Ремонт наполовину. Жители дома на Елизаровых в Томске возмущены, что подъезды у них покрасили только до 5-го этажа
Жители многоквартирного дома по улице Елизаровых, 54 в Томске жалуются, что управляющая компания «Центральная» прошлым летом отремонтировала подъезды только с 1 по 5 этажи. А с 6 по 9 этажи остались без покраски. На вопросы, когда будет продолжен ремонт, ответов жители не получают.
Жильцы говорят, что платят за жилищные услуги одинаково. На общем собрании собственники приняли решение о ремонте подъездов в доме на всех этажах в 2023 году. В него входит штукатурка, шпаклевка, покраска, побелка стен. Прошлым летом начали покраску стен. И закончили ее на 5-м этаже. А ведь в доме 9 этажей!
Остальные жители разве не платят за ЖКУ? Получается, на верхние этажи денег не хватило? И что за это дорогой ремонт такой, сколько он стоил?!
Мы просим администрацию и департамент ЖКХ провести проверку, в том числе обоснованности работ УК на ремонт стен в доме. И понудить УК выполнить ремонт во всем доме.
Ремонт наполовину. Жители дома на Елизаровых в Томске возмущены, что подъезды у них покрасили только до 5-го этажа. Видимо, в надежде, что выше пешком никто не поднимется.
Как из говна сделать конфетку (ну или почти конфетку)
ЧАСТЬ 3
"Когда вы с женой начнёте ремонт дома, то разговаривать вы будете матом и у вас периодически будет появляться желание развестись."
(один мой хороший знакомый)
И в этом мой знакомый оказался прав. Но об этом позже.
Я не буду тщательно описывать все этапы ремонта-стройки. Это длилось 3 года, с перерывами на зиму. Делалось всё в основном своими силами - меня, жены и наших друзей, т.к. нанимать профессиональных строителей не было возможности. Что касается самого дома, то на этом этапе нам огромную помощь оказал один из друзей с опытом строительства (свой дом он сам построил). Так как мы ещё и работали на основных работах, то полный день трудились на стройке только по выходным, остальные после работы. Вдвоём с товарищем, а также очень часто с участием моей супруги (она теперь может сама дома строить). Сломали все, кроме сруба и крыши. Полностью сломали первый этаж (кирпич), залили новый (бетон). Внутри убрали часть перегородок, полы и лестницу, естественно ободрали всю штукатурку. При вскрытии старых полов обнаружили пустые пивные банки и кошачий скелет (ужас!!!). Иногда я один оставался до поздна работать, но когда узнал от соседей,что в этом доме бывший хозяин - алкаш сына по пьяни зарезал. стало жутковато - света нет, одна розетка рабочая, чтоб лампочку вечером подцепить или удлинитель подключить. Вообщем я хоть не суеверный, но стал стараться до 12 ч ночи от туда свалить. Да, слова моего знакомого, которые я привёл в начали поста, оказались правдой. Так как опыта строительства у нас с женой вообще не было, мы многого не умели и не понимали. Мы ругались меж собой, ругались с другом, который нам безвозмездно помогал всё это время. Надо отдать ему должное, не смотря ни на что он нас не бросил в трудное время. До развода конечно дело не доходило, но с женой иногда мы ругались очень сильно. Сказывалась колоссальная усталость, разный взгляд на какие то вещи. Однажды поссорившись с женой я на ночь глядя, взяв бутылку водки, поехал к моему лучшему другу на работу (он кстати тоже принимал не посредственное участие в стройке, уже на этапе внутренней отделки). Выпивая, я ему признался, что у меня есть желание с одной стороны подпалить этот дом, а с другой повеситься. Произошло просто эмоциональное и физическое выгорание. Но слава богу перетерпели. При внутренней отделке нам уже помогали уже выше упомянутый друг - отличный электрик и просто мастер на все руки. И ещё один друг - сварщик от бога. Он мне сварил всё отопление в доме, сразу сделал так, что можно было подключить газовое оборудование, если бы к нам провели газ. В то время газофикация уже неизбежно подкрадывалась к нашему району, правда мелкими шажочками, сварил водонагреватель от печного отопления. Летом пользовались электроводонагревателем, зимой в основном печным (один раз за давлением не уследили и он рванул - лопнул по шву). Сантехнику делал другой знакомый. Крышу перекрывала небольшая бригада моих друзей и знакомых. Не подумайте, что все они работали бесплатно, цены они не ломили. по знакомству и по дружбе просили не много, по сравнению с тем если нанимать посторонних людей. Фотки внутреннего убранства я сюда кидать не буду, так как сравнить не с чем, я не фотал дом внутри каким он был до... На словах - 1-й этаж: коридор, печка с водонагревателем, лестница на 2-й этаж, в отдельном помещении - душевая кабинка, сан узел, умывальник, электроводонагреватель. 2-этаж: детская, спальная для взрослых, гостиная, разделённая аркой на кухонную зону и зону отдыха (тв, диван и всё такое). Подсобное помещение с отдельным входом с улицы приспособлено под углярку и склад инструмента. Снаружи залит фундамент под баню и построен дровник под дрова.
