В Москве и области дорого? Охуели? Да. Могу помочь выхуеть))) Небольшие поселки на берегу Черного моря,Краснодарский край. НЕ первая линия!!! Стоимость только земли от 1.5 до 2.5 миллионов за приемлемые варианты, в пешей доступности до моря . И это рыночная-продаваемая цена. Есть фантасты- заряжают и по 7 за сотку. Строительство дома в южных регионах+ 20% к "дорогому" Московскому. Условно, 25-50 милл за дом метров 150-200 на участке до 10 соток.Мысли о баснословных заработках на бздыхах (мест нар- отдыхающие) тоже притянуты за уши, сезон короткий, до 3 месяцев.
P.S. Сам Сокольнический, из дома видны крыши самого известного комплекса зданий в Сокольниках, вся страна про них слышала.
P.P.S. Сталинки в 10 минутах от парка. Наверное на набережной дом и на Гастелло
16 лет назад продал гараж. На днях мне приходит вот такое письмо:
Стою я с письмом вот, в ботинки обутый
И понять не могу - гараж снова мой или я Е&@Ny7%& ?
Уважаемые юристы, объясните пожалуйста - что это значит?
Мне хотят вернуть гараж?
Согласно тексту письма, если я, в течение 30-ти дней не подам возражений, то гараж снова переходит в мою собственность? Фигассе!
Нашёл человека, которому продал гараж 16 лет назад. Он теперь очень важный птиц и доступ к нему ограничен. Хозяин заводов и пароходов. Прямой его телефон не дают. Общение только через секретаря. Описал ситуацию, в ответ услышал: "Я передам. Надо же как странно. Я обязательно передам". На этом - всё. Тишина. Никто не перезвонил. Вопрос, видимо, для этого человека не актуален. Я сделал вывод, что и он тоже, когда-то, перепродал этот гараж и судьба этого строения его больше не волнует.
Поехал к гаражу. Пообщаться удалось лишь с одной женщиной из этого кооператива. Хозяина данного гаража она не знает. Судя по сугробу у дверей гаража и по тому, что только у него старая, выцветшая краска на воротах (остальные - все как один окрашены в нарядный черный цвет), я сделал вывод, что гаражом, как минимум год, никто не пользовался. А скорее всего - гораздо дольше. Записку крепко примотал к ржавому замку скотчем. Никто не звонит. И я уверен - не позвонит.
Ну, штош... Брошенный как бы получается. Хотя это очень странно. Гараж находится прямо в центре города. Капитальный. Не ракушка, не самопальный, не из железа. Прямо вот ооочень жирный гараж! Прям с руками оторвут.
Странно... Куда делся последний владелец...
Уважаемые юристы, может я неправильно понял смысл письма из администрации? Может не вот это вот всё - нате вам обратно ваш гараж? А тогда что?
А если я правильно понял и его действительно хотят мне всучить назад, то какие могут ожидать меня подводные камни?
З.Ы. Почему вышли на меня, а не на любого другого из прежних владельцев гаража - потому что я являюсь первым собственником. Который покупал это строение у застройщика.
З.З.Ы. Спрашивать в администрации пока не хочу. До тех пор, пока сам не разберусь - что это за ситуация и что тут к чему. Да, не доверяю. Приходилось, знаете ли, общаться. Знаю наверняка, что там найдутся люди, которые с удовольствием воспользуются моей лопоухостью (ну а чо, кому пол-миллиона лишние). И если я отказываюсь от данной недвижимости на основании договора купли-продажи, написанном 16 лет назад, на одном листочке, от руки, без штампов и печатей, не заверенном ни в одной палате мер и весов, то... То "приз" уходит в зрительский зал! На основании такого же листочка, написанного завтра же, только с датой десятилетней давности.
Особняк в чистом поле, как в фильмах ужасов, и так стоит по цене однушки в приличных районах. Там, где снимают фильмы ужасов про особняки, многоквартирные дома с однушками в поле не строят.
Откроем какой-нибудь город на сайте недвижимости, например Бостон, и выберем студии в многоквартирных домах. Цена от 200 тысяч до 1,3 млн.
А теперь отъедем от Бостона в глушь. Вот старинный особняк на одном гектаре земли. Даже не совсем в чистом поле, в маленьком посёлке в часе езды от Бостона.
Найти жилье в аренду в столице Татарстана с каждым годом становится проблематично. Цены на авито и циан растут как на дрожжах, а чтобы найти квартиру от собственника нужно сильно постараться. Среди объявлений попадаются и хорошие варианты, но и тут есть подвох.
