Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Что спрятано в недрах Земли? Ад? Одному Аиду известно. А так же тем, кто пройдёт шахту до конца.

Эпичная Шахта

Мидкорные, Приключения, 3D

Играть

Топ прошлой недели

  • SpongeGod SpongeGod 1 пост
  • Uncleyogurt007 Uncleyogurt007 9 постов
  • ZaTaS ZaTaS 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
1791
poulinka999
poulinka999
5 месяцев назад

Ответ на пост «В Самаре ремонтник квартиры ударил 90-летнюю блокадницу в грудь и оставил лежать в пыли»⁠⁠2

Про старых сук, которым реально хочется втащить.

В начале своей карьеры, не имея высшего образования, а имея только средне-специальное по профилю "Водоснабжение и Водоотведение" я 20-летняя наивная девочка-одуванчик устроилась работать в сферу ЖКХ мастером участка. Для тех кто не в курсе - мастер (или в некоторых УК Инженер) - это по мнению некоторых этакий бесплатный психолог, которого можно отругать, наорать, угрожать и прочие эпитеты. На самом деле мастер/инженер - это технический работник, в обязанности которого входит наблюдение за состоянием общедомового имущества, контроль рабочих при выполнении работ и пр.

На одном из жилых домов на подконтрольном мне участке жила ОНА - "Комиссар дома". Тетка-хабалка возраста около 60, которая заебала всех в своем доме. Любой ремонт в квартире (даже переклейка обоев) должен был согласовываться с ней. Некоторые, заебавшиеся, уже реально на ее претензии вызывали полицию, потому что сил терпеть ее вопли не было. И когда пришла я - она повадилась таскаться по подвальным помещениям. Притом не одна, а с кучкой инициативных граждан. Я в силу своего возраста и не опытности не могла ей отказать. Снятие показаний счетчиков (еженедельно) - вообще превращалась чуть ли не суд Линча, если я смела прийти в другой день или опоздала. За пол года где-то до моего прихода на этом доме делали капитальный ремонт по замене магистралей и Комиссарша выносила мозги всем (местным депутатам, ГЖИ, губернатору, полиции) на тему, что ЖКХ спиздили деньги. Козыряла всеми местными именами депутатов (хотя подозреваю, они с ней не встречались, а просто терялись при ее приближении). Суть воровства была в том, что она не могла досчитаться материалов, которые указаны в смете - то есть по смене указано 200м, а по факту она насчитала 198м (то есть на обрезь ей было абсолютно похеру), не могла найти задвижку (в нее я влетела лбом самолично, она просто была замотана в изоляцию) и прочее. Сам подвал был вылизан до блеска.

На первую мою опрессовку этого дома в ИТП заходит женщина-инспектор из тепловых сетей и всю эту пиздобратию просто сдувает из ИТП. Как потом мне объяснили коллеги - наша Комиссарша боялась эту женщину до ужаса. Вроде они были знакомы ранее, суть никто не знал, но факт оставался фактом. На мне же она отыгрывалась потом по полной. Иногда казалось, что довести меня до истерики - это было ее любимым занятием. Не так посмотрела, не так ответила. От генерального директора УК мне влетало после каждой нашей встречи.

