На днях я писал про унаследованную квартиру, которую успели продать аферисты. Сегодня — похожая история, но уже про автомобиль.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

У гражданина Б. умер отец. Когда он оформлял наследство, то обнаружил, что машины и прицепа в списке имущества нет — хотя знал точно, что они у отца были.

Однако нотариус пояснил: на момент смерти в собственности умершего транспорт уже не числился.

Позже выяснилось, что буквально за несколько дней до смерти автомобиль и прицеп были проданы сыну сожительницы отца. А затем поставлены на учет на другого человека.

Б. посчитал сделку незаконной и обратился в суд, требуя вернуть имущество в состав наследства.

Что решил суд?

Покупатель утверждал, что отец Б. добровольно передал ему машину за символические 100 тысяч рублей — мол, в благодарность за уход и помощь в последние дни жизни. А вот сын, по его словам, за отцом не ухаживал.

Однако почерковедческая экспертиза показала: подпись в договоре поддельная, принадлежит не отцу Б., а неизвестному лицу.

Но к этому времени сам автомобиль уже несколько раз сменил владельца. Последний покупатель оказался добросовестным — он купил машину по рыночной цене и не мог знать о мошеннической истории. Поэтому суд решил: забирать авто у него нельзя.

Б. в итоге потребовал с ответчика не сам автомобиль, а его стоимость и прицеп, который тот еще не успел перепродать.

Оценка показала: цена машины на момент продажи — 340 тысяч рублей. И суд постановил взыскать с ответчика эту сумму плюс прицеп и 30 тысяч судебных расходов (Решение Мглинского районного суда Брянской области по делу N 2-6/2024).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Не знаю как сейчас в 2022 году у меня была история где во Всеволожском районе, по токсовскому шоссе, также вылетел на встречку, зимой, при плохой погоде. Каждую третью машину на повороте заносило, я замерил обочину и - бинго! Она не просто не соответствует гост, она им буквально подтирается.

Сотрудник гибдд поржал только и возложил вину на меня. Я - направил все запечатленные факты и фотофиксации в суд. Очень повезло что была с собой рулетка, обычно такое бывает редко, ибо ну а зачем?) суд рассмотрел, в итоге вину с меня снял, а вот привлечь к ответственности дорожников уже не мог - в течение трех дней с момента происшествия должен быть зафиксирован факт нарушения с их стороны, что, как можно понять из сказанного выше - не было сделано.

Так как суд был через полгода, то и решение мне ничего особо не дало к тому моменту: требовать вернуть затраченных средств «по обоюдке» у страховой я не мог, так как нужно произвести осмотр перед ремонтом, который уже был на момент осуществлен (машина требовалась для работы). В общем как всегда, тоска, грусть и все такое))

Из интересного:
Как только «все разъехались» (а я нет, так как машина уже не на ходу) - через буквально десять минут прибыли дорожники и выставили знак опасной обочины. Это также было зафиксировано для суда.

А вот чего я тогда не знал, так как «в первый раз столкнулся», что важно было сразу же отправить информацию во все инстанции, кроме суда, в том числе и свежесозданный сервис «решаем вместе», который уже тогда хорошо работал. Любая отписка на тему, даже отказ, сыграли бы с деятелями злую шутку. А претензия на адрес дорожников.. даже не читали, наверное) поржали и все)

А уже к лету асфальт перекатали и на удивление он до сих пор идеально уложен - недавно мимо проезжал.

И еще: в суд топаем ножками. Электронное правосудие (по крайней мере на период сентября 2024 года) - не работает. Я потерял срок обжалования другого ДТП просто потому что присылали формальные отказы. Я подгонял каждую новую отправку под очень сухой комментарий все требования, но каждый раз получал противоречащие предыдущим комментарии. Даже скриншоты сохранил где-то - бомбило капец.

Истории о недвижимости иногда выглядят так, что в них сложно поверить. Но вот очередное реальное дело, где жертвой аферы стала обычная покупательница квартиры.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

У гражданина Б. умер отец. После его смерти неожиданно нашлись «наследники» — двое незнакомых людей, которые предъявили нотариусу в соседней стране завещание и получили свидетельство о праве на наследство, хотя никакого отношения к покойному не имели.

Дальше события развивались быстро: мошенники оформили квартиру на себя и за год она дважды сменила владельцев. Последним покупателем оказалась женщина, заплатившая за жилье 8 млн рублей.

Позже Б. выяснил, что на самом деле нотариус той страны такого завещания не оформлял.

Тогда Б. обратился в суд, требуя признать поддельное завещание и сделки недействительными, а квартиру вернуть ему. Новая собственница, в свою очередь, подала встречный иск — она просила признать себя добросовестным покупателем.

Что решили суды?

Первая инстанция решила, что так как у мошенников не было законных прав на квартиру, все сделки купли-продажи признаются недействительными. Женщина лишалась права собственности, а квартира возвращалась Б.

Апелляция и кассация пошли дальше в деталях. Судьи подчеркнули: наследование недвижимости, внесенной в ЕГРН, регулируется российским правом, даже если наследодатель жил за границей. Это означает, что у мошенников не было и не могло быть законного права распоряжаться квартирой.

Да, покупательница купила квартиру «по всем правилам» — право было зарегистрировано в ЕГРН, договор нотариально удостоверен. Формально она выглядела добросовестным приобретателем. Но ст. 302 ГК РФ прямо позволяет собственнику истребовать имущество у добросовестного владельца, если оно было продано лицом, не имевшим права его продавать.

