Покупка гаража
Доброго времени суток, уважаемая лига юристов! Очень нужен совет знающего человека, чтобы не попасть впросак. Ситуация такая: собираемся приобрести гараж в кооперативе. Нашли приемлемый вариант. При разговоре с продавцом выясняем наличие документов и кто является собственником. Данные такие: продавец собственником не является, состоит в кооперативе ГСК, при покупке гаража он пишет заявление на исключение из кооператива, мы пишем заявление на вступление в кооператив. Председатель кооператива будет присутствовать при совершении "сделки", если можно это так назвать. Получается, что мы отдаем деньги в обмен на ключи, но фактически гараж не приобретаем, а получаем право им пользоваться. Чем это нам может обернуться, например, при смене руководства кооператива или при появлении родственника продавца с какими-то документами, подтверждающими право собственности на этот гараж? Может быть имеет смысл создать договор купли-продажи или переуступки права пользования? Будет ли этот документ иметь юридическую силу? Надо ли привлекать нотариуса для оформления сделки? Или как-то иначе оформлять? Подскажите, пожалуйста.
Реинкарнация старого портмоне
Раз уж засветил тут в комментах портмоне, которое еще не выкладывал, то видимо настало время показать его полностью и рассказать небольшую историю его рождения.
Итак, дело было в апреле месяце. Обращается ко мне некий господин Х, хочу мол, купить обложку на паспорт, а лучше две одинаковых. Была у меня тогда в продаже обложка из тонкой кожи козы, с подкладкой из ткани ( фото не нашел, есть ссыль на короткий видос в телеге, уж извините) - ТЫК.
Готовую я продал бы с радостью, но вот шить вторую такую желанием не горел, все в ней не плохо, но вот не лежала душа повторять такое изделие. Ну что ж, будем делать. Но в процессе общения выясняется, что две таких вроде бы и не надо уже, и пошли разные варианты его хотелок и моих предложений. Господин Х вспоминает про свое старое портмоне и грит типа, а можно такое сделать? Провести, так сказать, реинкарнацию этого привычного удобства в новое тело).
Вот именно такого, с такими же косыми отделениями, с блоком карт слева (оговорено было 5 карт) и тд. Ну так а че ж нельзя-то, можно. Вот почему-то за это портмоне мне захотелось взяться, видел, как будут сделаны все блоки, карманы, биговки и всякие там подвороты и было желание отработать немного иную технику изготовления кармашков для карт.
Дело в том, что чтобы такие вещи небыли массивными и толстоватыми я использую тонкую кожу козы в толщине 0.5мм примерно, коза вообще довольно не статичная кожа – тянется и деформируется очень лихо, а в этой толщине так вообще караул, по этому все делается на подкладке, все дублируется и уплотняется, чтобы ни миллиметра влево/вправо не гуляла потом и при этих уплотнениях изделие не набирало толщину.
Ну так вот, строю в голове уже весь процесс, как сделаю небольшой подиум и тд. Выбираем цвета кожи, нити и тут после общения с продавцами кожи выясняется, что именно такого цвета нету и ожидается он после майских праздников, якобы уже партия на таможне, ждем растаможки и прибытия. Ну ок, согласовываем ожидание с господином Х, он вносит предоплату, после поступления кожи будем ваять портмоне и плюс обложку в цвет и размер портмоне.
Ввиду хорошего расположения духа и желания сделать именно такое изделие цену назвал более чем гуманную (про нее уже забыл и текущую считаю вполне адекватной), учитывая сложный материал и довольно немалый объем (для такого плана изделий) кропотливой работы.
Время идет, ждем кожу, я тем временем начинаю разрабатывать выкройки. Майские прошли, кожи нету – в этой партии такой кожи не оказалось. Руки чешутся. Принимаюсь за это портмоне, но в ином цвете (просто красного было в наличии много), для попробовать/проверить все ли с выкройками в порядке, хотя обычно сразу шью на чистовую, критических ошибок в выкройках не припомню.
Получается этот красный красавец, который полностью оправдал мои ожидания, все получилось, как и планировал, ничего лишнего, все в размер, ничего не болтается, но и не запихивается с пинка, вот прям как надо. Довольный такой показываю господину Х, рассказываю, что кожи такой ожидать в ближайшее время не приходится, увы, информация такая прошла от продавцов и как оказалось верная, ее до сих пор не привезли, а уже как бы календарь перевернули вчера (и снова 3 сентября… тьфу блин…).
Кожу выбираем другую и тут поднимается вопрос про размеры (размеры всегда делаю по содержимому, то есть если отделение для паспорта, то туда и поместится паспорт, а не 3 паспорта и половинка трудовой книжки. Даю точные размеры, примерно такие на которые и договаривались, господин думает и говорит, что надо меньше, на 5мм! Меньше в ширину!
Говорю, что меньше некуда, паспорт сидит хорошо и меньше это будет тесновато и не влезет он, думаю разве что от паспорта отрезать пол сантиметра)). Обращу внимание, на ширину влияет кроме паспорта еще и отступ для шва и отделение для купюр, также запас в месте сгиба этих слоев кожи. Ну нельзя меньше.
А в ответ, что-то типа, нет, мне надо меньше! Вот тут я просто прифигел, типа впихнуть невпихуемое и не волнует. Достал самокруточку, пошел покурил, выдохнул, вернул предоплату и распрощался с господином Х.
Не было желания ни доказывать что-то, ни объяснять и тратить нервы, ни цепляться за предоплату, ни напоминать изначально оговоренные размеры и их критическую важность, и значимость и не напоминать про геометрию и законы физики и тд. Просто понял, что все, просто надо сейчас завершать любое общение – проще будет.
Вот так и появился этот красавчик. Теперь немного про него самого.
Размер 10*14см. Выполнен из красной фактурной кожи козы в толщине 0.5мм. Все детали продублированы тончайшим подкладочным нейлоном – 0.15мм. Внешняя часть имеет небольшой подиум.
Торцы отделений выполнены в подгибку с усилением от растяжения, а внешние покрыты краской для уреза.
Слева мы имеем блок для 5 карт, под ним еще 2 отделения в полную высоту, в размер паспорта или чего-то похожего.
Справа 1 отделение почти в размер паспорта и 2 диагональных поменьше.
Завершает все огромное отделение для купюр, в размер всего портмоне в развернутом виде.
При этом обилии отделений толщина в сложенном виде всего 10мм.
На фото/видео все видно.
В итоге опыт общения, проектирования и изготовления новых элементов получен.
Портмоне пока что осталось у меня.
Материалы:
- кожа козы FAlCO PELLAMI S.p.A. - 0.5мм;
- нить вощеная Galaces - 0.45мм;
- краска для уреза Fenice AR.
Всем добра!
Сбер шантажирует заемщика, деньгами продавца!
Привет Пикабу!) Первый пост и сразу боль, иначе как не сгоревший стул, не решился бы на пост, копирую в общем с Банки.ру мое творение. Кратко о себе: я специалист по недвижимости в городе Омске, работу люблю, клиентов то же.
25.07 прошла сделка купли-продажи дома с земельным участком с использованием целевого займа от ПАО "Сбербанк", так же заемщиком были приобретены услуги "Сервис электронной регистрации" и "Сервис безопасных расчетов" которые дают сидку на ставку 0.3%, казалось бы обычная сделка для риелтора (меня) но все пошло не по плану. Находились в банке 5 часов (до самого закрытия практически) все никак не создавался СЭР, менеджер откатывал сделку до этапа "Одобрение объекта" и еще много чего делал в конечном итоге утром 26.07 мы узнаем что документы не были напрвлены в РосРеестр через СЭР, в неведине длилось все до 1.08, в этот день был создан еще один СЭР и СБР через который всетаки дошли документы до РосРеестра примерно через 3 дня, позвонил в РосРеестр и связался с регистратором, который меня обрадовал тем, что даты рождения не правильные у детей в договоре (исправляли первую страницу прям на сделке перед подачей, и подписали уже правильные документы) и неправильные кадастровые номера дома и участка, и регистратор все это время "висит" на горячей лини Сбера и в специальном чате отвечают "разберемся".
