В Татарстане ищут способы ликвидации долгов за ЖКУ.
В Татарстане предложили радикальное решение проблемы с задолженностью жителей по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), которая приблизилась к 9 млрд руб.
Мэр Альметьевска Тимур Нагуманов заявил, что «легитимные способы воздействия на должников не работают», поэтому у них по суду необходимо забирать квартиры, а взамен выдавать меньшее по размеру жилье.
Также он считает разумным распределять сумму задолженности между соседей неплательщика, включая ее в тарифы. Эксперты не исключают, что эта инициатива «может быть частично реализована», но предупреждают, что должники, как правило, имеют скромные квартиры.
Включение чужих долгов в тарифы, по их мнению, грозит социальной напряженностью, тем более что в 2024 году стоимость услуг ЖКХ и так увеличится на 10–15%.
Господин Нагуманов пояснил, что есть «профессиональные неплательщики», при этом «значимая часть квартир, где копятся долги, пустует». Собственники, по его словам, могут отбывать наказание в местах лишения свободы, либо покинули страну.
Глава Альметьевского района Тимур Нагуманов
Господин Нагуманов также посетовал, что через суды удается взыскать лишь 98% долгов. В связи с этим он предложил еще одно «революционное решение».
«Считаю, что нужно предусмотреть в тарифе эти 2% долгов»,— заявил глава района.
«Добросовестные плательщики коммунальных услуг имеют право на качественное обслуживание. Однако из-за неплатежей уклоняющихся людей управляющие организации вынуждены экономить, что в итоге приводит к снижению качества предоставляемых услуг»,— пояснил «Ъ-Казань» Тимур Нагуманов уже после заседания коллегии комитета.
Он добавил, что по итогам 2023 года собираемость платежей с учетом долгов составила 99,2%, в том числе в декабре — 100%
«Такой собираемости практически нигде нет в стране. Но даже эти проценты не дают нам достичь положительной динамики в погашении долгов»,— сказал он.
До 2021 года на единственное жилье было запрещено обращать взыскание в счет погашения долгов, напоминает судебный эксперт группы Veta Александр Терентьев. По его словам, «исключением здесь было только жилье, которое находится в залоге по договору ипотеки».
«Однако три года назад появились разъяснения Верховного суда РФ и постановление Конституционного суда. Появились прецеденты оценки судами качества и характеристик этого единственного жилья. То есть если суды сочтут, что должник, в том числе по ЖКХ, вполне может потесниться, то его жилье будет реализовано для погашения долгов, а сам он переедет в апартаменты поскромнее»,— разъясняет эксперт.
В связи с этим господин Терентьев считает, что инициатива мэра Альметьевска «может быть частично реализована».
«Другой момент, что большинство должников по ЖКХ имеют в собственности скромные квартиры стандартного метража, поэтому массового эффекта от этого предложения я ожидать бы не стал»,— говорит эксперт.
При этом Александр Терентьев считает, что разделение долгов на всех и включение их в тариф «противоречит принципам разумности и равенства». «То есть кто-то будет продолжать не платить, а кто-то должен оплачивать их долги из своего кармана.
Думаю, это нежизнеспособная идея во всех смыслах. Тем более это приведет к социальной напряженности на фоне и так грядущего повышения тарифов»,— заключает эксперт.
Публикую анонимно, пишу со слов друга который в ближайшие дни выходит в суд сразу с двумя организациями.
Проживает он в словном городе Тюмень, в шутку именуя второй Москвой, судя по ценам. Так вышло, что в том году у него были проблемы на работе и потянулись долги. Однако сменив работу и взяв себя в руки, он стал оплачивать все что приходило ежемесячно и постепенно рассчитываться со всеми. Долги друзей отдал быстро, банк стабилизировал выплаты, коммуналку конечно растянул, но тому была причина в виде постоянных больших начислений. Платить за маленькую однушку в виде комнаты 7т.р. в месяц? Ну точно проживает в столице, да еще и в центе! Шучу, хотя ему не смешно, зло смотрит сидит.
Когда понял что не вывозит и платил уже через раз сколько мог, то первыми и как оказалось единственными на связь вышли Газпром, ТККЭнергия они у них. Отдел взыскания. Пообщались, спросили мол почему не платите? Он рассказал, ему пообещали перезвонить. Через пару часов и впрямь позвонили, сказали, что прекрасно понимают, в жизни всякое бывает, плати хотя бы сей час то, что начисляется ежемесячно и постепенно потом добавляй, даже пени снизим по максимуму. В итоге с ними так и вышло, свет не отрубили, пени вроде вообще не начислялись больше и менее чем за пол года он закрыл долг, за что им сильно благодарен, чисто по людски отнеслись.
Но вот есть у них еще две шараги, одна ТРИЦ, другая местный ЖКХ. Как раз они делают бешенные начисления, в которых мы позже разбирались и при запросе перерасчета, первые убрали 3500+-, а вторые почти 6000+-руб из платежек, но как понимаю, это не весь перерасчет будет.
Шарашки ни разу с ним на связь не выходили, от них только приходят судебные письма, причем уже из суда, где всегда судья просит уплатить долг и 200р штрафа судебного. Если ЖКХ еще осели, так как он платит каждый месяц и постепенно гасит основной долг, то вот ТРИЦ не успокаиваются. Сегодня например он показал письмо новогодние из суда, которое ему доставили с нарушением всех сроков и правил. Там шарашка указывает судье, что он тварь окаянная не платил им вообще все лето ни копейки! Возмущен он был тем, что мало того, платил, а они бывало еще и затягивали поступление средств на счет, пока не позвонит с вопросом какого х и куда дели деньги? Ну и самый эпик что его вообще вывело. Они прописали к нему человека левого и взымали дань, он все платежки смотрел в виде циферок в приложении, поэтому и не видел бумаг из компании, где был еще левый человек у него в квартире.
Лично в его кабинет заходил и делал выписку, смотрел когда он или организация какая успела к нему кого то прописать, оказалось пусто.
Классно работают товарищи! Буду ему помогать писать две ответки в ближайшие дни. Одна на ТРИЦ который в суд подает как конвейер, но сам нарушает законы, вторая на ЖКХ который начисляет огромные суммы, но ни чего не делает. Меня самого на днях чуть не убило возле его дома два раза. сперва поскользнулся на не чищенных горах сугробов и не ударился об оградку, лишь разбил пакет с парой бутылок пива, а потом когда заходил в подъезд, на голову чуть не упала груда снега, разминулся буквально в пару секунд, давно я не хватался за сердце, хотя регулярно вижу дикую хрень происходящую у людей. Может кто заинтересуется данными организациями, либо пусть будет пост что бы люди знали о том, какие конченные бывают организации, которые предоставляют коммунальные услуги, ну и что бывают и хорошие, от кого больше всего честно говоря не ожидаешь, остальные же просто паразиты.
Умер отец пару недель назад. От него досталась квартира. А на ней жкх долги за 2-3 года 100+ тыс руб. В это время он был в интернате. Интернат за него не платил. Мне об этом известно не было. На данный момент я являюсь инвалидом 3-ей группы с пенсией прожиточного минимума. Другого дохода сейчас нет, поэтому оплатить я это не могу. Эта квартира - место моей прописки. Ещё была сестра, но кто-то там кому-то сказал, что она выписалась. Дальше какие-то там бумаги я тоже подписывал лет десять назад по просьбе бабушки. Думаю это было про наследство т.е. договор на передачу квартиры к наследнику после смерти. То есть толком я пока ничего не знаю. ЖКХ уже требуют 40тыс через одну-две недели и грозятся судом. Бабушка же сама с кем-то договорилась продать квартиру за 70тыс (они оплатят долги сами). При этом говорит, что это лучшее решение (когда другие квартиры в районе стоят от 500тыс). Внимания я на все это не обращал и доверился вести дела ей. Но сейчас очень сомневаюсь. Хочу посоветоваться с адвокатом, но даже ещё не знаю сколько это стоит. На руках только полторы тысячи. Что-то мельком почитал в интернете про заявление на банкротство в суд, про рассрочку ЖКХ. Ещё непонятно какие бумаги откуда необходимо взять. Пока ищу возможность сохранить квартиру или на крайний случай, продать. Есть ли какой-нибудь вариант? Спасибо за ваше время.
Добрый вечер, требуется помощь Лиги юристов. Проблема заключается в следующем.
Где-то год назад мама продала квартиру в Самаре, покупатель по неведомой для нас причине не перевел на себя лицевые счета по коммунальным услугам, не всегда и не вовремя их оплачивал, что по итогу привело к тому, что с пенсионной карты моей мамы приставы списали деньги, где-то в районе 2500 рублей, точную сумму не помню.
Моя мама, чтобы разобраться в этом была вынуждена ездить из Москвы в Самару и уведомить коммунальщиков и смене собственника квартиры. По итогу поездки она понесла следующие расходы: - на билеты в районе 10 000 рублей - на документы около 2500 рублей - на консультацию юриста 1500 рублей.
Связаться с самим новым собственником в день приезда не получилось, уже позже, когда мама вернулась в Москву через третьих лица мы получили его номер телефона и мама с ним переговорила и потребовала возместить расходы.
В ходе телефонного разговора покупатель предложил возместить только 2500 рублей, которые списали приставы, возмещать остальное он отказался. Свое бездействие по переводу лицевых счетов он обосновывал тем, что при продаже квартиры мы не предупреждали его о тараканах в доме (хотя их перед продажей хорошо протравили), о соседях-алкоголиках и о запахе в подъезде (типа мы чем-то все обработали, что убрать запах), детский сад какой-то, ей Богу.
По итогу разговора мама пригрозила покупателю судом, но он лишь рассмеялся и пожелал ей удачи, пояснив, что ипотеку он уже закрыл, плюс уплачивает своим родителям алименты, которые имеют приоритет над другими платежами, плюс у него небольшая белая зарплата.
Вопрос заключается в следующем:
Как можно взыскать с такого наглеца убытки, которые моя мама понесла, когда ездила в Самару и переводила на себя лицевые счета? Можно ли с него взыскать компенсацию морального вреда?
Можно ли вообще оспорить сделку по продаже квартире, в связи с тем, что новый собственник не переводил на себя лицевые счета?
Проблема заключается в том, что покупатель является юристом и по его словам работает в довольно крупной компании, перед покупкой он досконально все проверял по юридической части, даже заставил мою маму брать заключение у психиатра, что она психически здорова.
По порядку. Была у меня в собственности квартира. Продал ее в феврале 2022 года, само собой, закрыв все счета по оплате Жку по всем договорам с управляющей компанией. Жил жил не тужил.
И вот вчера приходит досудебная претензия с требованием погасить задолжность по оплате вывоза мусора от какой-то левой компании. Судя по всему, новый собственник забил на оплату ЖКУ, а УК и компашке поебать, кто сейчас собственник и прочее.
У меня сейчас в жизни не очень все хорошо и я очень сильно стрессанул, так как времени нет, вообще не до этого, но надо выяснить, что., почему, куда что делать.
Компания, выставившая претензию на телефон не отвечает, я нахожусь в другом городе. Я мог бы отправить копию ДКП в ответ на претензию, но меня смущает, что компанию вижу в первый раз, а в ДКП куча моих личных данных.
УК говорит что им поебать, какой-то новый алгоритм ввели, по которому автоматически заключаются договора между собственниками и подрядчиками без участия управляющей компании.
Вопросы у меня такие: как сделать, чтобы от меня отъебались и не списали со счета по исполнительным листам? правомерно ли с их стороны выставление претензии предыдущему собственнику (мне)? Должна ли УК контролировать актуальность информации о собственниках? Могу ли я подать какой либо иск о нарушении закона о персональных данных или затребовать моральный ущерб за далбаебизм?
Меня эта ситуация морально-психологически очень сильно подкосила, сил нет, я сейчас борюсь с нервным истощением, маленькими шагами возвращаюсь к обычной жизни, а эта претензия откатила меня далеко назад, я реально очень сильно перенервничал.