Полный солнечный цикл запечатлённый аналоговым способом посредством камеры-обскуры
Этот вид фотографии называется - соларография.

Фото сделано пустой банкой с проколом вместо объектива, внутрь которой помещена фотобумага. На фото запечатлены солнечные треки - сезонное изменение высоты Солнца и его активность.

Камера - безлинзовая камера цилиндрической проекции
Экспозиция - полгода (10.01 - 24.06.2022)
Одиночный кадр на лист фотобумаги fomaspeed variant312
Обработка - перевод аналога в цифру посредством сканирования снимка и последующая инверсия скана в ps.

Лежу с утра на диване, смотрю обзорчики. Супруга принимает душ. Ей начинает настойчиво названивать телефон, который она взяла с собой в ванную комнату. Она начинает разговаривать, я сначала не придаю этому значения, поскольку ей часто звонят её клиенты. Но разговор с клиентами занимает не более 2-3 минут, а тут она уже болтает более 15 минут. За это время она уже успела переместиться в кухню. Когда я зашёл в кухню она сидела с встревоженным видом и внимательно слушала, что ей говорят на том конце провода. Она заслонив микрофон сказала, что звонят из полиции, и говорят что с её счетами хотят провести мошеннические действия, и если она скинет трубку, то это будет подтверждением её связи с мошенникам. Я сразу смекнул в чем дело и сказал ей положить трубку, она отказалась, поэтому я вырвал телефон у неё из рук, послал на хуй звонившего, и обозвал жену дурой. Хорошо, что она не сообщила никаких сведений, не переходила ни по каким ссылкам. Было уже много таких звонков и мне, и моим знакомым и родным. Пожалуйста поговорите лишний раз со своими родственниками, и не просто поговорите, а объясните им некоторые вещи:
1. Если вам говорят что у вас пытаются списать со счета денежные средства. То те кто вам это говорит- мошенники. Потому что представители нашего славного государства будут вам звонить, только если вы что то сопрете у этого государства, ваши потери им не интересны.
2. Если вам говорят, что ваш счёт заморозят, в этом тоже нет ничего страшного. Объясните родственникам, что просто так не замораживают счета, что для этого должны брать какие либо причины: долги перед банками, за коммуналку и т. д.
3. Абсолютно все звонившие телефонные мошенники всегда спрашивают: "У вас есть кто то рядом? Если есть, то прошу вас отойти в уединенное место для того что бы продолжить разговор, ибо разговор с представителями власти должен носить конфиденциальный характер". Объясните пожалуйста вашим родным, что как только они слышат эту фразу, то можно смело заканчивать разговор и послать вашего собеседника в пешее эротическое путешествие. Если человек один, то его легче "обработать".
4. Используют ещё и такую фразу:"Если вы сбросите, то вы подтверждаете свою вину в мошеннических действиях". Объясните родственникам, что человек может быть признан виновным в совершении преступления и подвергнут наказанию только по решению суда (ст. 8 УПК РФ) и то что вы скинете номер, то ничего это не значит, будь это даже настоящий следак.
5. На все эти эти звонки пусть заучат одну и ту же мантру, поговаривают её и смело кладут трубку. А мантра такая: "ПО ТЕЛЕФОНУ Я С ВАМИ ОБСУЖДАТЬ НИЧЕГО НЕ БУДУ, ВЫЗЫВАЙТЕ МЕНЯ НА ДОПРОС В СООТВЕТСТВИИ С ПОРЯДКОМ СТАТЬИ 188 УГООВНО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА".

Помимо всего этого поговорите о том, что никто не может обвинить кого то в чем то просто так, всегда этому предшествуют следственные действия, экспертизы, вызовы на допрос, а эти разговоры по телефону это всегда развод. Никакие финансовые движения не осуществят, если только вы сами не даёте на это добро. Четко донесите, что нельзя сообщать никакие данные, потому что настоящие представители банков их знают, а настоящие представители власти запросят их в банке.Относительно новая фишка. Вам говорят, что ваша квартира сейчас продаётся и документы уже в росреестре, вам необходимо срочно продать квартиру, а деньги перечислить на "безопасный" счёт. Человек быстро продаёт квартиру втихаря от родственников, а деньги сливает мошенникам. И последнее, сейчас участились звонки от имени работодателя (и высвечивается будет номер именно вашего работодателя, начальника) , с теми же просьбами перевести ваши деньги на безопасный счёт.
P.S. Знаю что пишу криво, но для понимания надеюсь доступно.

А Вы тоже верите в эти сказки, что недвижимость всегда растёт в цене? Адепты бетона уверяют, что рост квадратных метров бесконечен. Только деревья не растут до небес, а квартиры растут. Их я абсолютно понимаю. Люди вложили свои кредитные средства в бетон и теперь уже не могут усомнится в своей уверенности. Не могут признать факта дальнейшего обратного роста.

