Т-банк продал мой договор и увеличил долг. Проверьте вашу кредитную историю СРОЧНО
Удалено до выяснения обстоятельств. Приношу извинения за временные неудобства.
0 просмотренных постов скрыто
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию1
В этой истории новый владелец смог попасть в свое жилье только спустя больше года — и то после того, как бывшие жильцы успели оставить ему «подарок» в виде полностью уничтоженного ремонта. Разбираем, как так получилось и чем все закончилось.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
Некая гражданка взяла квартиру в ипотеку, но потом платить перестала. Банк через суд забрал имущество и выставил квартиру на торги.
Покупателем стал гражданин Б. — но радость от покупки оказалась преждевременной. Бывшая хозяйка и ее дочь категорически отказались съезжать, меняли замки, ругались с новым владельцем и даже конфликтовали с полицией. Полиция, в свою очередь, лишь разводила руками: «Идите в суд».
Б. так и сделал — подал иск о выселении.
Иск о выселении
С этим суд разобрался довольно быстро: новый собственник жильцов не вселял, пользоваться квартирой им не разрешал, членами его семьи они не являются, а значит, по ст. 292 ГК РФ право пользования у них прекращается автоматически с момента смены собственника.
Иск удовлетворили. Бывшие жильцы попытались оспорить решение, но безуспешно. После этого приставы принудительно выселили их вместе с вещами. К этому моменту с покупки прошел уже год.
Но на этом история не закончилась.
Когда Б. наконец получил доступ к квартире, его ожидал сюрприз: жилье было практически разгромлено. Порезанные и оборванные обои, сломанная сантехника, разбитый кафель, поврежденные потолки и полы — вероятно, бывшие жильцы решили напоследок «оставить память».
Смета ремонта составила больше 550 тысяч рублей. Добровольно компенсировать ущерб они отказались. Поэтому Б. вновь пошел в суд.
Иск о возмещении ущерба
На этот раз бывшие жильцы выбрали тактику отрицания: «Мы ничего не ломали, доказательств нет».
Но суд заключил: кроме них доступа в квартиру ни у кого не было. Ключи были только у них, никто иной физически не мог нанести такой ущерб. А доказательств собственной невиновности они не представили.
В итоге суд обязал их компенсировать стоимость ремонта.
Бывшая собственница попыталась пройти все инстанции — апелляцию, кассацию, дошли до Верховного суда. Но везде получил один и тот же ответ: решение первой инстанции законно и обоснованно (Определение Верховного суда по делу N 44-КГ24-7-К7).
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
**********
Показать полностью
1
Сестра опять требует занять в долг
Ситуация такая: у меня есть старшая сестра разница 5 лет. Работает охранником вахтой, страдает запоями. Прошлым летом заняла у меня 25 тысяч рублей чтобы погасить долг по ипотеке. И после пропала, на сообщения не отвечала, долг не возвращала. Потом опять объявилась, попросила в долг на билет до Москвы (здесь работает). Слёзно просила. Когда уже долг достиг 50 тысяч, я заставила ее написать расписку.
Потом опять заняла 10 тыс. на билет, обещала исправиться и больше не пить.
Помимо ипотеки (кстати я эту не квартиру до сих пор не видела даже), у нее кредиты на сумму 780 тыс. И сейчас ей начал названивать банк, потому что в последнем запое видимо не вносила платежи (ипотеку исправно платит). Кредиты брала на ремонт и мебель. Не знаю, что там за мебель такая, однушка вроде маленькая.
Сегодня звонила, опять просит занять около 50 тысяч, обещает написать расписку. Не знаю, имеют ли смысл эти расписки в суде, не сталкивалась ранее с этим никогда.
Вот и что делать, не хочется с ней связываться больше, несмотря на то, что она моя сестра. Я думала вернёт мне те 60 тысяч и я её заблокирую к чертям. В разговоре сегодня она проговорилась, мол, тебе можно без процентов возвращать, или вообще не возвращать, подумала я. Пропадать на полгода, как будто так и надо. С другой стороны, она говорит банк требует вернуть всю сумму сейчас.
