Надежда главное
Перевод: Гэндальф носит одно из трех эльфийских колец Власти - Нарья, которое дает своему владельцу способность вселять надежду в других
Перевод: Гэндальф носит одно из трех эльфийских колец Власти - Нарья, которое дает своему владельцу способность вселять надежду в других
Администрация пикачу, скажите пожалуйста, а что в моем предыдущем посте было такого, что Вы не пропустили это сразу? А если для меня это последний шанс?
Ребят, я пытался попросить в сообщества помощи. Пост не пропустили
Важно надеяться на себя, потому что только ты можешь контролировать свои действия и решения. Надеяться на других может привести к разочарованию и депрессии, если они не делают то, что вы ожидаете от них.
Надеяться на себя означает верить в свои способности и ресурсы, чтобы достигать своих целей и желаемых результатов. Это может помочь увеличить уверенность в себе и самоэффективность, а также уменьшить чувство зависимости от других.
Однако, это не означает, что вы не можете получать поддержку и помощь от других людей. Но, надеясь только на себя, вы можете четко сохранять контроль над своей жизнью и достигать своих целей.
Телеграм-🌎Person Web🌎Психология
Количество лайков - все, что нужно знать, о людях, которые, чтобы чего-то добиться, рассчитывают не на себя, а ждут, пока кто-то придёт и организует им хорошую жизнь. Лишь бы самому стараться не пришлось.
Основой посыл - помочь людям подобрать нужное жилье по своим критериям сэкономив время на сбор и обработку информации, создать площадку для обмена информацией о новостройках.
Разумная критика приветствуется, будем улучшать обзоры.
Данные актуальны по состоянию на 27.02.2024. Смотрите информацию в конце.
Клубный жилой комплекс "Надежда" – строящийся жилой комплекс класса "Бизнес" в микрорайоне № 26 Промышленного района г.Ставрополя, или неофициальном районе "Тельмана, Серова, Герцена" (территории неоф. районов здесь). Фактический адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Герцена, д. 147а
Застройщик - ООО "Специализированный застройщик "Ставропольская строительная компания" (ООО "СЗ "ССК"). Строительство запланировано в три этапа (информация в порядке: начало строительства / ввод в эксплуатацию / выдача ключей):
Первый этап - июль 2022 / II кв. 2025 / 30.12.2025
Второй этап - ноябрь 2022 / IV кв. 2026 / 30.06.2027
Третий этап - не начато / IV кв. 2027 / 30.06.2028
Продажа осуществляется через счета эскроу. Банк для открытия счета эскроу - ПАО "ВТБ", возможна рассрочка.
Застройщик предлагает архитектуру в стиле постмодерн, дизайнерские решения в благоустройстве общих помещений и дворового пространства, уникальный выбор квартир, подземный паркинг. Цены на жильё начинаются с 3,3 миллионов рублей. Подробнее о том, что ждёт жильцов КЖК «Надежда», в нашем обзоре.
Рендер застройщика - вид с Юго-Восточной стороны
Рендер застройщика - вид с Севера на Юг
Официальный сайт КЖК от застройщика
В административном отношении участок проектирования расположен по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Герцена, д. 147.
Земельный участок граничит:
- с севера – свободной городской территорией и далее – гаражами ГСК;
- с востока – территорией существующего 6-этажного жилого дома;
- с запада – территорией развития проектируемого жилого комплекса и далее - территорией АО "Теплосеть";
- с юга – улицей Герцена и далее - лесным массивом.
Вид на П-образное здание с южной стороны в 3D
Комплекс состоит из двух многоквартирных жилых дома (далее - МКД).
Первый МКД - это П-образное здание, которое состоит из двенадцати жилых этажей и двух подземных этажей под нежилые помещения и парковку, имеет шесть секций (подъездов) в которых будет 401 квартира. Строительство данного МКД осуществляется застройщиком в два этапа.
