Спустя 7 дней ауканья! Т-банкиры соизволили выйти в чат, чтобы СНОВА послать меня из чата куда подальше, т.е. на Почту России. Дескать ответим тебе через полгода, если вообще что-то дойдёт. Напишут в письме через погода - пиши в чат или на электронную почту.📩 Ха-ха-ха. Вот такое славное ИНФОРМАЦИОННОЕ обслуживание в Т-Банке.

Для сведения - я еще в 2022 г.согласно Постановления КС РФ 14-п по 428 ст. ГК РФ специально изменил договор - исключил из него переписку через Почту России. Почти 3 года прошло, а они все долбят и долбят!!

История эта хорошо показывает, как даже давние сделки могут оказаться под прицелом в деле о банкротстве. Иногда управляющие пытаются признать недействительным даже то, что было подарено или продано много лет назад.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

В далеком 2013 году гражданка Б. получила в наследство в Москве долю в квартире. Спустя месяц она подарила эту долю своей двоюродной сестре.

Прошло семь лет. У Б. накопились долги по кредитам, и она решила подать на банкротство. Финансовый управляющий начал изучать ее сделки за прошлые годы — и дарение квартиры, пусть и давнее, вызвало у него интерес.

Он решил, что Б. заранее планировала банкротство и специально подарила долю, чтобы та не досталась кредиторам. Значит, сделку нужно отменить, долю вернуть и продать на торгах, а выручку направить на погашение долгов.

Что решили суды?

В суде управляющий утверждал: при заключении сделки Б. злоупотребила правами, ведь уже тогда у нее были долги перед пятью банками.

Кроме того, он считал сделку мнимой, предполагая, что фактически долей продолжала пользоваться сама Б.

Но первая инстанция и апелляция с этим не согласились. Суды указали: кредитные договоры были заключены еще до того, как Б. получила наследство, поэтому кредиторы не могли рассчитывать на удовлетворение требований именно за счет этого имущества.

Доводы о мнимости тоже не подтвердились — сестра жила в квартире, оплачивала коммунальные услуги и налоги.

Однако кассация неожиданно заподозрила, что злоупотребление все же имело место, и решила иначе: постановления нижестоящих судов были отменены, дело отправили на новое рассмотрение. Однако дело попало в Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

Мнимость договора управляющий не доказал. Двоюродная сестра действительно пользовалась квартирой и несла расходы, поэтому признать сделку недействительной по этому основанию нельзя.

Кроме того, злоупотребление при сделке можно установить только если умысел имели оба ее участника, и он был очевидным. Родственная связь сама по себе не доказывает, что сестра знала о долгах Б. или что имущество подарили, чтобы скрыть его от кредиторов.

В итоге Верховный суд отменил постановление кассации, а акты первой и апелляционной инстанций оставил в силе. Договор дарения признали действительным (Определение Верховного суда по делу N 18-КГ23-32-К4).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Здравствуйте! Пост пишу в первый раз, не судите строго. История длинная, но это от неумения как компактнее и правильнее оформить пост .

