Строительный детектив
Ой, какое я веселое дело закончил - смех, да и только.
Прибежал ко мне зимой 2021 года человек молодой, напуганный. Беда, говорит, у меня, дяденька. Требуют с меня деньги большие, страшные. Сто тысяч мильёнов. Клиентка осталась недовольна качеством выполненного ремонта в ейной квартире. А у меня, дяденька, нет денег чтобы ей заплатить, я голодранец.
Начинаю знакомиться с требованиями клиентки в части качества ремонта - понимаю, что ремонтников надо просто расстрелять. Я бы вам весь этот списочек выкатил для ознакомления, но тогда мне придется три статьи писать. Поэтому я своими словами.
Общая суть претензий клиентки заключается, по большому счету, в том, что ей не нравится, как сделан ремонт. Бра висят неровно, потолок над шкафом не утеплен, входная дверь испачкана, кран установлен слишком близко к раковине, исцарапаны стиральная и сушильная машины, фен в розетку не втыкивается, выключатели в разные стороны включаются, пропали дверцы от шкафов и самое страшное - электрокамин самопроизвольно срабатывает от телевизионного пульта.
Кораблекрушение, блин.
В общем, если очень коротко, то половину стибрили, половину поломали. А если длинно - клиентка требует либо переделать, либо возместить. Список выкатила реально из пятидесяти пунктов.
Ну, что тут делать - надо на общение с оппонентом выходить. Звоню квартировладелице, представляюсь. Предлагаю показать мне, как представителю незадачливого строителя, что же там у нее произошло.
Будущая истица не сказать, чтобы в восторге от звонка, но на контакт, в итоге, идет: соглашается встретиться в квартире и продемонстрировать, что ей там понатворили-понаделали.
В час "Х" встречаемся в квартире. Дама с группой поддержки - у нее два суровых представителя, которые хмурят брови и всем своим видом показывают, что дама под их защитой, а меня они вместе с продуктами жизнедеятельности моей съедят прям щаз и прям тут.
Осматриваем квартиру - нда-с... В целом, недостатки есть. Прямо скажем. Имеются в проведенном ремонте недостатки. И плитка где-то неровно положена, и плинтуса в иных местах не хватает. И бра неровно висят. В общем, я бы строителей четвертовал на месте с особой жестокостью.
Но я строителям в данной ситуации - не заказчик, а представитель. Моя задача определить: имеется ли возможность строителям хоть какие-то претензии предъявить. И я прихожу к выводу, что возможность такая имеется. Если грамотно подойти к вопросу - вполне себе имеется. Поэтому я вежливо так даме говорю, что мне ситуация ясна и понятна, комментировать я ее не стану, а поговорю со своим доверителем и мы дадим ответ.
Но учтите, говорю, что если даже вы суд выиграете - с вашего обидчика взять нечего. Нет у него имущества, нет у него официального места работы, нет у него ровным счетом ничего. Зря потратите деньги. Добрый вам совет - забейте.
Честное слово, я это сказал не потому, что боялся дело проиграть. Бояться тут нечего совершенно, это не больно. Я действительно хотел уберечь даму от лишних трат.
Как ее представители брови насупили, как плечи развернули - смотреть страшно стало. Это, говорят, мы еще посмотрим, говорят, вы нам тут, говорят, зубы не заговаривайте, говорят! Если поглубже копнуть, мы у вашего клиента все, что нам надо, найдем!
Ну, найдете - так найдете. На этом и прощаемся.
Своему потенциальному доверителю я подробно объясняю, что если на него подадут в суд, то за часть того, что он там натворил, с него деньги взыщут. Но не за все, потому что "бра висит неправильно" в отсутствие согласованного дизайн-проекта - понятие весьма субъективное, его ГОСТом не обоснуешь, равно как и поцарапанный корпус стиральной машинки. Это еще доказать надо - кто эту самую машинку поцарапал. Установка крана "слишком близко к раковине" - ну, тоже так себе требование. А вот за погано положенную плитку и недоделанные плинтуса взыскать могут и, скорее всего, взыщут. Поэтому думай, говорю, не стоит ли даме какие отступные предложить.
