Однокомнатная или двухкомнатная квартира. Что выгоднее купить? Считаем и сравниваем
Считаем стоимость квадратного метра, ипотечные платежи и разницу в цене. Подробнее смотрите в ролике.
Будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости!
Считаем стоимость квадратного метра, ипотечные платежи и разницу в цене. Подробнее смотрите в ролике.
Будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости!
Эксперты Татьяна Гоголева, Наталья Фадеева и Анастасия Леган расскажут о том, как изменились цены на рынке недвижимости в Челябинске, Москве и Калининграде, дадут советы по покупке и продаже квартир, а также возможные прогнозы на ближайшие несколько месяцев.
Не забудьте подписаться на наш YouTube-канал и будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости!
Часто при покупке нового жилья нам обещают множество плюсов от доступных парковок до качественного ремонта и надежных коммуникаций. Но так ли все хорошо на самом деле?
Чиновники советуют людям потерпеть и дождаться строительства новой канализационной насосной станции (КНС). Работы планируют начать в этом году. Куряне говорят, что давно предлагали собственнику ремонт КНС за деньги спонсоров, но он отказался. В приёмной президента осенью 2022 года жителям ответили со ссылкой на «Курскводоканал», что воду откачивают дважды в день и на поверхность ничего не льётся. Потом мэр города Игорь Куцак пообещал взять вопрос откачки на контроль. На деле сточные воды который год продолжают литься в Сейм.
Реакция губернатора
Как говорят горожане, проблемы здесь начались давно. Из-за отключения насосной станции канализационные стоки бегут по Элеваторному проезду, источая неповторимый аромат, и впадают в реку, а в 300 метрах ниже по течению – городской пляж «Здоровье».
Проблема возникла на сетях водоотведения «Элеватормельмаша». Причина – старая КНС, которая принадлежала предприятию. Потом она перешла в собственность «Транспортной компании» (связанное с «Элеватормельмашем» предприятие).
– В ходе обследования установлено неудовлетворительное техническое состояние насосов. КНС отключена и выведена из эксплуатации без согласования с органами местного самоуправления, что привело к изливу канализации и ущербу окружающей среде, – сообщили жителям в приёмной президента РФ.
Активистка Ольга Морозова говорит, что они предложили собственнику отремонтировать старую КНС на время, пока не построят новую, за деньги предпринимателей:
– КНС не работает, в ней отсутствуют насосы. Было предложение, что спонсоры полностью возьмут на себя ремонт этой КНС. Собственник отказал.
В августе 2022 губернатор Роман Старовойт назвал это одной из самых кричащих и злободневных проблем, о которых сообщали куряне:
– Элеваторный, течёт канализация в Сейм и на поверхность уже второй год, нужно делать что-то с насосом канализационным.
После этого прокуратура провела проверку по коллективной жалобе местных жителей. Рейд показал, что канализационные стоки жилых домов №5 и №14 и административных зданий в Элеваторном переулке не поступают в централизованную систему, там отсутствует насосное оборудование. Прокуратура внесла в мэрию представление и потребовала организовать бесперебойное водоотведение.
Мэр обещал разобраться
Неделю спустя Центрально-Чернозёмное управление Росприроднадзора ответило на обращение горожан, что концентрация загрязняющих веществ в месте впадения фекального ручья в Сейм намного выше той, что была в пробах нормальной воды выше по течению. Но розыском виновных Росприроднадзор не занимается, поэтому информацию передали в прокуратуру.
В сентябре 2022 года куряне обратились в приёмную президента РФ. Людям ответили, что «Курскводоканал» откачивает нечистоты дважды в день и на поверхность ничего не льётся. Но, по словам жителей, на деле машина приезжала раз в 3 – 4 дня и этого хватает максимум на 30 минут.
Местные жители говорят, что на жалобы в «Курскводоканале» им отвечали, что одна машина не справляется и они не могут оставить её здесь на постоянное дежурство, а постоянно откачивать дорого.
В феврале 2023 года прокуратура сообщила, что нарушения не устранены, а проектно-сметная документация на строительство новой канализационной насосной станции не разработана, денежные средства на это не выделены. Ведомство направило иск в суд, в котором требовало обязать администрацию Курска организовать отведение сточных вод.
Спустя две недели мэр Курска Игорь Куцак на вопрос «Курских известий» о сроках ремонта ответил, что сети были приняты в муниципальную собственность, а проект новой КНС уже прошёл государственную экспертизу.
– Есть проект, который прошёл государственную экспертизу по строительству новой КНС. В этом году мы начнём работу, – сообщил мэр.
На следующий вопрос, почему в приёмной президента обещали откачку дважды в сутки, а по факту её делают раз в 4 дня, мэр сказал:
– В части тех работ, которые нужно делать ежедневно, я дополнительно с коллегами из «Водоканала» проговорю, соответствующие поручения дам. Действительно, там рядом река, и мы не должны устраивать там загрязнение окружающей среды, чтобы в следующем году нам не пришлось проводить реабилитацию реки. Возьму на контроль.