Как мне кажется менеджеры сбербанка не разъясняют в доступной форме информацию в оформлении договора-оферты( ПДС), особенно с людьми, которые ничего не понимают в финансовых вопросах. У нас была такая история в прошлом месяце. Напишу, может кому то пригодиться. Пришла я в сбербанк переоформить карточку, срок действия закончился, ну и менеджер попутно начала рассказывать мне про очень хорошую Государственную( акцент был именно на государственную), программу софинансировния (ПДС), коротко - выгодно для пенсионеров, положить на счёт 36 тыс, и через год государство тебе удваивает сумму, и ты забираешь 72 тыс. Все это расписывается на листочке, со всеми якобы преимуществами, упор, что пенсионерам очень выгодно, вообще программа рассчитана на 15 лет, но это для молодых, как вложения в будущую пенсию, так как когда такие как она выйдут на пенсию, её возможно отменят совсем, поэтому эти накопления не помешают. А вот пенсионерам выгодно, они могут забрать деньги ВСЮ сумму уже через год! А вот молодым да, снять не смогут 15 лет. Но если форс -мажор, то снять можно в любое время. Показывала на своём телефоне, что вот она в этой программе, и её мама, которой два года до пенсии .и тд, и так все убедительно и доброжелательно, но мне прям как то было тревожно, и в то же время как всем не разбирающимся гражданам в финансовых вопросах как я, заманчиво. Тут подошёл мой муж, спросил чего так долго, мы вместе пришли, услышал и говорит, а знаю, я уже в этой программе, в феврале заключил договор. Я такие круглые глаза; обычно у нас нет секретов, он говорит, хотел сделать сюрприз. Менеджер такая, ну вот видите, очень выгодно. Ну и я 🙈 говорю ну ладно, давайте попробуем. Она распечатала пять листов текста, я приготовилась читать прежде чем подписать; она говорит что подписывать не надо, уже есть там ваша электронная подпись. Я спрашиваю, а как так то, я не оформляла электронную подпись, на что она сказала а это и не требуется, есть простая электронная подпись, она ставится сразу и подписывать не надо самой ничего. Пригласила вероятно ещё старшего специалиста; та пришла, скороговоркой проговорила практически то же, что и эта менеджер, и спросила вам все понятно? Ну я говорю вроде да. Не пойму зачем второй раз, другой чел мне говорит то же самое. Как то опять стало тревожно. Взяли этот договор пошли домой. Дома я решила все же сесть спокойно и не торопясь прочитать все! И когда начала читать, поняла, что тут чего то не то, термины там конечно ещё те, трудно вникнуть и разобраться, особенно если ты в этом ноль. Короче это договор-оферта, мне это слово почему то не нравится . Я там не особо что поняла, но то что поняла, программа рассчитана на 15 лет, а форс -мажорные обстоятельства, это смерть, тогда наследники смогут получить ваши накопления и не понятно все или нет и наверное не так уж легко , или тяжёлая болезнь, необходимо будет подтвердить документами , что тебе нужны деньги на операцию, то тебе выдадут какую то сумму , как я поняла, не всю, Про пенсионеров, что да, при выходе на пенсию в 60 и 55 лет, они смогут получить эти накопления . Но нигде я не увидела в договоре, что ровно через год, ты сможешь снять 72 тыс, как обещала менеджер. Ну и что этот пенсионный фонд может изменять условия договора, в зависимости от изменения в стране законодательства. А так же, если этот фонд вдруг обонкротится, то тогда скорее всего по суду( будешь сам бегать и сколько нервов и денег уйдет🙉🙈 и якобы тебе государство должно возместить страховую часть (наверное как дольщикам возмещают?)🤷‍♀ короче я почитала, и думаю, капец мне это не очень нравится! Спрашиваю у мужа, ты когда это оформил, он - в феврале прошлого года, а ты чего не спросил, у тебя же год уже давно прошёл, можно забрать как они обещали 72 тыс он говорит надо действительно пойти получить. Я начала искать в интернете про эту программу и читать отзывы людей. Одна женщина писала, что мать её так же оформила и год прошёл, а забрать они не могут, им продлевают и продлевают, типа через месяц придёте, и опять через месяц. Я давай опять читать , там в этой аферте написано, что есть период охлаждения две недели, после оформления договора. На следующий день идём с мужем,в сбербанк, говорю я хочу прервать договор, вот вы рассказываете людям только часть этой аферты, а нюансы все полностью не оговариваете! Старший специалист оформила расторжение. Бумаги никакой об этом не дают, только пришла смс от сбера, что я подала заявление на расторжение. Ну и она мне сказала, что деньги вам вернут через 11дней. Мужу она сказала, зачем вам прерывать, вы тогда потеряете все удвоенные вложения, давайте вы придёте через две недели , после 01 08. И тогда заберёте всю сумму сразу. Ну так как две недели ему уже ничего не изменят, так как у него уже нет этого периода охлаждения, он решил подождать. Дома я посмотрела у себя в истории , и не нашла что подано заявление на расторжение, на заключение есть, а на расторжение нет. Я думаю такая; может они специально тянут время, чтобы прошло две недели, а потом скажут, все, период охлаждения закончился! Звоню на 900, говорю проблему, они меня соединяют с этим пенсионным фондом, там специалист говорит, есть ваше заявление, просто его будут рассматривать месяц, и когда будет решение, у вас в истории появится. Я говорю что!? Месяц? Мне сказали 11 дней! , она такая, нет, по закону месяц! Я говорю, а не получится так что период охлаждения пройдёт и мне не вернут мои деньги? Она говорит, оказывается сейчас вообще нет периода охлаждения, а то, что там написано, это просто типовой договор, и почему они печают старый типовой договор, я так и не поняла. Но она меня заверила, что не переживайте, деньги вам вернут. Ну и вернули где то да, через 11-14 дней на карточку. А муж пошёл после 01.08, и ему опять сказали, что фонд изменил там что то, и теперь надо прийти в сентябре, и якобы в сентябре ему точно выплатят всю сумму. Не знаю чем все это закончится , получит ли он хотя-бы те деньги, что сам перечислял в этот фонд, или вообще ничего . Вот хочу написать жалобу- претензию сберу и фонду, и не знаю куда, чтоб они как то отреагировали. Может уже кто то из подписчиков pikabu заключал такой договор, и может что то рассказать по выплатам накоплений?