Созванивались утром, говорили, что ей нужно идти в банк и договариваться о рефинансировании этих кредитов, договорились, что я приеду к ней на работу вечером. Но я не поехала. Звонит с наездом, мол, я же жду. Не хочется ехать и жалко с другой стороны.
Она обещала мне отписать свою долю в родительской квартире, "но это потом, ближе к лету или осени". Мол, я обещала и отпишу. Там живёт ее сын. Я сама живу в Подмосковье, снимаю жилье.
Может сначала заставить ее сделать дарственную на долю и оплатить платежи по кредиту со своего счета. И чтобы опять написала расписку. Или не связываться больше?
Говорит, ей больше не к кому обратиться и я последняя надежда. В общем, умеет давить на жалость.
У меня следующие вопросы:
Имеют ли расписка вес в суде? Может ли ответчик начать говорить, что это не она писала и пр.? Банковские переводы в основном были. И небольшая часть наличными.
Как бы вы поступили, опять заняли или проигнорировали?
Показать полностью
1
Ответ на пост «Почему ничего не делают с мошенниками»1
А вот все эти пострадавшие от "мошенников", они как-то озадачиваются подтверждением легенды, что им кто-то звонил, писал? Сейчас через телеграм с территории РФ особо не поговоришь голосом. Это надо специально ВПН ставить, включать его, поговорить, потом отключить... Или как это работает? Набрал я кредитов, продал машину, квартиру, даже домашнее имущество на авито. Все в наличные средства перевёл, либо на холодный кошелёк в биткоинах закинул. А потом пошел в ближайшее отделение милиции сдаваться, что мол так и так, только осознал, что обманули меня мошенники, а переписка сама собой вдруг пропала вместе с чатом из телеги. А милиция такая, ну да, норм, показаний достаточно, верим на слово, вот справка, иди с ней в суд. И всё? Дальше все взад, а денег нет, но вы держитесь? И никто расследовать не будет, доказательства искать, что так и было, а не я это придумал , чтобы схему провернуть?
Почему ничего не делают с мошенниками1
Причина проста, эффективна, выгодна и цинична.
Когда очередная бабка отдаёт мошенникам миллионы, очень редко это "накопления" и лишь частично, массовым явлением это делают кредиты.
Кредиты выдают под обеспечение и без. Тебе не выдадут, им выдают.
Когда деньги переданы мошенникам, бабка становится должником. Всю сумму долга с неё, конечно, не получат, но...
НАСЛЕДНИКИ НЕ ВСТУПЯТ В НАСЛЕДСТВО.
Невступление в наследство - один из способов избавиться от части долгов. Не всегда помогает.
Для большинства людей эти многомиллионные суммы неподъёмные. Соответственно, недвижимость уходит с молотка, а наследники получают только расходы.
Даже вступая в наследство, скорее всего, для покрытия долгов будет продана недвижимость, а наследники получат лишь часть средств, которые сложно выгодно реализовать - их недостаточно для покупки жилья или выгодных вложений, они почти гарантированно разойдутся на бытовые расходы.
Таким образом, для покупки жилья и всего остального, молодёжь пойдёт в банк брать кредит под кабальные условия на много лет для покупки нужного по бешеным ценам.
Мошенники приносят космическую выгоду банкам, застройщикам и многим другим.
Наследники лишаются накоплений, недвижимости и перспектив.
Мошенники расчищают дорогу для реально крупных дельцов - банков и других выгодополучателей.
Показать полностью
Смысла жизни нет. И это освобождает
Смысла жизни не существует. Вообще. Никакого.
Это не пессимизм, а голый факт, который пора принять. Вселенная не выдала нам инструкцию с грандиозной целью.
Вся наша погоня — за статусом, ипотекой, карьерой — это попытка натянуть на эту пустоту готовый, одобренный обществом сценарий. Но счастья там нет. Потому что это всего лишь удовлетворение базовых нужд, а не исполнение некоего «предназначения».
