Это чё теперь перед оформлением сделки и передачи денег, нужно всеми участниками по сделке ехать в наркологичку и проходить тест на "бухой-не бухой"?
а с покупкой вторички всегда так. нужно столько времени и денег убить на юристов, которые полностью проверят квартиру на всех дольщиков/родственников/наследников и чистоту сделки, что проще не связываться
интересно, а с новостроем прокатит? Ну чисто теоретически, возьмет руководство застройщика и принесет в суд заключение, что в процессе реализации квартир они вообще не просыхали, всем коллективом, и ни один договор не был подписан ими в трезвом уме?
а еще интересно - в обратную сторону работает? Ну, вот тут продавец заявил что бухал, а деньги с продажи уже потратил, и ему квартиру все равно вернули... А вот чисто теоретически, если покупатель квартиры заявит, что при покупке был бухой и не осознавал что делает, ему деньги вернут, учитывая мааленький нюанс - квартиру он уже перепродал?) Вы ничего не подумайте, это чисто спортивный интерес, я вовсе на раздумываю над рентабельностью приобретения жилья, с последующей перепродажей, и дальнейшем оспариванием сделки по приобретению... а потом, лет через пять, можно оспорить и перепродажу, и снова продать, пока забрать в счет первого владельца не успели...
У меня складывается ощущение, что я где-то на пороге открытия постоянно возобновляемых ресурсов, приносящих хорошую прибыль...
У меня складывается ощущение, что я где-то на пороге открытия постоянно возобновляемых ресурсов, приносящих хорошую прибыль...так открыто уже всё, ст. 159 УК
проблема в том, что из квартиры тебя выселят сразу, а деньги будут возвращать потихоньку, поскольку уже потрачены :)
Хе, продать дважды, потом трижды. Пока лохи не передвинуться. Потом можно и по родственникам раскидать.
Блядь, я только в бета-версии побегал немного, думал песочница для релакса.
А как купил, родился тут, и охренел.
Где мои любимые ручные трицератопсы? Почему нет выбора точки начала игры?
Деньги ввели. Показатели жизни стали уж слишком подробными.
И, блин, магию порезали. Обидно(((
Ооо, я кажись давно не обновлялся. Я просто в гордом одиночестве играл и перетаскивал сохранение из версии в версию. Даже боюсь представить что там сейчас будет, давно не играл уже(
А релятивистскую - другой. И они друг с другом не работают, лол, а неписи пытаются понять как так.
Мы зациклились на своей индивидуальности и мынетакиекаквсе.
Я вас расстрою. Наебывают во всем мире. Во всем мире есть организованная преступность. Во всем мире есть мошенники. Во всем мире есть подкуп судей и правоохранительных органов. И нет у нас не самая самая плохая ситуация. Если брать воооот вообще весь мир, то у нас даже заебись, как все хорошо. Но вот до лидеров рейтинга нам еще лет 80 развиваться. Другой вопрос, что лет через 80 эти лидеры скорее всего просто вымрут.
Другой вопрос, что лет через 80 эти лидеры скорее всего просто вымрут.Дада, в ссср про проклятых капиталистов также говорили.
Это отменяет их демографические проблемы? Франция никуда не денется, но вот Париж будет больше похож на Могадишо, пока их программы по ассимиляции и интеграции не работают. А общество не готово давать отпор и указывать, как жить приезжим.
ха. имхо сейчас лидер по борьбе с коррупцией - китай, и что-то мне подсказывает, что они очень далеки от состояния "вымрут через 80 лет" :)
В чем его лидерство?
Судя по рейтингам лидеры страны типа Финляндии, Канады, Норвегии, Швеции. А в Китае с этим делом даже хуже, чем в России и пусть вас не смущает смертная казнь.
Нам втемяшили в голову, что коррупция мешает развитию государства или общества. Мешает только крайние формы. Полное отсутствие тоже не очень хорошо.
да, был не прав, имелось в виду, что Китай, по моему мнению, имеет самый высокий показатель снижения коррупции за последние годы, и как раз через 80 лет у них будет все чик-пык. Извиняюсь, что ввел в заблуждение. Сейчас у них все еще люто там :)
У Китая будут следующие проблемы, а именно "ловушка средних доходов", введение таких институтов, как всеобщее здравоохранение, пенсионная система и всеобщее образование. Так же их ждет через 20-30 лет быстрое старение населения. И надо очень хорошо понимать, что нет единой китайской нации, юг Китая не понимает китайцев с севера. И вот с одной стороны у них часть населения повышает свое благополучие и хочет свобод, а с другой эта самая свобода может разорвать государство на клочки.
