Человек через три года решил что продал квартиру не трезвым и...⁠⁠

Дичь или нет, судить сложно. Я как жертва подобного рода сделки склоняюсь, что скорее всего покупали не напрямую у хозяина квартиру, а через умных посредников, которые подсказывали как продать. Мои предки алкаши продавали квартиру в областном центре, в новостройке, нотариус читала условия сделки и не обращала внимание, на то что мать пела русские народные песни и была накачана водярой перед сделкой, после чего подписала в невменяемом состоянии документы. Мне было 15 лет, я присутствовал на сделке, но мои показания в расчет не брали в суде, я же тупорылый малолетка, который перепутал(не зная наверняка) сумму сделки купле-продажи на 1 тысячу долларов.(Именно на этом сыграл один из четырех адвокатов, который защищал эту банду гамадрилов). С моей же стороны был только прокурор играющий наверное в змейку в своем телефоне, не вникающий в суть. Конечно если судить по сюжету, то трехгодичная давность, вроде дофига. Я тоже через 3 года оказался в суде на скамье потерпевших, и то, с подачи УБОПа, которые завели дело. Адвокаты мне говорили, со стороны обвиняемых, что у меня есть шансы забрать квартиру, которую честно купили порядочные, всё продавшие покупатели, у аферистов, которые накачивают водярой или наркотой, способов масса, доверенности на себя делают и тд. Но ни денег, ни защиты от государства я не получил и помощи, в этом процессе, областной совет подал на причинение там ущерба городу тысяч на 100 помоему или 200. В итоге эти кренделя(аферисты) дошли до верховного суда, всё ходатайствовали что они больные и несчастные, у них дети, что их нужно понять и простить. Многие покупатели их квартир, оказались и без денег, и без квартир, в некоторых случаях даже не были признаны потерпевшими. В общем, я подытожу, этот бедолага, с репортажа, за которого впрягается бабушка, вряд, ли бы сам додумался на такую схему, это бабуля просто как бы удивительно не была, оказалась подкованная.

Эм.
У меня так и было.
Помимо стандартного набора документов проходили нарко- и психо- освидетельствование. Оригиналами и копиями обменивались все стороны.

Обязательно! И справку от психиатра  надо. Ведь есть еще схема с "бабуля продает квартиру", а потом она говорит извините я невменяшка, сделка аннулируется, бабка говорит что деньги спустила на колбасу, имущества нет, а приставы будут с ее пенсии возможно списывать по 500р пока она не помрет.

может фоткаться иди снимать на видео момент заключения сделки, не скрытно, что бы продающий помахал ручкой, сказал что хорошо себя чувствует итд...

В том-то и проблема, что все справки были

Нет, достаточно куплю-продажу оформлять у нотариуса. Я вообще не понимаю, что творится в голове у людей, которые при сделке на несколько миллионов «экономят» 5-10к на нотариусе и потом рвут волосы на жопе.

Причём, вместе с нотариусом, вдруг он тоже любитель поддать.

ну дичь не дичь, а я когда справку оформлял для продления прав ещё в 2014 году, много народу стояло в наркологии именно по вопросам оформления сделок с недвижимостью. Так что киргизы или где то лопухнулись, или с этим "нетрезвым" действительно что то нечисто.

Вы будете смеяться, но на работе знакомые так и делали)))) И я при покупке также сделаю)

Обязательно.

Как бы желательно. Я вот у продавцов квартиры справку из психдспансера брал и сделку у нотариуса заключал, хотя в законе таких требований нет. Не гарантия, но повышение шансов.

да че-то журналюги похоже перестарались... выселить на улицу многодетную семью не позволит опека. хотя если они не граждане РФ, то даже хз работает ли это.

а вообще апелляциями завалить можно, вплоть до верховного суда. там такая хрень (если все так, как нам показали) точно не выстоит

Смотри, как я это вижу: Допустим, суд признал продавца невменяемым в момент совершения сделки, её отменили, как следствие. Да, такое в принципе может быть. Но тогда он обязать вернуть деньги. Если нет, покупатели могут подать в суд. Эта же самая его квартира может быть арестована, потом реализована и долг выплачен в семье. Но только в том случае, если в договоре фигурировала реальная сумма. Дальше можно не продолжать.