Забыть, зачем надо складывать коляску, ибо она стоит в салоне и не мешает бегать собаке, спать дочери в люльке и читать интернетики матери этой самой дочери? Соболь и здесь в деле.

Закинуть надутую (не просто надувгую, а именно надутую) лодку в салон и поехать на охоту, а после сидеть под автономкой с чаем и в комфорте отогреваться ? Как с добрым утром!

Заниматься сексом в машине никогда не было так удобно. Спать тоже. Даже чай заварить на газовой горелке - изи.

Я забыл, что такое штрафы. На этом дизеле скорость потока - твоя максимальная скорость.

Я забыл, что такое сетевые заправки - мне помогают продавцы солярки а.к.а. Дальнобойщики feat. Машинисты тепловозов.

Я забыл, что такое неудобство парковки - юркость комтранса впечатляет даже гетеросексуальных самокатчиков (это те, у кого самокат свой, а не кикшеринговый)

Говорите, паркетники хороши высокой посадкой? Я в Соболе сижу выше Крузака 200.

Клиренс высокий у паркетника? Там, где я сяду на мост, лучше даже пешком не ходить.

Вместимость паркетника? У меня при сложенных сиденьях в кузов залетает шесть кубов. Шеви Субурбан всасывает по самые бронхи.

Ну и незаметность для гайцов - при виде этой баржи сотрудники ДПС продолжают ковырять в носу. Ты им неинтересен.

А для того, чтобы вспомнить, что ты когда-то не был скуфом, у меня есть нормальная такая пузотёрка.

Короче, микроавтобус - охуительно универсальная вещь.

З.Ы. Это не пост любви к ГАЗу (хера ли там вообще любить). Это пост любви к бусикам. Мы в России можем позволить себе любить бусификацию.

Италия, январь 2023
https://m.youtube.com/watch?v=bt3ahgTn21Q

Соревнование Кубка мира по супергиганту в Бормио, Италия, пришлось остановить, когда собака убежала от хозяина, скрылась от судей и пробралась на трассу, порадовав участников и болельщиков.

3. О честности. Откровенность «честно, я дико устаю» вызывает больше доверия, чем любая фальшивая корпоративная вежливость. Это честность ветерана, знающего свои пределы.

Вердикт: Данная практика не является уклонением от долга. Это – акт высшей мудрости, направленный на сохранение качества и душевного равновесия творца. Пусть его средний выходной будет благословлен.

Инквизитор-гурман Кассиан Векс, Ordo Culinarius.

Император благословляет тех, кто готовит вкусные пиццы.

P.S. В четверг мы все станем свидетелями пиццы, созданной не измученным ремесленником, а вдохновленным художником. Ожидаю с нетерпением.

Сейчас же, все варианты, которые я рассматриваю в недвижимости (квартиры, студии, гаражи, подвалы), просто не проходят никакой критический просчет с калькулятором. Цена денег высокая, аренда не подтянулась к цене, и в итоге, доходность получается весьма скромная.

Другое дело - коммерческая недвижимость. Тут время от времени попадаются довольно интересные лоты, но чем они интереснее, тем больший капитал подразумевают. А льготную ипотеку под коммерцию не дадут.

Именно по этому, стал смотреть в сторону коллективных инвестиций в недвижимость. Разумеется, всякие мутные схемы сразу отмёл (оно того не стоит). Сосредоточился на фондах недвижимости ЗПИФ, и интерес вызвали фонды Парус, которые торгуются на Московской бирже.

В частности, ЗПИФ «ПАРУС-ТРИУМФ», который владеет главным торгово-развлекательным центром Саратова - Триумф Молл. Не сказать, что я большой знаток Саратова, но беглый поиск дал мне примерное представление о современном ТРЦ в центре города миллионника, с крупными якорными арендаторами.

Фонд Парус владеет этим ТРЦ единолично. Частично на деньги вкладчиков фонда, и частично на кредитные средства (53/47%).

Данный фонд с ТРЦ Триумф относительно свежий, и цены пая ещё относительно невысокие. Вообще у Паруса их довольно много. Доходность обещают 23-25%. Но разумеется, держим в голове, что примерно половина дохода будет идти от арендны, и должна быть относительно стабильна и даже расти с годами. А вторая половина - рост самого пая, и тут уж как повезет. Но в теории, если все хорошо с арендными платежами, то и стоимость паев будет постепенно расти.

В общем, новый, интересный инструмент, который я только принялся изучать. Поскольку в жилой и малой недвижимости делать сейчас абсолютно нечего, вероятнее всего, буду рассматривать такие варианты инвестиций в коммерческую недвижимость, малыми суммами.

Если уже знакомы с фондами недвижимости Парус, с интересом послушал бы о вашем опыте.

09.11.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор