И снова о риелторах...
Назрел вопрос со сменой жилья, не помещаемся мы нашей большой и веселой семьёй на той площади которую сейчас занимаем…
Покупали мы эту квартиру следующим образом, 3\4 потенциальной стоимости квартиры было на руках, ещё 1\4 ипотека.
Риелтор нам по факту не нужен был, так как квартира, до выплаты ипотеки, находится в собственности (залоге) у банка, и все документы на квартиру проверяются банком, от продавца, нужно только их подготовить и предоставить по списку, который банк озвучил.
Казалось все просто, но нет.
За несколько дней до подачи документов в банк, на рассмотрение ипотеки, мне позвонил риелтор продавца и сообщил, что они с продавцом решили, что половину его услуг должен оплатить я, потому что он готовит документы для банка от имени продавая, а это занимает его рабочее время.
Я ему ответил, что платить я ничего ему не буду. У него договор с его клиентом, который ко мне отношения не имеет. Стоимость его услуг со мной не обсуждалась, а то, о чем он там договорился с клиентом, это его проблема. Либо, как вариант, я предложил вычесть стоимость его услуг из стоимости квартиры, но об этом он сам должен договориться с своим клиентом. Его это тоже не устроило.
Он сказал, что если я не соглашусь, оплатить его услуги, наликом и без договора, то сделки не будет. Был послан куда подальше.
Сделка не состоялась.
Залог , по счастью я не вносил, так как не был на 100% уверен, что мне одобрят ипотеку, так что я ничего не потерял.
Уверен, что никакой договоренности между риелтором и его клиентом не было, просто риелтор решил «срубить бабла по лёгкому».
Квартира эта на сайтах объявлений ещё долго висела потом.
Были потом и другие риелторы со стороны продавцов, в основном мутные, которые пытались мне продать квартиры с темной историей, не полной стоимостью в договоре, обременением и просто прописанными людьми. Не стесняясь при этом, втюхивать свои услуги по поиску и подбору.
Вся эта шобла посылалась куда подальше.
Через некоторое время, я нашел квартиру (даже лучше по соотношению цена\качество) которая меня устроила и все оформил, быстро и четко, поему что владелец сам был риелтор и знал, что нужно делать и ему действительно её нужно было продать, а не нае..ть меня.
К чему я все это вспомнил? Квартиру эту решили мы поменять, на большую, по мимо самой нервозности ситуации, понимаю, что в этот раз, мне без услуг риелтора не обойтись.
А так не хочется…