Очередная экскурсия всей гопкомпании по подвалу. Чтобы вы понимали - подвал в идеальной чистоте, слесаря бычки в карман складывают и под метелку подвал выметают, когда выходят. С нами кто-то опять - ГЖИ, депутат очередной. И в этот день звезды сошлись как надо. В этой инициативной группе жильцов был дяденька достаточно крупных размеров, идеальной формы шара метра под два ростом. Через подвал тянулась транзитная теплотрасса (раньше так можно было) от теплокамеры, стоящей на торце дома до ИТП (он где-то посередине). Один из дверных проемов теплотрасса пересекает поперек на высоте где-то до колен. Этот тупой жирдяй, вместо того, чтобы аккуратно перешагнуть эти две горячущие трубы (температура около 95 градусов в таких трубах) наступает на них и спрыгивает. Видя как весь этот транзит начинает ходить ходуном - у меня тогда все органы в пятки провалились от ужаса. Помереть сварившись в кипятке в 20 лет - это не верх мечтаний. Когда отошла от шока - я разоралась на всю эту ебучую пиздобратию вкупе с приглашенной инстанцией. Высказала я всё, что накипело и всё, что думаю о Комиссарше и ее гоп-компании дибилов-смертников вцелом. Вылетели из подвала все, как пробка из под шампанского, включая Комиссаршу. Я тогда заперла подвал и ушла, даже не попрощавшись с инстанцией. Как ни странно - мне за это ничего не было, ни выговора, ни разборок. Акт осмотра сама Комиссарша приперла на участок и передала через диспетчера.

На удивление - больше на глаза она старалась мне не попадаться и проблем с этим домом не было от слова совсем, так, заявки мелкие от жильцов были - кран сломался или унитаз засорился. Если я появлялась на горизонте - она сворачивала в сторону и тикала из поля зрения едва ли не бегом. Сверку показаний счетчиков проводили методом - возле ИТП (вход отдельно от подвала был) - с утра тусует толпа, меняются кто замерз, караулит меня. Я спускаюсь в ИТП, но со мной никто не заходит, я записываю в блокнот и на выходе его даю им переписать. Наверное тогда и начал вырабатываться мой матерный взгляд (многие говорят, что я хорошо умею матом смотреть, хотя редко употребляю нецензурную брань в разговоре). Я где-то пол года еще потом после этого случая отработала на этом участке.

Сейчас сижу такая и думаю - мне уже летом 36 будет, а я всё эту старую пизду забыть не могу, сколько она мне нервных клеток сожрала. Это была моя первая работа - я гиперответственная, меня многие жильцы (в том числе вредные бабульки и дедульки) знали и уважали. Не смотря на юный возраст обращались за советом и помощью.

Мудрость не приходит с возрастом. Если ты всю жизнь был мудаком - то в старости ты будешь просто старым мудаком. Ну или старой сукой в силу пола.

Показать полностью
[моё] Негатив Нападение Происшествие Избиение Полиция Самара Хамство Работа ЖКХ Мат Ответ на пост Текст
96
245
Kass1679
Kass1679
5 месяцев назад
Новости

Так что там у нас с реформой ЖКХ?⁠⁠

В Барнауле 90-летняя пенсионерка сама чистит аварийную крышу многоэтажного дома от снега, чтобы талая вода не заливала ей квартиру.

Идёт проверка, сообщили в СУСК по региону.

"В соцмедиа жильцы одного из домов в городе Барнауле разместили видео, на котором 90-летняя женщина чистит крышу многоэтажного дома. По словам граждан, пожилой человек вынужден рисковать жизнью из-за того, что управляющая компания бездействует. Ежегодно жилье пенсионерки затапливает талыми водами. По данному сообщению… зарегистрирована доследственная проверка по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 238 УК РФ (выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей)", - говорится в сообщении.

На кадрах, опубликованных в соцсетях, видно, что все происходит в четырёхэтажном доме, а пожилая женщина может сорваться в любой момент. Ситуация заинтересовала и краевую прокуратуру.

Пруф: https://ria.ru/20250323/barnaul-2006744243.html

https://brl.mk.ru/incident/2025/03/22/v-barnaule-90letnyaya-...

https://tass.ru/obschestvo/23473525

Показать полностью
ЖКХ Новости Происшествие Барнаул Повтор Видео Короткие видео Telegram (ссылка)
36
Semenov75
Semenov75
5 месяцев назад
Лига Недвижимости

Это же реальная защита, и не только от коллекторов?⁠⁠

Если разбить вывеску над подъедом, то никто тебя точно не найдёт... 🥶🤗

Это же реальная защита, и не только от коллекторов? Юмор, Квартира, ЖКХ, Недвижимость, Жилье, Видео

Подробнее в видео.

