Мы ведем строительство магазина на арендованном участке, который выиграли на государственном аукционе. В планах приобрести этот участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости.
Находится участок в Астрахани, в загородной местности, на первой линии у дороги. Рядом уже застраивается район, поэтому прогнозируем успех данному проекту.
Кадастровая стоимость участка – 1 млн
Выкуп участка составит – 30.000р
Стоимость аренды в год составляет - 100.000р
Если вы тоже желаете научиться:
- Участвовать и выигрывать в аукционах
- Инвестировать в недвижимость
- Получить ценные рекомендации
- Получить пошаговую инструкцию, которая будет актуальна на сегодняшний день
Да, может, но только если у тебя высокий интеллект, поздравляю ты выиграл генетическую лотерею. Помимо образования надо заниматься самообразованием. И первым делом надо изучать финансовую грамотность. Бухгалтерию тоже, историю. Не стремайся качаться, задави в себе стыд и иди бегай, впрочем если ты из деревни, то наверное тебе и не надо. Если трудно даётся какой-то предмет (хотя у тебя высокий IQ), виноват учитель/учебник, иди в интернет, на Ютуб. Лично я учил Английский с помощью приложения. Ну и самое важное, если ты интеллектуал: социалочка. Каждый вечер пытайся прокрутить в голове все события, которые происходили с однокашниками, чтобы понять их поведение. Если ты разочаровался в человечестве и считаешь большинство людей крайне эмоциональными существами с низким интеллектом, ты на верном пути. Учись манипулировать, учись заводить знакомство. Зовут на тусу, хоть один раз согласись, пригуби алкоголь.
Зубри, но по умному, хотя бы дофига умный и уже умеешь, в инете есть кривая забывания, некоторые удивляются "А как так ты ничего не повторил, пару раз книгу прочёл и всё выучил?", секрет прост, ты читаешь, два раза максимум, немного крутишь в голове, а потом не читаешь часик, и когда всё забыл, читаешь снова, потом через сутки, следущий раз через полгода.
Не забудь сходить на стрелку... А не, это уже не модно, но умение вести напряжённые переговоры понадобится. Далее, взрослая жизнь и открытие своего дела: везде есть сферы влияния различных групп людей, и если ты совсем наивный умник, то у тебя терморектальным способом отожмут бизнес. Нанимай охранника из КГБ, иной группы людей. Хотя нет, КГБ и его организованная преступность, сейчас не модно, есть ФСБ. И различные партии, смотри там по ситуации. Ну или если есть связи, но там могут конкретно прессануть. Если ты скажешь, что 90-годы давно позади, то ты наивный умница. Тебя, даже если ты возглавляешь самую большую банду на районе размером с Россию, могут кинуть на тысячи миллиардов долларов, и тебе придётся собирать группу людей и пиздить у**, отжимая район у них.
Кстати, в ФСБ не вступай, там сейчас нельзя просто взять и добровольно уволиться. Хотя, если тебе это не так плохо, то можно и в ФСБ, но делать это по умному.
И самое главное, будь мудаком, но не перегибай (можно отправиться в больницу).
Наконец-то у меня дошли руки нанять китаянку и теперь можно вновь заниматься поиском товара и фабрик.
Чтобы понять стоимость, нужно понимать объем работы. Поэтому когда будете обращаться, то сразу присылайте Техническое Задание, где будет вся необходимая информация: что за фабрика или товар, какой объем, что конкретно нужно, все главные характеристики и т.д.
Как начинается твой день? С каким настроением ты просыпаешься? А хочешь ли ты вообще просыпаться? Подумай. А что потом? Ты идешь , едешь, бежишь на эту "ебаную работу"? И что? Скорее всего она не то что не любимая, от нее скорее всего вообще блевать охота. Верно? Тогда этот текст для тебя.
Давай я расскажу как начинается и проходит мой день, а ты сам сделаешь выводы и примешь решение.
Короче, просыпаюсь я час в 9-10 обычно. Валяюсь мин 30 в постели, просматриваю почту, соцсети, телегу вотсап. Потом встаю, иду на кухню, выпиваю стакан холодной воды и сразу же иду в душ. Моюсь, чищу зубы, бреюсь.
После завтракаю, пью кофе, выключаю режим полета и начинаю принимать звонки. Обычно именно с утра меня начинают заебывать клиенты. Когда ты толком еще не вдуплил кто ты и зачем ты вообще проснулся :)
Вообщем всё это блядство продолжается где то часа полтора. В это время я успеваю выпить кружки 3 кофе и сьесть пару бутеров.