В поддержку уверенности этой надуманной теории служит рост цены квадратного метра жилья в черноморском регионе, каждый месяц бьющий рекорды. Не отстают и столичные цены. 200 000 рублей за квадратный метр уже не реальная реальность.

Подогревает ажиотажный рост субсидирование и вливание государственных средств, за счёт наших с Вами налогов. Копеечная ипотека для новых регионов России. Программы поддержки молодых семей. Дальневосточный гектар. Планируется ещё освоение северных регионов.

Всё это стимулирует разгон цен до предела. Растёт всё. Начиная от стоимости земли, заканчивая строительными материалами. Я не говорю про рост стоимости услуг риэлторов. Если я, продавая жильё в 2013 году ни заплатил ни копейки оказывателям услуг, то сегодня, был бы обязан отстегнуть продажнику копейку.

Недвижимость всегда растёт в цене

Хлеб всегда растёт в цене. Машины всегда растут в цене. Одежда всегда растёт в цене. Но почему-то россияне свято верят, что купив однушку, они удачно инвестировали свои сбережения. Даже взяв её в ипотеку и сдавая, они получат священные 40 м2 через 30 лет. Будет где ждать того, кто подаст стакан воды.

Они верят, что эта недвижка сделает 10 иксов за 30 лет. Но, что примечательно, так думают все владельцы бетона. А что случится, когда все выставят свои метры на продажу? Продолжится ли бесконечный рост цены? То то и оно. Будет обратный тузэмун.

Да и ни о каких иксах речи не идёт. На примере собственной двушки, скажу Вам, что купив её в 2013 году за 6 миллионов, потратив на ремонт около 2, сегодня она стоит на рынке недвижимости порядка 11-12 миллионов рублей.

Профит, скажете Вы. Продавай, снимай сливки и живи как рантье.

Выросла ли стоимость моей квартиры?

Но какова была моя заработная плата? Она тоже выросла за счёт индексаций. Какие были цены на товары повседневного потребления? Они выросли вслед за инфляцией. Так стала ли моя квартира стоить дороже, если перевести её стоимость в цены 2013 года? Нет не стала.

Те, кто успел купить квартиры на стадии котлованов несколько лет назад и получившие кратный рост, должны быть благодарны судьбе, что всё так произошло. Это не Вы вычислили удачную точку входа в рынок недвижимости, это вам повезло. Рынок Вам дал возможность.

Такая удача равносильна «выкупу дна» российского фондового рынка в октябре 2022 года. Сбербанк сделал более 100%. Кто тогда купил и не продал, тот молодец, тем повезло. Но что было бы, если бы ситуация на Западе страны обострилась, то где бы сейчас были все гуру инвесторы?

Если посчитать стоимость моей квартиры в долларах на момент покупки и на сегодняшний день, то она, сюрприиииз, стала стоить в 2 раза дешевле. В 2013 году цена доллара 30 рублей, а в 2023 году бакс стоит 100 рублей. Выросла цена в рублях, но не в мировой валюте. А по аргентинским меркам, с её уровнем инфляции 94%, недвига сделала 1000 иксов.

Заключение

Покупка квартиры, как часть инвестиций, имеет место быть. Но если Ваш капитал не переваливает за сотни миллионов рублей, то Ваша портфельная диверсификация сильно переваливает в сторону квадратных метров. Для большинства наших граждан, недвижимость, это единственная крупная покупка в жизни.

Портфель, сформированный из сотни эмитентов, при умеренной балансировке не почувствует потери десятка из них. Но если в портфеле лишь одна компания, её ликвидация или банкротство, перечеркнут все наши старания на протяжении долгих лет. Привет ЮКОСу и Обуви России.

Поэтому, ставя все свои финансы на кон, подумайте трижды. И не забывайте про американцев, уверенных вплоть до 2008 года, что недвижимость всегда растёт в цене. Но с нашей экономикой, конечно же, такого не произойдёт.

А Вы верите в то, что недвижимость всегда растёт в цене?

Понравилась статья? Ставьте «лайк» и поддерживайте автора подпиской на канал ПростоPROжизнь — канал о пути к финансовой независимости ✅

Я в других местах этих ваших интернетов:

Мой портфель — Все мои инвестиционные инструменты 💸📈

Телеграм — Лучший канал в Телеграм о пути к финансовой независимости 🔥

SMART-LAB — Мой блог в сообществе инвесторов, ломающий стереотипы людей призывами антипотребления 😈

Пульс Тинькофф — Моя страничка в Тинькоффском Пульсе, статьи постоянно попадают в ТОП 📈

Подписался — стал богатым и успешным!