Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, найти обоснованный ответ на вопрос: следует ли учитывать жилое помещение в социальной ипотеке при определении нуждаемости у заявителя и у членов семьи заявителя?

Ответ Минюста Татарстана гласит: Приобретая квартиру в ипотеку, гражданин имеет все права собственника этой квартиры, ограниченные только ипотекой в силу закона, то есть долговыми обязательствами по возврату заемных денежных средств, предоставленных на приобретение квартиры.

Следовательно, при определении нуждаемости в жилом помещении, квартира, находящаяся в ипотеке учитывается. Вывод подтверждается судебной практикой (апелляционные определения Санкт-Петербургского городского суда от 14.02.2017 № 33-4576/2017, Псковского областного суда от 13.05.2014 по делу № 33-720/2014).

Однако, есть нюанс: квартира, в данный момент приобретаемая по социальной ипотеке, ещё пока ни на кого не зарегистрирована!

Отсюда вопрос: Учитывается ли такая квартира при определении нуждаемости? Если "Да, учитывается", то как госорганы определят, что данная квартира должна приниматься в расчёт? Запрос в ЕГРН ведь ничего не покажет...

Спасибо за обоснованные ответы.

Выводите на недобросовестность. Статья ГК РФ 10, пункт 4 - так как истец не воспользовался своим полным правом на возмещение в 400К по ОСАГО от страховой, и после обратился в независимую экспертизу (в длительный срок) за дополнительным возмещением (подтверждает недобросовестность) то на эту разницу необходимо снизить стоимость иска.

Далее страховая компания считает по стоимости оригинальных запчастей (но это не точно) и должна выполнить ремонт (согласно последних положений), что приоритетно. При невозможности - предложить выплату. Значит Истец сознательно отказался от ремонта в пользу выплаты, без претензий к страхователю, чем нарушил права Ответчика, так как после проведенного ремонта была бы очевидна полная стоимость и разницу можно было бы запросить в досудебном порядке (которого полагаю не было). Отказавшись от ремонта, проведя экспертизу планируемого ремонта после выплаты (его оценку), не проведя досудебного урегулирования, занижая стоимость автомобиля Истец подтвердил свои злые намерения нанести ущерб Ответчику, таким образом нарушив права Ответчика установленные статьей 10 ГК РФ, но основании чего необходимо просить в иске Истцу отказать (пункт 2 статьи 10 ГК РФ) ну и по тексту допилить в части дополнительных доказательств своей правоты.

P.S. Очень кстати было бы показать что машина отремонтирована, неоригинальными запчастями или запросить предоставить понесенные затраты.

Извинюсь сразу за всё (дон), так как какие-то правила лиги я точно не знаю. Но надеюсь, что благородные доны направят не на 49,5, а в правильную сторону. Дано: работодатель. ЗП платит официально маленький оклад, неофициально типа премиальная часть-остальная оговоренная нигде незакрепленная сумма. Неофициально срок работы-больше 9 лет. Официально-последние 2 месяца. Случается увольнение по собственному и за вот эти 2 месяца не платится премиальная часть. Просто "нихатю платить, идите нафиг, я вас не звал" и заплатил только окладную официалку за эти 2 месяца. Бумажный трудовой договор утерян (ха, кажется, его не дали на руки). Если пойти в трудовую инспекцию, при таких вводных можно ли что-то сделать? Электронная трудовая имеет отметки об оформлении на работу.

Всем привет!

Прошу помощи у знающих людей.

Договорился я о продаже своего старого телефона знакомому. Транспортировать его мы решили через сервис яндекс доставки из ПВЗ в ПВЗ. Оформил отправку через приложение, застраховав отправление на 40 тысяч рублей. Принёс на пункт выдачи коробку с телефоном, где у меня её приняли, не выдав никаких документов и подтверждений, и отправили восвояси, сказав, что всё в порядке и так и надо. В приложении появился трек с записями о том, что отправление принято, а через пару часов - отправлено в сортировочный центр.

Через пару дней товарищ, получив уведомление о доставке отправления в ПВЗ, пришёл туда. Сотрудник ПВЗ вынес ему конверт, в котором наличия какой либо коробки не прощупывалось. Товарищ потребовал вскрыть отправление. Конверт оказался пуст. Ни коробки, ни телефона. Лишь какой то другой конверт(кстати, с данными отправителя и получателя), в котором лежали швейные иглы.

Была вызвана полиция и составлено заявление. Так же, и я, и товарищ написали в поддержку яндекса, где ему на протяжении нескольких дней ничего не отвечали, а со мной начали диалог и создавали какую-то видимость разбирательства. Через ещё несколько дней мне ответили, что посылка была утеряна, но страховая выплата мне произведена не будет, потому что получатель посылки уже обратился с этим.

Если коротко, то выходит, что у меня на руках нет никаких доказательств, что я отправлял именно телефон. Подтверждения объявленной ценности тоже нет. Телефон исчез в неизвестном направлении. В страховой выплате мне отказано.

Что делать дальше в данной ситуации?

Я риелтор в Санкт-Петербурге. Рассказываю как поступить.

1. Делаем нотариальную сделку через депозит нотариуса: стоимость квартиры на депозит, с него оплачивается остаток ипотеки. На регистрацию купли-продажи договор пока НЕ отправляется.

2.После погашения записи об ипотеке в Росреестре (смотрим выписку из ЕГРН) нотариус отправляет договор купли-продажи на регистрацию.

3. После перехода права собственности на покупателя с депозита нотариуса остаток суммы перечисляется продавцу.

ВАЖНО: очень желательно для продавца открыть счёт в том же банке, где находится депозит нотариуса, иначе можно влететь на 30 дневный период парковки денег.

Схема, конечно, дороже, чем через поручительство в Сбербанке - но более спокойна для продавца.