Второй МКД - Г-образное здание, которое состоит из девяти жилых этажей и двух подземных этажей под нежилые помещения и парковку, имеет две секции (подъезда) в которых будет 95 квартир. Строительство данного МКД осуществляется третьим этапом.
Вид на Г-образное здание с южной стороны в 3D
В проекте предусмотрено: концепция «двор без машин»; закрытая территория с видеонаблюдением и контролем доступа со смартфона; подземный паркинг с доступом в лифт; досуговый центр; ландшафтный двор; организация пространства общих мест, детских и спортивных зон; устройство входной группы (лобби), французские балконы (6-11 этажи), консьерж зона, колясочная, мойка для лап животных и велосипедов.
Коммерческие помещения не предусмотрены в данном КЖК.
Консьерж зона
Коридор общего помещения
Лифтовый холл
Лестничный проем
Колясочная
Отделка фасадов; Французике балконы
Придомовая территория:
Трафик – улица является тупиковой, следовательно, трафик машин и пешеходов должен быть приближен к минимуму, однако, в 100 м. находится АО "Теплосеть", что подразумевает специальный транспорт, но не в большом количестве;
Закрытая территория – планируется возведение забора только вокруг территории дворового пространства;
Охрана – запланирована, а также консьержи-администраторы;
Умный дом - частично;
Видеонаблюдение - есть.
Комфортность проживания:
Строящиеся объекты рядом с КЖК – строительство второго этапа ЖК будет до июня 2027 года, а третьего этапа до июня 2028 года, все это в радиусе 50 метров.
Шумные объекты/заведения поблизости – АО "Теплосеть" (постоянный гул в отопительный сезон, однако, по словам представителей застройщика, гул будет устранен посредством шумоизоляции генератора в телосети за счет застройщика), несколько банных домов напротив, гаражные кооперативы с ремонтными и строительными (изготовительными) услугами, маловероятно тир "ДОСААФ";
Лесной массив – южная сторона КЖК находится в 100 м. от леса "Корыто", однако, эта ближайшая часть является диким лесом, а лесопарковая зона находится в 800 м. - "Урочище родника "Корыта". Далее - "Родник Мамайский" (2 км.), "Парк Победы" (2.5 км.);
Расстояние от оживленной дороги – если исключить спец.транспорт АО "Теплосеть", то до ближайшей оживленной дороги более 300 м., что более чем достаточно для подавления шумов и выхлопных газов от автомобилей.
Средняя стоимость квадратного метра в КЖК «Надежда» на дату публикации статьи составляет 104 тыс. рублей, а квартир — 5,9 млн рублей.
В неофициальном районе "Тельмана, Серова, Герцена", отсутствуют строящиеся дома, в связи с чем сравнительный анализ цен был выполнен исходя из предложений в смежных с ним районах. Например, ЖК "Киринский" класса "Комфорт", который находится в 3 км ближе к центру от КЖК "Надежда", средняя цена за квадратный метр ниже на 3 тыс., при это сдача дома раньше: I квартал 2024 года, а выдача ключей 30.06.2024.
Покупателям квартир в КЖК «Надежда» доступна ипотека, также можно использовать материнский капитал.
Застройщик определяет цену каждой квартиры в зависимости от её этажа и вида, а также дополнительных технических характеристик, без привязки стоимости к квадратному метру, однако, средние цифры представлены ниже:
Ознакомиться с актуальными предложениями можно в профиле застройщика на Авито.
В КЖК "Надежда" застройщик предлагает широкий выбор:
квартиры студии 26,2 - 29,0 кв.м;
однокомнатные квартиры 44,7 - 48,4 кв.м;
двухкомнатные квартиры 56,7 - 84,5 кв.м. +двухуровневая квартира (96,5 кв.м.);
трехкомнатные квартиры 90,7 - 103 кв.м. +квартиры с террасой;
четырехкомнатные квартиры 108,9 - 121,5 кв.м. +двухуровневая квартира (145 кв.м.);
пятикомнатные квартира
В некоторых квартирах реализованы концепции "мастер-спальня" (3-ком, 4-ком), квартиры с камином (только последние этажи). С 6 по 11 этажи в определенных планировках имеются французские балконы.
