Коллега говорит: - английский это позитивный язык, а русский мрачный. Смотри, слово «страхование» произошло от слова «страх»... а английское «insurance» (страхование) от слова «sure» - быть уверенным... А я такой: - А английское слово «mortgage» (ипотека) произошло от латинского mort... и буквально означает «долг до смерти»
Дано: трёшка 2 690 000 без ремонта в хорошем районе (инфа есть в предыдущих постах) 58,8 кв м
Сумма ипотеки (примерно) 2,3 млн
Срок: 15 лет (до декабря 2032г)
Процентная ставка 9,5%
Переплата на момент взятия ипотеки около 2,4 млн
Ежемесячный платёж около 24тыс
Ипотека взята в декабре 2017г
Погашена в мае 2024г
До 2019 мы не платили досрочно. Первые пол года мы занимались только ремонтом, сами жили в квартире свекрови, дальше продолжался ремонт, траты на мебель и т.д.
Это скопированные последние строки из графика платежей. Выделено жёлтым- дата внесения досрочного платежа.
То есть, например, на 31 мая 2020 г был внесён осрочный платёж (замечу, что списание платежа происходило 14 числа каждого месяца) и по пересчету:
последний платеж 14 ноября 2030
вторая сумма - это сумма основного платежа - 20 801,78 р
третья сумма - это платёж по процентам - 167,84 р
четвёртая сумма - это итоговая по сумме основного долга и по процентам.
Ниже:
Сумма кредита - это то, что изначально было взято.
После каждого досрочного платежа копировала данные в ворд
На самом деле досрочные платежи для меня стали некой зависимостью. Я видела, как красиво уменьшаются проценты по кредиту. При чем, достаточно внести хотя бы на 1000руб больше, чем основной платёж и вуаля! Сумма 1000 превращалась в уменьшение процентов на первых этапах на 5тыс! Разве это не кайф смотреть, как циферки падают?! А если мы платили досрочно 20тыс плюсом к основному платежу - прикиньте какая красота
1/3
Скажу сразу, что возврат налога нужно делать обязательно. Всё, что мне вернули (а мы возвращали всё только на меня, мужа не задействовали в этой ипотеке) - всё шло на досрочные платежи. Вернули мы 260тыс полностью (это по закону), вернули 13% от суммы выплаченных процентов (у нас это около 120тыс получилось). Так же я возвращала за: обучение на доп.занятия по кружками дочери, свое обучение (третье высшее - тоже положен возврат), за мед.обследования и дорогостоящие лечения (например, путёвки в санаторий, там тоже 13% возврат), какой-то процент от страхования за ипотеку (не вникала сколько там, но тоже возвращали).
Так же любые сверх-деньги, на которые я не рассчитывала (подработка, продажа авито, неожиданная премия) - всё шло на досрочные платежи ипотеки.
После апреля 2023г я уже не вела эту таблицу, сумма остатка была совсем не большая. Как видно по последнему фото на 12.04.2023г переплата по процентам около 944 тыс.
В итоге у нас сократилась переплата примерно до 910тыс.
Итак:
Стоимость квартиры 2 690 000
Выплаченные проценты 910 000
Стоимость ремонта не считаю. Судя по комментариям в прошлом посте - многие бы потратили значительно меньше суммы. А вообще, если не делать ремонта, то и вовсе можно было не тратиться по этой статье 😁
Итог: 3 600 000.
Стоимость нашей квартиры сейчас от 5,5 млн (узнавали, была мысль продать и купить дом, с двумя детьми площадь уже маленькая, о расширении будут ещё посты)
Меня зовут Ася, мне 22, я живу в Москве. Я закончила журфак МГУ и год работаю SMM-щицей в небольшой фирме. Моя зарплата - 65 тысяч рублей. Официальная, белая зарплата. Мой муж - программист, его заработок варьируется от 300 до 450 тысяч в месяц. У нас есть ипотека на 3 года, кот и планы на детей. Точнее - были планы на детей.
По тихой грусти залезла в калькулятор декретных выплат. За 7, 8 и 9 месяц беременности суммарно я получу невероятную выплату в 40 000 рублей. Это по 13 000 ежемесячно. За первые 1,5 года ребенка - ежемесячно по 16 000 рублей. Я выпала в осадок и решила больше никогда не заниматься сексом, чтобы ни в коем случае не наткнуться случайно на этот клондайк.
Будет нечестно заявлять, что у нас нет денег - они есть. Нам хватает и на платную медицину, и на путешествия, и машину, и на выплату по ипотеке, и на качественное питание. Декрет мы прекрасно потянем и без этого аттракциона невиданной щедрости. Дело не в деньгах. И я трезво смотрю на вещи - у меня совсем небольшой стаж, не самая большая зарплата и платить за то, что я получила диплом, мне, в сущности, никто не обязан. Так что 16 000 - ну и на том спасибо...
Вопрос в другом. Я отчетливо вижу противоречие между "Рожайте, рожайте много и часто, рожайте по трое и все" и этими выплатами в гордые 13 тыщ. Потому что они по сути исключают из этих "всех" - матерей одиночек, студенческие пары, людей творческих профессий, людей с маленьким официальным доходом или маленьким официальным стажем. И остается далеко не большинство - немногие совершенно финансово состоятельные, образованные, здоровые, молодые, не нуждающиеся в финансовой помощи государства или уже наработавшие на хорошие выплаты. И ко всему этому еще один этап отбора - эти люди должны ХОТЕТЬ детей. И этот этап тоже сужает круг будущих родителей.
При этом информационная работа и пропаганда ведется массово и на широкую аудиторию - чуть ли не со старшей школы, а уж в университетах и подавно. Говорить о гинекологах, которые напрямую заинтересованы в том, чтобы вы родили, я даже не буду. Со всех экранов на нас льются уговоры, увещевания и угрозы с одной единственной целью - повышения демографии.
Представим себе условную Анну с моим опытом работы и зп - и соответственно с моими же выплатами. У нее нет мужа, нет помощи от родителей, но она хочет ребенка и она беременна. Какие у нее варианты принести в мир новую жизнь? Вот у нее 16 000 в месяц. Если жилье не свое и приходится снимать, то все, это нереально в принципе, забываем. Жилье свое? Ну ок, 6 000 - коммуналка, на 10 000 - ни в чем себе не отказывайте! Если ребенок на смеси - лучше сдайте в детдом сразу, иначе жить будете на дошираке. 1 доширак в неделю. Остальные 9 800 - на смесь, памперсы, воду. Лекарства? Какие лекарства? Не приведи Бог осложнения после родов у мамы или малыша? Welcome в квест "добейся бесплатных препаратов".
И не надо говорить, мол, ну поработай подольше, выплата увеличится. Вместе с выплатой увеличится и возраст. А нам ведь надо рожаааать пока молодые! И про мат капитал тоже говорить не надо - эта сумма помогла бы, если бы ее можно было тратить на питание, одежду, развивашки. Но ведь нет - жилье (если есть ипотека, например) или образование, вопрос о котором встанет только лет через 18-20. Актуально и универсально, ничего не скажешь.
Еще раз - я не против концепции "государство не просило вас рожать - значит и платить не должно". Но оно ведь просит! Просит, требует, уговаривает, манипулирует, уламывает, убеждает. Рожайте пока вы молоды, рожайте больше, рожайте раньше. Учеба и карьера подождут! - А как без высокооплачиваемой работы выходить в декрет, я извиняюсь? На 16 000 рублей?! И тут два варианта - вы либо заявляете, что вам нужны новые люди, и платите за них тем, кто готов и хочет, либо не платите или платите копейки - но не имеете права требовать приплодов и возмущаться их отсутствию.
И вот сижу я - финансово обеспеченная, в крепком (дай Бог) браке, искренне хотящая детей, причем двоих или троих, без зависимостей, без девиантного поведения, с жильем. Но я сижу, а не иду рожать - потому что я хочу, чтобы мое потерянное карьерное время хотя бы хорошо оплачивалось, оплачивалось достойно. Или оплачивалась моя работа как матери, если государство нуждается в таком моем труде. И пока такие выплаты для молодых мам и пап - норма, пожалуй, я побуду чайлдфри.