То есть когда я начинаю рассуждать с точки зрения своих личных интересов и рисков, то понимаю, что ничего не получу в плане улучшения жизненных условий.

Живу в приличном (по местным меркам) доме, кирпичном, с толстыми стенами. в 2ке на 50 кв.м. Не собственная. Не квартира мечты, но пока сойдет. Работаю на 3х кв.м. - стол с ноутбуком и кресло - мое рабочее место. Да, подоконник рядом практически заменяет стол... ну мне так удобнее. Никогда почти не ем на кухне.

Почти как пел Цой: "...Сигареты в руках, чай на столе - эта схема проста. И больше нет ничего. Всё заводится от нас!.... Перемен...."

По сути моих личных тут 10 кв. м. Ок. И нет обязательств финансовых длиной в 10-20-30 лет.

Не скажу, что меня устраивает нынешнее положение. Площадь на троих хотелось бы хотя бы 70-80-100 м. Однако я сомневаюсь, что это как-то повысит качество моей жизни. Те самые 10 квадратов я как занимал, так и буду занимать. Наверное будет большое комфорта, стабильности, спокойствия? А может и нет.

Однако цена тех же самых метров возрастет кратно, даже если ипотека семейная и маткапитал.

Но опустим тут математику. Я о другом.
По сути ведь сейчас я оплачиваю жилье тем людям - себе, жене, ребенку.

А будет: себе, жене, ребенку, + еще трем условным людям в виде процентов? Не?

Так сказать, если ты берешь жилье в ипотеку на одного - ты платишь по сути за двоих - за себя и за того дядю-банкира. Если на троих - то платишь уже за шестерых? Не???

Да, если вдруг случится развод, то может случиться так, что после раздела жилья оплачивать придется и жилье для еще одного дяди, ну которого жена найдет возможно. Это, так сказать, из личного опыта: в свое время отец оставил квартиру моей матери и подал на развод. А мать потом привела сожителя.... Получилось, что мой батя по сути обеспечил жильем и незнакомого для него дядьку.

Не надо тут про крепкие семьи писать.... наверное все знают статистику разводов, которая у нас к счастью не засекречена пока. Ну и кто инициирует разводы чаще - понятно тоже. Об этом не будем.

Я в принципе понимаю, что и с учетом высказанных нюансов своя хата лучше. Однако есть и другие нюансы. Беря жилье за большую для себя сумму, я получается связываю себя с этой территорией, чего бы тоже не хотелось... Я думаю, свободно мыслящие люди понимают, о чем речь.

Можно было бы сказать, что покупая жилье, ты "паркуешь" некоторую часть капитала в более-менее стабильном объекте собственности. Однако все помнят те годы, когда "грязная зеленая бумажка" дорожала за считанные дни практически в 2 раза, а если брать раньше - то и еще больше. Получается, что долларовом исчислении недвига не двигается или двигается назад?

Да, можно подумать, что детям что-то надо.... но я сомневаюсь, что в нашем за......пинске доча будет жить, когда вырастет. Я и сам еще не понял, где хотел бы остаться, особенно с учетом нынешних событий. Но точно не тут.

Да, я уверен на 100%, что жене моей, как и любой замужней даме, личная кв. нужна. Я в этим нисколько не сомневаюсь. Однако платить за эту хату мужику, как и алименты в случае развода. Поэтому тема поста именно такая.

Кто-то может тут написать про бедность. Но речь не об этом. Поскольку и ребята из списка "форбес" озадачены теми же вопросами. И дамы от них убегают ни чуть не реже.

Как-то сумбурно написал... ну да ладно....

ВОпрос (прежде всего мужикам): что конкретно у вас изменилось, когда вы купили жилье в ипотеку? Пожалели или нет?

PS: Ни чего не пропагандирую. Ни кого ни к чему не призываю. Не посягаю на ваши скрепы и прочие ценности.

Переносите данные уровни себе на графике и отслеживайте динамику. Принимайте самостоятельные решения.

Разбор производится с выявлением двух противоположных условий для похода вверх и вниз. То есть в рамках дихотомии. Это профессиональный метод работы с высокорискованными активами.

Рассказываю о перспективах криптовалют и буллране в своем  тг канале.