Вообщем у Китая много внутренних проблем. И они их осознают, будет интересно, как они их решат, благо денег у них хватает.
Вот и молодец, не раскачивай лодку, коррупция не мешает никому, дети в Кемерово сами сгорели заживо убегая от шума сигнализации и от разбрызгивающейся из работающей системы пожаротушения воды. Коррупция мешает в любой форме!
Ну давайте теперь везде трагедию впихивать. Люди вы покупаете дешевое говно. Покупайте дорогое и качественное и уже завтра дешевого говна не останется. Вы ноете что в новых домах нет парковок, но хрен купите машиноместо. Вы травитесь дешевой едой, но хрен купите подороже.
Не давайте взятки раз не нравится коррупция, что проще то?
Ну что за маразм кричать про пальмовое масло и тут же покупать продукты с ним? Наши проблемы от бедности и нищебродства. Умейте ценить хорошее и качественное и перестаньте жрать говно.
Документы врача.
Вместе с актом психиатрического освидетельствования перед сделкой, вам должна быть предоставлена копия диплома врача. Кроме диплома требуйте копии сертификатов на право работы в качестве судебного психиатра и психиатра-нарколога. Это два отдельных документа. Сертификаты должны быть выданы известным образовательным учреждением, например, Центром Социальной и Судебной психиатрии. Обращайте внимание на дату выдачи, так как срок действия сертификата – пять лет . По истечении срока действия, сертификаты должны быть подтверждены соответствующей записью и печатью учреждения. А диплом врача действителен бессрочно. Также должна быть представлена лицензия на осуществление медицинской деятельности и психиатрическое освидетельствование.
Вы удивитесь, но многие именно так и считают.
Тут правда надо учитывать, что большая часть сделок с квартирами происходит далеко не на свободные средства. Это либо размен с доплатой, либо обмен, либо кредит, либо еще что то . Чаще всего люди покупая квартиру залезают в большие долги. И в такой ситуации 30 т.р. могут и правда быть крупной суммой. И все мозг отключился.
Не гарантирует. Но есть высокая вероятность избежать геморроя и финансовых потерь. По это логике можно и ТО на автомобиле не делать, ведь это не дает никакой гарантии, что он не сломается.
С покупкой первички тоже не все гладко бывает - особенно, когда недостроенное покупаешь, которое могут достраивать потом лет 15 и так и не достроить.
@moderator, такое возможно на данный момент? Если да то хотелось бы действительно перенести.
Больше интересует как он в бессознательном состоянии умудрился от Москвы до Липецка ящик пива довезти целым?
А сколько? 2 метра длина, 1 метр ширина, 2 метра глубина. Хотя по другим данным глубина может быть 1.5 метра.
Прочитал. Глубина от 1.5 до 2.2 метра. Причем в одном из документов, 1.5 метра-это от уровня земли до крышки гроба. Соответственно, общая глубина могилы больше, чем 1.5 метра
одна знакомая гворила, про своего брата. что она не верит в его честнсоть (а брат работал судьей) так , как у него слишком много всякой собственности...
Закон о статусе судей. Статья 19 часть 3.
Дохрена знаю судей, которым выдавали.
Да, с исполнением закона есть проблемы, не спорю. Денег на всех не хватает.
3. Судьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются в соответствии с нормами, установленными законодательством Российской Федерации, отдельными жилыми помещениями с учетом права судьи на дополнительную жилую площадь в размере 20 кв. метров или в виде отдельной комнаты, приобретаемыми за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели судам Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий с учетом положений настоящей статьи признаются судьи, не обеспеченные жилой площадью в соответствии с требованиями и нормами, установленными жилищным законодательством Российской Федерации и жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.
Судьи имеют право на компенсацию расходов, связанных с наймом (поднаймом) жилых помещений, до предоставления им в установленном порядке жилого помещения для постоянного проживания.
В жилых помещениях, занимаемых судьями, во внеочередном порядке устанавливается телефон с оплатой по установленным тарифам.
В таком же порядке предоставляются места в дошкольных образовательных организациях, общеобразовательных организациях, имеющих интернат, летних оздоровительных учреждениях детям судей.
Итого 37 жилых метров если у тебя в собственности 0. И, как вы сказали, денег не то чтобы хватает.
Бедняжечки, как же они (вы?) выживают-то только? Ведь с их (вашей?) зарплатой не то, что ипотеку позволить себе нельзя, но и снять-то комнату в коммуналке вряд ли получится... Бедные, бедные наши судьи...
Иди на юридический, отработай пять лет по специальности и можешь подавать заявку на экзамен. Сдашь - и ты судья.
Чтобы в таких ужасных условиях коротать остаток жизни? В ожидании подачки от государства в виде тридцати метров еле жилой площади? Да ну, лучше на шесть лет в мед пойти и не придётся ничего ждать. Нечего ведь ждать-то будет, да...
У меня от общения со многим судьями (правда, последний раз лет 10 уже назад наверное) складывалось впечатление что они не то что юридический, а школу с трудом закончили.
Да даже почему 10 лет назад... Вот в прошлом году буквально прислали исполнительные листы с подписью судьи, но без печати. Прислали кстати через год после вынесения решения. Один исплист приставы приняли, с другим послали.
Все верно. Вот только судьи работают не там где живут.
Например человек сдал экзамен в областном, соответственно его могут направить в любой судебный участок в области и предоставляют жилье.
Если это Верховный суд республики, то могут запихнуть в любое место на территории республики.
А уже если Верховный, то могут в любую точку в стране отправить.
Вот они и крутятся сами как могут. Вот судья тут где-то треть квартиры себе выделил за "правильное" решение . И у государства не просил, а мы тут на него поклеп наводим.
Алярм! В любой непонятной ситуации кричи что судья куплен. Если истец алкаш и без денег, все равно кричи, главное не правда, главное - кто громче кричит.
Почитайте статью на МК, тут приводили уже ссылку. Глядя на все действия судьи складывается такое ощущение, что судья там очень заинтересованное лицо.
А у меня складывается впечатление, что вы сударь пиздабол и латентный гомосексуалист, правда ли?
Человеку которому писал не нужны доказательства, ему достаточно довода «складывается ощущение», ему лишь бы говна на вентилятор бросить про купленных судей.
Вообще с хуя ли тот факт, что кто-то был бухой, должен отменять сделку? Если только ему не насильно влили водку в горло.
Ну, в целом, практиковались подобного рода сделки. Напоить до невменоза алкоголика, а он на тебя хату перепишет. Тоже как бы плохая ситуация. Но тут другое непонятно, если человек заранее готовился к сделке, не одну неделю собирал документы, то его решение спонтанным и неосознанным назвать почему-то не получается. И даже если был выпившим в день сделки, то решение -то было не спонтанное. Или он с месяц бумажки собирал, на встречи ходил и твердоо был намерен квартиру не продавать. А тут поехал (зачем спрашивается) в банк деньги получать (или хрен знает зачем), выпил и такой продал хату, когда совсем не собирался.
У знакомого на момент продажи квартиры оказалось что тесть( владелец квартиры) с 1986 года стоит на учёте в наркодиспансере, при этом не знал об этом и 15 лет как имеет права )) Пришлось нарколога на сделку звать
Мне вот тоже интересно, как нотариус не являясь наркологом или психологом, может подтверждать вменяемость юзеров при сделках.
Никак. На самом деле справки, что человек не состоит на учётах в псих и нарке ничего абсолютно не дают! Нужна справка о том, что человек вменяем и может совершать сделку купли продажи именно в день подписания договора, и справка такая может выдаваться не любым врачём, а именно судебным врачём (о как)!!! Я сейчас занимаюсь покупкой, у меня товарищь хозяин натореального агенства. Поэтому, справки про которые говорит девушка в видео и не имеют силы для суда.
Погоди, без прикрытия такой бумажки от судебного врача, получается любое чмо может вернуть все взад???
А ещё круче хочешь фишку? Была приватизация в 90х. Так вот если до приватизации человека посадили (в то время не ставилась отметка в домовой книге куда человек убыл), то когда он сейчас выйдет купив такую квартиру я должен ему предоставить жилплощадь!!! От этого НИКАК не защититься.
В последние годы - это обычная тема для Москвы, почитайте статьи Ольги Богуславской в МК, все истории похожи на эту, а суд.. а что суд?! Складывается впечатление, что все в доле. Покупать вторичку в Мск - риск.
Типа, когда он продавал квартиру предыдущим владельцам, он был невменько.
Российские суда в 90-е были ужасны, как хотели так и решали... судья - это царь и похуй ему все веники, никто этого судью не посадит... ничего не изменилось, как говорится: Судья в суде, как Путин в стране!
Ты вообще - фейковый аккаунт для говновбросов, которые, судя по количеству рейтинга, не удались. Так что удались теперь ты сам.
А ты обладаешь достоверной информацией о всех судах РФ? Практикующий адвокат со стажем 20+ или диванный эксперт на мамкином пособии?
А ты обладаешь достоверной информацией? У меня были три суда по хозяйственным вопрос..., ну это херня, по сравнению с историями которые я вижу постоянно в интернете. Это надо быть полным идиотом чтобы этого не замечать. Но тебе инвалиду, это простительно.
Я не обладаю "достоверной информацией", но и голословщиной не занимаюсь. Вам, базарным бабкам, лишьбы лясы точить
дичь слабо сказано, ладно истцы но как суд принял позицию вот это очень странноничего странного, от 5ти лямов отслюнявливаешь 3 судье и вот ты с хатой и двумя лямами в кармане..
Жаль, что продавал не бизнесмен или депутат, такой инфоповод потерян для Радио Свобода и Настоящее время.
от продажных судей не застрахованы. Гнилая система.
Ролик смотрели?
Были справки от психолога нарколога.
а истцы-аферисты принесли справку о том, что алкаш совершал сделку в состоянии опьянения, не ведал что творил.
Причем тут квартира? так целые заводы отбирают
А нарколога и психолога он как и, главное, зачем проходил, если не с намерением продавать?
Суть не меняется. Пришел получать справки тоже явно не пьяный, вопрос "Зачем, если не для продажи квартиры?" - не снимается.
Справки еще делают для прохождение медкомисии. В частности, чтобы поменять права их надо пройти, хочешь сам (тогда справки лично от каждого врача и выдадут), а хочешь - в центре медкомиссий. Тогда они автоматом переписываются на медсправку.
Но меня реально интересует, ну даже если он рюмашку накатил? Две? Зачем вообще в суде устанавливали факт нетрезвости (пусть и пятилетней давности).
Какая в задницу разница, если влияет именно возможность отдавать себе отчёт в своих действиях и их последствиях... Но прошло уже пять лет и не поднять записи камер из банка и из МФЦ, где было бы видно что он туда ходил, стоял и передвигался нормально. Почерковедческую экспертизу провести, что почерк ровный, не свойственный пьяному.
Но на суде упорно выясняют трезвость... А ведь он вообще мог под гипнозом быть, и запаха не было бы.
Продавать квартиру нужно только при наличии подобных справок, чтобы избежать таких вот ситуаций! две сделки подобным образом закрывал: продавцы удивлялись, вы что! Нас за психов принимаете? Объяснял, что сейчас только написанному верят в суде, и если ИМ надо продать свою квартиру мне, то у меня были такие вот условия. И, если они шли на этот шаг - заключал сделку, а если не шли - я шёл к другим продавцам.
Так может просто нужно поменять закон, чтоб все эти справки присутствовали в обязательном порядке? И не ебёт, без этих справок никто не имеет права заключать какие-либо сделки.
Я уже 3 квартиры купил/продал. Сам все справки собирал, оформлял. Всё от и до контролировал. Теперь ещё буду в наркологию за справками водить. Про такой развод слышу впервые.
Извините, но я не хочу никого вводить в заблуждение и давать советы, тем более не являясь юристом. Просто совет =) Делайте всё при свидетелях, с фото/видео фиксацией. Деньги готовьте через банк (у них есть услуга по пересчёту и опечатыванию крупных сумм). Передавайте деньги при заключении договора с нотариусом. После подачи документов поезжайте с продавцом в банк. Чтобы он при вас положил деньги на счёт (не потерял, отобрали/украли и т.д.). Попросите копию чека о внесении суммы на его счет. А так там очень много нюансов. Лучше всё делать с консультацией адвоката кто в этом разбирается
Никогда такого не было и вот опять. Это делается обязательно, хз как вы про это в 2018 году слышите в первый раз. А потом спрашивают - да нах эти риелторы, все ж и так ясно.
Я не про стандартную справку на дееспособность из диспансеров. Например ты с утра заключил договор, передал деньги, а через час продавец накатит 300 грамм и пойдёт за справкой об алкогольном опьянении. И её потом в суд потащит. Тут получается нужно с утра ехать в диспансер на освидетельствование , а только потом уже в банк, к нотариусу и т.д. А если он на суде заявит что у него инсульт был и он себя не контролировал. Мне что теперь ещё мед комиссию требовать с продавцов? Причём она должна быть именно в день заключения сделки.
если люди со связями вас захотят наебать, вас наебут и никакие справки вас не спасут
А что это за справка такая об алкогольном опьянении?) речь идет о том, что он не алкоголик и не псих (недееспособен в принципе), тк сделка не в 1 день делается. Там только больше недели бабки будут лежать в депозите, пока документы будут подаваться. Так что сказать "я вдруг помешался и не ебал, что делаю" не выйдет. Хорошо, протрезвел - дальше то почему не стал действовать, раз был со сделкой не согласен?