Высокие потолки - 2,85 м. (от чистового пола). Жилые комнаты не граничат с лифтовой шахтой или лестничной клеткой, за исключением одного вида однокомнатной квартиры. В основных секциях на этаже семь квартир, в других четыре. Более 60% квартир с хорошим видом на город
Первый этап застройки; 1-2 секции, левое крыло
Первый этап застройки; 3 секция
Первый этап застройки; 3 секция - эксклюзивные квартиры
Второй этап застройки (4-6 секции) - это зеркальное отражение вышеуказанных планов 1-3 секций 1-го этапа.
Застройщиком уже объявлен старт продаж 2-го этапа.
Кладовые помещения с ценами - первый этап застройки; 1-2 секции, левое крыло. По второму этапу застройки (4-6 секции) - как зеркальное отражение. Темным цветом - продано.
Подземный паркинг с ценами: 1-ый и 2-ой этапы; темным цветом то, что продано.
Согласно информации, приведенной в экспертизе проектной документации, проектной декларации и в проекте договора долевого участия, которая находится в открытом доступе на сайте наш.дом.рф, а также полученной в ходе личного обследования объекта, были собраны основные техническое аспекты данного ЖК, интересующие будущего владельца.
О квартире:
Материал перекрытий (ПД): монолит железобетон.
Материал внешних стен - основная плоскость фасадов: газобетон 400 мм. + керамический и клинкерный кирпич; значительная часть плоскости фасадов: минвата 100 мм. + декоратив. каменная штукатурка.
Материал межквартирных стен - пенобетон/кирпич 200-300 мм.
Материал межкомнатных стен - пазогребные плиты/пенобетон 100ка.
Тип отделки - без отделки, а именно: установка входной двери; установка радиаторов; штукатурка стен; установлено остекление; разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ).
Характеристики остекления - exprof шириной 70 мм класса B: S571 Profecta (5-камерные профили)
Оконный блок на лоджию - exprof раздвижные двери (слайдорс)
Характеристики входной двери - дверь металлическая Torex.
Отопление: индивидуальное.
Газификация дома: котел и варочная панель.
Характеристики котла - BAXI ECO Nova 10F (401 ед.).
Характеристики радиаторов - стальные Royal Thermo Ventil Compact, тип 22 (или аналог).
Установка теплого пола в помещениях и санузле - по словам застройщика: кухня, санузел и коридор (подтверждающей информации в описании технической части проектной документации не найдено).
Разводка инженерных коммуникаций (Электрика) - отсутствует.
Шумоизоляция пола - Техносонус Звукоизол флор.
Шумоизоляция стен - отсутствует. Внешняя и межквартирная шумоизоляция специализированным материалом "Шуманет" заявлена только на сайте, подтверждающей информации в описании технической части проектной документации не найдено.
О жилом комплексе:
Изменения в проектной документации - отсутствуют.
Класс энергоэффективности: В.
Общее количество этажей: 14 и 11 (этажи -1 и -2 под нежилые помещения: паркинг, кладовки).
Количество жилых этажей: 12 и 9
Количество квартир: 496
Благоустройство:
Количество детских площадок: одна
Количество спортивных площадок: одна
Количество площадок для мусора: одна
Планируемое озеленение: на внутридомовой дворовой территории запланировано активное использование элементов ландшафтного дизайна-установка различных вариантов пергол с их преимущественным расположением над гостевыми парковочными местами и активным озеленением их кровель многолетними вечнозелеными быстрорастущими вьющимися растениями, плетущимися кустарниками и полукустарниками
Парковочное пространство:
Количество мест в паркинге – 212
Гостевые места на придомовой территории – 252
Гостевые места вне придомовой территории – нет
Безбарьерная среда:
Наличие пандуса – есть
Наличие понижающих площадок – есть
Количество инвалидных подъемников – нет
Наличие лифтов в доме:
Количество подъездов – 8
Количество грузопассажирских лифтов – 8
Нежилые помещения (кладовки):
Местонахождение нежилых помещений – подвальное помещение
Количество нежилых помещений (кладовок) – 237
Индекс рассчитан на основании расстояния до учреждений здравоохранения, образования, спорта, развлечений и предприятий розничной торговли – составляет 7/10 согласно оценке наш.дом.рф.
