Техническое обследование домов
93 поста
Должная осмотрительность при выборе подрядчика на строительство. Директор костромского Терема едет в колонию за мошенничество
Привет, дорогие подписчики и те, кто проходил мимо. Меня зовут Илья, я руководитель строительной компании и специалист по техническому обследованию загородной недвижимости. Много лет пишу о своей работе на Пикабу и много где ещё.
По следам предыдущего поста, где я рассказывал как моего неслучившегося заказчика на строительный контроль потрясло качество строительства московской компании Теремъ (Почему нет смысла заказывать стройконтроль ПОСЛЕ подписания договора с подрядчиком. Я же предупреждал...), перебирал судебную практику и наткнулся на прошлогоднюю новость Костромского ВГТРК:
Директор костромской строительной фирмы отсидит в колонии почти 4 года
Своими действиями руководитель частной компании причинила значительный ущерб пяти гражданам на общую сумму около 18 миллионов рублей.
В суде установлено, что обвиняемая, являясь руководителем организации-застройщика, в период 2018-2020 годы привлекала денежные средства граждан для возведения четырех индивидуальных жилых домов по договорам купли-продажи будущей недвижимости и строительного подряда. В итоге взятые на себя обязательства генеральный директор ООО «Терем» не выполнила, строительство домов не завершено.
Свою вину в совершении преступления осужденная не признала, совместно с защитниками обжаловала приговор суда в апелляционном порядке. Она заявляла, что у нее не было никакого умысла похищать деньги потерпевших. Указала, что намеревалась выполнить работы, но не смогла этого сделать по объективным причинам, в том числе из-за финансового кризиса в строительной сфере.
В Костроме ООО Терем одно и ищется легко. Руководила им Коломина Олеся Александровна, она же была единственным сотрудником этой компании. Также, она была руководителем второй компании и дважды ликвидированных ИП.
Когда мои заказчики обращаются за стройконтролем, я всегда пробиваю компанию на количество судебных дел, в которых она является ответчиком. В данном случае даже без авторизации можно увидеть, что у компании 10 арбитражей в качестве ответчика и 111 исполнительных производств.
Огромное количество исков за неоказанные услуги по строительству, за просрочку работ и за некачественные услуги. Как удовлетворённых полностью, так и удовлетворённых частично.
Вот, например, увлекательное дело о том, как компания Терем возвела фундамент и слилась с деньгами заказчика. По материалам дела Олеся Александровна не стеснялась предоставлять поддельные договоры без подписей заказчика, чтобы обосновать расходы, которых на самом деле не было. Даже перенос вышки, выполненный костромским облэнерго, записала на свой счёт!
У компании несколько судебных приказов на взыскание задолженностей в 500 - 1000 рублей в виде штрафов за несданную отчётнось в ПФР и налоговую. В ЕГРЮЛ компания была поставлена на исключение за недостоверные сведения о юридическом адресе.
Вся эта карусель продолжалась не один год. Компания умудрилась не выполнить обязательства перед УФМС Костромы, где подрядилась делать ремонт по госзаказу. Список исков на два листа. А люди продолжали нести деньги.
При Путине в налоговый кодекс внесли понятие "должной осмотрительности". Это означает, что обязанности по борьбе с мошенниками и криминалом налоговики переложили на плечи предпринимателей. Перевёл деньги на компанию, которая имеет какие-то проблемы с налоговой - действовал без должной осмотрительности. Вот тебе штраф или арест счёта, или ещё что похуже. И пофиг, как был составлен договор и что тебе на самом деле оказывали услугу или поставили товар. Контрагент в списке, поэтому ты тоже замазан. Действуй с должной осмотрительностью.
Конечно, сам термин и его применение - очередная чиновничья дичь, которая придумана чтобы легитимизировать произвол налоговой и её безделье. Если налоговая знает, что какая-то организация является спонсором террористов или обнальной конторой, то почему же она терпеливо ждёт когда вы переведёте туда деньги, вместо того, чтобы поднять на ноги полицию и УБЭП, арестовать негодяев и получить ордена? Тут такое дело - для этого нужно работать. А можно просто арестовать ваш счёт.
Но когда речь идёт о ваших личных средствах, а тем более, о заёмных средствах банка, которые вы хотите вложить в дом, я полностью согласен с налоговым кодексом - вы должны действовать с должной осмотрительностью и очень тщательно проверять контрагента. Потому, что есть большой риск остаться без дома и без денег. А в случае ипотеки - ещё и с многомиллионным долгом.
Может быть, мошенников даже найдут. И возможно - посадят. Но ваши деньги с большой вероятностью к вам уже не вернутся.
И да, ООО Терем из Костромы, вероятно не имеет никаких связей с московской конторой, т.к. на их сайте филиалов в Костроме не указано.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Показать полностью
1