1-ый этаж начинается с квартиры 160!

На третьем этаже - 169,170, и тут же на этаже напротив 129,130🤣🤣🤣

Москва, внутри ТТК.

Бллллинскииий, завидую таким владельцам квартиры!

Показать полностью 1
[моё] Юмор Квартира ЖКХ Недвижимость Жилье Видео
15
7
Uriskonsult
Uriskonsult
5 месяцев назад
Лига Недвижимости
Серия Юрист про недвижимость

Почему долг по ЖКУ могут взыскать даже спустя 3 года⁠⁠

Почему долг по ЖКУ могут взыскать даже спустя 3 года Долг, Право, Суд, ЖКХ, Оплата ЖКХ, Квартира, Жилье, Недвижимость

Подписчик спрашивает - суд с него взыскал долг по оплате ЖКУ за 7 лет. Был выдан судебный приказ. Насколько это законно и почему судья не применила срок исковой давности и не ограничила сумму взыскания периодам в три года. Куда жаловаться на судью?

Сейчас задолженности по оплате коммунальных услуг взыскиваются через судебный приказ. Суд не устраивает разбирательства с вызовом сторон и выносит приказ на основе документов, представленных взыскателем, согласно статье 126 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Это позволяет суду требовать задолженности, даже если прошло более трёх лет. Однако у должника есть возможность представить свои возражения против судебного приказа в течение 10 дней после его получения, и, если должник не согласен, приказ может быть отменён.

Если должник не выразит своих возражений, задолженность будет считаться взысканной, и взыскатель сможет начать процедуру принудительного взыскания. Чтобы отменить приказ, должнику необходимо своевременно подать возражение в суд. Если время на подачу возражения упущено, с должника могут взыскать даже задолженность, по которой срок давности уже истёк.

Таким образом, правило о сроке давности применяется лишь в том случае, если должник заявит о пропуске срока в суде своевременно. В противном случае суд может взыскать даже давно образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам, несмотря на истечение трёхлетнего срока давности.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью 1
[моё] Долг Право Суд ЖКХ Оплата ЖКХ Квартира Жилье Недвижимость
9
5
SkysonRama
SkysonRama
5 месяцев назад

Скрытые льготы для пенсионеров: транспорт, ЖКХ, лекарства, налоги⁠⁠

Скрытые льготы для пенсионеров: транспорт, ЖКХ, лекарства, налоги Пенсионеры, Финансы, Экономия, Льготы, ЖКХ, Транспорт, Длиннопост

1. Транспортные льготы

  • Городской транспорт:
    — Бесплатный или льготный проезд в общественном транспорте (автобус, трамвай, метро) — зависит от региона.
    — Например, в Москве пенсионеры могут оформить социальную карту для бесплатного проезда.
    — В некоторых регионах скидка до 50% на пригородные электрички.

  • Такси и междугородние поездки:
    — Специальные тарифы от перевозчиков (например, РЖД дает скидку 30% пенсионерам в низкий сезон).
    — Региональные программы: бесплатные поездки к месту лечения или в санаторий.

  • Автомобиль:
    — Освобождение от транспортного налога для пенсионеров в отдельных регионах (например, в Москве — если мощность авто до 70 л.с.).

Совет: Уточняйте льготы в местном отделении соцзащиты — условия сильно различаются!


2. Льготы на ЖКХ

  • Субсидии на оплату:
    — Если расходы на ЖКХ превышают 10-22% дохода (порог зависит от региона), можно оформить субсидию.
    — Документы: паспорт, пенсионное удостоверение, справка о доходах, квитанции за ЖКХ.

  • Скидки на капитальный ремонт:
    — Пенсионеры старше 70 лет получают скидку 50%, старше 80 лет — 100% (федеральная льгота).