А стоки так и текут…
Об итогах судов рассказывает Ольга Морозова:
– По всем судебным разбирательствам, которые идут более двух лет, пришли к тому, что 20 апреля 2023 года решением Промышленного суда г. Курска признали незаконным бездействие администрации г. Курска по поводу излития канализационных стоков на поверхность земли.
Прокуратура требовала решить проблему в течение ближайших 6 месяцев, но в этой части суд не удовлетворил иск. Пока жителям на словах сообщают, что строительство будет идти до конца 2024 года.
Ольга Морозова возмущается тем, что власти игнорируют проблему, и намерена снова жаловаться в приемную президента.
– Я не понимаю только одного, как и все жители многоквартирных домов, которые оплачивают водоотведение. За что они вообще платят? За то, чтобы сточные воды сливали в реку? За последнее время я не слышала ни об одном штрафном наказании к собственнику КНС, ни к кому-либо ещё. Я планирую поехать в Москву с последним решением суда и с видеоотчётом. Ситуация накаляется. Она не решается, – говорит активистка.
13 апреля в мэрии сообщили:
– Городское управление капитального строительства приступило к проектировке новой КНС, чтобы в кратчайшие сроки начать строительство. В комитете ЖКХ также сообщили, что «Курскводоканал» раз в два дня проводит мероприятия по откачке канализационных вод.
Когда именно начнут строительство и когда его закончат, чиновники не написали. Что касается откачки, местные жители говорят, что машина продолжает приезжать раз в 3 – 4 дня.
С 1 июня начинается купальный сезон. Как на здоровье горожан с пляжа «Здоровье» отразится такое соседство, остаётся только догадываться. «Курские известия» отправили запросы в Росприроднадзор и Роспотребнадзор с вопросом, какую опасность несёт слив сточных фекальных вод в реку для экологии и купающихся людей.
Виктор Силаков
Источник: "Курские известия"
Зимой я закончит строить чудесный деревянный домик в 2 этажа! Домик построил из бруса, недалеко от города Иркутска, в живописном месте окруженным сосновым лесом.
Вот такой получился дом получился )
Кому интересно есть небольшое видео.
Про планировку я расскажу чуть ниже, а проект полностью выложу в следующем посте.
Дом построен из бруса естественной влажности, 180 на 180 мм. Это основной деловой лес в Иркутске и из него строится 90% деревянных домов. Здесь использовался зимний лес
Конечно особенность этого места - окружение, кругом сосны и ели. Кажется, что искусственная изгородь из молодых сосен возникла здесь с помощью человека, но все произошло совершенно случайно.
Прямо около дом - густой ряд сосен, чуть подальше сосны уже взрослые и далее уже стоит сосновый бор.
Конечно, от свеже строганного леса на площадке стоит шикарный запах, но и без него, такое обилие зелени зимой заставляет кружиться голову от избытка кислорода.
Насладиться этой природой, хозяева могут полным ощущением присутствия на природе, вокруг дома по периметру расположилась терраса, а на втором этаже огромный балкон
Вообще я никогда не считал балкон сколько нить необходимой частью дома. В нашем климате он используется пару месяцев в году, а остальное время судьба ему быть складом.
Но я могу не прав быть, может кто то думает иначе? Напишите?
Другое дело терраса ))
Но и здесь надо быть аккуратным, вот такую например узкую, можно делать, зная что ты не особо на ней посидишь, если вы ходите проводить много времени здесь, то лучше запланировать метра три в ширину. Тогда и застолье можно провести и просто помастерить что то на свежем воздухе.
Ну и конечно надо не забывать, чтобы было приятно на ней находиться. Мы вот такой свес сделали, сразу другое впечатление, подшивку за стропила, и назвали - терраса лофт ) Дом сразу на миллион дороже стал ) (шутка.... хотя)
Внутри все тоже из дерева
Деревянные стены, деревянные потолки, деревянные полы )
Пахнет до безумия приятно, этот запах будет здесь вечно, из за количества дерева внутри и снаружи дома.
На первом этаже все по классике - кухня, гостиная, причем они отдельно друг от друга. Тамбур, прихожая, холл под лестницу, сан узел и тех помещение.
На втором этаже 3 большие спальни и гардероб, коридор с выходом на балкон.
Весь проект будет в следующем посте, здесь не хватило картинок )
Дом строился в сельскую ипотеку, и да, она еще выдается. Вообще не понятно, как можно жить в квартире 30 м2 снимая её за 15 - 25 тыс, когда можно купить или построить загородный дом в сельскую ипотеку и платить эти деньги уже за свое жилье?
Для ЛЛ: Кто за что отвечает в МКД