Из дома на работу я выхожу в промежутке где-то с 12 до 13. Еду по заявкам или развожу сделанную технику по клиентам. Выезды могут быть разные. Может три выезда быть в одном районе, а могут быть вообще в разных городах. Да, такое бывает. Но пох, напряга вообще не ощущаю.
График планирую сам и регулирую к кому попаду сегодня а к кому доеду завтра или в другой день.
Работаю обычно часа 3 -4 в день. Дальше тяжко, да и неохота потом стоять в пробках, когда другие ломятся со своих работ, как крысы с тонущего корабля в одно и тоже время.
В 17 часов я обычно уже дома или гуляю где нибудь со своей девушкой или просто валяюсь залипаю в телефон. Смотрю видосы или читаю телегу. Чуть позже ужинаю и начинаю пилить контент. Снимаю, пишу, монтирую короче. Часов в 9 вечера включаем кино, ченить хаваем 🍿 и валяемся потом в обнимку час до 12. И ложимся спать.🛌
Так обычно проходит большинство моих рабочих дней. Есть конечно исключения, когда я вообще нихуя не делаю по работе, но все равно зарабатываю. А зарабатываю я где то от 4 до 10 тысяч в день в таком режиме.
Если тебе интересно чем я занимаюсь и ты хотел бы работать на себя в таком режиме, то ты знаешь где и как меня найти. Всё. Жму руку! Пока пока👋
Что может спросить предприниматель у человекоподобного робота с искусственным интеллектом? Например, как заняться обналом и уйти от уплаты НДС.
Именно такие вопросы решил задать бывший зять Германа Стерлигова и предприниматель Олег Сирота человекоподобному роботу Жене, который работал на стенде Московской области на ПМЭФ-2024. Бизнесмен поделился роликом с вопросами в своих социальных сетях и посетовал, что робот не захотел отвечать в присутствии налоговиков.
Ранее Сирота призвал брать детей на работу, чтобы они не шарахались без дела, а приносили пользу вашему бизнесу. По его словам, в своих компаниях он уже много лет нанимает школьников 14–16 лет, когда они находятся на летних каникулах. Дети работают в кафе, на ферме и в огороде, официально трудоустроены и зарабатывают 1600 рублей за 8 часов работы.
Моя ценность - САМОРАЗВИТИЕ! Наш мозг нуждается в постоянной активности, если ему не давать правильную активность - он будет тупеть и замедлять все процессы в организме, ведь в таком состоянии жизнь человеку не нужна.
Самый лучший способ дать мозгу новые нейронные связи - развивать мелкую моторику и заниматься тем, что дает навыки.
5️⃣способов для развития мозга:
1️⃣Баскетбол - способность контролировать внимание; устойчивость вестибулярных реакций; Улучшение памяти (мышечная память и умственная); Улучшает глазомер. 2️⃣Рисование - взрослым художественная деятельность помогает не только отвлечься от повседневных забот, снять напряжение и снизить уровень стресса, но и тренирует мышление, память, повышает общую эрудицию. Кроме этого, рисование является инструментом для борьбы с гневом, страхами, и в целом способствует развитию мозговой активности, а также помогает противостоять возрастным болезням. 3️⃣Написание текстов от руки - Как и рисование, этот многими забытый навык так же развивает мелкую моторику, активизирует работу мозга, сохраняя его молодость. Еще регулярное написание текстов от руки способствует снижению уровня стресса, улучшению памяти, повышению скорости чтения, развитию воображения и концентрации внимания. 4️⃣Рукоделие - Любое рукоделие, будь то, например, вышивка, шитье или вязание, оказывает благотворное влияние как на физическое, так и на психическое здоровье. Подобный ручной труд развивает мелкую моторику, а также активизирует нервные окончания на пальцах, которые отвечают за работу различных внутренних органов. Рукоделие повышает уровень концентрации внимания и креативности. 5️⃣Моделирование мелких моделей - Изготовление и конструирование маленьких моделей, например, самолетов, поездов и машин, является еще одним хобби, которое способствует развитию мелкой моторики. Сам процесс создания требует концентрации и повышенного внимания к деталям, а также развивает творческие способности человека, и в целом благотворно сказывается на работе мозга.
Илья рассказал, как возникла идея этого проекта после ухода LEGO из России, какие этапы они прошли, чтобы разработать и выпустить свои наборы.
Основные темы выпуска с Ильёй Лавреновым
Как возникла идея BrickLabs
Когда рынок очистился, сразу же появилась мысль сделать что-то свое моментально. Потому что давления вендора нет, цены выросли, и эти цены позволили уже появиться мелкосерийному продукту. Самый первый этап был — скоропостижный уход вендора. И после этого есть экономический момент: дело в том, что LEGO гораздо более массовое производство, глобальное производство. И соревноваться с LEGO в себестоимости — бессмысленно. То есть эта идея, она и не могла быть осуществлена ещё два года назад. Однако, когда рынок очистился, появилась возможность делать что-то свое, что-то уникальное и специфическое для российского рынка.
Философия и эмоциональная сторона игрушек
Игрушка должна быть созвучна к какой-то струне внутри потребителя, ребенка или взрослого, должна быть какая-то надидея. И вот найти эту надидею или создать её — это и есть, собственно, и предпринимательский риск, и искусство.
Не будем ходить далеко: у LEGO есть огромная серия «Лего Чима» — чуть ли не 7 сезонов мультфильмов. Если у вас есть дети, вы, может, даже про это что-то слышали. И эта серия неудачна, неуспешна и не приносит денег, несмотря на гигантские вложения. То есть нет рецепта создания игрушки, которая «тронет струну» — тут можно только рисковать.
У нас есть некое представление, куда надо двигаться: игрушка должна, видимо, затрагивать какие-то архетипы, чтобы не надо было объяснять, как в неё играть и что это за игрушка. Человек должен, увидев эту игрушку, сказать: «Да, моё, хочу!» А это непрогнозируемо.
Конструктор — это необходимая часть познания мира для ребёнка 7-10 лет. Некая такая надидея в LEGO точно присутствует. Корневая аудитория LEGO — это мальчики 7-11 лет, которым надо познавать, овеществлять мир. Вот он видит: машинка едет, ему надо эту машинку в руках подержать, а лучше собрать, а потом её разогнать и в стену треснуть, чтобы она разлетелась.
Конкурсы LEGO Ideas и проект Артема Бизяева
Первоначальные концепты Артёма Бизяева
Артём Бизяев, это очень известный дизайнер, создал серию концептов LEGO. И с Бабой Ягой он подался на конкурс LEGO Ideas, и выиграл этот конкурс. Но почему-то LEGO не стала это выпускать. Какая-то сложная история, вроде его обвинили в накручивании счетчика, хотя там очень небольшие нужны были баллы, 10 тысяч голосов. Видимо, он их очень быстро собрал. Мы к нему обратились напрямую, он дизайнер, человек творческий и сказал: ну, хотите, делайте. Подписали с ним договор, выкупили авторские права у него именно на эти наборы. И поняли, что тот рисунок, который он нарисовал, нельзя собрать: попытка собрать привела к тому, что баба Яга, прям вот где стояла, там и рассыпалась. Но для нас-то это все в новинку, мы же первые наборы разрабатываем.
Проектирование набора конструктора
Нам был нужен архитектор конструктора — человек, который сделает не просто внешний вид модели, а её технологическую часть. То есть, чтобы конструктор было удобно собирать, чтобы в него было приятно играть и ребёнок вообще смог его собрать, чтобы модель была прочной и устойчивой — это все-таки моменты чисто инженерные, не столько искусство, сколько ремесло. Нам посчастливилось найти очень хорошего архитектора, и вместе с ним мы этот путь прошли.
Артем Бизяев о проекте
Они мне написали сами. Мы с ними законтрактовались, подписали договор и начали разработку. Насколько я помню, я был в депрессии из-за всего происходящего и несколько разочаровался, в принципе, во всей лего-движухе. Еще эти конкретно леговские санкции даже против меня на их сервисах меня немножко обозлили по отношению к LEGO. И раньше мне довольно часто писали разные люди по поводу сотрудничества в плане издания всяких конструкторов-аналогов на базе китайских производителей, я их обычно сразу отказывал им из принципа, потому что я не очень хорошо отношусь к китайским аналогам. А вот в тот момент так случилось, что мне стало, в общем-то, наплевать, и я слил права ребятам из Inventive за символичную сумму.