Кину фотки вида снаружи, знаю критики будет очень много (одна крыша, как у китайской пагоды чего стоит). Но ещё раз повторюсь, делали почти всё сами, без опыта работы в этом деле. Прожили там всего 3 года (я почти 4). Жили бы дольше, переделали и доделали бы все косяки, а их было много (крыша, отмостки, баня и так ещё по мелочи). Да и заебались мы за 3 года конкретно, душа и тело хотели отдыха хотя бы на время.
Для сравнения. На второй фотке вроде немного получше.
Построили небольшой домик на участке (впихнули). Планировалось, что сюда переедут жить родители жены.
На территории появились дополнительные постройки (домик, баня). Гараж немного отремонтировали. Если интересно напишу историю их появления.
Но всё равно продолжение следует...
PS. enzoguzmann68, если ты писал комент без сарказма, то считай, что ради тебя так быстро написано продолжение.
Как из говна сделать конфетку (ну или почти конфетку)
ЧАСТЬ 1.
Продолжение предыдущего поста...
Живя в квартире, мы с женой мечтали о доме на земле. Оба мы люди деревенские, к огороду и печному отоплению привычные (газ в то время в нашей Мурлындии не везде был). Рождается второй ребёнок, нарисовывается материнский капитал. В начале 201...-х он был примерно 400 с чем то тысяч. Цена на нормальные дома в нашем регионе уже подтягивались к ляму. Причём город расположен в холмистой местности, можно сказать, что даже в гористой, и когда мы помогали своим друзьям искать дом для покупки, заезжали в такие ебеня, что машина переднеприводная просто не ехала дальше в гору и мы дальше шли пешком и это летом в сухую погоду. Поэтому в таких местах жить не имею Нивы или Уазика очень проблематично. Поэтому нам нужен был не только недорогой дом, но и относительно на ровном месте. Нашли по объявлению. На окраине города, но в активно развивающемся районе. Дом 80 с небольшим кв м. с ценой укладывающейся в мат капитал. Это удивило и насторожило. Посмотрели дом... Продавец занимался строительством домов на продажу. Купил у алкашей старый запущенный дом, им разрешил жить в доме пока покупателей не найдёт. Размежевал участок 12 сот. на 2 по 6 сот. На одной половине стоял этот дом, на второй он начал строить дом на продажу. Как строят дома на продажу у нас можно писать отдельный пост. Этот "строитель" построил дом за месяц силами 2-х иногда 3-х рабочих. Мы были свидетелями этой стройки и если честно слегка прихуели от качества работы и очень жалели будущих хозяев этого дома. Когда этот дом купили, новые хозяева через некоторое время тоже знатно прихуели, и вложили ещё в доделки и переделки сумму почти равную стоимости этого дома. Но сейчас не об этом. Внимание! Вот наш дом.
Вид почти первоначальный. Убрали окна, двери. Снесли полусгоревший сарай возле дерева. Очистили участок от хлама и бурьяна с сделали первоначальную планировку участка. Зато место относительно ровное, подъем начинается за домом.
Выкинули веси хлам с чердака (от трусов до старых мобильников), убрали старую лестницу на чердак. Входа в дом было 2 - на 1-й и 2-й этаж отдельные. Одна дверь в подсобное помещение.