Такие аргументы суд завернет. Зато может удовлетворить иск бабки, которая окажется недееспособной в принципе, а вам показалось, что вполне в своем уме...
----------
Как видим не завернул.
Если что, у семьи из Киргизии есть справки о том, что он не состоял на учёте у нарколога и психолога.
Это не помешало представителям этого мужика (который в суд не разу и не явился), каким-то образом документально доказать что этот Абрамов был бухой в процессе всех этих оформлений ДКП.
Хорошо, 1 судье проплатил в 1 инстанции. Дальше идёт апелляция и то, что кому-то там проплатили с 1 инстанции (или просто долболоб судья попался) - будет решительно пофигу.
Потратиться на адвоката разве что стоит вменяемого и все. Хотя тут пикабу точно так же скажет - да нифиг они нужны :)
Пс: к слову, сейчас все норм сделки проводятся с участием нотариуса, который по 100 раз убеждается, что все норм и что вас не пытали утюгом, и что вы в нормальном состоянии. Можно спокойно привлекать как свидетеля - а там за подлог документов товарищу Абрамову и срок вполне реальный прилететь может.
И в конце-концов, если есть основания полагать, что судья слегка куплен, так отводы никто же не отменял....
Тут еще важно предавать огласку таким случаям, почти всегда это играет на руку потерпевшим. Да и страна должна знать своих уродов в виде этого продавана.
А толку от них? Они-то один хер вообще никакой ответственности не несут по своему "договору". Продал, бабки получил, и досвидос!
Ответственность и нотариус не несет при нотариальной сделке. Но они хотя бы такие моменты разъяснят. Им резона нет наебываться на такой ерунде. Наебалово с из стороны немного в другом ключе происходит
Про риэлтеров могу целый пост написать, что толку от них никакого в большинстве случаев. Из 10 может один попадется нормальный, остальные тебя самого нагреют при первой возможности. Гарантий они вообще никаких не дают.
Ну толку нет, а потом вскрываются такие случаи. Чесслово, этих гомопедов не люблю, но факт на лицо, так сказать.
И речь не о черных риелторах, разумеется, это с другой оперы. И да, доверять им тоже излишне не стоит. Прикидка 1 к 10 вполне, к слову, соответствует реальности
Покупал в 11 и 17, ездил лично с ними по диспансерам. Иначе в любой момент в суд обратятся и все, ни квартиры, ни бабок. И закон будет на их стороне :(
и тем не менее, мой опыт. Да и так можно любую сделку опротестовать? На каждый договор теперь требовать справку от подписантов из наркологии теперь? Псих диспансер, наркология, что еще? справку из травмпункта об отсутствии увечий у подписантов сразу после подписания договора? БРЕД.
Да не любую, разумеется. Только ту, где подписант может заявить себя недееспособным и доказать это :)
а. идея -- в ЗАГС идти только после свадьбы...
А почему деньги при них остаются? Сделка расторгнута-верните деньги. Не можете вернуть арест на квартиру и изъятие в пользу второй стороны.
Нене, не путай. Бабки он вернет, но увы, все растратил якобы. Арестовать имущество не имеют право (речь о единственном жилье, но чаще на них собственности не зарегано), а тем более имущество родственников. А чел будет по 3 копейки 5 лямов платить хоть десять лет. Без процентов. Схема ведь шикарная. Работая дворником с щп 7к рубасов платить он сможет тыщи две в месяц. Вот такая хуйня...
то потом ты имеешь шанс быть посланным на хер ещё и родственниками, которые скажут, что назад тебе отписали в нетрезвом виде...
Слышал как раз, что схожим методом можно это все сделать. Если ты продал имущество - то и забрать не смогут. А вот насчет варианта, когда ты становишься его владельцем повторно но при другой уже сделке - я не уверен.
пфф.... так в этом-то и мякотка! Если к тому моменту, как обиженные старые собственники обратятся в суд, ты продал квартиру третьему лицу, а деньги пропил, то перфорировать мозги старые собственники будут уже текущему (новому) собственнику, а к тебе они претензии уже предъявить не смогут (но предъявит новый собственник на тему "у меня отобрали хату, верни деньги", и будет по-своему прав). А если на этот момент ты и являешься собственником этой злополучной квартиры - то всё равно тебе и геморрой, хоть сколько сделок ты проведёшь до этого.