Время идет и ничего не происходит 7.08 созвонился с менеджером и предложил чтобы мы самостоятельно сходили в МФЦ и подали документы и задал вопрос, раскроет ли он номинальный счет и вобще Бог с ними с деньгами, встречные сделки по цепочке срываются, надо решать, на что поступил ответ "ОК, можно" (недословно). Таким образом 11.08 уже были высланы выписки из ЕГРН для раскрытия номинального счета, после чего началась неразбериха, на СБР (как оказалось втором, не том на который загрузили деньги на сделке) нет денег, менеджер отправляет заемщика в ленейное отделение Сбера с квитанцией на перевод средств на тот самый СБР - на что в ленейном отеле сделали круглые клаза и сказали "у вас на счете нет таких денег", потом путем сравнения номеров в квитанции и подписанной офертой, я понял, что деньги на первом СБР, а это вобще второй о котором никто и не знал, была пятница, вечер, позвонил менеджеру - поделился мыслями, он сказал что уже написал в поддержку на объединение СБР и ждите, тут терпелка уже не выдержала, и начался сущий ад, в конечном итоге, сегодня 23.08 продавцы так и неполучили денег с продажи, но уже остались без дома, Сбер требует подписания доп.соглашения созаемщиками на повышение процентной ставки (так как якобы они не воспользовались "Сервисом электронной регистрации"), и не переводит деньги продавцу (жестко нарушая собственную оферту) мотивируя тем что пока созаемщики не подпишут повышение - денег не увидите! Было написано кучу жалоб на официальные каналы ДомКлика и в линейном отделе Сбера - где ответ должен даваться обяательно, ответов нет, с клиентами (чтобы пригласить на подписане допника) связались после того как я написал в поддержку партнеров Домклика.
Заемщики воспользовались всеми ими оплаченными сервисами (СБР даже дважды оплатили), деньги за якобы не принятые услуги никто не вернул. ИТОГ: если всетаки идете в Сбер за ипотекой - кладите выданные кредитные средства в ячейку другого банка до госрегистрации перехода права собственности, Сберу всеравно что это незаконно, и заемщик уже получил от них средства в день подписания КД они считают, что могут вертеть ими как хотят и нарушать порядок расчетов в ДКП зарегистрированный в РР.
Оспаривать и откатывать сделку - просто нет смысла, там детские доли, придется откатывать 2 сделки, да и денег никто не вернет, и ставка буквально на днях поднялась.
Финансовые уполномоченный (орган решающий вопросы с финансовыми организациями) рассматривает до 500 000. Что делать?
Ответ на пост «Большие планы»
Сделки бывают разные. Бывают такие, которые пролетают тихо, мирно, незаметно. А бывают такие, которые на долгое время становятся примером для десятков тезисов.
Она из таких сделок состоялась в 2020 году.
В середине 2019 года позвонила мне девочка по рекомендации: у нас трехкомнатная квартира малогабаритная. Хотим поменять на четырехкомнатную, пусть и дальше от центра. 3 поколения, 4 семьи... сложно.
Встречаемся, знакомимся. И выясняется, что квартира не приватизирована и при срочной приватизации и продаже, у них возникает налог около 1,3 млн.
Они подумали, подумали и решили подождать. Ок.
Прошло полгода.
Конец декабря. У меня сессия (заочка). Я в другом городе. Завтра экзамен. Звонит девочка: мы так больше не можем! Мы готовы переехать в область, но нужно чтобы остался кусочек денег на закрытие кредитов, покупку машины. У меня возникает закономерный вопрос: если вы готовы в область, так какой смысл смотреть квартиры? Давайте посмотрим дом?
Вместо подготовки к экзамену, мы по телефону проговорили варианты районов, посмотрели цены и отправила их на осмотр, чтобы приценились и присмотрелись.