Клиент в отказ. Не буду, говорит, я ей ничего возмещать, она редиска, она мне тоже денег не доплатила.
На том и порешили. Направил я владелице квартиры ответ на ее претензию - так и так, мол, не хотим мы с вами ни о чем договариваться и знать вас не знаем.
Доверителю своему говорю: мужик, ты как хочешь, а если там экспертизу строительную назначат - я не виноват. Мое дело маленькое. Я все перспективы рассказал. Дальше - твоя воля.
Нет, говорит, будем бороться. Потому что я дюже на даму огорчился. А кроме того, если я проиграю - буду банкротиться. У меня все равно нет ничего.
На том все и затихло.
Через два месяца звонок от строителя: все пропало, гипс снимают, клиент уезжает - вынес суд по делу заочное решение и удовлетворил требования истицы в полном объеме.
Бывает такое - не доходят у нас почтальоны до адреса, не доносят заказные письма. Суд тогда выносит решение заочное, в отсутствие ответчика. Вот и в этот раз так вышло.
Прямой ущерб - 250 тыщ.
Неустойка - 250 тыщ.
Штраф за невыполнение требований потребителя добровольно - 250 тыщ.
Расходы на аренду квартиры, в которой истица жила, поскольку ремонт задерживался - 150 тыщ.
Моральный вред - 50 тыщ.
Ну и там по мелочи еще, включая расходы на двух представителей - 20 тыщ.
Мильён в общей сложности.
Ну, и чего, говорю, ты разнервничался? Ты же все равно банкротиться собирался, у тебя еще долги есть.
Нет, говорит, давай доказывать, что ремонт был качественный.
Ну, давай.
Отменяем заочное решение суда, идем в исковое производство и дело с треском проигрываем. Потому что суд по ходатайству истицы назначает судебно-строительную экспертизу за 40 тыщ, которую та оплачивает, и экспертиза эта устанавливает, что ремонт сделан дуже погано.
И суд присуждает взыскать с моего доверителя в пользу истицы все те же суммы, которые взыскал при заочном производстве, но к ним еще добавляет 50 тыщ на очень красивого представителя и 40 тыщ на очень хорошую судебно-строительную экспертизу.
Один мильён девяносто тыщ по кругу.
И представитель так истице торжествующе говорит: ну, все, теперь он точно никуда не денется, теперь он вам все заплатит!
Тут уже, честно говоря, во мне ретивое взыграло.
Выждал я ровно один месяц после того, как суд изготовил мотивированное решение - и апелляционную жалобу направил. Расходы - 150 рублей пошлины, 75 за отправку письма.
Апелляционный суд через три месяца состоялся, в удовлетворении жалобы отказал, разумеется. И не было у меня никакого расчета на то, что он решение отменит, которое не в нашу пользу состоялось.
От представителя истицы прилетает заявление на возмещение расходов на представителя в суде апелляционной инстанции на 15 тысяч. Удовлетворяют 10.
Хорошо, не вопрос. Подаем кассационную жалобу - у нас расходы, как на апелляционную.
Представитель истицы едет в суд кассационной инстанции и, разумеется, с блеском выигрывает! Заявляет расходы истицы на представителя в размере 20 тысяч - удовлетворяют все, потому что кассационный суд в другом городе.
Итог: расходы истицы на весь этот судебный процесс к его концу вышли такие:
- представители при заочном рассмотрении дела - 20 тысяч.
- представитель при очном рассмотрении дела - 50 тысяч.
- расходы на судебно-строительную экспертизу - 40 тысяч.
- расходы на услуги представителя в судах апелляционной и кассационной инстанции - 35 тысяч.
Итого - 145 тысяч рублей. Против тех 250-ти, которые ей мой клиент изначально должен был.
В общей сложности с учетом всех штрафов мой клиент ей по исполнительным листам получается должен один миллион сто тридцать пять тысяч рублей.
Вот только мы его вчера банкротом признали. Сумма-то позволяет вполне.
Имущества у него нет ровным счетом никакого - машину он раскокал полгода назад. Я же говорю - голодранец, как есть.
Эх, дорогая вы моя истица, ведь предупреждал я вас, причем в присутствии ваших представителей, говорил я вам - не судитесь вы с ним, все равно ни копейки не получите, только в дополнительный расход войдете!
И не надо, не надо мне говорить про то, что нехорошо это, непорядочно, несправедливо. Потому что знаю я про все это, но грош бы мне цена была, коли бы я в суд за справедливостью ходил.
Потому и работу имею, что глупость человеческая границ не знает.
Вы прежде чем на кого в суд подавать, да деньги представителям платить - подумайте: а что на выходе получите?
Может, и не стоит овчинка вычинки?
Продолжение поста «Крик отчаяния от дольщиков ЖК Сказочный Лес»
Сегодня в центре Москвы ездила наша машинка,чтобы нас увидели и услышали.
- Кто мы? Дольщики ЖК Сказочный лес.
- Что мы хотим? Свои квартиры!
В связи с раздолбайством нашего застройщика от гк Seven Suns Development и всех возможных палок в его колеса, мы стали профессиональными дольщиками-ждунами!
Срок сдачи ЖК был до 30.12.2021,а дальше каждые полгода мы получаем очередной перенос срока сдачи домов. КАЖДЫЕ ПОЛГОДА, КАРЛ!!!
Мы сорвали куш: суды с нацпарком,ковид,сво,мораторий на неустойку, суды с гуов,а теперь даже мгсу дал пинок под зад нашему нерадивому застпойщику и сделал нас еще "счастливее" на неопределённый срок. Что дальше, НЛО? Конец света?! Илон Маск построит станцию на Марсе,раньше,чем сдастся ЖК Сказочный лес в Москве?!
Мы писали во все инстанции, звонили на горячие линии, записывали видео на ТВ!
И??? Правильно, НИ-ЧЕ-ГО!
Власти Москвы,услышьте нас,пожалуйста! Мы есть. Да да, те самые,что повышаем рождаемость,платим налоги, ипотеки, отправляем родных и близких на защиту нашей Родины. 2500 семей ждут свои квартиры. Пожалуйста, защитите нас, достройте ЖК Сказочный лес!
Крик отчаяния от дольщиков ЖК Сказочный Лес
Сегодня в центре Москвы ездила наша машинка,чтобы нас увидели и услышали.
Сила Пикабу! Помоги не остаться без жилья!
Дорогие пикабушники, доброго дня.
Пишу не только от себя, а еще и от лица многих семей, а именно более 800, которые больше 5 лет ждут свои квартиры в ЖК "Материк" в Ленинградской области. Застройщик обанкротился, правительство Ленинградской области только обещало все достроить, но по факту тишина. Мало того, в последней прессконференции вообще сказали, что это проблемы самих дольщиков и власти, выделяющ е земли под застройку, курирующие такие объекты ни при чем. И никакие митинги, письма, пикеты, обращения в прокуратуру и прочие органы не могут помочь людям защищенным 214 и прочими законами, фондами страхования и т.д. И вот как гром, среди ясного неба, нам собираются выдать мизерную компенсацию, которой даже на первый взнос не хватит...
Мы очень хотим, что бы достроили дом, тот который мы так долго пытаемся отстоять именно для достройки. А самое обидное, что некоторые дольщики участвуют в СВО и не имеют физической возможности заниматься отстаиванием своих прав. Многие вложили последние средства и вынуждены снимать жилье, у многих дети и нет финансовой возможности брать еще ипотеку. Я уже не говорю о тех, кому скоро на пенсию, а все что было вложили в стройку и не смогут даже получить новые ипотечные кредиты, не говоря об их возврате.