Вообщем вот такое "счастье" нам досталось. Внутри даже не фотографировал, боялся что на фотографии проявится какая нибудь потусторонняя сущность (кстати позже узнали, что в этом доме убили человека). Стены закопчёные, трубы отопления срезаны и сданы на металлолом хозяевами и их собутыльниками. Дом превращён в ночлежку местных маргиналов (потом с полицией их отваживали от этого дома). Вывезено 3 грузовые машины мусора. Зато занятие себе нашли на 3 лета.
Пока всё. Рассказывать проще чем писать, подустал что то.
Продолжение следует...
Почти как у КиШ - "Проклятый старый дом". Только двери и окна не заколочены, но дед возможно там был.
СТРОЙКА В ЗИМНИЙ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ
Всем добрейшего времени суток!
Так как за окном у нас в регионе бушует зима со всеми своими вытекающими последствиями.
То и говорить мы будем конечно же о строительстве в зимний период времени.
Какие работы можно проводить, а какие всё-таки лучше отложить.
И начать, пожалуй, стоит КОНЕЧНО ЖЕ С ФУНДАМЕНТА!
“Зимний” фундамент получается хрупким и ненадежным.
Так ли это?
Фундамент может получиться хрупким и не надежным, только если будут применятся неподходящие материалы или технологии. Ну или и то и другое, вместе взятое. Чтобы, зимой залить надежный фундамент, используют специальные морозоустойчивые добавки. Они позволяют проводить работы при температуре до -15°С. Такой раствор бетона по своим свойствам ничем не уступит раствору, сделанному весной или летом. В некоторых случаях применяют искусственный обогрев, теплую смесь или специально сооруженные “тепляки”.
Но давайте будем честны друг с другом. Это все хорошо работает, когда строится какой-то муниципальный объект или объект, подкрепленный большими финансовыми вливаниями. В нашем же случае. Когда берется больший кусок пирога от семейного бюджета на стройку или вообще, упаси господи, ипотека. То мы себе такую роскошь вряд ли сможем позволить.
Отсюда делаем вывод, что фундамент заливать зимой можно, но в нашем случае частного домостроения, лучше не нужно.
Плюс ко всему, велика вероятность того, что залитый фундамент зимой, может по весне дать усадку.
И произойти это может не совсем равномерно.
Особенно если вы собрались заливать мелко заглублённый фундамент.
Однако есть основания, которые смело можно монтировать в любое время года, это сваи.
Таким образом, если у вас запланирован не большой дом и скорее всего каркасный или из СИП-панелей, например.
То зима для вашей стройки совсем не помеха!
Хорошего вам настроения!
И успехов в работе!
Источник: ГОВОРИМ О СТРОЙКЕ!
Из квартиры в дом. Часть 1 - первые впечатления, плюсы и минусы
Решил поделится своим опытом переезда из квартиры в б/у дом. Может кому поможет определиться или понять стоит оно того или нет и к чему готовиться.
Почему дом?
Потому что в Подмосковье дом стоит дешевле квартиры в нормальном месте при большей площади.
Какой дом?
Сам дом особо описывать смысла нет, все довольно стандартно: газ, 6 соток, два этажа, блоки. Примерный год постройки 2010.
Первые работы по дому:
Это скорее было устранение раздолбайства бывших владельцев.
починен/заменен замок на калитке
прочищены все сифоны раковин от грязи/волос и внезапно от чего-то типа гипса на кухне
заменен замок на входной двери (износилась ручка), отрегулирована дверь
некоторые выключатели были без внешних панелей - установлены
заменена посудомоечная машина (не грела воду) (по сути просто обманули при продаже)
установлен гидроаккумулятор для системы водоснабжения
заменены "хрен пойми какие в разнобой" потолочные лампочки на относительно нормальные свтодиодные (по всему дому штук 60 набиралось). Также цвет был в разнобой, а стал одинаковый желтый
выброшен различный хлам
ну и по мелочи - там подкрутить, здесь отрегулировать
Первые впечатления, плюсы
Тут сразу оговорюсь, что это впечатления моей семьи, кому-то что-то доказывать у меня задачи нет, не нравятся дома - живите в квартирах, целью этих постов вижу упорядочить свой опыт и возможно кому-то помочь с информацией, а не развести холивар (дом vs квартира).
Первые впечатления были (и остаются, конечно) сугубо положительными.