Возьмем пример ипотеки.
Ты берешь квартиру. Ты любишь свой уют, это понятно. Но что на самом деле происходит? Ты продаешь свое время — самый ценный и невосполнимый ресурс — за коробку, цена которой накручена в сто раз. Если брать в кредит, ты оплачиваешь ее в пятикратном, а то и десятикратном размере.
И вот, в 45 лет ты — «молодец, красавчик», с собственной квартирой. Но цена — твои амбиции, энергия и годы, которые ушли не на жизнь, а на обслуживание долга. Твой «долгосрочный смысл» оказался ловушкой. Амбиции выброшены в урну, а смысл ежедневной жизни остался где-то далеко позади.
Так где же искать точку опоры?
Ответ: в сегодняшнем дне. Есть только смысл *сегодняшнего дня*. Не в грандиозных целях, а в маленьких радостях, в чувстве свободы, которое не несет за собой долг и угнетение.
Если ты не видишь смысла сегодня — ты живешь с синдромом отложенной жизни. «Вот выплачу кредит, вот получу повышение... тогда и заживу». Это — прямой путь к выгоранию, к тому, чтобы спиться и перестать нести ответственность за свой выбор. Потому что ты сделал его однажды и больше не пересматриваешь.
Пелена на глазах превращается в пожизненную катаракту, которая отнимает энергию и волю.
Вопрос не в том, «ради чего жить», а в том, «как жить сегодня?».
Как сделать этот день хоть немного красочнее? Что может обрадовать именно тебя? Где ты можешь почувствовать себя свободным?
Жизнь — это не данность, которую нужно «получить». Это процесс, который нужно проживать. Каждый день.
Кто живёт каждым днём, тот и получает целую жизнь.
Мой телеграмм канал
https://t.me/thetrinityy
Показать полностью
1
Помогите оспорить счет за свет!
Всем привет! Нужен хелб!
Такая ситуация, я перестал быть сыночкой корзиночкой и 6 лет назад заехал в свою однушечку.
Спустя месяц проживания нужно было подавать показатели, я хер знает как это делать подал последние 4 цифры которые были на счетчике. Пусть будет 5000 кв.
Потом, я вычитал, что можно не заморачиваться и не подавать показатели, но платить X-коэффициент по среднему тарифу, я решил, что мне этот вариант подходит и перестал подавать показатели счетчика. Всегда платил в срок, примерно по 500 рублей в месяц. Долгов не было.
Прошло пять лет. Мне позвонили из управляйки по свету и предупредили, что придут проверять счетчики. Пришли, проверили, я расписался. И дальше хууууууууууууууяк приходит счет на 140 тыс. нахуй!
И вот мне кажется, что управляйка насчитала разинцу между тем, что я подавал и тем, что было по факту. А я напомню, что в первый раз я хуй разобрался в показателях и написал 6ка. Сейчас на счетчике 18ка)
В управляйку еще не звонил, счет получил в субботу, они пока спят.
Вот нужен совет как такую херню теперь оспаривать. У меня пока план, позвонить, объяснить ситуацию, уточнить порядок оспаривания такой херни, действовать по инструкции.
Если управляйка откажется пересчитывать, запросить показатели предыдущих жильцов и после подавать претензию, а затем в суд.
Как бы я не отрицаю, что я туповатый, и зря вообще их пустил) Но сорян, не подавать показатели, кажется, что можно, а по показателям счетчика никак за 5 лет не набежало бы 140ка. Майнинг фермы у меня нет)
Что можете посоветовать?
Показать полностью
Ответ на пост «Что мешает Долиной всё исправить?»2
Что мешает Долиной "всё исправить!?
Не, реально - покаялась бы бабка перед обществом, "дура я" - вернула бы деньги Лурье - е6с твою мат - там на концертах последующих собрала бы 5 квартир этих.
Народ бы ходил на концерты как на святую.
Но нет.
Жыды - они не такие. За что, бляд, мы их так любим.