и не действует под влиянием обмана, существенного заблуждения и пр. Всё равно квартиру он потом отожмёт обратно.

Очевидно что, законодательство наше несовершенно и никак не защищает права приобретателей таких квартир, от слова совсем. Надежда только на то, что ушлые пенсионерки где-то дадут прокол и спалятся с потрохами в том, что они сами действуют недобросовестно.

Как же защититься от перспектив попасть в похожую историю? Ответ очевиден (почти), но немногие им пользуются. Оформлять сделку у нотариуса. Это не реклама нотариусов, я сам отношусь к ним с недоверием. Но в таком случае, по закону, весь риск признания сделки недействительной берёт на себя нотариус и отвечает личным имуществом (но чаще всего прежде — страховым возмещением по обязательному страхованию ответственности нотариусов). Есть закон № 4462-1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате». Нотариус обязан убедиться, что стороны действуют добросовестно, по своей воле, и в их действиях нет вмешательства «иных сил» в виде мошенников и пр. В таких случаях устного заявления бабки о том, что мошенников нет, будет достаточно, именно это нотариус и фиксирует, и обратное может трактоваться как обман со стороны бабки. Удостоверяя сделку, нотариус подтверждает, что стороны дееспособны, все возможные проверки проведены, и сделка «чиста». Дальше, что бы ни случилось, ответственность за неё будет нести только он сам. Согласно ст. 17 этого закона, нотариус несёт полную имущественную ответственность за вред, причинённый по его вине имуществу граждан и юрлиц. Даже без его вины, фонд нотариальной палаты, из которого произошло возмещение покупателю, в теории может предъявить иск к бабке, но в любом случае, этого фонда будет достаточно, чтобы покупатель получил обратно деньги сразу, а не через много-много лет. Мне пока неизвестен ни один случай, при котором в таких делах о возврате квартир фигурировали нотариально совершённые сделки. Зато сделок, которые сопровождает банк — полно. У нотариального удостоверения сделки есть и минус — нотариус, собственно, может отказать в удостоверении, если обоснованно сочтёт, что в этой сделке что-то не так. Тут можно либо задуматься и отказаться от покупки квартиры, либо сходить к другому нотариусу, в одном нотариальном округе их обычно несколько.

Пока у нас активно редактируются законы об иностранных агентах, воинском учёте и экстремизме в интернете, вопрос с защитой прав покупателей законотворцев не волнует. Потому, товарищи, будьте бдительны при покупке квартир у таких пенсионерок, которые «страдают деменцией» настолько, что забывают вовремя показать справку об этом. Не жалейте денег и времени на удостоверение сделки у нотариусов, это хоть какой-то шанс защититься в условиях несовершенства законодательства. Их услуги хотя и не самые дешёвые, но на фоне возможных убытков деньги за такие услуги выглядят мелочью.

Показать полностью
[моё] Право Юристы Законодательство Квартира Пенсионеры Мошенничество Судебная система Нотариус Текст Длиннопост Негатив
7
437
Infinitiw
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy
Лига Недвижимости

Нотариус удостоверил сделку с мошенником — и не понес ответственности, хотя покупатель лишился квартиры⁠⁠

1 месяц назад

Покупка квартиры через нотариуса обычно воспринимается как способ дополнительно обезопасить себя от рисков. Но даже нотариальное удостоверение не всегда способно защитить от продуманной мошеннической схемы. Эта история гражданина — яркий тому пример.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Нотариус удостоверил сделку с мошенником — и не понес ответственности, хотя покупатель лишился квартиры

Что случилось?

Начиналась эта история вполне стандартно: гражданин Б. решил приобрести квартиру в Приморском крае. Подходящий вариант за 3 млн рублей нашелся быстро, документы были в порядке и подозрений не вызывали.

Для большей надежности Б. решил оформить сделку через нотариуса. Тот проверил личности участников и удостоверил договор.

Однако позже Б. ждал неприятный сюрприз — при попытке въехать в квартиру он столкнулся с женщиной, которая заявила, что это ее жилье, и она ничего не продавала.

Выяснилось, что мошенница оформила сделку по поддельному паспорту, утерянного недавно собственницей. В документ вклеили другое фото, а в базе недействительных паспортов он на момент сделки еще не значился.

Суд признал сделку недействительной и вернул квартиру настоящей владелице. А вот вернуть свои 3 млн Б. не смог — деньги ушли мошеннице, которая бесследно исчезла. Тогда он подал иск к нотариусу и его страховой компании, требуя возместить убытки.

Что решили суды?

Б. утверждал, что специально обратился к нотариусу ради дополнительных гарантий, но нотариус недобросовестно исполнил свои обязанности, что и привело к ущербу.

Однако суд первой инстанции отказал: нотариус проверил паспорт по базе, нарушений в процедуре не допустил, а заподозрить подделку не мог. К тому же к моменту суда нотариус умер, а подобные обязательства к наследникам не переходят.

Апелляция заняла противоположную позицию — нотариус должен был усомниться в подлинности паспорта и остановить сделку. Коллегия посчитала, что ущерб возник по его вине, и обязала страховую и наследников выплатить компенсацию. Кассация поддержала это решение.

Что сказал Верховный суд?

Ущерб Б. был причинен не действиями нотариуса, а мошенниками.

Для взыскания с нотариуса необходимо доказать его виновные действия, сам факт ущерба и причинно-следственную связь между ними. В данном случае нотариус предпринял все предусмотренные законом меры для установления личности, а совокупности необходимых оснований для взыскания нет.

Следовательно, с наследников нотариуса ущерб взыскать нельзя. Требования Б. могут быть обращены только к мошенникам (Определение Верховного суда по делу N 56-КГ25-14-К9).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Показать полностью 1
[моё] Суд Право Юристы Закон Лига юристов Квартира Жилье Недвижимость Покупка недвижимости Юридические истории Наследство Нотариус Мошенничество
121
13
Вопрос из ленты «Эксперты»
chguy384272
Лига Юристов

Отказ ознакомиться с наследственным делом - законно ли?⁠⁠

1 месяц назад

всех приветствую. прошу помочь в решении данного вопроса. спустя некоторое время (несколько лет) после вступления в наследство у меня возникла необходимость ознакомиться с материалами наследственного дела. при устном обращении нотариус отказала, мотивировав тем что я был ознакомлен со всеми документами при выдаче свидетельства о праве на наследство. по понятным причинам тогда я находился в подавленном психическом и эмоциональном состоянии так как думал совершенно о других вещах. но даже при этих обстоятельствах я помню что меня с материалами никто не знакомил. я только лишь подписывал необходимые документы для вступления в наследство.

отказывая в ознакомлении нотариус вела себя максимально хамски посылая меня во все возможные инстанции как то суд, прокурату и тд

в связи с этим имею вопрос - законно ли нотариус отказывает мне в ознакомлении с материалами наследственного дела?

почитав интернет и помучав чатжпт я понял что этот вопрос юридически не урегулирован и остается фактически на откуп нотариуса? она же пользуется этим и грубо отказывает мне. посему хотелось бы услышать опыт тех кто сталкивался с данным вопросом лично. возможно ли ознакомиться с материалами дела хотя бы визуально? не говоря уже о фото/видеофиксации. хотя как мне запоминать нужную информации без фотографирования я не очень понимаю

в данный момент составляю запрос который буду отправлять почтой чтобы получить отказ письменно. дальше по ситуации

Показать полностью
[моё] Нотариус Наследство Спор Суд Прокуратура Юридические истории Адвокат Юристы Ответственность Юридическая помощь Вопрос Спроси Пикабу Текст
29
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии