Свой дом - это тишина, говорили они...
Это никаких соседей с перфоратором за стеной, говорили они...
Это никаких соседей с перфоратором за стеной, говорили они...
Как получить максимум теплоотдачи и комфорта от отопительного прибора?
Очевидно, реализовать диагональное подключение и установить регулирующую арматуру.
При этом, не забыть про равнопроходной байпас, чтобы регулируя температуру, не "душить" остальные квартиры по этому стояку.
Так же, радиатор должен быть съёмный. Чтобы, например иметь возможность заняться отделкой стены за радиатором. Или промыть/помыть радиатор. Для этого применяется арматура с американками.
Сейчас мне напихают полную панамку за применение полипропиленовых труб в отоплении. Эти трубы если что, фирмы Valtec, армированные алюминием. С применением в монтаже торцевой зачистки. Но это не важно. Всё равно напихают.
Upd: прошёл час с публикации поста и так мало конструктивной критики. Угораю с "кудахтания" анонимов. Отвечайте постами диванные аналитики. Приводите аргументы. Хотя, какие посты, вы же в своей бессильной злобе способны только минусы ставить к моим комментариям. Я как автор, вижу минусы. Жалкие неудачники, без единого поста, тьфу на вас. "Аргументы закончились, поставлю минус". Такие как вы, убиваете желание создавать авторский контент. Потом вы же и ноете в других постах, мол "Пикабу скатился".
Спасибо адекватной части аудитории и Вашей поддержке плюсами. С эрудированными людьми, приятно общаться!🤗
У нас очередная зарисовка из прошлого о жизни большой страны. На этот раз - о высоких темпах строительства и планах по улучшению жилищных условий до конца 10-ой пятилетки в городе нефтяников Сургуте. Очень интересно слушать комментарии администрации города о том, что они считают самым важным при возведении города, и отрадно, что главный ориентир - на человека!
Время. Эфир 24.02.1978. Источник: канал на YouTube «Советское телевидение. Гостелерадиофонд России», www.youtube.com/c/gtrftv
Не смог удержаться и делюсь с вами.....
Кто крыл крышу - тот знает, что это не самое легкое занятие, а для всех остальных, нет, это не рука.
А вот так строят недвижку в Турции.
60-80000 евро и получаешь в пользование отличный комплекс с платежкой за содержание всего этого добра где-то 35евро/мес и коммуналка евро 20-30.
Это обычный новый дом, не элитка. Не в жопе мира.
Глядя что строят турки за такие деньги у меня возникает вопрос к российским барыгам-застройщикам: вы не охуели, мерзавцы?
Я в свое время покупал у самолета 2 квартиры: одну студию без отделки во Внуково, а другую - двушку с отделкой в Остафьево. И отделка там была мягко говоря такой, что лучше бы ее и не было. Но на первое время жить можно.
Меня устраивало (ну почти) что я получал за свои деньги от отечественного застройщика, пока я не посмотрел и затем не купил квартиру в Алании.
Я до сих пор не понимаю турков: как можно построить дом на 20 квартир от 50кв.м. каждая, с отличной отделкой, с готовой кухней (без техники), с нормальной сантехникой; с работающим бассейном во дворе, озеленением, с бесплатными спортзалом, сауной, бильярдом каким-нибудь, продать это по 75000 евро (год назад это стоило 65000) и выйти в плюс. Там реально ничего не надо шаманить: завез мебель, технику и живи.
А у нас: ебаный муравейник на 200 квартир от 100000 евро за каждую с таджик-отделкой; застройщик удавится своей кишкой, чтобы сделать первый этаж зоной отдыха для своих жителей (во внуково отдали клетушку метров на 12 под колясочную, а затем объявили, что эта комната и для консьержа, бляди), два чахлых деревца, три скамьи, парковка заместо двора и сраная ксиловская площадка для детишек посередине. Вот наш уровень комфорта. Ну как так-то?
Зы: никакого отношения к каналу и к ребятам на видео не имею. Есть тонны другого видео на ютьбе, где можно посмотреть что купили наши в Турции соотечественники и какие варианты возможны. Также ничего не продаю и не рекомендую. Каждый делает вывод для себя сам.
В предыдущем посте определил двух специалистов, которые будут основными при начале такого большого дела, как создание собственного комфортного жилья. Которые будут сопровождать весь процесс строительства, и без которых не создать удовольствие от жизни в собственном доме. Вообще то это самые главные люди в процессе вашего строительства. От них будет зависеть эстетическое и физическое удовольствие от жизни в построенном доме. Дом для этого строится? Или чтоб за шиворот не капало? Тогда можно купить две прорабских бытовки - прием пищи, спать, туалет, душ, все есть, зачем озадачиваться стройкой? Да, забыл, второй вагончик как раз для души будет, телевизор туда можно поставить.