Дичь или нет, судить сложно. Я как жертва подобного рода сделки склоняюсь, что скорее всего покупали не напрямую у хозяина квартиру, а через умных посредников, которые подсказывали как продать. Мои предки алкаши продавали квартиру в областном центре, в новостройке, нотариус читала условия сделки и не обращала внимание, на то что мать пела русские народные песни и была накачана водярой перед сделкой, после чего подписала в невменяемом состоянии документы. Мне было 15 лет, я присутствовал на сделке, но мои показания в расчет не брали в суде, я же тупорылый малолетка, который перепутал(не зная наверняка) сумму сделки купле-продажи на 1 тысячу долларов.(Именно на этом сыграл один из четырех адвокатов, который защищал эту банду гамадрилов). С моей же стороны был только прокурор играющий наверное в змейку в своем телефоне, не вникающий в суть. Конечно если судить по сюжету, то трехгодичная давность, вроде дофига. Я тоже через 3 года оказался в суде на скамье потерпевших, и то, с подачи УБОПа, которые завели дело. Адвокаты мне говорили, со стороны обвиняемых, что у меня есть шансы забрать квартиру, которую честно купили порядочные, всё продавшие покупатели, у аферистов, которые накачивают водярой или наркотой, способов масса, доверенности на себя делают и тд. Но ни денег, ни защиты от государства я не получил и помощи, в этом процессе, областной совет подал на причинение там ущерба городу тысяч на 100 помоему или 200. В итоге эти кренделя(аферисты) дошли до верховного суда, всё ходатайствовали что они больные и несчастные, у них дети, что их нужно понять и простить. Многие покупатели их квартир, оказались и без денег, и без квартир, в некоторых случаях даже не были признаны потерпевшими. В общем, я подытожу, этот бедолага, с репортажа, за которого впрягается бабушка, вряд, ли бы сам додумался на такую схему, это бабуля просто как бы удивительно не была, оказалась подкованная.
В моем случае, этим призрачным мстителям расчленителям, пришлось бы расчленять банду из 9-и человек. Ну у вас матерые люди в городе живут, это мы хохлы, у каждого хата с краю ничего не знаю.(Сарказм)
Эм.
У меня так и было.
Помимо стандартного набора документов проходили нарко- и психо- освидетельствование. Оригиналами и копиями обменивались все стороны.
Обязательно! И справку от психиатра надо. Ведь есть еще схема с "бабуля продает квартиру", а потом она говорит извините я невменяшка, сделка аннулируется, бабка говорит что деньги спустила на колбасу, имущества нет, а приставы будут с ее пенсии возможно списывать по 500р пока она не помрет.
может фоткаться иди снимать на видео момент заключения сделки, не скрытно, что бы продающий помахал ручкой, сказал что хорошо себя чувствует итд...
Блять, тут на пустом месте у людей хату отжали как нехуй делать, а ты про видео споришь. Заподозрит судья, что видео поддельное, как порно с Гермионой, и хуй ты чо докажешь. Я правда хз как там, это может можно обжаловать в вышестоящем суде с судьёй поадекватнее?
У моего знакомого был случай, покупали у него дом, и дали задаток с условием на год, если не купят задаток остаётся. Год пошел, покупатели начали требовать задаток, так как такие покупки должны быть согласованы с семьёй, а жена якобы не была в курсе. Помогла видео запись где она присутствовала и была в курсе.
Махал в камеру и говорил что в курсе что его снимают и он даёт на это согласие, т.к был бухим и не отдавал отчёт своим словам и действиям. Прошу признать сделку незаконной, да у меня и справочка есть что я бухой был.
Что что? Выгляжу трезвым на видеозаписи? Так это я всегда так выгляжу когда выпью, но при этом делаю и говорю всякую хуйню.
Сторона подавшая иск, умудрилась притаранать в суд справку о том, что этот Абрамов совершал сделку в состоянии алкогольного опьянения и не ведал что творил.
То есть не обязательно быть психом или алкашом и стоять на учёте.
Тебе всего лишь надо доказать, что в момент совершенния сделки, ты был подбуханный и всё: деньги у тебя остались и хату вернули обратно.
Охуенная схема, я считаю.
Но итог то ты видишь: квартиру "вернули взад", семью попросили на выход, истец доказал что Абрамов все время был пьян и не ведал что творил.
Вот такая вот ситуация.
Можно у банка попросить ипотеку на 100000р и минимально платить, банк усрется из-за своего куска, но жить ты останешься
Это может подтвердить только практикующий врач-нарколог. Будет ли продавец вусмерть пьяным или трезвым как стеклышко, никто не сможет констатировать степень его опьянения кроме врача.
Дохуя ты с него взыщешь при таком зарплате сумму в 5.000.000 рублей и сколько десятков лет пройдет?
Формально это - не препятствие для отторжения жилья. В таких случаях насильно переселяют в другое жильё, соответствующее каким-то там минимальным требованиям. Но это тоже обходится...
а вот и нет, примерно год или два назад обсуждался вопрос о нормах жилья, которые должны быть установлены государством, чтобы можно было продавать дорогую недвижимость и взыскивать. Но закон принят не был, так что если единственное жилье в собственности - никаких отторжений, будь это домик 5х5 метров, или особняк 200х200.
Интересно, спасибо. Может, раньше была описанная мной норма, а потом её отменили... мне не на пустом месте подобное помнится ведь.
Нет, достаточно куплю-продажу оформлять у нотариуса. Я вообще не понимаю, что творится в голове у людей, которые при сделке на несколько миллионов «экономят» 5-10к на нотариусе и потом рвут волосы на жопе.
Недостаточно. В России нет возможности безопасной покупки вторичного жилья. Нет, хоть наизнанку вывернитесь. Только снижение рисков. Нотариус, справка из ПНД, страховка титула, проверка на обременение - всё это значительно снижает риск, но не убирает его. Что не отменяет необходимость использовать всё это, разумеется.
Но да, вы правы: нотариус это не врач-нарколог и суд имеет полное право не принять его слова к рассмотрению.
Все правильно. Нотариус ведь регистрирует сделки по наследству, дарения, купли-продажи и т.д.!
1. Нотариус подтверждает только личность человека. Он не психиатр, чтобы подтверждать здравый и трезвый ум.
2. Допустим, продавец оказался психом. Нотариус в этом случае несёт ответственность, и он заранее знает, что он будет нести ответственность в таком случае. Вопрос: будут ли у нотариуса счета и имущество, которыми он будет отвечать, или у него будет на такой случай всё заренее переписано на бабушку, внучку или кота?
Даже если, во время оформления сделки, у нотариуса будет подписана бумага, где 'чёрным по белому' написано, что продавец в здравом уме, ТО это не даёт никакой гарантии, что эта строка проканает в суде. прецеденты есть. Будьте бдительнее!
ну у нас не прецедентное право, так что все зависит от судьи, он может не принять во внимание аналогичные ситуации
У натариуса алкотестер стоит? Так же подаст в суд и скажет что у нотариуса был пьяный и не отдавал себе отчет
Он никто. Абсолютно. И в суде вы можете долго это объяснять, но логика и суд вещи несовместимые. Тут как гриться какое настроение сегодня у судьи. Попадёшь вон к какой-нить Хахалевой, которая законы то и не открывала ни разу. И сразу весь дзен нашего правосудия познаешь.
Это как с чурками. Сэкономить 10к на ремонте, а потом потратить 50к на переделки. Экономисты хуевы.
ну дичь не дичь, а я когда справку оформлял для продления прав ещё в 2014 году, много народу стояло в наркологии именно по вопросам оформления сделок с недвижимостью. Так что киргизы или где то лопухнулись, или с этим "нетрезвым" действительно что то нечисто.
Вот мне тоже интересно, а почему деньги-то не возвращают? Верните деньги, отдадим квартиру.
Как бы желательно. Я вот у продавцов квартиры справку из психдспансера брал и сделку у нотариуса заключал, хотя в законе таких требований нет. Не гарантия, но повышение шансов.
да че-то журналюги похоже перестарались... выселить на улицу многодетную семью не позволит опека. хотя если они не граждане РФ, то даже хз работает ли это.
а вообще апелляциями завалить можно, вплоть до верховного суда. там такая хрень (если все так, как нам показали) точно не выстоит
Смотри, как я это вижу: Допустим, суд признал продавца невменяемым в момент совершения сделки, её отменили, как следствие. Да, такое в принципе может быть. Но тогда он обязать вернуть деньги. Если нет, покупатели могут подать в суд. Эта же самая его квартира может быть арестована, потом реализована и долг выплачен в семье. Но только в том случае, если в договоре фигурировала реальная сумма. Дальше можно не продолжать.
Эта квартира не может быть арестована (ты термин неверный употребил, кстати) и продана за долги, т.к по закону нельзя забирать единственное жилье у человека для взыскания долга по исполнительному листу.
А вероятность в 99% у этого Абрамова это единственное жилье.
