Мэр Альметьевска Тимур Нагуманов предложил отбирать квартиры, чтобы погасить долги за ЖКУ
В Татарстане ищут способы ликвидации долгов за ЖКУ.
В Татарстане предложили радикальное решение проблемы с задолженностью жителей по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), которая приблизилась к 9 млрд руб.
Мэр Альметьевска Тимур Нагуманов заявил, что «легитимные способы воздействия на должников не работают», поэтому у них по суду необходимо забирать квартиры, а взамен выдавать меньшее по размеру жилье.
Также он считает разумным распределять сумму задолженности между соседей неплательщика, включая ее в тарифы. Эксперты не исключают, что эта инициатива «может быть частично реализована», но предупреждают, что должники, как правило, имеют скромные квартиры.
Включение чужих долгов в тарифы, по их мнению, грозит социальной напряженностью, тем более что в 2024 году стоимость услуг ЖКХ и так увеличится на 10–15%.
Господин Нагуманов пояснил, что есть «профессиональные неплательщики», при этом «значимая часть квартир, где копятся долги, пустует». Собственники, по его словам, могут отбывать наказание в местах лишения свободы, либо покинули страну.
Глава Альметьевского района Тимур Нагуманов
Господин Нагуманов также посетовал, что через суды удается взыскать лишь 98% долгов. В связи с этим он предложил еще одно «революционное решение».
«Считаю, что нужно предусмотреть в тарифе эти 2% долгов»,— заявил глава района.
«Добросовестные плательщики коммунальных услуг имеют право на качественное обслуживание. Однако из-за неплатежей уклоняющихся людей управляющие организации вынуждены экономить, что в итоге приводит к снижению качества предоставляемых услуг»,— пояснил «Ъ-Казань» Тимур Нагуманов уже после заседания коллегии комитета.
Он добавил, что по итогам 2023 года собираемость платежей с учетом долгов составила 99,2%, в том числе в декабре — 100%
«Такой собираемости практически нигде нет в стране. Но даже эти проценты не дают нам достичь положительной динамики в погашении долгов»,— сказал он.
До 2021 года на единственное жилье было запрещено обращать взыскание в счет погашения долгов, напоминает судебный эксперт группы Veta Александр Терентьев. По его словам, «исключением здесь было только жилье, которое находится в залоге по договору ипотеки».
«Однако три года назад появились разъяснения Верховного суда РФ и постановление Конституционного суда. Появились прецеденты оценки судами качества и характеристик этого единственного жилья. То есть если суды сочтут, что должник, в том числе по ЖКХ, вполне может потесниться, то его жилье будет реализовано для погашения долгов, а сам он переедет в апартаменты поскромнее»,— разъясняет эксперт.
В связи с этим господин Терентьев считает, что инициатива мэра Альметьевска «может быть частично реализована».
«Другой момент, что большинство должников по ЖКХ имеют в собственности скромные квартиры стандартного метража, поэтому массового эффекта от этого предложения я ожидать бы не стал»,— говорит эксперт.
При этом Александр Терентьев считает, что разделение долгов на всех и включение их в тариф «противоречит принципам разумности и равенства». «То есть кто-то будет продолжать не платить, а кто-то должен оплачивать их долги из своего кармана.
Думаю, это нежизнеспособная идея во всех смыслах. Тем более это приведет к социальной напряженности на фоне и так грядущего повышения тарифов»,— заключает эксперт.