Изначально планировал написать ряд кратких сухих рекомендаций выведенных из многолетнего опыта. Сейчас вижу, все больше скатываюсь в эмоции, да и коротко не очень получается, нашего человека не победить. Не зря у нас очень популярны передачи типа "Очумелых ручек".
Хотите хорошо, пройдите по следующему алгоритму:
1) Зачем Вам дом или другая квартира? Разберитесь в себе и дайте честный прямой вопрос, что Вам нужно. Читаем пост №5.
2) Что Вы можете? Оцените свои объективные возможности:
- физические и моральные силы,
- финансовые возможности,
- дополнительные финансовые возможности (кредиты, родственники и т п),
- объективная физическая реальность региона Вашего проживания,
- предложение рынка Вашего региона.
Читаем пост №6.
3) Кто решает в планировании жилья? Два спеца: Дизайнер и Архитектор. Читаем пост №7.
Здесь поясню чуть шире.
Почему сначала Дизайнер. Я не подразумеваю здесь человека-художника, как почему то считает большинство, который будет разукрашивать Ваше жилье. Я говорю о профессионале который в первую очередь знает и понимает бытовые жизненные процессы. Его задача обеспечить комфорт окружающей индивида среды. То что непосредственно вокруг, что мы тактильно и визуально касаемся и с чем взаимодействуем. Посмотрите фильм "Основатель" про Макдональдс, на этапе создания братья разрисовывали на асфальте размещения оборудования, ставя целью оптимизацию и удобство всех процессов. Эта грамотно проведенная работа создала то, что мы видим сейчас, лидера, захватившего весь мир. Тоже самое нужно реализовывать и в будущем доме. Возьмем пример, спальня. Что там будет, кровать? Обязательно, но тогда размеры и размещение. Телевизор? Ок! Какой угол обзора и расстояние будут удобны с кровати? Компьютерный стол (рабочее, учебно или игровое место)? Нужен он здесь? Если ограничены возможности и пространство, допустимо. Но тогда как минимизировать шум, свет и прочее для спящего человека? Размещение всех этих элементов повлечет за собой инженерку, нужно подвести электрику и слаботочку к этим местам. А входы/выходы в это помещение, ночью открыли дверь в с/у, засветили спальное место, разбудили. Или шум. Это все жизненные процессы и их нужно понимать. Нет другого спеца, кто бы был вынужден разбираться в этом больше, чем дизайнер. Что бы создать интерьер, ему сначала приходится решать простые приземленные задачи человеческих нужд, в силу естественных обстоятельств.
Собственно выстроив вокруг себя все элементы, уже с этим заданием идем к архитектору. Для выстраивания стен вокруг нашего пространства.
У архитектора задача более внешняя, он должен завязать все наши хотелки с внешним миром (с участком, соседями, подводом внешних коммуникаций). Архитектор видит дом как единый организм, он ориентируется в материалах и их особенностях применения при строительстве, он увязывает это все в одно целое. Здесь я думаю более понятна мысль. В целом это специалист важнее, без него в принципе не создашь дом, но в рамках моей концепции комфорта это второй человек.
Объективно, в силу ставящихся задач нами же, Заказчиками, выросли два типа профессионалов. Дизайнер - потребности Человека, Архитектор - дом как единая, увязанная с внешней средой система.
Теперь по затратам. Самое дорогостоящее в работе этих специалистов - это их время, так как они должны сопровождать процесс строительства до ввода, из чего собственно и складывается их достаточно высокая стоимость. Но данные затраты тоже можно минимизировать. Поэтому если финансы ограничены, определитесь четко со своими хотелками, и проведите всего по одной консультации с каждым из них. Главное чтобы это были профессионалы с большой практикой, тогда Вы получите такой пласт информации, рекомендаций и решений, что скорее всего переделаете полностью все изначально подготовленное. Это уже будет практико-применимые оптимизированные решения. И цена такой разовой консультации будет смешной, даже можно сказать нулевой по сравнению со стоимостью стройки.
Заключение. При желании, наличии ума, времени и рук из нужного места можно научиться все делать самому, особенно сейчас. Но всегда останутся ньюансы, мелочи которые могу развалить любое дело, и их понимание приходит только с опытом, поэтому и существует понятие Профессионал.
По организации процесса планирования все! Дальше буду только по практике писать, подобная болтология с попыткой донести очевидные вещи здорово утомляет. Это основа, налажаете на старте, будете тянуть косяки всю стройку и потом всю жизнь в этом доме (или квартире, где с одной стороны проще, а с другой, больше ограничений и сложнее реализовывать задуманное).