  • Энергосбережение:
    — Бесплатные программы замены счетчиков или окон для малоимущих пенсионеров (в некоторых регионах).

Важно: Многие не знают, что субсидию можно получить даже задним числом — за предыдущие 6 месяцев.

3. Лекарства и медицина

  • Бесплатные препараты:
    — Пенсионеры с инвалидностью или хроническими заболеваниями (гипертония, диабет) могут получать льготные лекарства по рецепту.
    — Список заболеваний и препаратов — в приказе Минздрава № 890.

  • Санаторно-курортное лечение:
    — Бесплатные путевки в санатории для льготных категорий (ветераны труда, инвалиды).

  • Дополнительные льготы:
    — Скидки на платные услуги в поликлиниках (например, анализы).
    — Компенсация расходов на слуховые аппараты, протезы (требуется обращение в соцзащиту).

Лайфхак: Если нужного лекарства нет в аптеке, требуйте отсроченный рецепт — его обязаны выполнить в течение 10 дней.


4. Налоговые послабления

  • Налог на имущество:
    — Пенсионеры освобождены от уплаты налога на одну квартиру, дом, гараж или мастерскую.
    — Заявление на льготу нужно подать в ФНС (можно через «Госуслуги»).

  • Земельный и транспортный налоги:
    — Льготы зависят от региона. Например, в Санкт-Петербурге пенсионеры не платят земельный налог за 6 соток.

  • Налоговые вычеты:
    — Если пенсионер работает, он может получить вычет за лечение, обучение или покупку жилья.

Пример: Иван Петрович, пенсионер из Краснодара, оформил льготу на квартиру и сэкономил 8 000 руб. в год.


5. Другие «неочевидные» льготы

  • Соцдоплата к пенсии:
    — Если пенсия ниже прожиточного минимума в регионе, можно оформить доплату через ПФР.

  • Скидки на ритуальные услуги:
    — Компенсация расходов на погребение (около 6 000 руб.) через соцзащиту.

  • Культура и образование:
    — Бесплатный или льготный вход в музеи, театры (например, Эрмитаж — бесплатно для пенсионеров в первый четверг месяца).

  • Юридическая помощь:
    — Бесплатные консультации юристов в госучреждениях.
    — Скидки на нотариальные услуги (до 50% для пенсионеров).


Как оформить льготы?

  1. Собрать документы: паспорт, пенсионное удостоверение, справки (о доходах, составе семьи и т.д.).

  2. Подать заявление:
    — Через МФЦ, соцзащиту, портал «Госуслуги».

  3. Следить за сроками:
    — Некоторые льготы (например, субсидии на ЖКХ) оформляются раз в полгода.


Ошибки, которых стоит избегать

  • «Мне это не положено»: Многие льготы носят заявительный характер — пока не попросите, их не дадут.

  • Незнание региональных программ: Например, в Москве пенсионеры получают бесплатные зубные протезы, а в других регионах — нет.

  • Пропуск сроков переоформления: Например, субсидии на ЖКХ нужно обновлять каждые 6 месяцев.

    Источник: https://vkladmaster.ru/skrytye-lgoty-dlya-pensionerov-transp...

Показать полностью
[моё] Пенсионеры Финансы Экономия Льготы ЖКХ Транспорт Длиннопост
1
10
Аноним
Аноним
5 месяцев назад

Смена управляшки, злоключения⁠⁠

Нужен коллективный разум. Будет длинно.

Началось все с того, что в 2023 г.мы переехали в старый фонд, в сталинку. Дом хороший, но оказался запущенный: коммуникации изношены, подвалы топит, проблемы со сливами, из-за чего вода в дождливую погоду течет прямо по стене. Про капремонт молчу, больной вопрос. Управляшка - крупная компания из группы МКС. Контролирует больше сотни домов в городе, не справляется, справляться не хочет. Реагируют только на аварийные ситуации, а так за домом не следят. Оценка в 2гисе у них 1, отзывов положительных исчезающе мало, что неудивительно.

Так вот, в общем чате все это время ныли на управляшку, говорили, как хорошо бы сменить. Все плачут, стонут. Ну и мы с мужем, как самые "умные", решили заняться. Периодически в чат писали, давайте, мол, поищем другую, но никто не отзывался. Нытье между тем продолжалось.

Мы сами прошерстили интернет на этот предмет. Внимание останавливалось на нескольких УК. Смотрели по оценкам и отзывам. Одну забраковали, потому что она никому не нравится. С представителем другой даже встречались. Он, кстати, предупредил: ребята, будет трудно, столько грязи польется, тем более, наша теперешняя УК не любит отпускать дома и обязательно тем или иным способом будет вставлять палки в колеса. Оказался прав. Эта УК посчитала нам высоковатый тариф (может, мы бы и потянули, но в доме много бабушек). К тому же, когда мы отправились по адресам домов этой УК, жители нам отсоветовали, мол, дороговато и того не сильно стоит. И по совету тех же людей мы обратили внимание на третью УК, которая находилась рядом.

Пришли к ним в воскресенье, просто посмотреть на дом, на двор, за первым впечатлением, в общем. Застали дворника. Он ответил на наши вопросы, сказал, как и когда можно связаться с руководством. Встретились, показались более менее адекватными. Оценка в 2гис 3.9, большинство хороших отзывов, есть отрицательные. Ну, думаем, наверное, нашли. Они, правда, тоже сказали: ребята, просто не будет. Но мы же упёртые.

И вот с этого момента инициатива начала иметь инициаторов. Мы несколько раз говорили совету дома, давайте вместе сходим и посмотрим, поговорим с людьми. 0 реакции: да-да, что-то вы там говорите, что-то неинтересное. Одна соседка, наша старшая по подъезду, включилась. Также подключились недавно въехавшие жильцы этажом ниже и шокированные состоянием дома. Новая УК пришла посмотреть дом. Тоже говорили людям, они придут, можно к ним спуститься и на них посмотреть. Вышло 3 человека, включая моего мужа. Потом они приглашали к себе в офис желающих. Желающих опять набралось трое: муж и сосед, а также бабуля из совета дома. На встрече она задавала вопросы, а потом встала и ушла.

Со старшей по подъезду и соседями снизу решили провести общее собрание по вопросу смены нашей УК на эту. Объявления подготовили как положено за 10 дней, расклеили на подъездах (правда, их потом срывали). В чат дома не писали, во-первых, из опасений, что старая УК узнает раньше времени, а во-вторых, опасаясь, что начнется базар, ругань и пр. Создали закрытый чат с советом дома и некоторыми инициативными жильцами. Совет дома молчал как партизаны до момента расклейки объявлений. А потом понеслось: ой, а куда вы спешите, ой, а у них тариф на 4 р.больше, ой, а что за УК, мы ничего не знали. На вопрос, а почему не реагировали, когда вот к вам обращались несколько раз поговорить, встретиться, посмотреть, молчат.

На собрание пришло человек 10, большинство было за. Вышеупомянутая бабуля была против, ее не устраивает тариф. Она же старшая в одном из подъездов. Бюллетени для заочного голосования взяла только на себя, не на подъезд. И вот в этот момент понеслось дерьмо по трубам. Есть у нас в совете дама психологическая дама с тренингами женственности. Она что-то ходит по капремонту, без видимого результата, правда. Когда ходила выбивать капремонт раньше, просила остальных визуализировать результат. Ну, это к портрету. Она хотела быть старшей по дому, но хотела, чтобы ей платили двадцатку, пришлось бы увеличить тариф. Амбиции, видимо, остались.

