Депп также спродюсирует фильм вместе с командой «Жанны Дюбарри». Лента станет первой англоязычной экранизацией романа Михаила Булгакова. Кого конкретно воплотит Депп, не уточняется.
⚡️🏆 В Ташкенте представили уникальную экспозицию — коллекцию гоночных болидов, ставших чемпионами в семи категориях по итогам года
🏎 Экспозиция приурочена к Генеральной Ассамблее и Церемонии награждения FIA 2025, которые впервые в истории проходят в Центральной Азии и проходят во Дворце международных форумов “Узбекистан”.
🌎 Мероприятие собрало ведущих представителей автоспортивного сообщества и стало одним из самых ярких событий сезона.
🏁 🏎 Во Дворце международных форумов «Узбекистан» состоялась торжественная церемония открытия Генеральной ассамблеи FIA
🇺🇿 Впервые в истории это престижное автоспортивное событие проходит в Центральной Азии, собирая высокопочётных гостей и представителей мировой автоспортивной индустрии.
💥😍🏎 В центре Ташкента впервые выставили настоящие болиды Формулы-1
В сквере Амира Темура открылась экспозиция гоночной техники: здесь стоит подлинный болид Формулы-1, раллийные машины, техника «Дакара» и даже несколько гиперкаров. Посмотреть может каждый!
Это совпало с тем, что уже 12 декабря в Ташкенте пройдёт крупная церемония FIA Awards 2025, где награждают чемпионов «Формулы-1», WRC, WEC, Formula E и других мировых серий.
Представьте: вы покупаете права по ДДУ (уступка), платите “рыночную” цену, ждёте помещение — и выясняется, что фактическая площадь меньше проектной. Логичный вопрос: кто вернёт деньги за “недополученные метры”?
Большинство думает так:
— “Это же ДДУ, значит все вопросы к застройщику”.
А Верховный суд в свежем определении показал неприятный для “перепродавцов уступок” нюанс: в ряде случаев за разницу в площади может отвечать и цедент (тот, кто продал уступку), а не только застройщик.
Ниже — что решил ВС, почему это важно и как не попасть.
1) СЮЖЕТ ДЕЛА: “уступка по рынку” + “метров меньше” + застройщик банкрот
Предприниматель купил у дольщика право требования к застройщику (уступка). Цена уступки была “рыночная” — 52,5 млн руб. В договоре фигурировали характеристики помещения (в том числе площадь). Когда объект передали, выяснилось: фактическая площадь меньше, чем та, за которую покупатель заплатил. Покупатель попытался взыскать с продавца уступки стоимость “недополученной площади”. Первая инстанция и кассация отказали: мол, с такими требованиями надо идти к застройщику. Апелляция, наоборот, удовлетворила иск и взыскала с цедента около 4,1 млн руб. как сумму, соответствующую “переплате” за недостающие метры.
Верховный суд отменил кассацию и оставил в силе апелляцию.
2) КЛЮЧЕВАЯ МЫСЛЬ ВС: уступка — это не магическая “передача риска на покупателя”
Да, в ГК есть базовое правило: цедент обычно отвечает перед цессионарием за действительность уступаемого требования, но не отвечает за неисполнение должником (застройщиком), если не брал на себя поручительство.
И вот тут многие продавцы уступок расслабляются: “Я же просто продал право, дальше разбирайся с застройщиком”.
Но ВС показал границу, где эта логика ломается.
Если:
— ДДУ и договор уступки позволяют индивидуализировать объект,
— в документах согласованы существенные характеристики (в т.ч. площадь) и цена/механика цены,
— а в реальности объект “другой” по ключевой характеристике (площадь меньше), то возникает ситуация, когда одна сторона получила деньги “за то, чего фактически нет”.
А это уже не про “застройщик не исполнил”. Это про эквивалентность встречного предоставления и недопустимость обогащения продавца уступки на разнице характеристик.
Проще:
продавец уступки не должен продавать вам “1 115 кв.м", получить оплату как за “1 115 кв.м”, а передать право на помещение, которое по факту меньше — и сказать “ну сорри, иди к застройщику”.
3) ПОЧЕМУ В ЭТОМ ДЕЛЕ ЦЕДЕНТ “ПОПАЛ”
Суд прямо обратил внимание на факторы, которые делают позицию покупателя сильной:
1) Дом на момент уступки уже был возведён.
То есть у сторон потенциально была возможность уточнить фактическую площадь, а не продавать “вслепую”.
2) В договоре уступки фигурировали характеристики помещения (площадь).
Покупатель платил не за “абстрактное право”, а за право на конкретный объект с конкретными параметрами.
3) Цена уступки была “рыночной” и существенно отличалась от цены по ДДУ.
И покупатель отдельно выделил потенциальное требование к застройщику (по цене ДДУ) и исключил его из суммы, предъявленной к цеденту.
То есть он не пытался “дважды взять за одно и то же”, а разделил требования корректно.
4) ВС использовал подход: к договору цессии могут применяться нормы по аналогии с куплей-продажей имущественного права.
Если “товар” (в данном случае — право на объект с параметрами) существенно отличается по характеристикам, это может давать основания для уменьшения цены/возврата части оплаты.
4) ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ РЫНКА УСТУПОК.
Если вы покупаете уступку по ДДУ по “рыночной цене” (с наценкой к цене ДДУ), то при уменьшении фактической площади у вас появляется два потенциальных направления:
1) Требование к застройщику — обычно в пределах механики перерасчёта по ДДУ (если застройщик живой/платёжеспособный).
2) Требование к цеденту — за ту часть “переплаты”, которая возникла из-за того, что вам продали право на площадь, которой фактически нет, и взяли деньги как за неё.
ВАЖНО: это не означает, что “всегда можно взыскать с цедента”.
Это означает, что “автоматическая отмазка” продавца уступки “иди к застройщику” — больше не универсальна.
Суды будут смотреть на условия документов и факты (что обещали, как считали цену, можно ли было знать фактическую площадь и т.д.).
5) ПРАКТИЧЕСКИЙ ЧЕК-ЛИСТ: как покупать уступку и не стать донором чужой прибыли
Если вы покупатель уступки (цессионарий):
Шаг 1. Проверьте: дом построен или нет
Если дом уже построен/есть доступ к помещению — требуйте подтверждение фактической площади (обмеры, техдокументы, планы, хотя бы актовые данные).
Шаг 2. Посмотрите, как в документах зашита “площадь”
В ДДУ почти всегда есть правила перерасчёта при расхождении проектной и фактической площади.
В договоре уступки часто — тишина. И это риск.
Шаг 3. Зафиксируйте в уступке механику цены
Идеально:
— цена = (цена за 1 кв.м) × (фактическая площадь по итогам передачи/обмеров),
— либо чёткая формула перерасчёта/возврата при уменьшении площади.
Если формулы нет — потом будет тяжелее доказывать, что вы платили “за метры”, а не “просто за право”.
Шаг 4. Разделите требования грамотно (если дело дошло до спора)
Если застройщик “жив” — часть требования может идти к нему по ДДУ (по цене ДДУ).
А разницу “рыночной наценки” (если она привязана к метрам) — к цеденту.
В рассмотренном деле именно такая логика сыграла в плюс покупателю.
Если вы продавец уступки (цедент):
— Не продавайте “площадь из договора”, если фактическая уже иная и вы это можете выяснить.
— Либо честно раскрывайте фактические данные, либо закладывайте перерасчёт.
— Иначе риск простой: суд скажет, что вы получили деньги за то, чего нет, и вернёт покупателю часть суммы.
6) ВЫВОД
Уступка по ДДУ — это не индульгенция “получил деньги и забыл”.
Если вы продаёте право на объект с конкретной площадью и берёте оплату исходя из этой площади, а фактически площадь меньше — вы можете стать ответчиком.
И да: иногда это единственный реальный путь, особенно когда застройщик уже банкрот.
Источник новости:
Документ:
Определение ВС РФ от 04.12.2025 № 309-ЭС25-7212
Ищем дом прекрасной молодой собачке по кличке Рыжуля!
Девочку подбросили в парк и сейчас она находится на временной передержке. Ей очень нужен дом!
Рыжуле около года, рост ниже колена, стерилизована, привита от инфекций, обработана от паразитов. Полностью готова к переезду в новую семью!
Присмотритесь к этой красивой девочке! У неё такая милая мордашка и умные, выразительные глаза!
Рыжуля умеет ходить на поводке и терпит до выгула. Поэтому может жить как в квартире, так и в частном доме, только не на цепи.
Рыжуля в ожидании главной встречи в своей жизни - встречи с любящими и заботливыми хозяевами. В наших силах сделать так, чтобы эта встреча состоялась
как можно скорее!
Звоните, пишите, делайте репост! Помогите Рыжуле найти дом!
☎ 89192547760 Арсения
☎ 89191855594 Елена
Мы готовы отправить Рыжулю в любой город: Воронеж, Задонск, Липецк, Москва, С-Петербург, другие города России!
Ученые создали виагру для ДЕВУШЕК — это буквально прорыв в медицине. Специальный крем на основе силденафила получил название Dare to Play. Средство усиливает приток крови к гениталиям, помогая справиться с отсутствием возбуждения: более 40% женщин сталкиваются с такой проблемой 😰😰
После нанесения крем начинает работать уже через 10-15 минут. При этом крем не несет побочек и воздействует локально — в отличие от таблеток для мужчин. Средство уже можно заказать в нескольких штатах США по рецепту.
Повсеместная продажа Dare to Play стартует в 2026 году: сейчас производитель готовит документы для одобрения в FDA.
1. О попытке умерить рвение трудящихся: шестичасовой день как лекарство от русского усердия?
В высших законодательных сферах зреет прогрессивная идея: предписать россиянину трудиться не более шести часов в сутки, дабы оградить его от излишнего усердия и «выгорания» — болезни, доселе неизвестной в наших широтах, где испокон веков работали от зари до зари.
Похвальная забота о народном здравии! Жаль только, что продуктивность, о которой столь пекутся авторы прожекта, — понятие кабинетное, тогда как в поле, у станка или на стройке время измеряется не отчетами, а реальными делами. Не выйдет ли так, что, сократив часы, мы растянем сроки, а, желая уменьшить усталость, увеличим недоумение?
2. Очередная глава в государственной летописи попечительства о народной трезвости: цены как лекарство
С января будущего года Россия вступает в новый этап вековой борьбы казны с народной склонностью к возлияниям. Министерство финансов, следуя традициям винной монополии времён Витте, поднимает не только акциз, но и минимальные розничные цены, дабы сделать грех дорогим, а покаяние — неизбежным.
Рассчитано, что:
· Водка подорожает на 17%, достигнув 409 рублей за пол-литра;
· Бренди взлетит на 28%, до 605 рублей;
· Виски прибавит 16%, до 755 рублей.
Цифры сии — лишь основа, на которую торговцы наложат свой процент. Окончательные тарифы будут объявлены под занавес декабря — словно новогодний подарок от министра финансов.
3. О том, как петербургский обыватель поплатился за неразборчивость в выборе мебели для отдыха
В Эрмитаже случился конфуз, достойный сатирического памфлета: некий горожанин, утомлённый созерцанием художеств, присел отдохнуть на трон магистра Мальтийского ордена — тот самый, что некогда предназначался для императора Павла I. Не вняв предостерегающим табличкам, он обращался с символом державной власти как с садовой скамейкой.
Результат предсказуем: бархатная обивка трона и подножной скамьи повреждена, а на самого любителя посидеть наложен штраф в 800 тысяч рублей. Сумма сия красноречива — она словно говорит: «Здесь сидели императоры, а не простые смертные; платите за дерзость, и платите соответственно рангу седалища».
4. О новом театральном сезоне в Арктике: НАТО ставит «Ледяной патруль» у русских границ
Североатлантический альянс, подобно труппе заезжих комедиантов, решил освоить арктические подмостки. В качестве реквизита используются самолёты дальнего радиолокационного обнаружения , чья задача подглядывать за тем, как Россия спокойно владеет своими северными вотчинами и не затевает ли в снегах нечто предосудительное — например, строит новые ледяные крепости или тренирует белых медведей в искусстве партизанской войны.
Генеральный секретарь Альянса, исполняя роль режиссёра-моралиста, ранее требовал «усилить присутствие» — видимо, видимо, полагая, что русским морозам недостаточно западного внимания. Россия же в ответ лишь вежливо напоминает, что регулярные военные прогулки боевых кораблей в этих водах — занятие столь же рискованное, сколь и бессмысленное, ибо последний раз подобное усердие наблюдалось лишь во времена Второй мировой, когда проблемы у всех были куда серьёзнее.
Продолжение следует…
Как вообще такой формат новостей? Мне одному смешно или еще кого-то заинтересовало?😀
Реестровая запись ЭЛ № ФС77-85253 от 10.05.2023 выдана Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
По тому, что это вынесено в заголовок я думаю вы понимаете, что ниже будет эпическая жесть...
В 2025 году прямые и косвенные бюджетные траты на поддержку автопрома превысили 820 млрд рублей. В проекте федерального бюджета на 2026 год — почти триллион
АвтоВАЗ в 2025-м продавал в среднем 27,1 тыс. машин то есть за год должно получиться 325 тыс. автомобилей.
820 000 000 000 / 325 000 = 2 523 076 руб. 92 коп. Плюс как минимум миллион стоимости собственно автомобиля.
То есть Гранта по цене соответствует, например вот такому красавцу, который собирается в 650 км от проклятого Тольяти
Сумма поддержки больше, чем стоит новый Москвич 3 в салоне. Машина, кстати, совсем другого уровня.
Если же посмотреть китайцев...
Второй момент. По поводу сотрудников завода. Если поделить сумму субсидии на количество сотрудников, то окажется, что за эти деньги их всех можно переселить в Москву. Причём внутрь МКАД.
АвтоВАЗ является камнем на шее автопрома. Просто. Камень. На. Шее.
Чтобы российский автопром дальше развивался и существовал от этого камня надо избавляться. И чем быстрее тем лучше.
Я не против утильсбора, на который будут поддерживать УАЗ, ГАЗ, Москвич, Эволют, Voyah, КАМАЗ.
Но АвтоТАЗ это показатель того, что отдельные лица открыто воруют и/или растрачивают сотни миллиардов рублей... И вместо пожизненного с конфискацией ещё и пытаются нас чему-то учить.
По финансовым показателям лично у меня есть мнение, что от замены М. Соколова на любого дворника страны хуже не будет.
Не в защиту автоваза, но у меня вопрос: все пишут, что автоваз пролоббировал утильсбор, чтоб от конкурентов избавиться. При этом утильсбор не распространяется на импортные машины мощностью до 150 л.с. То есть как раз на конкурентов автоваза утильсбор не влияет, так как ниша Лады - седаны/хэтчбеки В-класса с мотором 80-140 лошадей. Чем тогда утильсбор помогает ВАЗу в таком случае? Я не совсем понимаю. Условный китайский седан на 140 л.с. не подорожает.
P.S. я сам в трихуе жду новых цен и поделки нашего автопрома меня не интересуют как покупателя.