Он мог жить и в теплотрассе или в квартире стоимость в 10 миллионов (не его конечно же, по документам).
Это никаким образом не влияет на то, что по документам у него была в собственности только эта квартира из которой сейчас выселяют семью.
Я тоже продолжу. Если у тебя единственная 4х комнатная квартира в москве, это не значит что тебя не могут переселить в 15-метровую комнату в тулу.
А если подарить? Я где-то видел объявление про домик в деревне за 100 тыс, если пострадавшие его ему купят и подарят, то смогут отобрать квартиру?
Если все в этой схеме указывает на то, что была цель оприходовать 5 лямов и вертануть хату назад, а эта семейка может идти гулять.....то зачем этому Абрамову соглашаться на подарок?
Ему не нужны подарки, у него квартира есть)
а 5 млн?
это реально лазейка в законе которой убивают рынок вторички целиком. Кроме "бухла" еще делают справки о недееспособности по которым опротестовывают сделки типа уже и тогда продавец был не в себе.
Что значит где здесь 5 миллионов?
И чо все 3 года он был в синьке что не мог сообразить что его объебали?
Про 3 года. А сколько времени подобные дела рассматриваются? Как раз очень похоже на срок рассмотрения и все инстанции.
Ссылочку на РТ будь добр, где написано, что Путин не сосет хуй у Шойгу. Если ссылки не будет до завтра - Путин и правда сосет хуй у Шойгу. Если ты не понял, это твой уровень аргументации.
Мб он квартиру продал, 5 млн получил, а потом встретился с собутыльниками, которые спиздили у него деньги и отвезли хз куда?
Почему-то уверен, что у понаехавших граждан не нашлось подтверждения законности приобретения указанной квартиры, раз суд вынес такое решение.
Плюс опять же, весь ролик на эмоциях, ни одного факта, документа и т.п.
Должен быть договор о купле продажи где указано нотариусом были ли деньги получены при нем или нет.
совсем недавно писали про отжим хаты ранее проданной под предлогом слабой адекватности престарелой мамаши, выкрутились только благодаря хорошему адвокату.
Чепуху несёшь, лучше бы глаза разул, в сюжете показали бумаги, поставь на паузу да почитай.
Где факт подтверждающий что его увезли и ящик пива сунули?
Там проблема не в том, что у этой семьи есть какие-либо проблемы с расписками, чеками и справками, а в том, что другая сторона умудрилась оспорить в судебном порядке эти самые расписки и справки, мотивируя это тем, что человек продал квартиру и оформлял все бумаги в состоянии алкогольного опьянения и не отдавал отчёт своим действиям.
То есть сделка признана ничтожной и всем пакетом документов по этой сделке, семья может использовать разве что как туалетную бумагу.
Антимошенник
3.9K поста33.5K подписчиков
Правила сообщества
* посты об очередном фишинговом сайте
* скриншоты фишинговых сообщений
* переписки с мошенниками
* номера телефонов мошенников
* фото фальшивых квитанций ЖКХ
* фото попрошаек и "работников СНИЛС"
* "нигерийские письма" и прочие баяны
* видео без описания
Подобные посты могут быть добавлены на усмотрение администрации сообщества.
Запрещены:
1. Нарушения базовых правил Пикабу.
2. Посты не по тематике сообщества, а также недоказанные случаи мошенничества (в случае обвинения какого-либо лица или организации).
3. Кликабельные ссылки на магазины и прочие бизнес-проекты. Если Вам нужно сослаться на подобный ресурс — вставляйте пробелы вокруг точек: pikabu . ru
4. Пошаговые, излишне подробные мошеннические схемы и инструкции к осуществлению преступной деятельности.
5. Мотивация к мошенничеству, пожелания и советы "как делать правильно".
6. Флуд, флейм и оскорбления пользователей, в т.ч. провокации спора, распространение сведений, порочащих честь и репутацию, принижающих квалификацию оппонента, переходы на личности.
Крайне нежелательно:
7. Бессодержательное, трудночитаемое и в целом некачественное оформление постов. При наличии подтверждений в комментариях, пост может быть вынесен в общую ленту.
В зависимости от степени нарушения может последовать:
А. Вынос поста в общую ленту (п.1, 2, 3, 5, 7 правил сообщества)
Б. Удаление поста (п.1, п.4 правил сообщества)
В. Занесение пользователя в игнор-лист сообщества (п.6 правил сообщества, а также при систематических нарушениях остальных пунктов)
Просьбы о разбане и жалобы на модерацию принимает администратор сообщества. Жалобы на администратора принимает@SupportCommunity и общество Пикабу.