Как различить фейковые объявления от настоящих и как не стать жертвой мошенников, рассказал в новом видео наш сомелье по недвижимости.
Прочитал пост про Полину и Гитару . А ведь поодежка Авито например плохо бороться с мошенниками , например за эту неделю искал удалённую работу и наткнулся на вакансию ленивый менеджер удаленно, с удачной продажи обещают 30к, написал что вакансия интересна мне пишут в ответ через пять минут перезвоним . Перезванивают и говорят у вас есть соц сети инстаграм , вк, одноклассники, Вацап , я говарю конечно да в ответ поступает предложение разместить везде в статусах предложение о продаже элитной недвижимости причём неважно из какого вы города . Мне стало интересно а есть какой то скрипт общения с клиентами которые хотят купить эту недвижимость , он говарит есть но в телеграм , я говарю скинь телеграм для ознакомления он говарит скину если вы будете у нас работать , я говарю мне что руку на библию положить и поклясться он говарит нет так не работает и трубку повесил . Отзыв оставил на авито , он опубликован без рейтинга , в гэт контакте сделал тег авито мошенник недвижимость .https://www.avito.ru/armavir/vakansii/lenivyy_menedzher_3907...
По результатам обследования, которое производил я и вскрытия, которое производила ремонтная бригада Терема по моим указаниям, было обнаружено, что утепление уложено халатно, а пароизоляция незамкнута.
На тепловизионном обследовании это проявилось так:
Приток холодного воздуха с улицы по периметру пола.
Диванные анонимусы в растянутых трико предъявляли мне много разного в отношении вышеуказанной компании, в т.ч. и то, что я пишу заказные посты, намеренно очерняя этого подрядчика. Вот вам кино с ремонтной бригадой подрядчика, вскрывающей собственный объект.
Финально смотрелось вот так:
Пароизоляция просто свободно висит по внешним стенам
И так сделано по всему дому. Вот тепловидео экскурсия, в процессе которой вы можете насладиться многочисленными продуваниями через полы, стены и кровлю:
В итоге, подрядчик согласился с существованием дефекта и будет переделывать всю пароизоляцию с добавлением утепления там, где это необходимо. Я считаю это хорошим результатом технического обследования и ответственным поступком со стороны Терема.
Помимо тёплого контура на объекте достаточно других дефектов. Например, гибкую кровлю монтировали при отрицательных температурах. И она не спеклась, как должна. В итоге, отдельные лепестки легко отгибаются.
Потом будет сильный ветер и туда набьёт пыли с хвоей. А затем там прекрасно будут расти деревья или мох.
То, что подобное исполнение вообще оказалось возможным - считаю поступком безответственным, который означает, что у Терема отсутствует приёмка этапов (как минимум, тёплого контура) и контроль качества работ. А значит, всё зависит от того, насколько заказчику повезёт с бригадой. Если бригадир и его подсобники имеют опыт или хотя бы умеют читать инструкции по монтажу утепления с пароизоляцией, то на выходе получится дачный дом удовлетворительного качества. Если нет, то заказчики Терема станут моими заказчиками при наступлении зимы.
В предыдущих постах были те, кто писал, что работали с Теремом и всё было хорошо. Я допускаю такой вариант, но думаю, что такая оценка связана с тем, что заказчики ещё не столкнулись с какими-то явными проблемами (как, например, заказчик из этого поста, у которого обмёрзли углы внутри дома), а неявные они определить не могут. Например, этот же дом при размерах 6х9 имеет только три продольных линии винтовых свай. То есть, расстояние между сваями максимально допустимое - около 3 метров. Эта проблема может себя никак не проявить (кроме небольшой слабости или зыбкости полов). А может проявить очень явно, если вдруг обстоятельства сложатся неудачно и сваю выпучит. Казалось ради чего эта экономия 20 000 рублей? Но всё просто - в масштабах крупного подрядчика она умножается на сотни объектов и превращается в миллионы.
Да, Терем будет принимать рекламации и скорее всего будет в течение многих лет исправлять дефекты. Но не лучше ли строить у тех, кто изначально настроен сдать вам объект без дефектов и контролирует каждый этап?
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
На данный момент доступно несколько десятков домов, но их количество может увеличиться, если власти получат разрешение от предыдущих владельцев. Эта инициатива не нова, но в ближайшее время планируется ее расширение. Однако есть одна загвоздка: для ремонта ветхих зданий потребуется от 20 000 до 50 000 евро в зависимости от размера дома. Если вы всегда мечтали жить как Адриано Челентано, то это может быть ваш шанс.