11 ноября на Мосбирже стартовали торги акциями Озона. Раньше я обходил этого эмитента стороной из-за отсутствия дивидендов, но теперь ситуация изменилась. После переезда в российскую юрисдикцию компания представила дивидендную политику и уже анонсировала первые в своей истории выплаты.

Озон превратился из "акции роста" в потенциально интересный актив для дивидендных инвесторов, но стоит ли инвестировать в Озон прямо сейчас? Давайте разбираться!

Дивиденды: Теперь Озон делится прибылью

Это ключевой фактор, меняющий моё отношение к компании. Раньше вся прибыль реинвестировалась в рост бизнеса. Теперь у Озона есть четкие правила для распределения части прибыли среди акционеров.

Основные положения дивидендной политики:

• Источник выплат: чистая прибыль по РСБУ или МСФО.

• Периодичность выплат: до 4 раз в год - по итогам квартала, полугодия, 9 месяцев и года.

Компания уже дала рекомендацию по первым дивидендам - около 3,6% на 22 декабря 2025г. Важно, что руководство пообещало продолжить дивидендные выплаты и в 2026г!

Финансовый и операционный отчеты - оба отличные!

Озона генерирует хорошую прибыль и показывает рост бизнеса.

Ключевые цифры за 3 квартал 2025г:

• Выручка: 258,9 млрд руб. (+69% г/г)

• Чистая прибыль: 2,9 млрд руб. (против убытка в 0,7 млрд руб. год назад)

• Операционный денежный поток: 133,6 млрд руб.

Рост демонстрируют все сегменты бизнеса:

• Услуги маркетплейса: +69%

• Продажа товаров: +43%

• Финтех-сегмент (Озон банк): +157%

Запуск обратного выкупа акций

Одновременно с дивидендами компания объявила о программе обратного выкупа акций на 25 млрд руб. до конца 2026г.

• Цель: финансирование программ мотивации сотрудников.

Выкуп акций позитивен для котировок, поскольку создает на рынке дополнительный спрос на бумаги. Если же выкупленные бумаги будут погашены, т.е. Озон выведет их с рынка, положительный эффект усилится. В этом случае прибыль компании будет распределяться на меньшее количество акций в обращении, что приведет к росту прибыли и дивидендов на каждую акцию.

На чём могут вырасти акции Озона в будущем?

Акции Озон демонстрировали впечатляющий рост еще до решения о переезде в РФ. После обвала на фоне СВО бумаги показали феноменальную динамику, подорожав на +500% за два года. В 2025г тренд сохранился и акция прибавила около +20%, уверенно опережая рынок (индекс Мосбиржи -12% с начала года).

Можно выделить следующие драйверы дальнейшего роста:

• Динамичное развитие бизнеса по всем ключевым направлениям

• Отличные финансовые показатели

• Запуск выкупа акций

• Дивиденды

Бонус!

5 ноября 2025г ЦБ выдал "Озон Банку" лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление дилерской деятельности, а руководство компании заявило, что в скором времени Озон получит лицензии на брокерскую и депозитарную деятельность. Т.е. скором может появиться полноценный ОЗОН брокер, что откроет для компании доступ к новому огромному рынку и новым источникам прибыли!

Заключение

На текущий момент бумаг Озона в моём портфеле нет (скрин состава моего портфеля из сервиса учёта инвестиций, в портфеле теперь не указываю фонд ликвидности, с ним стоимость более 5.7млн р):

По всем параметрам акции Озона выглядят привлекательными и перспективными. Очевидно, что Озон больше нельзя игнорировать дивидендным инвесторам!

Так буду ли я покупать Озон? Да, но не прямо сейчас!

Сначала хочу убедиться, что прибыль компании - это стабильная тенденция, а не разовый успех. Если это подтвердится в течение следующих кварталов, то добавлю акцию в свой портфель!

Ещё больше полезной информации на моих других каналах:
ТЕЛЕГРАМ | ЮТУБ | РУТУБ | ВК - подписывайтесь!

А теперь сам блок информации №1:

Второй блок информации с направленным вектором движения и вероятностями (внимательно обращаем внимание на цену открытия каждого актива. Обязательно для верных расчетов берем только цену открытия спотового актива). Как использовать вероятности в отношении цены открытия спотового актива - смотрим видео в открытом доступе (Как использовать блок сезонности). Данная информация с вероятностями поможет определить какова вероятность закрытия дня в отношении цены открытия этого же дня.