Помогите распространить эту информацию, может быть она поднимет резонанс и свершится справедливость.
Пишу уже от простого человеческого отчаяния
Дольщики скинулись и попросили профессионального журналиста снять и смонтировать видео, в котором рассказали свою историю.
Часть 14. Жареная крыса «по-гастарбайтеровски»
Настало то долгожданное время, когда административное здание нашего вагонного депо надо было капитально отремонтировать. АО «РЖД» все хлопоты по организации ремонта, естественно, брало на себя. Куда без этого? Предполагаю, что работы по косметическому ремонту в небольшом двухэтажном здании по смете и плану тянули на пару хрениллиардов, выполнять их должны были специалисты-космонавты высшего класса, а все работники депо переехать на временную работу во дворец в Геленджике с полным пансионом. Что же было по факту?
Сразу оговорюсь: ремонт в нашем небольшом здании длился лет пять. За эти целых лет пять подрядчики АО «РЖД» сломали пару перегородок на этаже, покрыли стены уродской шпатлевкой, наложили на пол кривой плитки и сляпали хлипкую пластиковую систему отопления … В принципе это всё. А большой ли срок в пять лет для такой работы? К примеру, АЭС Фукусима-1 в Японии была построена за пять лет, а наша отечественная Чернобыльская АЭС вообще за один год. Целые многоэтажные дома, кстати, в СССР возводили за несколько месяцев…
Но такая большая длительность работ в нашем РЖДэшном здании была оправдана всего лишь одним фактором – ремонт у нас делала бригада гастарбайтеров. И это были настоящие аутентичные гастарбайтеры, я не преувеличиваю: нелегалы, плохо говорящие по-русски и ничего не понимающие в строительстве как таковом. Такое ощущение, как будто мы не в «РЖД» работали, а в шашлычной у Ашота..
С этими гастарбайтерами на нашем предприятии происходили различные забавные, нелепые и местами даже грустные истории.
Первое о чём стоит сказать это то, что все были в курсе, что они работаю нелегально: и руководство депо, и руководство АО «РЖД», и даже местные работники ФМС.
Ежемесячно к нам из областного центра приезжал работник службы безопасности с птичьей фамилией, чтобы проверить место проведение работ. Ходил по кабинетам, водил жалом, пил зелёный чай, спрашивал у нас всех, кто и чем занимается, рассказывал, что проверяет ход ремонтных работ, светил своим хлебалом и уезжал. Ну, подумаешь, какие-то гастарбайтеры ремонт делают на предприятии железнодорожного транспорта, стратегическом объекте – ничего страшное, главное, чаю хлебнуть и сделать умный вид, что ты что-то проверяешь. Работа такая.
Работники ФМС всегда приходили штрафовать этих гастарбайтеров именно тогда, когда они получали свою заработную плату. Отбирали у них последние копейки и уходили восвояси до следующей получки.
Учитывая низкую оплату труда и постоянные поборы ждать качественных работ от гастарбайтеров не приходилось. Специалистами эти работяги были так себе, поэтому вся работа была делана тяп-ляп: плитка на полу спустя несколько недель начинала скрипеть и шататься, радиаторы системы отопления по местам креплений сразу начинали сифонить (их никто даже не думал крепить к трубам), картонные дверные коробки были насквозь привинчены шурупами к стенам в самых видных местах. Как-то один из гастов пытался резать дерево болгаркой с отрезным диском – дымовуха была шикарная.
И вроде экономия должна быть экономной, правильно? Но только вся эта экономия приводила к ещё большим тратам, так как всю работу приходилось выполнять силами работников предприятия, либо наёмными рабочими за счёт бюджета депо: сантехник переделывал систему отопления, местные городские маляры и плиточники перекрашивали и перекладывали плитку, а офисные работники оттирали краску и шпатлёвку от плинтусов и пола, заляпанных небрежными строителями-недоучками.
Но проблемы от гастарайтеров не заканчивались на низком качестве ремонта.