Итак у нас на руках состав будущего желанного дома, который мы можем себе позволить, с учетом перспективы на ближайшие 10 лет. Есть список желаемых помещений, сооружений и зон на участке, есть понимание общей площади дома и земельного участка, окружающей инфраструктуры. Список откорректированный и дополненный много много раз, и потом еще несколько раз. Есть понимание финансовых возможностей, тоже на ближайшие 10 лет (с учетом мам, пап, кредитов, продажи другой недвижки и т д). Можно сказать, что мы готовы в драку.
Первым делом ищем профессионалов. Нам нужны спецы в двух направлениях: Дизайнер и Архитектор. Этот этап работы важнее всех остальных. Самый важный. Эти люди определят Вашу жизнь на долгие годы. Ни каменщики, кровельщики, сантехники, это все заменяемо и исправляемо потом. А в планировании, как у сапера, одна ошибка, и потом на всю жизнь сталкиваться с этим, видеть и переживать об этом. Сложность в том, что это люди интеллектуальных профессий, результат их работы нельзя пощупать, нет устоявшихся систем контроля. Только субъективное мнение предыдущих Заказчиков.
Собственно и начинаем поиск с получения рекомендаций от знакомых, друзей, коллег. Любых знакомых или их знакомых людей.
Отсматриваем вживую результаты работ этих специалистов.
Проговариваем со знакомыми заказчиками соответствие полученного результата исходному техническому заданию. Главное здесь выяснить, насколько специалист корректировал исходное ТЗ. Чем больше было внесено изменений самим работником, тем лучше. (Естественно при условии удовлетворенности конечным результатом). Это самый ВАЖНЫЙ признак, он означает что специалист понимает запрос, способен понять желаемый Клиентом результат и может выстроить пути его достижения.
Далее знакомимся со специалистами, смотрим их портфолио, определяем насколько совпадают ваши стили мышления. Главное: легкость понимания друг друга. (Вы вместе должны одно и тоже слово слышать одинаково, разница восприятия информации и манеры ее подачи самый большой барьер в интеллектуальном труде).
Следующим этапом изучаем любимый интернет, ищем именно результаты работ, подбираем их по желаемому нам стилю, находим разработчиков выбранных работ, потом изучаем отзывы по данным специалистам.
Далее двигаемся в обратном от предыдущего порядке, сначала знакомимся со специалистами, первые и главные выводы делаем по пониманию друг друга, если есть контакт, получаем от них портфолио.
Обязательно едем на законченные объекты, знакомимся с Заказчиками, разговариваем. Это важно, нанимаемые нами специалисты тоже люди, люди врут.
Знакомство с Заказчиками завершенных работ - это получение обратной связи о специалисте. Не будем забывать, что на данные объекты нас отправил сам спец, поэтому качество обратной связи полноценным не будет.
Здесь затронули серьезный вопрос профессионализма в нашей стране. Профессионалов мало, честных профессионалов еще меньше. Специалист в своём деле всегда на голову выше Заказчика (иначе зачем он нам), поэтому он всегда сможет ввести его в заблуждение, очень многие спецы не удерживаются и пользуются этим. В строительстве, к сожалению, это очень распространённая практика. Как в прочем и в остальных сферах нашей жизни. Искоренить это может только состоявшийся институт репутации. Хорошо, что это понятие уже входит в нашу жизнь, но и людей, готовых схватить по максимуму сейчас, не думая о последствиях, тоже еще очень много.
Вывод: Чтобы приступить к созданию дома нам нужны два спеца: дизайнер и архитектор (для квартиры нужен только дизайнер). Порядок работы таков:
- Первым работает по Вашему заданию дизайнер. Результат работы: эскиз планировок помещений с зонирование (сон, работа, хранение, помывка ...). Так же обязательно расстановка мебели и точек инженерных коммуникаций (свет, розетки, вода, канашка и т п),
- Передаём задание и дизайнерские эскизы архитектору, он уже создаёт технически грамотные помещения с учетом планируемого конструктива, расположения на земельном участке, соседей, солнца и т д. Результат сформированный проект желанного дома.
- Передаём этот проект дизайнеру ознакомления с внесёнными коррективами, и если нужно, то дополнениями, либо же снова изменениями.
После этого этапа имеет смысл организовать совместную встречу, так как все участники уже погружены в проект. Одна такая встреча закроет все спорные моменты между спецами.
P.S. Стоимость работы Дизайнера и Архитектора будет исчисляться скорее всего даже не в десятках т.р. Но в объеме строительства грамотное планирование даст очень существенную экономию, которая в разы перекроет данные затраты.