В конце прошлого года Госдума приняла два закона, которые обязывают владельцев земельных участков ставить на учет все ранее незарегистрированные капитальные строения. Разберемся чуть подробнее.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что стоит знать о новом законе?

Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ внес поправки в Земельный кодекс и ряд других актов. Если раньше «дачная амнистия» распространялась только на садовые и жилые дома, то теперь под нее подпадают любые постройки, имеющие признаки капитальных строений.

Кроме того, принят еще один закон, который ввел для собственников штрафы за незарегистрированные хозпостройки, обладающие признаками капитальных объектов (ФЗ от 26.12.2024 № 487-ФЗ).

Формально законодательство выделяет два признака капитальных строений: наличие прочно связанного с землей фундамента и невозможность разобрать строение и перенести его на другое место без несоразмерного ущерба.

Однако в законе не уточнено, что именно понимается под «прочной связью с землей» и где проходит граница «несоразмерного ущерба».

Это создает риск: за незарегистрированное капитальное строение можно получить штраф, а налоговая вправе начислить налог задним числом. При этом формулировки закона не всегда позволяют четко отличить капитальные постройки от некапитальных.

Примеры из практики

В ряде дел суды учитывали следующие признаки некапитального строения.

1. Наличие разборных несущих или ограждающих конструкций. Если строение можно разобрать на элементы, перевезти и собрать заново, оно чаще всего признается некапитальным.

При этом суды опираются на критерий «несоразмерного ущерба», для чего в спорных случаях назначают экспертизу. Обычно несоразмерным ущербом считается ситуация, когда стоимость перемещения превышает 90% стоимости строительства (Постановления АС Московского округа № Ф05-17742/2023, № Ф05-6240/2024, № Ф05-35370/2023).

2. Отсутствие заглубленного или наличие мелкозаглубленного фундамента. Фундамент глубиной меньше расчетной глубины промерзания грунта капитальным не считается. Для примера: в Центральной России расчетная глубина — около 70 см. В Москве фундамент до 50 см не признается признаком капитального строения (Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП).

3. Отсутствие прочной связи с землей через фундамент. Например, если постройка крепится к фундаменту только через анкерные болты, это обычно не считается «прочной связью» (Постановление АС Московского округа от 10.12.2019 по делу № А41-5158/2019).

4. Отсутствие подключения к инженерным сетям. Как правило, если объект не подключен к сетям (кроме электроснабжения), он считается некапитальным. Но это лишь дополнительный признак, не определяющий сам по себе (Постановление Девятого ААС № 09АП-41737/2018-ГК).

5. Ограниченный срок эксплуатации. Для некапитальных объектов он обычно составляет 10–15 лет, что несравнимо меньше по сравнению с капитальными строениями.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Даже если вы уверены, что никому ничего не должны — у судов может быть иное мнение. И вы можете обнаружить, что у вас не только есть долг, но и деньги с банковского счета уже списали. Вот именно такая история — про жительницу Волгограда, которой пришлось идти в суд, чтобы вернуть свое доброе имя и нервы.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Начиналась эта история весьма обычно. Жила в Волгограде гражданка Б. Жила бы она и дальше спокойно, но однажды получила сообщение из банка: с ее счета списали 33 690 рублей.

Б. сразу заподозрила мошенников и позвонила в банк. Но там объяснили: мошенники здесь ни при чем, а деньги списаны по судебному приказу.

Вот только Б. была уверена — никаких долгов у нее быть не может. Кредитов она не брала, коммуналку платила исправно, да и в целом законы старалась не нарушать.

Как выяснилось, приказ вынес мировой судья по заявлению ПАО «Волгоградэнергосбыт». По их данным, Б. задолжала за электроэнергию в гараже 33 тысячи рублей. Свет в гараже ей уже отключили, но «злостная неплательщица» все никак не платила — вот долг и взыскали через суд.

Но тут одно «но»: никакого гаража у Б. никогда не было. И никаких договоров с Энергосбытом тоже. Да и копии приказа она не получала.

Что решили суды?

История умалчивает, почему долг взыскали именно с Б. и почему мировой судья не проверил документы как следует. Ведь Энергосбыт обязан доказать наличие долга документально — а договора между сторонами вообще не существовало.

В итоге Б. пришлось отменять судебный приказ и добиваться поворота исполнения решения. Деньги спустя некоторое время вернули, но нервов эта история ей стоила немало.

Поэтому она подала новый иск — уже о компенсации морального вреда.

Суд заключил: действия Энергосбыта, который подал заявление на судебный приказ, не удостоверившись в достоверности указанных данных, привели к необоснованному взысканию денег, а это — к причинению морального вреда.

И этот вред Энергосбыт должен возместить. Иск удовлетворили (точная сумма компенсации неизвестна, Решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда по делу N 2-1991/2025).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********