Через неделю прямо по пути из Белгорода в Москву, заезжаю к собственнику выбранного ребятами дома и вносим задаток. Не буду рассказывать сколько времени ушло на то, чтобы уговорить владельца на задаток на 3 месяца (напоминаю, квартира у нас не просто не продана, она всё также не приватизирована), но факт - он соглашается.
И наступают новогодние каникулы)
Подаем документы на приватизацию, выставляем квартиру на продажу.
3 из 4х звонков впустую. Как только узнают, что квартира в процессе приватизации - сливаются. В конечном итоге, находится покупатель, который готов подождать.
10 января документы на приватизацию уходят. через 45 дней приходит договор передачи. Подписываем. Документ уходит в департамент и пропадает.
У покупателей наших покупателей (цепочка должна была быть из 4х объектов) подходит к концу и они принимают волевое решение: разбить сделку. То есть, продать свою и купить нас. А напоминаю: март 2020. Начало пандемии. Сделку они решают провести в Москва-сити. 26 марта в Области закрывают прием МФЦ. Я звоню нашим покупателям, предупреждаю: область закрыли. Подавайте через регистраторов, но как истинные экономисты, они идут в МФЦ тамже в Сити.
Мы на этой волне начинаем телефонный террор департамента госимущества. Подняли на уши всех, документы наши нашли, но выдать не успели.
30 марта - закрывают Москву.
Переход права у наших покупателей зарегистрирован, а деньги получить не возможно, потому что ни выписки забрать, ни аккредитив открыть.
А у нас право собственности на квартиру зарегистрировано и тоже документов нет.
И срок аванса на дом истекает.
Как договаривались с банком и как вытягивали документы - это отдельная песня.
В рамках истории ТС важно как мы продлевали соглашение с владельцем дома: на хороших отношениях, честном слове и небесном благословении.
Жесткий карантин начал ослабевать. Банки начали проводить сделки, начали работать нотариусы, мы назначили сделку. НО город нужно сдавать в одном мфц, область в другом. совпадающих сроков записи нет.
Коллективным советом решаем разбить сделку.
Заключаем договор продажи квартиры.
А напоминаю: наш покупатель свою квартиру продал еще в конце марта. И как оказалось, срок освобождения у них отсчитывался от момента перехода права. И истекал он 29 апреля.
По большому счету, мы покупателям ничего не должны, но моим клиентам становится жалко покупателей и мы звоним кому? Правильно, нашему продавцу - владельцу дома. И о чем с ним договариваемся? Правильно, что он нам передает ключи до сделки.
Итого: 26 апреля мы получаем ключи от дома, переезжаем. Переход права нашей квартиры зарегистрирован, 29 падают деньги на счет и мы передаем нашу квартиру.
Далее, следующая сделка: покупка дома.
Заказываем деньги в банке. Приезжаем. Дождь. Холодрыга. А банк деньги не привез: инкассаторы не приехали... Что делать? впереди майские праздники. Продавец говорит: давайте потом? и уезжает.
В итоге, ДКП на дом подписан был 14 мая! Сидя на кухне в новом доме, мы подписали договор, я отвезла его регистраторам и через 3 дня покупатели перечислили деньги продавцу просто на счет. Без ячеек, аккредитивов и прочего.
Что иллюстрирует эта история:
очень многое зависит от договоренностей сторон.
в процессе, договоренности могут меняться в зависимости от обстоятельств.
кроме устоявшихся традиций, могут быть иные варианты развития событий.
нужно уметь быстро ориентироваться в рамках допустимого.
внимательно читайте что подписываете.
главное иметь искреннее желание и всё сложится.
С чего начинать ТСу:
со всего сразу. Одобрение Вас как заемщика, выбор объекта, оценка квартиры, продажа квартиры. Как говорится: вижу цель - не вижу препятствий)
Ответ на пост «Обмен московской недвижимости на недвигу в ЕС»
В желании поменять недвижимость в России на недвижимость Испании, да еще и удостоверить такую сделку в Германии нужно опираться на возможности.