И она, как кое-что в проруби начала колебаться: буквально, сегодня она говорит, давайте поменяем, через 2 часа - я говорила с соседним домом, они говорят, зачем менять УК, надо ТСЖ. На следующий день: ой, я не хочу менять УК, будет хуже. Вот кто последний с ней поговорит, того слова она повторяет. Не знаю, разбирается ли в чем-то серьезно (паркет называет ламинатом, например). Потом они с этой бабулей пошли собирать отзывы: сначала в ГЖИ (не знаю, что там хотели узнать). Потом пошли по домам и в одном доме наткнулись на какую-то бабку, которая им наговорила ужасов, и что она с ними судится и т.п. Психологическая дама прибежала без приглашения к нам, кричит, надо остановить голосование, все ужасно. Забрала документы, которые давала накануне для списка помещений и собственников (копии с голосования о принятии ее в совет дома), а то вдруг мы их понесем в УК, а там срисуют подписи. Начались претензии, мол, вы должны были то, должны это. Бабуля понятно, ей не нравится, тариф, но бабуля молчит, за них двоих говорит психологическая дама.

Естественно, вся эта истерика выливалась в закрытый чат. Ок, мы решили ещё раз все проверить. Связались с тем домом. Ощущение, что мы в параллельных реальностях. Там нам сказали, что эта бабка жалуется на все и всех, что она вообще хочет перевести дом в УК, из которой мы сейчас уходим, а большинство жильцов против, и у них конфликт. Эта УК их устраивает. Даже дали нам скан их ходатайства в суд (эта бабка подала в суд на УК действительно, чтобы расторгнуть договор), что их устраивает, они не согласны расторгать договор. Пошли ещё в один дом, познакомились со старшим по дому. Он говорит, нареканий нет, они тоже не так давно сменили свою УК на эту и, по его оценке, стало лучше. Убирают, моют, если надо что-то чинят, приезжают, на связи (у них своя диспетчерская).

Ну, возвращаемся, говорим, так и так, все узнали, картина немного отличается, вот письменное свидетельство есть. И началось. К этому моменту информация была уже размещена в общем чате дома. И пошло: вы купленные, вы специально, вы нам навязываете, вы втихушку все решили, вам платят, а мы не видели объявления и не были на собрании, вы должны были лично сообщать. Говорим: алло, гараж, вот несколько раз звали обсудить, на встречи, через старших по подъездам передавали. Но там, конечно, бесполезно. Есть жильцы, которые с радостью восприняли голосование, они на нашей стороне. Психологическая дама постит тексты с намеками, как странно, как быстро и подозрительно и не надо голосовать, чтобы кворума не было. Наши сведения принципиально игнорирует, вот буквально говорит, ну вы же не ходили, никого не спрашивали. Жилец под нами проверил информацию по этой УК, говорит, юридически нормально, исполнит.производств нет, долгов нет (в отличие от нашей УК), ничего особо настораживающего.

В общем, неприятно все это, конечно. Я уже думаю, может, ну его нафиг, правда, столько грязи лезет, ещё неизвестно, сколько вылезет? Сильно не ругайте, сами поняли, что дураки, что вообще в это ввязались.

Показать полностью
[моё] ЖКХ Сибирь Смена УК Текст Длиннопост
7
57
Infinitiw
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy
Лига Недвижимости
5 месяцев назад

Как и когда управляющая компания отчитывается перед собственниками, где найти эти отчеты и что делать, если их нет⁠⁠

Управляющая организация обязана отчитываться перед собственниками о том, как она выполняет договор управления домом. Но далеко не все жильцы знают, в какой форме должен быть этот отчет, когда его ждать, где его искать и что делать, если отчёта нет вообще. Разбираемся, как работает система отчетности управляющий компаний.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Как и когда управляющая компания отчитывается перед собственниками, где найти эти отчеты и что делать, если их нет Закон, Право, Юристы, Суд, Лига юристов, ЖКХ, Коммунальные службы, Коммунальные услуги, Деньги, Квартира, Жилье, Недвижимость, Управляющая компания, Многоквартирные дома, Жилищная инспекция, Длиннопост

Как и когда предоставляется отчет

Управляющая организация обязана ежегодно отчитываться перед собственниками о своей работе — как минимум один раз в год, в первом квартале. Этот отчет публикуется в ГИС ЖКХ. Однако конкретный порядок и форма отчетности зависят от условий договора управления домом.

