Как я сняла квартиру через Авито
В общей сложности я искала квартиру три недели. За это время я посмотрела 3 квартиры и остановилась на последней.
Первая квартира находится в ЖК Тушино рядом с отелем Дискавери. Показывал ее риелтор. В квартире-студии(21 м студия) было очень душно и пахло свежим ремонтом, отсутствовала заявленная в объявлении посудомоечная машина.
Когда я ему перезвонила спустя неделю он мне объявил цену на 5 к выше, чем неделю назад и сказал что заключать договор с агентством. Собственник на подпись договора не придет, что меня совсем не устраивало.
Объявление нашла на Циане. К слову сказать, там сидят практически одни риелторы и агентства и совсем мало собственников.
Аренда: 40 к
Вторая квартира(35 м студия) находится недалеко от м Пятницкое шоссе и идеально подходит мне по расположению к месту работы(2,6 км), и нашла я объявление уже на Авито. Также я вступила в группу в Телеграмме: Поиск аренды недвижимости в Москве.
Собственником оказался Иван.
Квартира красивая с шикарным балконом и великолепным видом на Митинский парк, из окна которого виден бизнес центр, в котором я работаю.
Минусы: отсутствие стиральной машины(которую было обещано купить сразу же как заеду) и очень сомнительная однокомфорочная плитка, которую они и не думали менять на встроенную электрическую плиту.
Дом находится в процессе ремонта(даже лифты внутри не доделаны) строители ходят тут и там и со всех сторон гремитят строительные работы. 30-ти минут осмотра мне хватило, чтобы понять, что я хочу жить в тишине, а не на стройке.
Аренда: 39 к
Третья квартира(27 м с красивым балконом студия) мне понравилась, сдавала женщина собственник. Квартира находиться на той же улице, что и вторая квартира(которую я перед этим смотрела), только ближе к дороге. Хозяйка сама показала мне паспорт и выписку из мфц с печатью о собственности, но я все же попросила свежую выписку с госуслуг. Она любезно предоставила мне в электронном виде. Моя мама знаток в квартирных делах, поэтому на заключение договора мы поехали вместе.
Аренда: 45 к
Рассчитывала в пределах 40 к, но сил езьдить из Подмосковья совсем не осталось.
Плюсы: я не платила за услуги риелтора
На что необходимо обратить внимание при аренде квартиры:
☑️Расстояние от арендуемой недвижимости до работы
☑️Что все краны, бытовая техника в рабочем состоянии, спальное место пригодно для сна.
☑️Год постройки дома
☑️Запах в квартире, отсутствие насекомых и неадекватных соседей
☑️Адекватность хозяина, если он говорит, что будет приходить в закрытую комнату или полить цветочки или поставить банки с вареньем в ваш холодильник, стоит насторожиться
☑️Обратить внимание на подъезд и коридор, лучше если на входе будет сидеть консьерж
Юрфак как медвежья услуга
Иллюзия знания хуже незнания. Но это как раз то, чем заняты юрфаки в СНГ. 4-6 лет они забивают неокрепшие умы за деньги их родителей схоластикой. О том, как готовятся документы, кейс стади, сбор пруфов - это уже не к ним. Вместо "думать как юрист", они стимулируют зубреж, читерство и послушание. После такой "учебы" выходят как после секты, полные идеальных концепций "о прекрасном", которое с реальностью никак не стыкуется.
Для освобождения от этого морока у нас есть С.О.Ю. При паркетной корпоративной работе мне это было надо. А на ловца и зверь бежит. Снял квартиру в МСК за нал, оплатил 1 и последний 🌙. На 2-й тетка оказалась с паранойей: отказалась расписываться за деньги ("Мне не нужны проблемы с ФНС, а ты должен смирить эго перед собственником").
Ну ок, золотая рыбка - кэш сложил в депозит нотариуса (Спойлер - суд потом решит, что это было "самовольным", т.к. уклонения от получения денег якобы не было, а я все придумал, мне же делать нечего).
Через месяц тетка с мужем и невменяемой риелторшей рейдерят запертую изнутри квартиру, отводят на моей тушке душу, принуждают к расторжению договора, вымогают "штраф" за "неоплату". Итого: мою кляузу по 139 УК (милиционеры доблестно заигнорили, а судья отказала в иске об ущербе за незаконное выселение. Зато с меня взыскала за вскрытие замков (!), + за проживание за 2-й 🌙 (кэш у нотариуса себе заберешь). То есть: силовое выселение без решения суда - всё законно. Расторжение договора после взлома ими квартиры - полный порядок... все же выглядит таким добровольным. Думал, не повезло с судьей, но нет: МГС засилил это мракобесие: - "Они же собственники, это их квартира, имели право" - сказал божий одуванчик в мантии, а по краям одобрительно промолчали на явную глупость.
"Решение суда о выселении? Не, не слышали".
Лёгкой прогулки не ждал, но то, что преступники получат защиту, ведь "они же собственники", которые не отрицали, что ворвались в мое жилье, мл@ть - это я хлебнул суровой русской правды и литигации.
Зато индуцированные юрфаком и спокойной паркетной юриспруденцией розовые очки разбились вдребезги. Но отрыв от реальности сократился на раз. Не без побочек в виде шока и ах*я. Но that's the price you have to pay to move forward.
В преддверии 8-го марта...
![](https://cs14.pikabu.ru/post_img/2024/03/07/8/1709817679189440714.jpg)
![](https://cs14.pikabu.ru/post_img/2024/03/07/8/1709817680157065733.jpg)
![](https://cs13.pikabu.ru/post_img/2024/03/07/8/1709817680123673875.jpg)
До чего дошёл тех.прогресс)).
..можно чуточку "отдохнуть" - хотя бы в домашней работе по "соц.сетям").🙃
P.S. Учитывая межрегиональный (Новосибирск-Москва, Санкт-Петербург и т.д.) характер работы, то даже обязательного собрания в офисе перед праздниками не будет. И в чём-то это "+").
Всем хороших длинных выходных! 🤗
И пусть Ваш насущный жилищный вопрос всегда имеет своё решение.👍
Аренда торгового павильона, я его отремонтирую для работы, а меня потом не выгонят оттуда?
Уже давно сдается небольшое здание по цене раза в три ниже сложившихся, в довольно оживлённом месте, арендаторы там не задерживаются поэтому такая цена. помещение выглядит не очень презентабельно. Можно ли составить договор так, чтобы после того как я его отремонтирую, меня не могли выгнать, а если , я захочу , то смогу расторгнуть договор аренды?
Вопрос второй
Сейчас это здание продают по невысокой цене, если я его арендую, и смогу там организовать прибыльное дело, я захочу его выкупить, можно ли добавить в договор пункт, при котором я при желании смогу выкупить это здание по изначальной цене?
Чаще всего это здание стоит без дела, редкие арендаторы не могут там нормально работать, ощущение что хозяйка хочет попросту избавиться от неинтересного ей актива.
Комментарии про то какой я мамкин бизнесмен тоже пишите, хоть поржу))
Продолжение поста «Ей пикабушные миллионеры с 49.5»
Как же у вас горит пердак. Я не открывал сбора бабла на котиков. Я не рекламил тг т. д., и т. п. Я высказал свое субъективное мнение. 90% всех денег сосредоточено у 7% населения, 1% в наших реалиях добились этого сами (красавчики бусь вам) это не про блохеров если что они вообще дичь(блиновская и таму подобное, пипл хавает) , ну хули поколение такое. Стримеры, да сам сам смотрю нравится, кому то закидываю все равно основной доход у них с рекламы.
Я высказал мнение многих которые при наличии таких денег не будут строить себе харомы на 500квадратов не будут тратить бабки на статус и халупу в Москва сити, а будут наслаждаться жизнью со своей семьёй, задумайтесь.
ТУРЦИЯ, дайте мне ПОЖАЛУЙСТААА норм риэлтора в Измире (аренда)
Да собственно всё написано в заголовке.
Надо сдать квартиру в Измире, дом старый, лестница винтовая , метро рядом (что смешно, да).
Мне там кого-то туркоговорящего выдали, но я турецкий-то не знаю особо.
Лично у меня есть доверенность подписанная в посольстве Турции в Москве, если это интересно.
У сестры мужа тоже вроде есть доверка, но я и долететь могу.
ссылку оставить не могу, разумеется.
Там 3+1, мебели почти и нет, но .. удивительно, нас попросили и эту вывезти ,а мне некуда, там что там есть кухня + кровать + диван.
Я вот вышла замуж за турка, а прожили мы там дней 10.
НО это лирика и надо сдать квартиру, ибо мужу очень уж РФ нравится.
Счастье было недолгим
У нас с женой были накопленные сбережения и решили их вложить в недвижимость. Можно попробовать купить квартиру в ипотеку, сдать ее в аренду и так гасить платеж, тк другой возможности не было гасить. В итоге купили однушку, как смогли квартиру обставили мебелью, но не хватало тумбы под телек. И тут в очередной раз еду на квартиру по делам, в метрах двухстах стоит тумба со стеклянной частью припорошенная снегом с листочком «забирайте,даром». Кто то выкинул и лень было нести до по помойки. А мне как раз нужно, думаю повезло. Тумба была большая , тяжелая, но слава «яйцам» она была на колесиках, потащил радостный к парадной) Еле-еле затащил в парадную , тк там был порожек и дверь было неудобно держать , а заклинить не нашел чем. Хорошо, что квартира была на 1 этаже, но понял я ,что в одиночку одну лестницу не протащу. Решил открыть стеклянную часть и вытащить полки для облегчения тумбы. Стеклянная часть оказалась плохо закреплена , вижу как она падает и БАБАХ. Скупая слеза у меня упала и начал убираться и выносить все на помойку, тк без стеклянной части тумба была не тумбой. Полтора часа выбросил из свои жизни на это и плюсом вынес на помойку чью то тумбу)и то, что я заколебался убирать стекла это мягко сказано)Сдали в итоге квартиру без тумбы )