Много места, точнее даже не так - МНОГО МЕСТА - после 50 кв.м. Можно все разложить нормально, а не держать все убранным. Возможность расползтись с домашними по разным частям дома и не мешать. Возможность нормально играть на электрогитаре (наличие места для гитарного кабинета, так и отсутствие соседей). Наконец-то полноценная ванна, а не душ. Место для размещения гостей. Возможность сделать полноценный кабинет для работы.
Своя парковка, которая всегда свободна (у нас в жк после 21 припарковаться можно было только после нескольких кругов, а ночью почти нереально). Ну и, в целом, своя территория - с утра собак выпустил и они сами свои дела делают. Ну и конечно шашлыки, солнечные ванные и тд.
Территория в деревне, мне лично приятнее гулять по частному сектору, прежде всего потому что нет такого количества людей на кв. метр. Да и вид из окна на маленькие домики и деревья приятнее чем на соседние дома,
Всегда есть чем заняться. Для меня, как для человека, который «работает головой» - это плюс. Я получаю удовольствие от, например, кошения газона или там рубки дров для камина или от какого-то ремонта - осень хорошо разгружает голову после работы или в перерыв.
Большая автономность, если отключили свет можешь завести генератор и тд, и тп,, в квартире тоже можно реализовать некоторые автономные системы, но это будет довольно геморно и космически дорого, да и квартира должна быть не 50 кв. метров.
Сам несешь ответственность за состояние территории вокруг себя. Никто мне на разрисует дверь или там лифт, как в многоквартирном доме и тд.
Загородная жизнь, в целом, как-то спокойнее и размереннее, меньше людей и трафика. Это, в принципе, может быть также и в каких-то загородных малоэтажных домах и танхаусах тоже.
Также заметил что улица становится как-то доступнее, выйти из квартиры - это такое небольшое мероприятие надо что-то надеть относительно приличное, закрыть дверь, лифт, подъездная дверь. Тут же просто вышел и все - ты на улице. Особенно летом.
Из любопытного: первое время кстати постоянно мерещились звуки "соседей за стеной", т.к. мозг старался любой звук интерпретировать в звуки многоквартирного дома. Причем я как бы жил уже в домах, но почему-то заметилось это только после переезда в свой.
Из минусов могу выделить:
Практически все услуги для дома дороже, от интернета до вызова спецов. Иногда вообще создается ощущение, что ты просто кому-то еще платишь зарплату )))
Считается что доставляет неудобства снег, но на самом деле со снегоуборщиком - это 20 минут времени, а вот листопад осенью - реально немного напрягает, чтобы был аккуратный газон их надо постоянно убирать в течении месяца полутора (на участке много деревьев).
По началу нужно вникнуть и разобраться в куче вопросов, как работает что-то (например, сломался стабилизатор - какие они бывают, чинить или покупать.)
По-хорошему, если вы оба в семье работаете нужна уборщица хотя бы на раз в неделю.
В течении какого-то срока б/у дом, понятное дело, будет требовать затрат как просто по износу так и по «настройке» его под себя.
В следующей части про переделку инженерных систем дома ) А после нее планирую описать что нужно будет докупить из инструментов и техники среднестатическому жителю многоэтажки.
Может немного сумбурно, но, как есть.
Если вы профи в своем деле — покажите!
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Лучшее утепление дома за 2023 )
Сейчас пишу тех заключение после осмотра правильности монтажа утеплителя.
Даже слов не могу подобрать, в голову приходит только:
всё не соответствует всему согласно и т.д.
Всё сломать и сделать заново
Братан! свитер, чтобы тепло было нужно носить плотнее к телу, а не через вентзазор...
Фасадных грибов (дюбелей) точка нэт. Утеплитель- минвата уже местами отошел от клея ввиду того что стоит эта вся история с сентября месяца. хапнул влаги. Прораб в принципе правильно сделал, что протянул известковую кладку клеем с армированием, ибо дом постройки 1953 г , но при таких неровностях фасада его сначала нужно было оштукатурить, а потом монтировать утеплитель и сразу затягивать под сетку.
Для инфы - это Калининград. сами понимате какая влажность.
Ваше мнение что нужно делать? сломать и построить заново, либо как то реанимировать?))
Свое решения я вынес в пользу первого т.к. утепление работать не будет и постепенно раствориться на атомы, ибо точка росы в аккурат на внутренней стороне мин ваты получается + вата уже намокла.
Еще гидроизоляция цоколя заслуживает особого внимания, но это уже совсем другая история!