Закон позволяет прописать в договоре любые особенности: когда, как и в каком виде предоставляется отчет. Например, можно указать, что отчет размещается только в ГИС ЖКХ и автоматически считается принятым, если собственники в течение 5 дней не высказали возражений.

Управляющая компания не обязана отчитываться именно на общем собрании. Это требуется только если прямо предусмотрено договором. В остальных случаях — достаточно просто разместить отчет в ГИС ЖКХ или на доске объявлений, поскольку Жилищный кодекс требует лишь «предоставить» информация на ознакомление собственников.

Как выглядит отчет и где его найти

Форма бумажного отчета сейчас нигде четко не установлена. Раньше были примерные шаблоны, но они давно утратили силу. Сейчас многие компании используют произвольные таблицы или старые формы, хотя они юридически уже не обязательны.

В ГИС ЖКХ требования к содержанию отчета прописаны в приказе Минстроя от 07.02.24 N 79/ПР, но они достаточно общие. Поэтому отчет может быть как вполне информативным, так и практически пустым — все зависит от порядочности управляющей компании и условий договора.

Так как универсальной, подробной и обязательной для всех формы отчета в законе нет, собственникам надо самим закрепить нужную форму и порядок в договоре управления.

Причем сделать это задним числом вряд ли получится — изменить договор в одностороннем порядке нельзя. Придется либо договариваться с управляющей организацией, либо инициировать процедуру смены УК на ту, которая готова учитывать интересы собственников.

Как посмотреть отчет в ГИС ЖКХ

  1. Найдите свой дом в «Реестре объектов жилищного фонда».

  2. Откройте раздел «Сведения об объекте жилищного фонда».

  3. Перейдите в «Информацию об управлении МКД» — там будет пункт «Отчет по управлению».

  4. Выберите нужный отчетный период и скачайте документ.

Там же можно найти и сам договор управления.

А если интересует предыдущая управляющая компания: — найдите ее в «Реестре поставщиков информации» (например, по ИНН), — откройте вкладку «Завершенное управление», — выберите нужный дом и найдите отчет по аналогии.

Что делать, если отчета нет

Размещать отчет в ГИС ЖКХ — это обязанность. За неразмещение или публикацию неполной информации предусмотрена административная ответственность: штраф от 5 до 10 тысяч рублей только для должностного лица (ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ).

Если отчетов нет — подавайте жалобу:

  • в Жилинспекцию через сайт или Госуслуги;

  • письменно в ГЖИ или прокуратуру.

Можно указать, что управляющая организация нарушает закон и не исполняет обязанности по информированию собственников.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Показать полностью 1
[моё] Закон Право Юристы Суд Лига юристов ЖКХ Коммунальные службы Коммунальные услуги Деньги Квартира Жилье Недвижимость Управляющая компания Многоквартирные дома Жилищная инспекция Длиннопост
1
Oborzevatell
5 месяцев назад
Лига Юристов

Ответ на пост «Пост удалён»⁠⁠4

Всë очень просто. Через пару постов пойдëт сбор, типа надо погасить, а не на что, пАмАжите люди добрые е е е! Сама я маленькая и студентка)

Я тут как то написал девахе которая мол пообщаюсь ибо скушно, пишите пикабушники. И через два сообщения типа спать мол на вокзале буду, на хостел денег нет. Не жрамши мол три дня.... И эта(этот) явно попрошайка

ЖКХ Долг Квартира Коммунальные услуги Оплата ЖКХ Должник Суд Коммунальные службы Управляющая компания Списание долгов Вопрос Спроси Пикабу Текст Ответ на пост Волна постов
8
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии