В России на 42 000 заключения брака приходится 44 000 его расторжения. Такие данные приводит Росстат России за 2022 года. Но расторжение брака - это всегда раздел имущества и, исходя из вышеуказанной статистики, таких споров крайне много. Если с разделом каких-нибудь бытовых предметов всё более-менее понятно, то вот с имуществом, которое обеспечено залогом в виде ипотеки - всё не всегда легко и понятно.

При этом сразу отмечу, что в сознании граждан ипотека - это всегда про квартиры, но сделаю оговорку, что в ипотеке может быть и гараж, и земельный участок и т.д. Поэтому статья актуальна для многих форм собственности.

Итак, возвращается к разделу ипотечной недвижимости при разводе.

В случае, если между супругами стоит спор об имуществе - то такие споры всегда разрешаются через суд, если нет брачного договора (а я уверен, что у 80% семейных пар нет такого договора).

Поэтому одному из супругу необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о разделе имущества. Конечно, второй супруг тоже может обратиться с встречными иском с требованием раздела имущества, но уже на своих условиях. Всё это уже будет разрешать суд.

Но ключевая проблема в том, что при ипотеке всегда есть третье лицо - кредитор. Чаще всего это, конечно, банк. И это и есть основная сложность при разделе ипотечного имущества - нужно ли согласие банка на такой раздел или нет? Ну и в целом что делать с кредитором в такой ситуации?

Согласие банка требуется только в том случае, если супруги пытаются договориться о разделе имущества до суда. Однако в досудебном порядке банк крайне редко даёт своё согласие на раздел ипотечного имущества и, соответственно, на изменение условий кредитного договора.

А вот если дело дойдёт до суда, то в таком случае согласие банка уже не требуется. Поскольку по сути стороны будут ограничены в своих правах на раздел совместного имущества, нажитого в браке. Поэтому в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ имущество будет разделено, просто обязательства сторон перед банком будут распределены в равных долях.

Казалось бы, здесь банк становится в невыигрышную позицию - с его залогом распоряжаются как хотят. Но нет. Дело в том, что согласно ст. 334 ГК РФ и Закона № 102-ФЗ при разделе совместно нажитого имущества права залогодержателя не будут нарушаться, ведь объект залога никуда не пропадает, а залогодержатель имеет право и дальше требовать оплаты по долгам, но уже не с одного супруга, а ещё и с другого.

С уважением, семейный юрист Эдуард Чубуров. Санкт-Петербург.

В результате предыдущего поста пришла к выводу, что было бы неплохо рассказать немного о тайне усыновления. Что это, откуда взялось и зачем?

Тайна усыновления предусмотрена семейным кодексом и охраняется законом. Все должностные лица, причастные к процессу усыновления и все лица, каким-либо образом узнавшие об усыновлении, обязаны хранить тайну, а ее разглашение преследуется по закону.

В процессе усыновления, которое происходит в суде, усыновитель имеет право поменять ФИО ребенка, место и дату рождения (увеличить или уменьшить возраст на 3 месяца).

Разглашение тайны может привести к штрафу, исправительным работам или запрету занимать определенные должности.

Наказания довольно серьезные.

Но тут, как и во многих других вопросах неотвратимость наказания, я считаю, гораздо важнее его суровости.

На деле же очень многие приемные родители сталкивались с полным безразличием к тайне усыновления со стороны сотрудников школ, садов или поликлиник.

Как бы то ни было, усыновитель является по закону владельцем и распорядителем тайны усыновления. Именно он принимает решение о том, какой информацией и кто будет обладать. И может, в том числе, отказаться от тайны. В таком случае никаких последствий для тех, кто ее «разглашает» не предусмотрено.

Например, от своих приемных детей я не скрываю, что они приемные. И все, кто об этом говорит, не нарушают никаких законов.

Откуда взялась тайна усыновления?

В нашей стране так сложилось исторически. Для детей врагов народа в середине XX века или, еще раньше, в послереволюционный период, для детей, чье аристократическое происхождение не принесло бы им ничего хорошего, тайна усыновления была нужна и полезна в первую очередь ребенку. И хотя она была не закреплена законодательно, однако и самому ребенку, и окружающим людям старались не сообщать о том, что ребенок приемный.
И если в дореволюционные годы (имеется ввиду революция 1917 года, когда само усыновление было отменено в принципе, и эта возможность вернулась только в 1926 году) считалось нормальным взять сироту, то в годы репрессий в прошлом веке забирать к себе детей «врагов народа» стало небезопасно, это могло навлечь неприятности на приемную семью.

Тайна усыновления, как и вся наша система защиты детства, родом из прошлого века и очень устарела. Сам же закон о тайне, сформулированный в том виде, в каком он есть и сейчас, принят в 1969 году и с тех пор не менялся (ну разве что из прежнего законодательства просто был перенесен в Семейный кодекс в 1996 году).

Из вышеизложенного, думаю, ясно, что я не являюсь сторонницей хранения тайны усыновления 🙂

Я считаю, что, закрепленный на законодательном уровне запрет на разглашение этой информации самому усыновленному ребенку означает его бесправие, невозможность стать владельцем своей истории и судьбы.

Отсутствие возможности получить информацию о себе, своих личных данных (ФИО, дата и место рождения) и своей прошлом, чревато довольно серьезными последствиями.

Я лично знакома с уже взрослыми людьми, которые узнали о том, что не являются кровными детьми своим родителям, уже будучи в сознательном возрасте. Часто они, уже давно совершеннолетние, не могут получить никакой информации о себе и своих корнях.

Все они признаются, что это очень тяжело. Сродни амнезии, когда у тебя нет опоры, нет понимания того, кто ты и откуда…

Как за рубежом? В разных странах по-разному. Например, в Европе информация о биологических родителях доступна детям где-то с 12 лет, где-то с 14, где-то с 16 лет, а где-то и вовсе приемные родители подписывают обязательство поддерживать связи с родными ребенка (конечно же, если это безопасно для него).

Мне кажется, это более правильным и бережным по отношению ко всем участникам этого процесса.

Но ведь сторонники хранения тайны тоже есть и до сих пор.
Как вы считаете, чем они руководствуются? Зачем от ребенка скрывать, что он приемный – какие есть версии?