Так вот, живет себе СНТ. Небольшое, 100 участков всего. И так хорошо расположено оно – от большого города 20 км всего по трассе, электричка рядом в 15 минутах ходьбы, но при этом тишь, благодать, грибы, ягоды и прочие удовольствия. Ну и естественно, у этого СНТ был председатель. Почему был? Он и сейчас есть, конечно. Молодой, здоровый мужик, которому реально захотелось навести порядок в родном СНТ. И взялся он за это дело. Не то, чтобы рьяно, но активно, а главное с желанием. Навел порядок в документах, и принялся устраивать внутреннее хозяйство – сначала сделали дороги (отсыпали щебнем, выровняли, а сверху асфальтом уложили. Раньше то глина была по-колено, а сейчас и в лабутенах не стыдно пройти). Потом заменили старый ржавый водопровод на новый. Причем председатель сам укладывал его - 2,5 км на коленках прополз, пока все узлы и детали соединил. Ворота на въезде заменили на автоматические откатные. Забор фасадный сделали – новенький, блестящий. Дальше больше – заменили в СНТ трансформатор старый ржавый – но новый мощный. А потом еще и всю внутреннюю линию электропередач вместе с отводами на каждый дом. Отремонтировали дом для сторожа и баню. Нашел председатель сторожа хорошего и не пьющего, работящего, который еще и весь огород в порядок привел и разработал и даже теплицы себе поставил. Теперь сторож живет в условиях человеческих, работает исправно, хозяйство свое ведет, зарплату получает. Воровства в СНТ нет – ни зимой не летом нет. Не ползают чужие засранцы на территорию, т.к охраняется она нормально (видеонаблюдение председатель сделал). Люди стали жить – жить круглогодично. И не потому, что они бедные и у них квартиры в городе нет, а потому что рядом с городом, но в тишине, и магазины рядом и школа есть и даже медпункт. А да и еще председатель организовал место для складирования ТКО (простыми словами избавился от куч мусора за забором и организовал контейнерную площадку). Очень стал наш СНТ напоминать советскую деревню!! Все есть, как в городе, но только на своей земле. И город совсем рядом, что все, кто живут каждый день работу ездят и быстрее получается, чем они в городе в своих пробках торчат. И все это сделано «советскими темпами» – за пятилетку. Если бы вы знали, сколько домов было построено в этом СНТ за эту пятилетку!! Это не в сказке сказать, ни пером описать. Люди, видя, что сад просто реально ожил, начали строится, ездить семьями с детьми и внуками, гулять вечером по саду, дети на велосипедах, взрослые после трудовой недели шашлыками балуются, соседи стали общаться, в гости друг к другу ходить. Кругом трава подстрижена, дороги ровные, освещение на каждой улице, из окон домов и песни, и гармошка слышна. Для сведения, дорогой читатель, скажу – что для того, чтобы выполнить такие масштабные работы в СНТ, да в принципе, любые работы, нужно одно – решение общего собрания, оформленное протоколом. Ну если сказать простым языком – это собрание собственников, которые решают, что надо сделать в саду, чтобы улучшить свою жизнь, чтобы тепло, светло и комфортно было. В назначенную дату собираются все на лобном месте и …обсуждают. Естественно, что председатель заранее готовит повестку собрания и изучает цены, возможности и необходимость проведения тех или иных работ. Много там рутинной работы, бумажной работы, да и просто.. работы много. Потом все сдают взносы (в идеале так должно быть), в размере, который также утверждает собрание, и председатель начинает воплощать идеи в жизнь. Те, у кого есть участок в коллективном саду, сейчас наверно плюнут в меня и скажут, что таких председателей не бывает. Ведь весь интернет пестрит статьями, как нечестные на руку председатели, обманывают честных и не в чем не повинных садоводов, воруют, наживают себе богачество, а на людей им наплевать. Ошибаетесь, дорогие мои! Наш председатель, кроме геморроя, грыжи, сломанного коленного сустава и гипертонии, ничего и не нажил в нашем СНТ. А нет, еще нервный тик на правом глазу появился. Поседел немного правда еще. А так вроде больше и ничего и нажил за время своего председательствования. И нажил он такое свое «богачество» не потому что работы много, а потому, что из 100 собственников участков один, с позволения сказать, гаденыш или другими словами сын собачьей мамы, решил, что это все неправильно – что нарушает председатель его права, заставляя платить взносы ( причем через суд заставляет) и соблюдать правила, установленные в СНТ. Взносы он никогда не платил, но старый председатель его не трогал, а ему и хорошо. Не трогают и не пахнет.