Итог: квартиру вернули наследнику, а покупательница осталась и без квартиры, и без уплаченных 8 млн рублей. Кассация лишь подтвердила это решение (Определение Третьего КСОЮ по делу N 88-3084/2023).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

В сентябре традиционно вступает в силу целый пакет новых законов — и в этот раз среди них действительно немало важных изменений. Я собрал основные нововведения, а отдельные темы планирую разобрать в отдельных подборках — чтобы ничего не пропустить.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

1. «Мягкая реформа образования»

Минпросвещения впервые утвердило единое расписание уроков для 1–11 классов (раньше школы имели больше свободы). Это сделано для равномерного распределения нагрузки на детей и облегчения адаптации при переводе в другую школу. Можно выбрать 5- или 6-дневное расписание, а для каждой параллели предусмотрено от 5 до 19 вариантов.

Теперь ограничат и контрольные работы — их объем не должен превышать 10% учебного времени по предмету. В семи регионах стартует эксперимент с оценками за поведение (Приказы Минпросвещения № 704 от 09.10.2024, № 467 от 18.06.2025).

Изменятся и нормы по нагрузке педагогов: 36 часов в неделю, включая не только уроки, но и внеурочную деятельность, проектную и исследовательскую работу (ФЗ от 21.04.2025 № 86-ФЗ).

2. Комплекс мер по борьбе мошенников

С 1 сентября начнет действовать «период охлаждения» для кредитов: при сумме от 50 до 200 тыс. руб. деньги выдадут через 4 часа, свыше 200 тыс. — через 48 часов. За это время заемщик может передумать и отказаться от кредита без последствий (ФЗ от 13.02.2025 № 9-ФЗ).

Банки будут отслеживать операции в банкоматах: подозрительными признают снятие сразу после получения кредита, обналичивание в необычное время или месте и т. д. В случае срабатывания признаков вводится ограничение — не более 100 тыс. руб. в месяц (ФЗ от 31.07.2025 № 279-ФЗ).

Также появится возможность назначить доверенное лицо для подтверждения или отклонения подозрительных операций — актуально для пожилых и подростков.

Еще одно изменение: банкам и МФО запретят начислять проценты на кредиты умерших заемщиков в период до вступления наследников в наследство, но максимум на 6 месяцев (ФЗ от 23.07.2025 № 246-ФЗ).

3. Начнут штрафовать за поиск экстремистской информации в интернете

Теперь штраф 3–5 тыс. руб. можно получить за умышленный поиск экстремистского контента, даже через VPN. Депутаты, впрочем, уверяют, что речь идет только о тех, кто целенаправленно ищет запрещенную информацию (ФЗ от 31.07.2025 № 281-ФЗ).

4. Запретят передавать сим-карты третьим лицам

Передавать свою сим-карту теперь можно только супругам и близким родственникам (родителям, детям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам). За нарушение — штраф 30–50 тыс. руб.

Компании и ИП смогут выдавать сим-карты только тем, с кем заключен трудовой договор или ГПД (ФЗ от 31.07.2025 № 281-ФЗ).

5. Расширится перечень предустанавливаемого на смартфоны ПО

С 1 сентября в список обязательного софта войдет «цифровая платформа Max», заменившая VK Мессенджер, предустанавливаемый с 2023 года. Кроме того, магазин приложений RuStore станет обязательным для устройств с iOS и HyperOS.

Запрещено будет выпускать технику, ограничивающую возможность установки приложений через RuStore (ФЗ от 07.07.2025 № 194-ФЗ).

6. Усилится ответственность за непропуск спецтранспорта

Если водитель не уступит дорогу машине с проблесковыми маячками синего и красного цветов и включенной сиреной (даже если на ней нет цветографических схем или надписей), то его ждет штраф от 7,5 до 10 тыс. руб. или лишение прав на срок от 6 месяцев до года (ФЗ от 31.07.2025 № 281-ФЗ).

7. Возможности депремирования сотрудников ограничат

Работодатели теперь не смогут снижать зарплату путем лишения премий более чем на 20% от месячной суммы. Это должно защитить сотрудников от злоупотреблений, когда премии полностью «срезали» за малейшие нарушения (ФЗ от 07.06.2025 № 144-ФЗ).

8. Потребителей защитят от навязывания дополнительных товаров и услуг

С 1 сентября продавцам запрещено проставлять автоматические галочки о согласии покупателя на приобретение дополнительных товаров или услуг. Также нельзя прописывать в договоре условия, предполагающие согласие потребителя по умолчанию (ФЗ от 07.04.2025 № 69-ФЗ).

9. Вырастут размеры пошлин для автомобилистов и мигрантов

Теперь за госномер на автомобиль придется заплатить 3 тыс. руб., за бумажное свидетельство о регистрации — 1,5 тыс. руб., за пластиковое — 4,5 тыс. руб.

Для иностранцев госпошлины также повышаются: 1 тыс. руб. за регистрацию по месту жительства, 500 руб. за учет по месту пребывания, 1 тыс. за продление срока временного пребывания и 4,2 тыс. за продление разрешения на работу или переоформление патента (ФЗ от 31.07.2025 № 270-ФЗ, № 271-ФЗ).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********