Uriskonsult

Uriskonsult

Геннадий Ефремов - онлайн-юрист и блогер № 1 рунета по кредитам и долгам! Автор просветительского проекта «Юридическая консультация»: Telegram 45К: https://t.me/sovetiadvokata YouTube 300К: https://www.youtube.com/@uristkonsul RuTube 10К: https://rutube.ru/channel/23326488 Дзен 320К: https://dzen.ru/soveti_advokata ВКонтакте 25К: https://vk.com/soveti_advokata По вопросам юридических услуг пишите: - whatsApp: https://wa.me/79996933335 - телеграм: https://t.me/efremovg - почта: sovetiadvokata@yandex.ru
На Пикабу
178К рейтинг 1310 подписчиков 1 подписка 1169 постов 241 в горячем
Награды:
более 1000 подписчиков

Объявляю временный перерыв своего информационного потока

Фух. Пока я выдохся и устал писать длинные статьи. 1160 публикацией и рейтинг 178К за 8 месяцев пребывания в Пикабу. Ну и 1280 подписчиков. Не знаю много это или мало по меркам этой сосцети? В других соцсетях у меня получалось стартовать намного быстрее. Может я что-то делаю не так? Посоветуйте в комментариях. Без мата...

Пока я продолжу писать короткие посты в своем телеграм-канале. Скоро там будет 50 тысяч подписчиков. Почему туда все ко мне идут - не пойму. Интересно? Заходите, читайте, дискутируйте в комментах и подписывайтесь. Сюда может скоро вернусь...

6
Лига Криптовалют
Серия Юрист про криптовалюты

Почему приставы не могут взыскивать долги в криптовалюте и могут в цифровых рублях

Почему приставы не могут взыскивать долги в криптовалюте и могут в цифровых рублях Долг, ФССП, Рубль, Цифровой рубль, Биткоины, Криптовалюта

Несмотря на постоянные разговоры властей России о «цифровой экономике», реального регулирования в стране в этой сфере нет. Первый выпуск биткоина состоялся еще в 2009 году. С тех пор ни Госдума, ни правительство России так и не создали нормативной базы для его легального использования в стране. И это не смотря на то, что у миллионов россиян эти биткоины - есть!

Всё это существенно вредит возможности исполнения судебных решений по любым экономическим спорам, так как хитрые и вполне состоятельные должники просто переводят свои денежные средства (накопления, средства вырученные от продажи квартиры или машины, неофициальные доходы) в биткоины и свободно ими распоряжаться — к недоумению кредиторов, налоговой инспекции и ФССП России.

А вы знали, что на долю россиян приходится 12% всей мировой криптовалюты?  Правительство России считает, что в 2024 году россияне владели криптовалютой на $214 млрд или на 16,5 трлн руб. Это примерно 12% мировых активов криптовалют. По данным же Минфина и ЦБ РФ , более 17 млн россиян являются владельцами криптовалюты. 60% из них в возрасте от 25 до 44 лет.

Вы представляете какое это огромное количество людей?

А так как в России каждый второй гражданин является должником по кредитам, микрозаймам, оплате ЖКХ, алиментам, налогам, административным штрафам - все эти люди, имея денежные запасы в криптовалюте, могут смело говорить приставу - на оплату долгов денег нет! И пристав в том случае ничего не сделает! Ведь в России власти ну никак не хотят полной легализации криптовалют и не хотят создавать отечественную криптобиржу.

Наоборот, в противовес криптовалютам, российские власти активно продвигают цифровой рубль. Виртуальные кошельки для хранения таких денег будут персональными, а сами цифровые рубли будут хранить данные обо всех предыдущих держателях. Это позволит отследить цифровые рубли, как по «маячку»: кто, кому, сколько, когда и за что заплатил. То есть для налоговых органов это будет просто подарок.

В отличии от криптовалют, цифровой рубль будет иметь функции блокировки счетов-адресов, ограничения на размеры транзакций, привязку счетов-адресов к юридическим и физическим лицам. В общем - полный контроль со стороны государства в лице правоохранительных органов, службы судебных приставов, финмониторинга и налоговиков.

Вот именно цифровые рубли, судебные приставы, без сомнения, уже скоро будут легко изымать у граждан-должников. Для приставов это вообще облегчение работы, так как доходы или сбережения гражданина-должника в цифровых рублях будет легко отследить и так же легко - изъять.

P.S. Я юрист, у которого есть криптовалюты, поэтому я слежу за изменения законодательства, новыми запретами и разрешениями для криптоинвесторов в России. Каждый день выкладываю одну свежую новость на своем телеграм-канале "Криптоюрист". Я не учу, как инфоцыгане, что покупать, продавать и как стать "богатым"! Я просто рассказываю как не "попасть" в России на мошенников, инфоцыган и как не "залететь" по незнанию законов в области крипторегулирования.

Показать полностью
16
Лига Недвижимости
Серия Юрист про недвижимость

С 1 июня появится сразу 3 новых ограничения для собственников квартир в многоэтажках

Жили спокойно, ан нет - надо внести изменения в нашу жизнь. Речь идет о людях, которые живут в многоквартирных домах.

С 1 июня появится сразу 3 новых ограничения для собственников квартир в многоэтажках Квартира, Многоквартирные дома, Жилье, Недвижимость, Покупка недвижимости, Аренда, Ипотека, Соседи, Закон, Новостройка

В прошлом году Президент РФ подписал ряд законов, вносящих изменения в Жилищный кодекс РФ. Особенно важные перемены коснутся владельцев квартир в многоквартирных домах. Новые поправки вступают в силу с 1 июня 2025 года. Ключевые изменения:

1. Решения по общему имуществу

Теперь решения по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимаются большинством голосов всех собственников, если иное не установлено законом.

Это означает, что, к примеру, для установки кондиционера или спутниковой антенны на фасаде дома достаточно простого большинства голосов на общем собрании.

Как было раньше?

Ранее Верховный суд РФ разъяснял: собственники могут использовать общее имущество только с согласия других собственников. Однако конкретное количество необходимых голосов не было закреплено в законе. Из-за этой неопределённости в судах по всей стране регулярно возникали споры.

Передача общего имущества третьим лицам (не собственникам помещений в доме) теперь возможна только при поддержке не менее двух третей голосов на общем собрании.

Если из-за действий (или бездействия) конкретного собственника возникают дополнительные расходы по содержанию общего имущества, именно этот собственник должен их возмещать. Это новшество поможет решить проблему оплаты сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Раньше затраты покрывали все собственники, вне зависимости от того, кто был виноват в перерасходе.

Теперь, если будет доказано, что перерасход ресурсов произошёл по вине конкретных жильцов (например, из-за неучтённого потребления или несвоевременной передачи показаний счетчиков), именно с них можно взыскать расходы сверх нормы.

2. Назначение администратора общего собрания

С 1 июня для проведения общего собрания собственников многоквартирного дома потребуется назначить администратора - ответственное лицо, которое сможет использовать ГИС ЖКХ и другие информационные системы для организации заочного голосования.

Администратором может быть только инициатор собрания - один из собственников или управляющая организация. Это дополнительное бюрократическое требование увеличит организационные формальности при проведении собраний.

3. Ограничения на смену управляющей компании

Жилищный кодекс теперь устанавливает новые ограничения: расторгнуть договор с управляющей организацией можно будет только по истечении одного года с момента его заключения (путём принятия решения на общем собрании).

Исключение - если собрание решит изменить способ управления домом (например, создать ТСЖ) или если суд подтвердит, что управляющая компания нарушает условия договора.

На практике судебные разбирательства по таким вопросам обычно затягиваются, и годичный срок тоже пройдёт.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью 1
Лига Криптовалют
Серия Юрист про криптовалюты

Как платить налоги при продаже намайненной криптовалюты ООО в 2025 году

Как платить налоги при продаже намайненной криптовалюты ООО в 2025 году Биткоины, Майнинг, Криптовалюта, Арбитраж криптовалюты

Несмотря на то, что майнинг в России с 2024 года получил нормативное оформление, вопросы налогового и бухгалтерского учёта до сих пор вызывают множество споров.

1. Нужно ли учитывать криптовалюту в бухучёте?

Да, необходимо. Поскольку организация получает экономическую выгоду в виде цифровой валюты, криптовалюта подлежит отражению в бухгалтерском учёте.

Возможные подходы:

- как готовая продукция — если майнинг осуществляется в рамках основной деятельности;

- как нематериальный актив — спорный, но встречающийся на практике подход.

Выбранный подход должен быть прямо зафиксирован в учётной политике компании.

2. Как считать доход: по курсу на момент майнинга или продажи?

Продажа криптовалюты — самостоятельное налоговое событие. Доходом признается сумма, полученная от реализации цифрового актива. При этом налоговая база рассчитывается как:

Доход от продажи – расходы на майнинг – расходы на реализацию (например, комиссия биржи).

Важно: если криптовалюта была добыта до 1 января 2025 года, её стоимость может быть признана в составе расходов, в виде расходов на майнинг, принятых в налоговом учете, если они ранее не учитывались при расчёте налога на прибыль (п. 6 ст. 271.1 НК РФ).

3. Есть ли риск переквалификации дохода вне УСН?

Да, есть. Согласно Налоговому кодексу, плательщики УСН не вправе заниматься деятельностью по добыче цифровой валюты (пп. 23 п. 3 ст. 346.12 НК РФ).

Если майнинг продолжается в 2025 году, то организация обязана перейти на общую систему налогообложения (ОСНО). В противном случае возможна переквалификация дохода, доначисление налога на прибыль по ставке 25%, пени и штрафов.

Что делать на практике?

Обновить учётную политику — с учётом операций с цифровыми активами;

Вести учёт криптовалюты: дата, курс, объём, способ получения;

При продаже — оформлять полный пакет документов:

- договор (с биржей или контрагентом);

- акт;

- платёжные документы;

- обоснование применённого курса.

Обеспечить прозрачность происхождения криптоактивов — особенно для банков.

Игнорирование этих требований повышает риски налоговых претензий и блокировок со стороны банков по подозрению в сомнительных операциях.

P.S. Я юрист, у которого есть криптовалюты, поэтому я слежу за изменения законодательства, новыми запретами и разрешениями для криптоинвесторов в России. Каждый день выкладываю одну свежую новость на своем телеграм-канале "Криптоюрист". Я не учу, как инфоцыгане, что покупать, продавать и как стать "богатым"! Я просто рассказываю как не "попасть" в России на мошенников, инфоцыган и как не "залететь" по незнанию законов в области крипторегулирования.

Показать полностью
2
Банковское сообщество
Серия Юрист про банки

Как делится кредит при разводе и когда долг может быть закреплен только за одним супругом

Как делится кредит при разводе и когда долг может быть закреплен только за одним супругом Кредит, Долг, Право, Банк, Суд, Развод (расторжение брака), Брак (супружество), Семья

В случае развода бывшим супругам следует делить не только совместно нажитые активы, но и общие долговые обязательства, а также кредиты.

Семейный кодекс Российской Федерации основывается на принципе равноправия сторон, однако при распределении долгов данный принцип не всегда применяется напрямую. Итоговое решение зависит от особенностей возникновения долгового обязательства и ряда сопутствующих обстоятельств.

Не каждый кредит, оформленный персонально на одного из супругов, автоматически признается совместным долгом. Согласно закону, ответственность за погашение кредита лежит на том, кто подписал договор займа. Поэтому после бракоразводного процесса именно этот супруг продолжает исполнять условия кредитного соглашения. Тем не менее, существуют ситуации, когда заемщик вправе добиваться признания задолженности общей, если представит доказательства того, что заемные средства были использованы на нужды семьи.

Согласно статье 45 Семейного кодекса РФ, взыскание может обращаться на совместное имущество не только по общим обязательствам, но и по долгам одного из супругов, если суду будет доказано, что кредитные средства пошли на семейные нужды.

Если оба супруга выступают созаемщиками, их долговые обязательства считаются общими – поэтому ответственность по кредиту лежит на каждом из них.

Часто, когда супруги планируют взять значительную сумму в долг, участвовать в ипотечном кредитовании или приобрести дорогостоящее имущество, используется схема с одним заемщиком и другим супругом в роли созаемщика. Оба при этом имеют стабильный доход и в состоянии исполнять финансовые обязательства. В случае поручительства применяется солидарная ответственность: если основной заемщик не погашает долг, кредитор вправе предъявить требования к поручителю.

Практика показывает, что зачастую долг фактически выплачивает только один из супругов. В такой ситуации после полного погашения задолженности он имеет право требовать компенсацию половины понесенных расходов от второго бывшего супруга.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью
8
Банковское сообщество
Серия Юрист про банки

Сбербанк взыскивал долги с помощью робота-коллектора. Суд сказал - чтобы такого больше не было!

Ибо - нечего! Банку приказали умерить аппетиты.

Сбербанк взыскивал долги с помощью робота-коллектора. Суд сказал - чтобы такого больше не было! Право, Суд, Долг, Кредит, Банк, Сбербанк, Коллекторы, Обман клиентов

Арбитражный суд Республики Башкортостан вынес решение по делу № А07-26420/23, которым запретил Сбербанку применять автоматизированные системы для взыскания долга с одного из своих клиентов.

Согласно постановлению от 15 мая 2025 года, банк предпринял попытки вернуть задолженность с гражданина Виктора Н. посредством телефонных звонков, осуществляемых роботизированной системой-коллектором.

Как отмечается в судебных материалах, должник или иное лицо, отвечающее на звонок, не осведомлены о том, что общаются не с сотрудником ПАО «Сбербанк России», а с программой, способной имитировать человеческое поведение: робот задавал вопросы, воспринимал ответы и поддерживал разговор так, что создавался эффект диалога с человеком.

Суд пришёл к выводу, что такой подход нарушает законодательные нормы, поскольку банк не получил согласия клиента на использование автоматизированных методов взаимодействия.

В связи с этим суд расценил действия Сбербанка как противоречащие ч. 2 ст. 4 Федерального закона № 230-ФЗ от 3 июля 2016 года.

В результате кредитная организация была признана виновной по ч. 1 ст. 14.57 КоАП РФ за административное правонарушение, и ей назначен штраф в размере 25 тысяч рублей.

Также гражданин, пострадавший от действий банка, теперь вправе требовать компенсацию морального вреда с финансового учреждения.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью 1
2
Лига Криптовалют
Серия Юрист про криптовалюты

Казахстан уже легализует криптообменники, а в России нет даже аккредитованных криптобирж

По развитию цифровой экономики Казахстан уже далеко впереди России.

Казахстан уже легализует криптообменники, а в России нет даже аккредитованных криптобирж Криптовалюта, Биткоины, Криптобиржа, Обменник, Казахстан

В Казахстане появятся пункты по обмену криптовалюты, лицензированием таких криптообменников будет заниматься Национальный банк.

За Нацбанком закрепляется регулирование и лицензирование деятельности криптообменников по обмену криптовалют, контроль и надзор за ними и деятельности операторов платформы цифровых финансовых активов (ЦФА), на базе которых осуществляется выпуск и обращение этих активов, а также организация контроля выпуска и оборота стейблкойнов, удостоверяющих права на деньги.

Деятельность криптобирж в юрисдикции международного финансового центра "Астана" (МФЦА) будет регулироваться отдельно.

Вместе с тем предусмотрено функциональное взаимодействие между провайдерами обмена криптовалют и криптобиржами МФЦА для обеспечения целостной инфраструктуры цифрового рынка.

Если в России в ближайшее время не произойдут аналогичные изменения, граждане этой страны будут вынуждены заниматься криптовалютным туризмом - летать в Казахстан или Беларусь для обналичивания криптовалюты на фиатные деньги.

Впрочем, пока еще в России есть небольшое число офлайн-обменников. Но это - пока...

P.S. Я юрист, у которого есть криптовалюты, поэтому я слежу за изменения законодательства, новыми запретами и разрешениями для криптоинвесторов в России. Каждый день выкладываю одну свежую новость на своем телеграм-канале "Криптоюрист". Я не учу, как инфоцыгане, что покупать, продавать и как стать "богатым"! Я просто рассказываю как не "попасть" в России на мошенников, инфоцыган и как не "залететь" по незнанию законов в области крипторегулирования.

Показать полностью
5
Дети и родители

"Доска позора". Приставы показали, как точно будет выглядеть и работать реестр злостных алиментщиков

"Доска позора". Приставы показали, как точно будет выглядеть и работать реестр злостных алиментщиков Право, Долг, Алименты, Родители, Родители и дети, Отец, Отцовство, Позор, ФССП, Судебные приставы

Руководитель Федеральной службы судебных приставов России Дмитрий Аристов представил, как будет устроен и функционировать новый реестр злостных неплательщиков алиментов.

Уже с 25 мая по всей стране начнет работать аналог «доски позора» - список граждан, уклоняющихся от выплаты алиментов.

Дмитрий Аристов сообщил, что на первом этапе платформа включит в себя сведения о 190 тысячах человек. В этот список попадут те, кто уже был привлечён к административной или уголовной ответственности за систематическую неуплату алиментов, а также разыскиваемые должники. Если человек исправно платит алименты, в реестре его не будет.

На начальном этапе новый сервис будет носить исключительно информационный характер. Любой желающий сможет ввести в поиске нужную фамилию и узнать, числится ли человек в числе злостных должников.