Я отказался делать весь предпродакшен сам, в одно лицо. Потому что в моем представлении, чтобы все делать по уму, нужно много времени, труда и, в общем-то, мне кажется, даже нужно несколько специалистов — там очень много переработки по-хорошему надо делать и много тестирования прямо с конструктором настоящим, не цифровым. И у меня на это не было ни сил, ни времени, ни ресурса. Но я не отказывался и от того, чтобы консультировать или как-то артдиректить это дело. По поводу консультации ко мне не стали обращаться. То есть они там как-то сами все сделали, и мне только уже готовое показали. На мой фанатский лего-взгляд, оно не очень, мне кажется, надо все переделать. Я себе набор покупать не стал. Я мысленно обращаюсь к своему внутреннему ребенку, и думаю, что если бы я был ребенком сейчас, я бы тоже не заинтересовался.
Я делал какие-то фанатские штуки и после этого концепта, я бы назвал это фан-арты в стиле LEGO. Я все эти штуки делал импульсивно, не исходя из потребительских особенностей и того, что это набор конструктора, который могут купить и играть. Я выкладывал эти проекты у себя в инстаграмчике, именно как визуальный фанатский контент. И мне кажется, если сопоставлять это с моим опытом лего-пользователя, они не соответствуют тому, каким должен быть лего-набор, который можно купить и поиграть.
Проблемы с китайскими производителями и выбор фабрики
Маленькая фабрика сделает конструктор, но его неприятно будет даже трогать: у фабрики плохое качество оснастки и оборудования. Правда, конструктор получится дешёвый.
В Китае, кстати, нет понятия плохое и хорошее. Вот есть, например, три набора, совершенно идентичных: один за 10 юаней, другой за 20 юаней, третий за 30 юаней. Они говорят: «Это не дешевый набор, это набор за 10 юаней. Но он разваливается. Ну, а что вы хотели за 10 юаней? Хотите нормальный? Покупайте за 20! Хотите хороший, покупайте за 30!» — всё логично. И когда мы им говорим: давайте подешевле, в голове китайца звучит примерно следующее: «Ребята почему-то хотят худшее качество.» Вот когда мы с вами торгуемся, я говорю: «Сделайте, ребят, подешевле,» — это означает, что качество тоже, но, пожалуйста, свою маржу уменьшите ради меня красивого.
Все, что не прописано в китайском контракте, будет сделано максимально дешевым способом. Они применили дешевую краску, которая, если ее палец намокрить и провести, она немножко стиралась. А так как коробка летела далеко, ехала контейнером, она может выцвести быстро, и получилась не такая яркая, как хотелось бы. Но сейчас мы это поправили.
Логистика и производство первых наборов
Мы нашли того, кто нам поможет и кому это интересно и с ними мы законтрактовались. Они нам прислали прям мешок деталей. Они еще были разноцветные, то есть не подобранные по цветам, но уже по нашим спецификациям. И архитектор, который разработал конструкцию и инструкцию, первые модели собирал и по одной приносил к нам в офис. Они были ещё в разноцветных пятнышках, угловатые, но настолько красивые — это же наше детище! И мы поняли, что мы близки к успеху. Ведь какой был у нас первый страх? Первый страх был, что мы не сможем эту модель разработать. Второй страх был, что мы ее разработаем, соберем из китайских деталей, и она развалится. Третий страх был, что нам привезут наши тысячи коробок и будет много брака.
На нашей фабрике автоматическая сборка, и после каждой технологической операции — взвешивание на аптекарских, по сути, весах. И если пакетик не попадает в эту десятую долю грамма, то его просто никто не перебирает, его смахивают в утиль. Были буквально одна или две детали непролитых в наборах (либо давление в термопасте упало, либо пресс-форма холодная — то есть пластмасса застыла, прежде чем дотечь). Так что фабрика порадовала, мы с ними продолжаем выпуск.
Отзывы и успехи BrickLabs на рынке
Наши наборы заняли прямо топ в продаваемых наборах «Мира Кубиков». А «Баба Яга» заняла вообще первое место и по количеству наборов, и по марже — по финрезультату.
То есть такой прям уверенный чемпион декабря. Ну а декабрь, как вы понимаете — это пик сезона игрушек. Наши игрушки покупали и отправляли в Германию, в Америку, в Израиль. И это тоже было очень приятно — получать отзывы издалека. Изнутри мы получили очень много отзывов, нас благодарили. Негативных отзывов на самом деле было совсем немного, примерно 3%, — говорили, что дорого.