Супермаркеты и аптеки: ближайший супермаркет "Красное и Белое" (1 км.), "Магнит" и "Пятерочка" (1,5-2 км) - пешком, на авто в 1,5-2 раза расстояние больше. Планируется расположение супермаркетов во втором МКД (3-ый этап строительства): первый этаж для коммерческих помещений.
Поликлиники: ГБУЗ СК «ГККДП» (по ул. Серова) на расстоянии 4 км., либо ГБУЗ СК "Городская клиническая поликлиника № 6" также на расстоянии 4 км. В радиусе 2-3 км имеются отличные частные медцентры.
Дошкольные и образовательные учреждения: 10 детских садов, учебные заведения: Ставропольский краевой колледж искусств, Ставропольский базовый медицинский колледж, Ставропольский колледж связи, Лицей №38, Лицей №17, Лицей №15, Лик-Успех, СОШ №27, СОШ №19, – в радиусе 2-3 км.
Фитнес клубы: в радиусе 1,5 км. находится 2 тренажерных зала.
О застройщике
Застройщик: ООО «"Специализированный застройщик "Ставропольская строительная компания",
· ИНН 22634044160
· юр.адрес: Ставропольский край город Ставрополь, улица Войтика, д. 10, корп. 1, офис 1
· телефон: +7 (865) 223-90-00, E-mail: cck26@bk.ru
· Руководитель: Ковтун Евгений Александрович
· Группа компаний – ССК СТРОЙ ГРУПП
История строительства Застройщика (часто под другими ООО):
· ЖК "Южная крепость" (26 этажей, 2021) - ссылка
· ЖК "Алмаз" (5 блок -секций по 5 этажей, 2022) - ссылка
· ЖК "Александрия" (26 этажей, 2020) - ссылка
· ЖК "Гагарин" (19 этажей, 2022) - ссылка
· ЖК "Юбилейный" (15 этажей, 2018) - ссылка
Отзывы о застройщике:
Отзывы об объекте:
Яндекс Карты - 16 отзывов, оценка 4,3, подробнее по ссылке
2ГИС - 2 отзыва, оценка 3,0, подробнее по ссылке
Особенность КЖК «Надежда», повышающая его привлекательность – территориально удобный район который граничит с лесом, современные и дизайнерские решения в строительстве ЖК, надежный застройщик.
Недостаток – расположение возле АО "Теплосеть", расположение в частном секторе с не очень хорошими дорогами, недостаточная инфраструктура - без авто тут не обойтись.
В телеграм-канале "Новострой-С I Новостройки Ставрополя" мы предлагаем Вам авторские обзоры новостроек, новости в сфере недвижимости, полезные статьи и советы по выбору и покупке квартиры в новостройке, а также оформлению ипотеки, страхования, налоговых вычетов и другим тематическим вопросам.
Фото, видео, ход строительства, информацию о распроданности квартир и т.п. по Клубному жилому комплексу "Надежда" вы можете узнать на Форуме I Новострой-С.
Что такое Форум I Новострой-С
групповой чат от Телеграм-канала "Новострой-С" в котором представлены новостройки Ставрополя по темам.
Это удобно - в группе найдите нужные ЖК, узнайте всю информацию о нем в одном чате.
Это открыто - обсуждайте, дополняйте и делитесь информацией непосредственно в теме ЖК (разрешено писать сообщения).