Особенности использования реестра схожи с нынешней системой проверки задолженностей на сайте ФССП, но есть одно отличие - чтобы найти алиментщика, теперь не понадобится вводить дату рождения. Поиск можно будет вести просто по фамилии, после чего система выдаст список однофамильцев, среди которых потребуется выбрать нужного человека.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью
Лига Недвижимости
Серия Юрист про недвижимость

Новые правила налогообложения бани, туалета, летней кухни и сарая. С 1 июня!

Новые правила налогообложения бани, туалета, летней кухни и сарая. С 1 июня! Недвижимость, Садовый участок, СНТ, Летняя кухня, Строительство дома, Земельный участок, ФНС, Покупка недвижимости, Сад, Огород, Жилье, Длиннопост

С 1 июня 2025 года изменился порядок налогообложения бань, теплиц, сараев и других хозяйственных построек на земельных участках. Теперь такие постройки официально признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами.

Основные изменения:

- Введён новый налог на бани, теплицы, туалеты, сараи и иные хозяйственные постройки.

- С 1 июня 2025 года начнётся налоговый период, в течение которого владельцы таких сооружений обязаны подавать сведения о них.

Почему появились эти изменения?

Ещё в 2016 году в Налоговый кодекс были внесены соответствующие поправки, однако их практическое применение долгое время откладывалось. До лета 2025 года налоговые органы фактически не контролировали данные объекты, но теперь ситуация изменилась.

Обязанности собственников:

- Пока уведомление о наличии таких построек на участке носит заявительный характер — необходимо самостоятельно сообщить о наличии хозяйственных построек.

- За сокрытие информации о налогооблагаемых объектах предусмотрена административная ответственность. В случае обнаружения незарегистрированной постройки налоговые органы проведут независимую оценку и могут установить повышенную налоговую ставку.

Ставки налога:

- Налоговая ставка на подобные нежилые строения варьируется от 0,1% до 0,3% в год и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, которая максимально приближена к рыночной. Это означает, что суммы налога могут быть значительными.

Новые правила налогообложения бани, туалета, летней кухни и сарая. С 1 июня! Недвижимость, Садовый участок, СНТ, Летняя кухня, Строительство дома, Земельный участок, ФНС, Покупка недвижимости, Сад, Огород, Жилье, Длиннопост

Льготы и освобождения:

- Владельцы строений площадью менее 50 кв. м, находящихся на участках для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и используемых для хозяйственных или бытовых нужд, освобождаются от уплаты налога — но только по одному объекту.

- Льготы также предоставляются инвалидам 1, 2 и 3 группы, участникам и инвалидам Великой Отечественной войны и боевых действий.

- Важно: если на участке несколько подобных построек, льгота может быть применена только к одной из них.

Разъяснения ФНС и Росреестра:

- Налог нужно платить за хозяйственные постройки, если они имеют прочный фундамент и квалифицируются как капитальные сооружения. Временные или легко переносимые объекты без фундамента налогом не облагаются.

- Росреестр уточняет: если постройка имеет фундамент и признаётся объектом капитального строительства, её необходимо зарегистрировать, после чего возникает обязанность уплачивать налог.

- Для налоговых органов информация о наличии подобных объектов поступает из единого реестра недвижимости.

Налог взимается, если выполняются все три условия:

1. Постройка имеет капитальный фундамент;

2. Она зарегистрирована в Росреестре как объект недвижимости;

3. Площадь постройки превышает 50 кв. м, либо она не является единственной хозяйственной постройкой на участке, в отношении которой уже была использована льгота.

Вывод:

Теперь за наличие бани, сарая, теплицы или иной капитальной хозяйственной постройки на участке владельцам придётся ежегодно платить налог в размере до 0,3% от кадастровой стоимости объекта (за вычетом положенных льгот).

Также повышенный налоговый коэффициент будет применяться в тех случаях, когда собственник использует строение (например, баню, сарай или летнюю кухню) в предпринимательских целях, то есть сдает их вместе с жилым домом в аренду.

Новые правила налогообложения бани, туалета, летней кухни и сарая. С 1 июня! Недвижимость, Садовый участок, СНТ, Летняя кухня, Строительство дома, Земельный участок, ФНС, Покупка недвижимости, Сад, Огород, Жилье, Длиннопост

Если налоговый орган выявит этот факт (а в ближайшее время сдавать квартиры и дома в аренду без внесения информации в единый государственный реестр аренды станет невозможно), ставка налога на такой объект будет увеличена в несколько раз.

https://pg21.ru/news/105876

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!