А новый председатель вон чего удумал! Платить заставляет, по судам таскает, приставы счета все арестовали, правда списать с них нечего, но сам факт! Задолжал наш «сынок» в общей сложности за все года 50 тысяч целковых, ну рублей т.е, в кассу СНТ. И задался этот «сынок» целью – убрать председателя любой ценой. А как это сделать? Все садоводы держаться за председателя руками и ногами. Где вы еще такого Иванушку-дурачка найдете, котором на своем горбу тащить все СНТ будет? Кто-то скажет – ерунда, он же за зарплату работает, чего вы его так хвалите? Конечно, за зарплату! Да еще за какую!! Аж 6000 целковых в месяц. Причем это все без выходных, без отпусков, без больничных и практически круглосуточно. Знаете, у нас в СНТ как-то пожар случился, замкнуло проводку и дом загорелся. Как вы думаете, кому позвонили? Председателю!! В 4-00 утра! Не в пожарную, не в скорую, а председателю. А уже он потом, руководил тушением, пока ехали пожарные, которых он и вызвал. Поругаются соседи между собой из-за какой-нибудь ромашки на границе участков – спор решает председатель. Лето знойное, дождей нет, председатель одной рукой в бубен стучит, духа дождя вызывает, а другой рукой вентили на общественном водопроводе крутит, чтобы воды побольше, да почаще дать для полива, а то сгорят огурчики и помидорчики у людей и весь их труд.. коту под хвост. Дак вот, вернемся к нашему «сынку». Как убрать председателя? Против коллектива не попрешь. Итак, на последнем собрании, чуть клюв не начистили. Надо как-то умно и хитро сделать, убедить людей, что председатель нарушает права, делает работу не правильно, деньги людские транжирит. Что можно подешевле, попроще, а можно и вообще не делать. Ну жили ли же как-то до этого? Ну были дороги из глины, ну и что? Оденьте сапоги резиновые да и всё. Каждый год можно новые сапоги покупать и это будет дешевле, чем дороги ремонтировать. Трансформатор вам новый был нужен? И мощность на каждый участок по 10кВт. А зачем? Домов вы тут понастроили? Техникой бытовой обзавелись? Нечего шиковать! Жили же как-то раньше, без домов, дорог, без света практически и ничего. Вот наш «сынок» до сих пор так живет. Посадил картошку и кабачки и уехал домой. Чего вам всем в саду надо? Придумали тут себе удобства. Жить надо скромнее, чтобы люди не завидовали.
