Комитет Думы одобрил законопроект о порядке приватизации жилья, изъятого у коррупционеров
МОСКВА, 19 апреля. /ТАСС/. Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о порядке продажи жилых помещений, конфискованных государством у чиновников-коррупционеров. Документ был инициирован правительством.
Сейчас, согласно закону, в случае выявления несоответствия расходов лица, замещающего в том числе госдолжность, а также расходов его супруги (или супруга) и несовершеннолетних детей их общему доходу, генпрокурор РФ или подчиненные ему прокуроры обращаются в суд с заявлением об обращении в доход РФ в том числе земельных участков, иных объектов недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг, акций, в отношении которых не предоставлено сведений, подтверждающих их приобретение на законные доходы. Средства, полученные от обращения в доход РФ такого имущества, а также денежные средства от его реализации, зачисляются в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования РФ по нормативу 100%.
В настоящее время в составе имущества госказны РФ числится значительный объем жилых помещений, поступивших как имущество, обращенное в собственность РФ. По информации Росимущества, в настоящее время в госказне находится 140 объектов жилого фонда, конфискованных в связи с совершенными правонарушениями в собственность РФ либо обращенных в собственность РФ по иным основаниям, говорится в пояснительной записке. При этом порядок и основания для отчуждения из федеральной собственности жилых помещений, поступающих в государственный жилищный фонд путем их возмездной реализации, отсутствуют.
В связи с этим законопроектом предусматривается, что жилые помещения, поступившие в государственный жилищный фонд в результате коррупционного правонарушения или в отношении которых не представлены сведения, подтверждающие их приобретение на законные доходы, будут отчуждаться в определенном законом о приватизации порядке. В законопроекте определен критерий отнесения такого жилья к категории, подлежащей возмездному отчуждению: таким жильем будут признаваться жилые помещения, рыночная стоимость которых превышает в два и более раза сумму, определенную исходя из его общей площади, умноженной на показатель средней цены одного квадратного метра жилья по соответствующему субъекту РФ. Показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья рассчитывается Росстатом и утверждается Минстроем ежеквартально.
Согласно документу, жилье подлежит приватизации, если оно поступило в государственный жилищный фонд после дня вступления в силу законопроекта, а также если оно поступило в государственный жилищный фонд ранее, но не было предоставлено гражданам по договору социального найма на день вступления в силу законопроекта.
Бюджет получит доходы от изъятого жилья
Как пояснил председатель комитета Сергей Гаврилов, сейчас "механизм получения в бюджет доходов от реализации такого жилья отсутствует".
"Комитет считает предлагаемые изменения своевременными и законными. Действующий в настоящее время механизм распоряжения жильем, изъятым за коррупционные преступления, малоэффективен и не позволяет добиться адресной поддержки нуждающихся категорий граждан. А главное, несет значительные риски злоупотреблений. Законопроект в значительной части решает обозначенные проблемы", - отметил Гаврилов.
Фото: Здание Госдумы РФ © Антон Новодережкин/ТАСС
Источник: ТАСС
Не недвигой единой жив человек
Турция, ОАЭ и Грузия лидируют по количеству сделок с недвижимостью, совершенных покупателями из России в 2022 году. Спрос россиян на покупку недвижимости в Турции за прошедший год вырос на 267%, в ОАЭ — на 368%. В Европе российские инвесторы выбирают Кипр, Испанию и Грецию, а в Азии — Таиланд.
https://tranio.ru/articles/statistika-v-2022-godu-rossiyane-...
Так же хочу напомнить, что для тех кому не под силам приобрести жилье за бугром, всегда есть возможность воспользоваться программой переселения на ДВ.
https://www.kp.ru/putevoditel/spetsproekty/programmy-peresel...
ТОП-30 агентств недвижимости России за март 2023 года по версии Домклик
Генпрокуратура РФ рассмотрит вопрос о том, чтобы лишить певицу Софию Ротару недвижимости в Москве
Генпрокуратура РФ рассмотрит вопрос о том, чтобы лишить певицу Софию Ротару недвижимости в Москве из-за ее позиции против специальной военной операции (СВО) на Украине и возможной финансовой поддержки Вооруженных сил Украины (ВСУ). Об этом ТАСС рассказал в понедельник исполнительный директор общественной организации "Ветераны России" Вадим Мироненко.
"Руководство нашей организации обратилось с заявлением в СК и Генпрокуратуру. Это связано с возможной финансовой поддержкой Ротару ВСУ. Мы требуем отобрать ее недвижимость в Москве и Ялте, продать ее, а вырученные средства направить на нужды ВС РФ", - сказал он.
По словам Мироненко, речь, в частности, идет о трехкомнатной квартире Ротару на Зоологической улице в Москве.
Согласно закону о прокуратуре и соответствующим подзаконным актам, ведомство обязано рассмотреть заявление "Ветеранов России" и вынести по нему мотивированное решение.
"Мы также выступаем за то, чтобы артисты и блогеры, не поддерживающие СВО и призывающие к финансированию силовых структур Украины, не имели возможности зарабатывать деньги в России. Очень надеемся, что соответствующая реакция органов исполнительной власти станет общей практикой", - заключил представитель "Ветеранов России".
Ранее в украинских СМИ было опубликовано интервью сестры Ротару Лидии Хлябич, в котором та утверждала, что певица в 2015 году помогала ВСУ деньгами. А в августе 2022 года аналогичное заявление сделала и сама Ротару, отметив, что собирается помогать ВСУ и членам семей военных, как раньше помогала "героям "АТО". Комментарием самой певицы ТАСС пока не располагает.