А теперь сам блок информации №2:

А теперь примеры построения блоков лимитных позиций и уточнение по сезонности с вероятностями отработки каждого актива по основным мажорам. По остальным активам, просмотрев теоретическое видео (Как использовать блок сезонности) - сможете построить лимитные блоки покупок и продаж самостоятельно. Ниже для примера продемонстрирую на сегодняшний день три основных мажора: Евро (EURUSD), Золото (XAUUSD), индекс НАСДАК (NASDAQ).

EURUSD

По Евро сегодня вероятность 53% к закрытию дня закрыть день выше цены открытия дня 1,1592

Зона покупок 1,1553-1,1491 с целью 1,1592. Покупки в приоритете пока фон доллара США слабый

Зона продаж 1,1647-1,1786. Но новые продажи ожидаем от уровня 1,18554 и выше с целью 1,1786. В продажах сокращаем торговый объем раза в 4, т.к. тренд восходящий

XAUUSD

По Золоту сегодня вероятность 67% к закрытию дня закрыть день выше цены открытия дня 4191,20

Зона покупок 4178,43-4141,56 с целью 4191,56. Покупки в приоритете пока фон доллара США слабый

Зона продаж 4202,01-4220,97. Но новые продажи ожидаем от уровня 4230,58 и выше с целью 4220,97. В продажах сокращаем торговый объем раза в 4, т.к. тренд восходящий

NASDAQ

По индексу сегодня вероятность 60% к закрытию дня закрыть день выше цены открытия дня 25434,00

Зона покупок 25377,73-25312,50 с целью 25434,00. Покупки в приоритете пока фон доллара США слабый

Зона продаж 25492,12-25641,00. Но новые продажи ожидаем от уровня 25715,63 и выше с целью 25641,00. В продажах сокращаем торговый объем раза в 4, т.к. тренд восходящий

А теперь новостная лента ожиданий аналитических агентств и разбор отдельных показателей на сегодняшний день, чего ожидать на основных торговых сессиях. Также укажем фон доллара США, сильный на текущий момент или же слабый. От фона доллара США будет зависеть направленное движение самой пары.

НОВОСТИ сегодня:

Фон доллара США слабый

10:00 МСК - ожидания ослабления GBP

10:30 - ожидания частичного укрепления CHF

13:00 - ожидания частичного укрепления EUR

20:00 - ожидания роста цен на нефть

22:00 - ожидания частичного ослабления доллара США USD

Важные события текущей недели:

Пятница - PPI+Розничные продажи США (возможна задержка данных). ВВП+ИПЦ РФ

Всем желаю профитов и отличного настроения на весь день!

Переехали мы из однокомнатой квартиры в добротном немецком доме в центре, в половину небольшого финского домика на окраине. Такие временные каркасно-щитовые советские домики, которые в последствии обложили кладкой в пол кирпича, и они из временных превратились в постоянное жилье.

Чтобы дополнить картину, стоит отметить, что на момент переезда, в домике была только холодная вода и печное отопление. Мылись в раковине, иногда в общественной бане, по выходным ездили к бабушке, на другой конец Калининграда. Печное отопление тоже было невероятным. Т.к. это был советский каркасник, натапливать приходилось так, что вечером было невозможно дышать, а к утру он все равно остывал. И если ты хотел, чтобы дома было тепло, тебе нужно было вынести золу, принести дров, угля и растопить котелок.

На земельном участке перед домом была какая то свалка, все очень сильно заросшее, и много мусора. Долгие годы, мы приводили его в порядок. Но в реальности, мне это всё даже нравилось, поскольку там можно было реально потеряться, жечь костры, устраивать штабы и все прочее.

Отдельной строки, заслуживают и окружающие нас дома. Со временем, наша семья привела всё в относительный порядок, и мы даже слыли зажиточными людьми. А вокруг было почти сплошь нищета. Ещё более старые, маленькие квартирки в немецких домах, с клозетом на улицах. Ну и обитатели, сплошь нищета и алкозависимые. Была даже семья, у которой было 18 детей, 9 из которых в детдоме, а 9 жили в маленькой двушке, в которой не было абсолютно ничего, даже нормальных спальных мест. Время от времени кто нибудь сердобольный подкидывал им мешок старых игрушек, или перепадала какая то гуманитарная помощь. Дома эти периодически отключали от электроэнергии за неуплату, но приходил знакомый алкаш-электрик и за пузырь накидывал провода.

