Раки подешевели!
За год (даты на ценнике) раки в Плёсе упали в цене на 500 руб. А вы говорите инфляция))))!
За год (даты на ценнике) раки в Плёсе упали в цене на 500 руб. А вы говорите инфляция))))!
Сегодня нечаянно залез в маркет под учёткой, которую использую для разных сервисов, выбрал товар по подходящей цене, положил в корзину, при оформлении понял, что забыл переключиться на свою именную учётку и каким же было моё удивление, что родной удобненький Маркет накинул мне почти 20% сверху, потому что.. а просто так!
Низкий поклон, Яндекс! Пользуйтесь своими сервисами теперь сами.
Это новый аккаунт
Это личный аккаунт
Попробуйте на своей учётке и на любой неименной - у меня одного такой результат?
Фото: Екатерина Невская
Аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости (IRN.ru) прогнозируют, что ближайшие полтора года ипотечное кредитование будет все также недоступно для большинства граждан, говорится в исследовании руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости (IRN)» Олега Репченко. Он связывает это с новыми прогнозами Центробанка.
В конце апреля Банк России повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год до 15-16% с 13,5-15,5%. При этом средняя ключевая ставка до конца года ожидается в диапазоне 14,5-16%. В 2025 году регулятор ждет ее на уровне 10-12% вместо 8-10%, прогнозируемых ранее.
«Более-менее приемлемыми для ипотечников являются ставки не выше 12% годовых, которые возможны при ключевой ниже 10% <…>. Возможно, ипотека вернется к нам в 2026 году, когда ключевая ставка, согласно ожиданиям ЦБ, опустится до 6-7%. Но это не точно», — пишет Репченко.
Нынешняя ставка в 18% на вторичное жилье «неподъемная» для среднестатистического гражданина, соглашается старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. На недоступность жилья также влияет и высокая стоимость квадратного метра.
Сохранение ключевой ставки на высоком уровне длительное время прежде всего отразится на рынке вторичного жилья, где ипотека выдается на рыночных условиях, а на первичном рынке все будет зависеть от трансформации льготных программ и макропруденциального регулирования ЦБ, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Хотя рост доходов населения из-за дефицита кадров на рынке труда, по ее мнению, может частично компенсировать высокую ставку по рыночной ипотеке.
Репченко в своем исследовании отмечает, что до снижения ставок рынку по сути придется жить без льготной ипотеки, ставки по которым не зависят от политики регулятора. «Проблема в том, что при ключевой ставке 16% льготная ипотека слишком дорого обходится казне, поэтому власти взяли курс на отказ от субсидирования ставок или, во всяком случае, на существенное ужесточение условий их получения», — говорится в исследовании.
За счет того, что главной причиной «астрономического роста» цен на недвижимость была доступная ипотека по госпрограммам, то приостановка такого вида кредитования с июля 2024 года должна привести к удешевлению жилья. Так, на вторичном рынке стоимость квадратного метра уже начала снижаться. «По итогам апреля рассчитываемый IRN индекс стоимости жилья опустился на 0,2% впервые с конца 2022 года. На первичном рынке спрос падает даже быстрее, чем на вторичном – во всяком случае в Москве, где, по данным столичного управления Росреестра, по итогам I квартала 2024 года количество ДДУ на рынке жилья сократилось на 12,4% относительно аналогичного периода 2023 года, а число переходов прав – только на 9%», — поясняется в исследовании. При этом застройщики, по мнению IRN, не стремятся снижать цены на жилье и придумывают все новые схемы для активизации продаж, которые вредят рынку, ведь ЦБ, борясь с такими схемами, продолжает ужесточать условия выдачи ипотеки в целом.
В мае-июне можно будет увидеть «всплеск спроса» на ипотечное кредитования из-за прекращения действия ряда льготных программ, ожидает Носова. При этом стоимость вторичного жилья практически не изменится из-за «влияния разнонаправленных факторов», а вот стоимость первичной недвижимости скорее всего снизится. Спрос на новостройки будет зависеть от программ ипотеки с господдержкой, которые станут более адресными, указывает Землянова. «Но цены на новостройки во многом определяются ростом себестоимости строительства жилья. Цены на первичном рынке продолжат расти, так как растут зарплаты рабочих, стоимость стройматериалов, повышаются социальные обязательства застройщиков», — пояснила она.
В исследовании IRN указано, что единственным инструментом для повышения продаж при условиях недоступности ипотеки остается только снижение цен. «Пересидеть полтора года падения спроса у застройщиков вряд ли получится – даже с финансовой подушкой, накопленной в период прошлогоднего ажиотажа, и при высоком уровне распроданности проектов. Но учитывая, что в какой-то мере господдержка сохранится, удешевление, скорее всего, будет завуалированным – за счет акций и скидок», — поясняется в исследовании. При этом к банкротству строительных компаний, к росту числа недостроев и обвалу объемов нового строительства снижение стоимости жилья не приведет, так как откат цен на 20-30% — нормальное явление для рынка.
Застройщики активно запускают новые проекты со сроками окончания строительства в 2026-2027 году, что говорит о том, что участники рынка уверены в росте спроса в дальнейшем и «смотрят в будущее позитивно», отмечает руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг.
Даже при высокой стоимости ипотечного кредитования спрос на него останется, так как граждане рассчитывают в будущем рефинансировать ипотеку по более выгодным условиям, убежден младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Анатолий Перфильев. «Но высокие процентные ставки, ограничение льготных программ и сохранение высоких цен на недвижимость существенно снизят спрос на ипотеку, а ожидаемое «Эксперт РА» падение объёмов выдачи кредитов на 30% относительно 2023 года в свою очередь повлияет на политику ценообразования застройщиков на средне- или долгосрочном горизонте», — рассуждает он. И добавляет, что сильного снижения цен на недвижимость не будет, но замедление роста цен вполне возможно.
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.
Посчитал средние траты на свои вредные привычки.
Пачка сигарет в день 269 рублей х2
Банка энергетика 120 рублей х1.5
В месяц 718х30=21540 рублей.
За три месяца лета и остаток мая получается почти 80к...
В год 250 тысяч рублей...
Можно в отпуск куда-то ездить.
Можно каждый год менять телефон на топовый.
Можно каждый год покупать новую консоль или обновлять ПК.
Можно взять кредит на новую машину.
Так то дохрена чего можно, если перестать пытаться к 40 в гроб лечь.
Сегодня создал копилку в сбере.
Как думаете получится бросить и накопить хотя бы полтос?)
Сколько другие пикабушники тратят на вредные привычки?
Привет! Всех с прошедшими майскими, возвращаемся в 5-дневную рабочую неделю и выбираем билетики для следующего отпуска.
Из Москвы:
Москва — Сочи за 5860 р.
Даты: 14.05 – 27.05.
Москва — Тюмень за 5877 р.
Даты: 16.05 – 21.05.
Москва — Екатеринбург за 6068 р.
Даты: 15.05 – 22.05.
Москва — Гюмри за 10 850 р.
Даты: 14.05 – 23.05.
Москва — Стамбул за 14 295 р.
Даты: 14.05 – 21.05.
Москва — Санья за 35 078 р.
Даты: 14.05 – 22.05.
Москва — Варадеро за 39 000 р.
(В одну сторону завтра за 4200)
Даты: 14.05 – 23.05.
Из Питера:
Санкт-Петербург — Тюмень за 7021 р.
Даты: 15.05 – 22.05.
Санкт-Петербург — Волгоград за 6941 р.
Даты: 15.05 – 21.05.
Санкт-Петербург — Казань за 8600 р.
Даты: 15.05 – 29.05.
Санкт-Петербург — Шанхай за 39 044 р.
Даты: 15.05 – 29.05.
Из Регионов:
Мин.Воды — Сочи за 3860 р.
Даты: 16.06 – 26.06.
Казань — Москва за 4630 р.
Даты: 21.05 – 27.05.
Самара — Ярославль за 4360 р.
Даты: 21.05 – 27.05.
Саратов — Уфа за 1776 р.
Даты: 21.05 – 28.05.
Сочи — Стамбул за 12 477 р.
Даты: 15.05 – 21.05.
Владикавказ — Анталья за 10 785 р.
Даты: 26.05 – 31.05.
Екатеринбург — Сочи за 11 904 р.
Даты: 21.05 – 02.06.
Иркутск — Пекин за 13 900 р.
Даты: 31.05 – 06.06.
Подробнее про вариант с Кубой. Билет найден на Библио-Глобусе (ссылок указывать не могу). Там же обратный можно найти за 32-34.
P.S. Все цены актуальны на момент выхода поста и были получены на известном агрегаторе, прямых ссылок на перелеты указать не могу по правилам платформы, ищите по датам. Проверяйте заодно соседние даты, могут быть предложения еще дешевле!
Всем привет. Так сложилось, выбираю корейское авто с пробегом за сумму 1,6-1,8 млн. Выбор стоит только между киа cerato 3 (или 4), киа соул, хюндай элантра, Creta или солярис. Стоимость схожа, какую бы выбрать.. или все плохие и руководствоваться только пробегом (годом выпуска)?
Предыдущий пост "Жадность" вызвал много вопросов и возмущений по поводу допов (дополнительных работ) во время монтажа кухни. Так же эта тема в том или ином виде много раз попадалась мне в постах и комментариях, как на Пикабу, так и на других площадках. Сегодня постараюсь коротко рассказать что такое эти самые допы, почему они стоят денег и зачем за них платить. Сразу оговорюсь: все что будет написано, основано на работах в нескольких мебельных фирмах. Где то эта информация может отличаться кардинально. Поехали.
Для начала что же из себя представляют эти самые "допы"? ДОПолнительные работы это те, которые не были оплачены заказчиком заранее или же не были включены в стоимость установки. К ним чаще всего относятся установка техники и/или элементов мебели, купленных заказчиком отдельно и внесение изменений в конструкцию кухонного гарнитура по вине или желанию заказчика. Вроде бы все понятно, но регулярно возникают вопросы из серии: "А почему я должен за это платить?", хотя чаще это звучит как: "Я такие деньжищи отдал за вашу кухню, еще стопиццот тыщ за монтаж, а вы с меня еще деняк хотите стрясти, мошенники азаза..."