Поскольку они постоянно испытывали дефицит в денежном довольствии, то и жрать им было совсем нечего. Поэтому гасты боролись с голодом как могли: кто-то воровал из офисного и цехового холодильника пирожки, хлеб и колбасу, а кто-то просто ловил и потреблял местную фауну. Наше депо находится в лесном массиве, по соседству с нами обитают разнообразные мелкие животные, например, белки, ласки и мелкие птицы. В здании также обитают и свои местные грызуны – мышки. Вся эта живность была за пять лет полностью уничтожена этими приезжими из тёплых стран. Всё, что бегало, прыгало и мяукало, тут же зажаривалось на костре и съедалось. Цивилизация, мать её! «РЖД», с*ка, госкомпания!
Потребности у гастарбайтеров не ограничивались исключительно едой. Они же горячие восточные джигиты. Организм требует бабу. Как-то один раз они ночью притащили в здание депо с попойки какую-то пьяную проститутку и новоиспеченного другана, местного городского алкаша. Жили они во время ремонта на территории депо в комнате отдыха, туда и водили путан. Начали делить эту проститутку с алкоголиком и… Не поделили, увы. Избили мужика, тот позвонил в полицию и начал бегать по зданию депо в поисках помощи. Наткнулся на мастера цеха (цех у нас работал круглосуточно), начал реветь о том, что его обижают и угрожать доносами за избиение. Мастер его послал на три буквы, ибо объяснил, что он не в публичный дом пришёл, а на производственное предприятие, и когда приедет полиция, то вопросы будут, прежде всего, к алкашу, откуда он тут, собственно говоря, появился. Мужичок с разбитой мордой ушёл, так и не отведав жаркого протитутошного тела. А равшанам за такие фокусы руководителем был выдан устный выговор, после чего они заявили своему хозяину-прорабу, что их тут тоже обижают – не дают баб чпокать, понимаешь. Это чуть не привело к массовой драке, но наши северные пацаны не пальцам деланы и вежливо подсказали приезжим работягам, что они в гостях, а не дома.
К конфликтным ситуациям также приводили и постоянные игнорирования требований охраны труда. Гастарбайтеры, конечно, вообще не знают, что это такое, но один наш неравнодушный «охранник труда» постоянно с ними ругался, т.к. отвечать потом за увечья и смерть на территории предприятия никто не хотел. Пусть даже пострадает не работник предприятия. Но руководство в данных спорах вставало на сторону Джамшута-главного, ибо это сторонний подрядчик – как хотят, пусть так и работают.
Таким образом проходили строительные и ремонтные работы на социально ориентированном и крупном, можно сказать, государственном предприятии АО «РЖД». Сколько положили себе в карман руководители компании и подрядчики на таких хитрых телодвижениях, остается только гадать.
После всего того, что нашему предприятию удалось пережить после «нашествия» гастарбайтеров, я с радостью осознаю, что всё могло быть намного хуже. Хорошо, что никто из этих голодных и необразованных работяг-нелегалов не обзавелся оружием, каким-нибудь ножом или пистолетом, и не покалечил, или не убил никого из наших работников. Слава Богу, что всё обошлось без жертв и смертей. Спасибо, АО «РЖД»!
Кидалово
Классический кидняк
ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
На заголовок не ругайтесь пишу своими словами. Подскажите,если не сложно, как мне выяснить в какое время мне можно заканчивать свою рабочую смену. К примеру могу ли я, если мой рабочий день по договору официально прописан начинается с 8:00 и заканчивается 17:00, уйти в строительный вагон и начать передаваться 16:50, а уже в 17:00 выйти и уйти домой? И какой интервал для перекуров?И обязан ли Мастер каждый день выдавать и заставлять меня и рабочих(но их в данном случае больше нет, все уволились) использовать СИЗ, а также соблюдать охрану труда. Или это все ложится на плечи работника. Хочу перед увольнением потрепать нервы всему начальству.