Вот вам история о том, как управляющая компания пыталась уйти от ответственности, выдав собственную халатность за действия неизвестных лиц. В итоге спор дошел до Верховного суда — и финал оказался не в пользу УК.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Однажды гражданка Б. вышла из подъезда и увидела, что ее автомобиль поврежден — на крышу упало стекло, выпавшее из окна лестничной клетки девятого этажа.

Женщина обратилась в управляющую компанию, та направила комиссию, которая составила акт. В нем указали: стекло выбили неизвестные, об этом якобы свидетельствуют следы выломанных штапиков и осколки на лестнице между 8 и 9 этажами.

Б. подала заявление в полицию, но получила отказ в возбуждении уголовного дела — состава преступления не нашли, так как факт выбивания стекла был сочтен недоказанным. Тогда Б. заказала независимую экспертизу и подала иск к УК, требуя возместить ущерб в 185 тысяч рублей и компенсацию морального вреда на 150 тысяч.

Что решили суды?

Б. утверждала, что акт комиссии УК — фиктивный: сразу после происшествия она осмотрела лестницу и убедилась, что никаких осколков нет, а штапики не выломаны — их в раме вообще не было. То есть стекло просто выпало из плохо закрепленной рамы. В качестве подтверждения Б7 представила фото и видео.

Однако суд поверил УК и решил, что доказательств вины управляющей компании нет, а потому в иске отказал. Апелляция и кассация это решение поддержали.

Что сказал Верховный суд?

Факт повреждения автомобиля стеклом не оспаривается, и ответственность за состояние оконных рам несет именно УК. Полиция не подтвердила, что стекло выбили посторонние, значит, ссылаться на «неизвестных злоумышленников» нельзя.

По закону от ответственности можно освободиться только если доказано, что вред возник не по вине ответчика. УК таких доказательств не представила: кроме спорного акта комиссии — ничего.

Решения всех нижестоящих судов были отменены, дело отправлено на пересмотр (Определение Верховного суда по делу N 4-КГ23-37-К1).

При повторном рассмотрении суд обязал управляющую компанию выплатить Б. 255 тысяч рублей — стоимость ремонта, компенсацию морального вреда и судебные расходы (Решение Красногорского городского суда МО по делу N 2-10701/2023).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Жильцы нашего многоквартирного дома неоднократно обращались в ЖЭК с жалобами на течь кровли , но они толком ничего не сделали -вернее сделали - на старое покрытие положили новое , деньги списали , а толку 0. В итоге во время очередного дождя затопило одну из квартир на верхнем этаже. Хозяйка , естественно, подала в суд . Управляйка пошла на мировое и согласилась на выплату 175300 руб. материального ущерба . Эти деньги управляйка благополучно списала со счета нашего дома . Оказывается , раз управляющая компания не является коммерческим учреждением , значит своих денег у нее нет , то и ответственность она несёт только нашими деньгами ! А еще я узнала , что если сотрудник управляющей компании нанесёт какой либо ущерб , то отвечать за него будут ....., правильно - жильцы . Вот такие у нас законы . Домком нашего дома пробовал судиться, но суд вынес решение не в нашу пользу. Есть юристы,прокомментируете?

В Народный фронт пришло видео от подписчиков из МО “Коношское”, где проживает более 12 300 человек. Собственники дома на улице Западная, 4 рассказали, что местная управляющая компания “захватила” порядка 150 жилых домов поселения, но выполнять свою работу не готова.

Например, в их доме в подвале стоит вода, а пройти можно только в броднях. Трубы давно заржавели и находятся в ужасном состоянии. Чердачное помещение завалено мусором, поэтому, когда в него заходишь, стоит невыносимая вонь. Дело в том, что три года назад под крышей случился пожар, но ничего не убрано до сих пор.

В доме 1983 года постройки ни разу не проводился текущий ремонт на первом этаже, стены давно обветшали, но никогда не окрашивались. Между тем, жильцы ежемесячно “отстёгивают” управляйке по 800-900 рублей с квартиры. И задаются вопросом: а за что? Ведь содержание дома не проводится!

Представители Народного фронта обратились в МО “Коношское”, Госжилинспекцию и прокуратуру региона. Требуем привлечь к ответственности руководителя УК “Колибри” Дмитрия Макурина.

Всё для России!

Подписывайтесь на НФ в Архангельской области!

Подписан на люберецкий чат дома, который якобы обслуживает АО «ЛГЖТ». Люди постоянно просят восстановить освещение, а в ответ в чате получают: заявка принята 🤣. Если люди начинают писать везде, то приходит электрик, снимает где-то в подъезде лампу и перевешивает её вместо лампы по заявке... иногда сил не хватает, и светильники собирают на нано изоленту ... и такое творение падает... радуемся, что промахивается... вот так и живут люди в 3 км от МКАДа, где при правлении Волкова, Воробьева, Ружицкого «ЛГЖТ» потеряли стыд и в доброделе Воробьева , Решаем вместе, и ЕДС штампует регулярно отписки.