Это практично - общайтесь, находите будущих соседей/собственников/дольщиков.
Первый пост(+1)....Жизнь +Кот
Заведомо, прошу прощение за ошибки....
Начинала я свою жизнь(как я думала ) с 2005 года, ветер в голове, друзья , любовь , институт ....ну дальше вы сами все знаете ..
Ничего интересного кстати , сейчас не расскажу , но мне очень захотелось создать первый(почти 2-ой спустя 9 лет ) пост на Пикабу.
Влюбилась, стали жить вместе. Работа, готовка, гулянки, забот нет, но в один прекрасный день, увязался за моим молодым человеком (в дальнейшем муж), черно-белый - красавец котенок . На тот момент, мы с ним снимали комнату в "хрущевке" у хорошего знакомого, но в подробности вникать не буду (почти СССР). Приютили Красавца, жили не тужили года 4, а потом сложились обстоятельства так, что пришлось НАМ и КОТУ переехать.Кот остался с одним членом семьи за городом (муж),а я осталась с Мамой в немало известном районе города Санкт-Петербург .....
Так вот, к чему я это...Наш любимец пропал примерно через 3 года, когда мы с мужем значимо разошлись во взглядах по жизни, в последствии и смирились с пропажей КОТА.
Прошло 5 лет , мы оба не нашли никого, кто-бы мог заменить нам ДРУГ ДРУГА и КОТА, и снова сошлись, но уже без кота .
Родилась дочь, прекрасная моя красавица -уже 8 лет ! Мы наконец купили квартиру , и встал вопрос о лучшем решении - КОТ.
Пост создан, естественно, не об отношениях(хотя я могу! ), а как я решила поискать ДРУГА себе, мужу и конечно Доче!
Спустя столько лет, где и сколько бы я не ходила пешком, больше за мной или мужем не увязался ни один котенок ..
И я решила искать на известном нам сайте "бесплатных объявлений".
Я столько видела в известных соц . сетях, посты с просьбой о помощи пристроить котят , мне просто было некуда,
но когда я реально захотела приобрести потерянного ребенка,я не нашла ни одного правдивого объявления!Никто даже не ответил, а на единственное объявление , написали что вообще отдаю не я, а мама(так ты поспособствуй, а не ради одолжения!!!) Доказательств нет, но я первые зашла на сайт и поняла, что скорее всего , КОТ появится только тогда, когда побежит за мной следом и выберет МЕНЯ КАК СВОЕГО ЧЕЛОВЕКА.
Так вот, если есть в СПБ люди , которые пристраивают РЕАЛЬНЫХ КОТЯТ, готова принять , даже за деньги. Главное, чтобы он был МОЙ, а он станет )
П.С. Не поняла как прикреплять скрины! Хотела отправить многочисленные скрины с предложением (хотением ) забрать котенка, но ответил только 1. И то, сказал что бронь...
Представляю сколько сейчас обрушится негатива, потому что уверена, что найдутся люди , которые скажут что если надо было бы, то нашла нуждающегося в человеке КОТА. Но это мой первый пост , и , как говорится Дебют по волнующей меня теме. Я чувствую, что в этих объявлениях на "БЕСПЛАТНОМ САЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ", веет мошенничеством..., только суть не улавливаю....
Автор: Rihzome
Источник: FurAffinity
Сейчас были на концерте @RADIOTAPOK, это второй концерт на котором я был. Видно, что автор растет, не в ширь, а в высь! Уже и шоу побогаче и репертуар с зацепкой. И приколы веселые. Но самое главное, что коллектив едет в глубину России матушки и несёт роцк в самые настоящие массы. На концерты идут бабушки с внуками и матёрые дядьки с животами.
Считай отечественная Металлика. Популярность растет. Мне и дочери концерт понравился.
Из пожеланий группе и автору: вы молодцы! дерзайте и несите роцк в глубь страны. Ну и хорош в ДК выступать даёшь стадионы!!
Пруф:
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509