Я не зря уточнил что платите вы за установку того, что купили отдельно (в другой фирме, магазине, у вас лежало на антресолях и ждало своего часа). И логика здесь простая и очевидная, но придется озвучить. Вот вы пришли заказывать кухню, а предложенная техника показалась вам дорогой/не достаточно качественной/не того бренда. Вы пошли в магазин и купили то что устроило. Магазин получил прибыль, продавец получил свои проценты, водитель газели и грузчики получили свою зарплату, вы получили профит (будь то экономия или лучшее качество, эстетику и прочее), так почему человек, который вам эту технику установит, должен делать это бесплатно? То же касается и других мебельных элементов. Столешницы, опоры, полки, подсветка и прочее. В стоимость того, что вы купили у нас, заложена сумма монтажа. В то что вы купили в другом месте или достали из чулана - нет и вы либо устанавливаете сами (или силами продавца) или платите деньги за установку.
Теперь об изменениях. При заказе кухни вы подписываете проект и вам выдают схему расположения розеток, воды и прочих коммуникаций, которые должны быть и должны быть именно в тех местах, которые указаны на схеме. Если вы на эту схему по какой то причине забили, то перенос розеток, выпилы под коммуникации и прочее будет произведен монтажниками за ваш счет. Отдельно и по факту. Если после замера/заключения договора вы изменили габариты помещения (перештукатурили, подняли полы, опустили потолки, нашили гипсокартон...), внесение изменений в конструкцию кухонного гарнитура так же будете оплачивать вы. Так же как просьбы повесить доп полочку, приколхозить пару модулей от старого гарнитура, сделать барную стойку из остатков столешницы... Потому что это дополнительная работа и время, на эту работу потраченное. Тут, я думаю, что то еще писать бессмысленно.
Теперь о вопросе, который так же часто звучит: "Почему нельзя все это включить в стоимость?". Можно. Почему же нельзя? Только дорого получится и вы в первых рядах побежите строчить про неуемный аппетит мебельщиков. Ведь включать придется все. Все возможные изменения, всю технику, которую реально поставить на вашей кухне. Ах, вы еще не купили духовой шкаф с микроволновкой, но должны платить деньги за установку? При подходе "все включено" да, должны. И это не единичный случай. Очень и очень часто на объекте из техники ладно варка с мойкой есть. А остальное: не успели купить, не успели привезти, передумали, кончились деньги... То же касается изменений и прочих доп работ. Вам ничего дополнительно не нужно, а оно посчитано, так что будьте любезны доставать кошелек. Не правильно? Именно по этому правильнее сборщику приехать на монтаж, уточнить наличие и количество техники, пожеланий, необходимых изменений, достать прайс с калькулятором и посчитать сумму по факту. Но обязательно перед началом работ. Никаких "обещали за 5000, а в конце выкатили счет на 50000". И да, прайс выдается вместе с договором.
Следующий вопрос "А почему так дорого?". Во первых все относительно. Вы, для начала, загляните в тот же чек из магазина. 2500 за установку холодильника стоимостью 130000 это дорого или нет? А 500 за духовку за 60000? Во вторых установка техники это чаще всего не "поставил, воткнул в розетку", а "выпилил/переделал/подогнал, установил, прикрутил вилку, поставил розетку, воткнул вилку". И на все что мы делаем, распространяется гарантия. Если я пилю столешницу, а она у вас потом вздувается, я покупаю вам новую столешницу за свой счет и бесплатно меняю, если под тяжестью рождественского гуся духовка резко стала на 30см ближе к полу, с меня новая духовка и переделка. Если закрученную мной подводку сорвало и ваш прекрасный ламинат превратился в труху, значит я и ламинат куплю и работы оплачу по замене... Буду ли я брать на себя всю эту ответственность бесплатно? Нет, спасибо. Так же как я не буду бесплатно делать какую бы то ни было работу. Вы на кухню несколько сотен тысяч накопили работая за деньги? Вот и я хочу свои деньги за работу получить. И да, не смотря на то, что в результатах своей работы я уверен на 100%, никто не отменяет того факта, что неприятности иногда случаются. А вот максимально минимизировать возможность этих неприятностей - тоже часть моей работы.
Вроде бы все. Спасибо что дочитали эту простыню до конца. Подписывайтесь, постараюсь писать больше на мебельную тематику в дальнейшем. Может даже канал в телеге заведу. Но это не точно.
А еще получит ачивку в профиль. Рискнете?
Да если пару олигархов раскулачить, можно на корню задушить жилищный вопрос, да и многие другие. Но этого никто никогда не делает. Масса должна работать. Зачем кормить рабочий ресурс, если он должен вкалывать и платить? И это я про капиталистическую систему в целом. Как еще заставить массы тратить свою жизнь, превращая время и здоровье в бабло? А вот только тотальной нехваткой этого самого бабла. Когда поднимают МРОТ, так же внезапно поднимаются цены на ЖКХ, а потом плавненько на все остальное. Как там писали классики - "кризиса не существует, они просто пиздят наши бабки".