Мои друзья детства-юности были, как вы наверное догадались из этих мест. А первый друг и вовсе из этой семьи в 18 детей. Игорь - погоняло Шайба (до сих пор помню его детское лицо). Потом появилось трое других, все старше меня. Я бы сказал, что мы очень многое пережили вместе. Но самое главное что мы пережили, это благословенные 90, которые кто то пытается сейчас превознести как время свободы и возможностей, а мы видели детскими глазами сквозь призму нищеты, и даже какой то безнадеги.

Такая вот прививка от бедности, такая вот финграмотность. Такие были времена.

Немного сумбурно, но как нахлынуло. Про это время я наверное могу ещё исписать много страниц, и порой с мокрыми глазами. Так что, если интересно, дайте знать.

12.11.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Сейчас же, все варианты, которые я рассматриваю в недвижимости (квартиры, студии, гаражи, подвалы), просто не проходят никакой критический просчет с калькулятором. Цена денег высокая, аренда не подтянулась к цене, и в итоге, доходность получается весьма скромная.

Другое дело - коммерческая недвижимость. Тут время от времени попадаются довольно интересные лоты, но чем они интереснее, тем больший капитал подразумевают. А льготную ипотеку под коммерцию не дадут.

Именно по этому, стал смотреть в сторону коллективных инвестиций в недвижимость. Разумеется, всякие мутные схемы сразу отмёл (оно того не стоит). Сосредоточился на фондах недвижимости ЗПИФ, и интерес вызвали фонды Парус, которые торгуются на Московской бирже.

В частности, ЗПИФ «ПАРУС-ТРИУМФ», который владеет главным торгово-развлекательным центром Саратова - Триумф Молл. Не сказать, что я большой знаток Саратова, но беглый поиск дал мне примерное представление о современном ТРЦ в центре города миллионника, с крупными якорными арендаторами.

Фонд Парус владеет этим ТРЦ единолично. Частично на деньги вкладчиков фонда, и частично на кредитные средства (53/47%).

Данный фонд с ТРЦ Триумф относительно свежий, и цены пая ещё относительно невысокие. Вообще у Паруса их довольно много. Доходность обещают 23-25%. Но разумеется, держим в голове, что примерно половина дохода будет идти от арендны, и должна быть относительно стабильна и даже расти с годами. А вторая половина - рост самого пая, и тут уж как повезет. Но в теории, если все хорошо с арендными платежами, то и стоимость паев будет постепенно расти.

В общем, новый, интересный инструмент, который я только принялся изучать. Поскольку в жилой и малой недвижимости делать сейчас абсолютно нечего, вероятнее всего, буду рассматривать такие варианты инвестиций в коммерческую недвижимость, малыми суммами.

Если уже знакомы с фондами недвижимости Парус, с интересом послушал бы о вашем опыте.

09.11.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Инфляция в РФ с 6 по 10 ноября (за 5 дней) составила 0,09% после 0,11% с 28 октября по 5 ноября (за 9 дней).
Подобная неправильная недельная нарезка вызвана праздниками.

Годовая инфляция на 10 ноября замедлилась до 7,73%.
Годовая – это 10 ноября 2025 к 10 ноября 2024.

С начала 2025 года цены выросли на 5,32% (в ноябре 2024 рост с начала 2024 составлял 8,09%).

Цены на бензин в РФ с 6 по 10 ноября перешли к снижению после длительного роста, сократившись на 0,2%.

На продовольственные товары цены изменились на 0,19% н/н (неделя к неделе), в том числе на продукты питания за исключением овощей и фруктов на 0,06% н/н, на плодоовощную продукцию – на 1,66% н/н.

В сегменте непродовольственных товаров цены снизились на -0,03% н/н.

В секторе наблюдаемых услуг темпы роста цен составили 0,07% н/н.

Источник: Федеральная служба государственной статистики

***

Еще больше интересного на моих каналах:

Экономико-познавательный канал — MarketScreen
Трейдинг — StockGamblers
Дзен - StockGambler | Дзен