София Ротару - советская и украинская эстрадная певица и актриса. Народная артистка СССР. Герой Украины. В числе известных песен, которые она исполняет, такие композиции, как "Родина моя", "Верни мне музыку", "Червона рута", "Хуторянка".
Фото: © Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Источник: ТАСС
Сбербанк: цены на жилье в Москве почти достигли дна
В регионах же, где сосредоточена промышленность, цены будут расти
«Цены на недвижимость в Москве, похоже, приближаются к своему дну», — рассказал студентам ВШЭ на онлайн-встрече главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. По его словам, снижение цен на недвижимость было связано с распродажей «вторички», которая случилась. «Похоже, что на фоне резкой активизации ипотеки и роста номинальных и реальных зарплат спрос встретился с предложением, — указал Матовников. — Возможно, еще будет какое-то падение, но вряд ли это падение будет обвальным. То есть та коррекция, которая случилась — на 10% год к году. Этой коррекции на самом деле достаточно, чтобы спрос начал восстанавливаться».
Прогнозы были хуже
Он не ждет дальнейшего падения цен на недвижимость в Москве. Коррекция, по его ожиданиям, может снизить цены еще на 2-3%. «Но мы уже не рассматриваем сценарий, грубо говоря, «минус 15%». Мы на этих данных, например, стресс-тест наших кредитных портфелей делали». — поделился он. В регионах, где сосредоточена промышленность, в регионах «с большой оборонкой», скорее всего, по прогнозам Сбера, цены начнут расти. «Туда пошли деньги, начали расти зарплаты, люди постараются этим воспользоваться», — резюмировал Матовников.
В конце 2022 года аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости (IRN.ru) ожидали, что цена за квадратный метр на рынке жилья в ближайший год или два может потерять до 30%. Такой прогноз на период конец 2022 — 2023 год они считают базовым. Спрос на покупку жилья снизился, скидки растут, а банки сворачивают совместные ипотечные программы застройщиками, так как против них выступил Центробанк.
Что происходит на вторичном рынке недвижимости
За 2022 год объем предложения в крупных городах РФ с населением свыше 500 тысяч человек вырос на 18%, а доля квартир с пометкой о срочной продаже дважды достигала рекордного для страны значения – 4% от общего объема жилья, сообщал “Циан.Аналитика”. При этом в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области количество готовых квартир, выставленных на продажу, в прошлом году удвоилось.
Распродажа вторичного жилья в начале 2023 года шла довольно активно. Сделок со вторичным жильем, по крайней мере, на самых ликвидных и крупных рынках стало больше, следовало из данных Росреестра Москвы и Санкт-Петербурга. Во многом вторичный рынок перезапустился благодаря переписанным ценникам и текущей стагнации. Например, согласно подсчетам IRN, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы с марта 2022 года упала на 5,6%, в Новой Москве – на 4,5%, в Московской области – на 1,2%. В конце марта они описывали ситуацию на рынке как стагнацию.
На вторичном рынке, по мнению аналитиков IRN и телеграм-канала MMI, сейчас доминируют такие настроения: одни частные инвесторы решились на сделки, опасаясь дальнейшего снижения цен, другие продают имеющееся жилье для последующей покупки вторичной недвижимости, однако сами купить квартиру они хотят с ещё большим дисконтом, чем готовы предоставить.
Источник: https://frankrg.com/119442
Собственники квартир в аренду начали получать «жесткие» письма от налоговиков
Подать сведения о сдаче квартиры требуется до 2 мая. Если ФНС обнаружит доход, не включенный в декларацию резидентом, она начислит налог 13% на сумму до пяти миллионов рублей и 15% – свыше пяти миллионов. Для собственников-нерезидентов ставка составляет 30%. Но это еще не всё. Нарушители караются штрафом в размере 20% от суммы недоплаченных налогов и пени за несвоевременную уплату в государственную казну.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
В Челябинске 15 подозреваемым в мошенничестве на сумму более 60 млн. предъявлены обвинения
💻 В Челябинске подозреваемым в мошенничестве с недвижимостью предъявлены новые обвинения
Следователем ГСУ ГУ МВД России по Челябинской области возбуждены уголовные дела по признакам преступлений, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 210 УК РФ. Обвинения предъявлены 15 жителям региона, которые ранее стали фигурантами уголовного дела о мошенничестве в сфере недвижимости.
«Предварительно установлено, что злоумышленники реализовывали два вида мошеннических схем. Одна из них – незаконное присвоение квартир умерших людей, которые не имели прямых наследников. С помощью подделки документов жилье переоформлялось в собственность аферистов и продавалось.
Второй сценарий предполагал поиски граждан, которые злоупотребляют спиртным, ведут асоциальный образ жизни и имеют крупные задолженности за коммунальные услуги. Фигуранты уговаривали их продать недвижимость вместе с долгами и переселиться в более дешевое жилье. Но в реальности деньги от сделки присваивались участниками криминальной организации, а потерпевшие оказывались в арендованных на короткий срок комнатах общежитий. Первое время их убеждали, что это временный вариант, но через некоторое время люди оказывались бездомными.
По версии следствия, на счету задержанных – не менее 20 эпизодов преступлений с ущербом порядка 60 млн рублей», - рассказала официальный представитель МВД России Ирина Волк.
Криминальный бизнес был пресечен оперативниками ОБОП УУР ГУ МВД России по Челябинской области во взаимодействии с коллегами из регионального УФСБ России.
Среди задержанных – несколько ранее судимых, в том числе за аналогичные преступления. Одна из них – профессиональный риелтор, владеющая знаниями и опытом в сфере сделок с недвижимым имуществом.