И стал наш «сынок»…что-то я все «сынок» да «сынок», не сын он мне, упаси Господь, такого сына иметь. Стелькин его фамилия. Анатолий Иванович Стелькин (ну это я псевдоним такой придумала – пусть так будет). Так вот.. Стелькин наш избрал тактику мудрую. Решил он оспаривать через суд решения общих собраний. Ну чтобы было понятно – приняли люди решение на собрании о ремонте дороги, например. Председатель протокол оформил, подписал и положил этот документ на полку. А Стелькин взял и иск в суд написал. А проверьте уважаемый судья, правильно ли председатель собрание провел? Правильно и бумаги оформил, правильно ли взносы начислил? И т.д и т.п. А суд наш справедлив как никогда! Проверил протокол за один год, ну например за 2019, проверил документы послушал пояснения, разъяснения и не нашел никаких нарушений. Четыре заседания за полгода провел и ничего не нашел. А Стелькин дальше носом землю роет, жалобу апелляционную написал, а потом кассационную жалобу тоже написал. И опять разбирательство на полгода. А потом ведь еще есть протокол общего собрания за 2020год и за 2021 и 2022 и даже за 2023г, авось в них какая-то неувязочка то и найдется. И, конца и края этим разбирательствам нет. Конечно, нашел суд нарушения в некоторых протоколах, формальные нарушения, но нашлись. Хотя здравый смысл должен преобладать над формальностью, но не у нас видимо. А раз есть нарушения, то протокол недействительный. Решения недействительны! И взносы платить не нужно (по мнению Стелькина). Логично, скажете вы. Да нет, не логично. Обязанность по оплате возникает из закона!! А вот сколько платить, кому и за что – это уже вытекает, в нашем случае, из решений общих собраний. Другими словами – платить обязан!! Просто обязан! А если не согласен с суммой платежа (взноса), то оспаривай. А Стелькин решил, что если не понятно сколько платить, то и не надо этого делать. Все должно быть по закону!! Согласна! Абсолютно согласна! Только как-то странно получается …Стелькин пользуется всем, что есть в саду, по дорогам ездит и ходит, но за них взносы не платил, воротами автоматическими пользуется, но тоже не платил, водой пользуется, но за нее не платит. В общем все у него есть – но бесплатно! И главное есть у него аргумент железный – председатель закон нарушил, протокол не по форме составил, чем существенно нарушил его Стелькинские права, поэтому можно и не платить. И приставы ничего с этого Стелькина взыскать не могут (не все протоколы смог оспорить Стелькин, поэтому взносы по ним платить то надо). А нечего с него взять-то, бедный он. На счетах пусто, с мамой живет и временно безработный (все последние пять лет он это заявляет в судах). А не давно Стелькин наш еще дальше пошел. Выйграл он суд у СНТ. Ну опять по протоколам, но там ситуация сложная была. Но суд встал на сторону ущемленного Стелькина. Ну не проникся суд доводами председателя, подошел к делу формально, нет точки в конце предложения, значит это не конец, значит есть продолжение, значит Стелькину непонятно (все 99 садоводам понятно, а им от 20 лет до 80), а Стелькину непонятно, значит недействительный протокол, значит можно обязанности по оплате не исполнять, а права при этом свои отстаивать… странно мне как-то, в законе права и обязанности прописаны, и одно другое не исключает, а Стелькину можно. Ну пусть так. А он возьми, да после вступления решения суда в законную силу, да подай заявление на возмещение судебных расходов. Мол потратился ужас как, дело то сложное было. Юристы мне помогали. А так как я бедный и безработный за юристов для меня жена платила, и вот вам уважаемый суд все доказательства, и договор и акт выполненных работ и чек от моей жены об оплате. Суд наш конечно заявление удовлетворил. Закон есть закон. Выйграл суд – судебные издержки взыскиваются с проигравшей стороны. Только почему-то платила жена, а деньги вернули Стелькину. Ну конечно так-то понятно, что одна семья, но юридически разве правильно? Она платила, пусть она и требует возврата. А между собой уж сами там решают. Ну короче, взыскал Стелькин с СНТ еще 23 тысячи целковых. Так что, очень не плохо получается. Взносы не платит (50 тысяч должен), всем имуществом общего пользования, созданным на взносы честных садоводов, пользуется беспрепятственно, а сверху еще 23 тысячи получил. Это ведь он у каждого из 100 человек 230 рублей отжал. Просто взял и отжал. Сам при этом не потратил ни копейки. Круто? Поэтому я и говорю – должникам везде у нас дорога, должникам везде у нас почет!
А самое главное, что у таких Стелькиных есть покровители и помощники! И защищают они бедных Стелькиных, что есть мочи. Нет, это не соратники из партии должников, те то как раз хвосты прижмут и ждут, когда до них очередь дойдет, ну или платят потихоньку, помаленьку. Так, поорут только на общем собрании, и бегом к себе на участок, а то мало ли что. Снимет вдруг с себя председатель погоны, да и даст промеж глаз, страшно ведь. А помощники стелькинские – это мощные, да солидные конторы, против которых маленькому СНТ даже рот открывать смысла не имеет, а не то, чтобы в равном бою тягаться. Был у нашего председателя такой бой не равный. Проиграл он. Рассказываю.
Наш Стелькин не платит взносы в СНТ. Не заплатил он и за строительство новой электрической трансформаторной подстанции (ТП мы ее называем) на территории СНТ, ни за строительство новой ЛЭП. Все садоводы заплатили, а он нет. Ну и соответственно света у него на участке нет. Да и его и не было там никогда. По всем документам, которые есть в СНТ, свет ему никогда не подключали. Ну не надо и не надо, делов то. У него ни дома, ни сарайки никакой нет. Но как только все работы по строительству завершились – Стелькину свет понадобился. Не имеете права мне запрещать пользовать имуществом общего пользования! Это дискриминация меня!! Вон оно как, оказывается. Но председатель то мужик умный, заранее эту фишку продумал. И еще на этапе разработки проекта по строительству ТП и ЛЭП и расчету нагрузок, учел участок Стелькина во всех документах. Ну другими словами, все участки, находящиеся на территории СНТ учтены в проекте и в акте ввода оборудования в эксплуатацию, который подписывался между СНТ и сетевой организацией! А это документ, между прочим, а не филькина грамота! Поэтому дорогой товарищ Стелькин можете пользоваться электричеством, но для начала поставьте себе узел учета (счетчик значит и автоматы) и электрик СНТ вас подключит, и даже бесплатно. Но взносы то придется вам оплатить, а как можно пользоваться тем, что не твое? Ты не вносил деньги, люди свои кровные заработанные сдали, ТП построили, ЛЭП построили, а вы Стелькин просто так, взяли и начали пользоваться? Ну где справедливость хоть какая-то? Нету ее, промахнулась она мимо нашего СНТ. А Стелькин то, грамотный, да начитанный оказался. Взял и обратился с заявкой на технологическое присоединения к ЛЭП, которую садоводы за свои денежки строили, как вы думаете куда? Правильно, в ту же самую сетевую организацию. Энергосбыт называется. А у тех свой закон, они то, его лучше всех знают. Сотрудники сетевой организации приехали молча на территорию СНТ, да и подключили Стелькина к сетям. И даже не предупредили, что мы тут на вашей территории, на вашей ЛЭП будем выполнять работы, и наплевать, что в СНТ есть схема электроснабжения, и наплевать на ваш расчет нагрузок, и согласовывать с СНТ точку подключения сетевая организация не обязана. Только СНТ не может чинить препятствия и сопротивляться. По закону так! Т.е сделал ты себе дома новую ЛЭП, денег кучу вложил, а дяденька чужой зашел к тебе домой, и подключился. А ты молчи СНТ, не выступай, а то мы тебя накажем, по судам затаскаем. Но председатель то не из трусливых, дал команду электрику, тот и отключил несанкционированное подключение. Это же ЛЭП принадлежит СНТ , т.е всем садоводам, кто ее строил, и никто не вправе без спроса вот так ей распоряжаться. И началась битва председателя с сетевой организацией, полгода бился, бумаги писал, на приемы ходил, до начальников важных дошел с документами, нервов потратил, времени своего, а добился лишь того, чтобы его, Стелькина, переподключили в соответствии с внутренней схемой электроснабжения. И все. Стелькин, ни копейки не вложивший в это масштабное строительство, имеет все блага цивилизации. Вон оно как, однако можно было! А мы то колхозники, платим за все, копейки свои делим, чтобы ну хоть как-то себе условия обеспечить. А, оказывается, можно по-другому. Специалисты мне сейчас скажут. Вы что? Не может быть? Если его участок уже был учтен в акте ввода в эксплуатацию, как опосредованно подключенный, то второй раз технологическое присоединение к сетям выполнить нельзя!! Технологическое подключение носит однократный характер!! Закон так гласит!! Вы тут что-то лукавите!! Нет, хорошие мои, не лукавлю. Можно подключить (выполнить технологическое присоединение, по-вашему) и второй раз и третий и десятый. Нужно лишь просто забыть о том, что акт технологического подключения уже имел место быть. А когда председатель его показал сотрудникам сетевой, что он есть и так нельзя…все сделали удивленные глаз. Да вы что? Эпидерсия какая! Ну что, бывает, ну ошиблись. Представьте, как нам тяжело работать! Будем мы тут бумаги еще все поднимать, да проверять. Ну случилось и случилось. И все стало хорошо. Стелькин доволен, председатель в дураках. Круто быть должником, просто круто. И похоже этот статус у нас теперь в почете.
И сидит теперь бедный председатель и думает, вроде хотел как лучше, чтобы порядок был, чтобы комфорт, чтобы чисто, а главное безопасно и уютно, а получилось что? Надо уходить с этой должности. Ну не сломать эту стену.
Почему Стелькину можно пренебрегать своими обязанностями, но при этом свои якобы нарушенные права защищать и отстаивать. Ведь в 217-ФЗ, по которому четко живет СНТ, написаны права и обязанности. И если ты, свои обязанности не выполняешь, о каких твоих нарушенных правах идет речь? Заплатил-пользуйся, не заплатил – не пользуйся. Ведь мы с вами, в магазин когда приходим, нам хлеб бесплатно не дают, и молоко не дают. Надо взамен денежку отдать, вот тогда пожалуйста. А в СНТ что не так? Почему судьи при рассмотрении дел о нарушенных правах, не интересуются, а выполняет ли человек свои обязанности, которые эти самые права ему и гарантируют? Ведь сейчас, в век технологий, роботов Антошек, помощниц Алис и прочих нечистей, это так просто сделать.
А самое главное, как председатель, после такой победы Стелькина, должен людям в глаза смотреть, как сказать, что этот гаденыш не платил, платить не будет, а еще и денег с СНТ поимел? Еще раз спрошу вас всех - круто? По мне очень круто. Вы мне сейчас скажете – если такой хороший председатель, чего он ошибки-то в документах-то допускал, вот теперь пусть и отвечает. А вы их не допускаете? Ну если уж так формально – то Стелькин то платить обязан, независимо от протокола. Можно платить меньше можно больше, но платить. Т.е ему можно не выполнять свои обязанности, а председателю нельзя? Т.е председатель должен. Просто, тупо, должен. Всем должен. А как тогда быть с описанной выше историей про свет у Стелькина? Он, председатель, боролся за свою собственность, ну за собственность СНТ. Никто не может распоряжаться чужой собственностью. А у нас, оказывается можно. Нарушил председатель права Стелькина, то, понимаешь взносы платить заставляет, то свет отключает. Дискриминация!! Посмотрите люди добрые, как Стелькина обижают. А где равенство и равноправие сторон? О чем это я?.. Простите, увлеклась. Таких слов теперь не употребляют. А уж о понятиях таких никто теперь и не знает. Вот и все, наверное, закончилось мое сказание. Хотя нет! Еще не все.
Хочу сказать серьезно: обратите пожалуйста на нас, на маленькие СНТ свое внимание! Услышьте нас. Не возводите Стелькиных на пьедестал почета! Не позволяйте этой нечисти устанавливать свои порядки. И было бы, конечно, очень хорошо, если бы нашему председателю кто-нибудь помог в его борьбе. А то уйдет. Хотя не заменимых у нас нет. Станет Стелькин председателем и вот тогда заживем!!
Критикуешь – предлагай! Претендуешь – соответствуй!