В обеих странах сделки состоят из одинаковых шагов:
Подписание договора купли-продажи (ДКП), регистрация права собственности, проведение расчетов, фактическая передача Объекта.
Теперь по шагам и по странам подробнее.
ДКП в РФ: в зависимости от собственников, ДКП может быть подписан в простой письменной форме (ППФ), обязательно в нотариальной форме, добровольно в нотариальной форме.
ДКП в Испании: обязательное нотариальное удостоверение (личное присутствие или по доверенности).
Передача документов на регистрацию права в РФ: электронная регистрация росреестра (на официальном сайте), электронная регистрация цифровых компаний (домклик, м2, онлайн и пр.), бумажная регистрация через МФЦ (лично или по доверенности), бумажная регистрация через посредничесикие компании. При нотариате - электронная регистрация нотариуса.
Передача документов на регистрацию права в Испании: нотариус передает документы на регистрацию.
Физическая передача Объекта в РФ: по соглашению сторон может быть осуществлена в любой момент с момента подписания ДКП. Можно прописать, что ДКП является передаточным актом, можно согласовать передачу Объекта через год, два или сразу после получения денег.
Физическая передача Объекта в Испании: в момент подписания ДКП передаются ключи.
Проведение расчетов в РФ: можно согласовать любое время и форму расчетов. Наличный и безналичный. Наручно, черз ячейку, аккредитивом, номинальным счетом, переводом; до сделки, в день сделки, сразу после регистрации, через неделю, после пришествия радужных единорогов. Важным условием является расчет в рублях. Момент важный и принципиальный, так как налогии в РФ начисляются в рублях. Номинально в РФ существует закон о необходимости подтверждения денежных средств у покупателя, а года 3 назад мы по каждой сделке на сумму свыше 3х млн подавали отчеты в финмониторинг, но на самам деле, в этой ситуации он работает очень слабо. Так что девчушка 19 лет вполне может достать из сумочки 37 млн и купить себе квартирку.
Проведение расчетов в Испании: расчет по сделке с недвижимостью осуществляется банковским чеком по банковскому инвойсу. Расчет происходит в момент подписания ДКП. Испания очень жестко контролирует происхождение денежных средств. Банки не примут деньги на Ваш счет, если Вы не докажете - откуда они взялись.
Теперь обратимся к варианту договора мены. Не помню что по Испании.
Существенными условиями договора мены является описание имущества и наличие у имущества стоимости (договорной или кадастровой) указанной в рублях.
Особенностью договора мены является то, что в результате договора мены должно произойти два перехода права собственности. Но Росреестр потому так и называется, что он регистрирует право только в РФ. Таким образом, с точки зрения Росреестра, договор мены будет считаться абракадаброй. В реальности с таким не сталкивалась. А с точки зрения Минфина, та структура которую вы себе представили является международным контрактом и требует особого контроля.
Думается, что если упереться рогом и пойти на принцип, можно будет продавить комиссию по контролю за иностранными инвестициями в РФ на получение согласия на такую сделку, но это прям нужно будет упереться.
____
Теперь имея базовую информацию, можем посмотреть, как можно собрать костяного дракона в домашних условиях.
Как я уже писала в комментариях, нотариальные сделки с недвижимости в РФ носят территориальный характер. То есть, заключить нотариальную сделку на квартиру во Владивостоке, сидя у нотариуса в Калининграде - не получится.
поэтому, подписание ДКП сразу разделяем.
ДКП и регистрация в РФ:
вар. 1: по консульской доверенности
вар. 2: электронная регистрация росреест (но там такой недружелюбный интерфейс и сбиваающиеся алгоритмы, тем более, сайт росреест может не открываться из заграницы) или электронная регистрация небанковских систем (например, циан или онлайнсделка). Этот пункт возможен, если у участников сделки биометрический загранпаспорт.
вар. 3 (непроверенный): нотариальный ДКП в ЕС, отправка его в Россию, нотариальный перевод, подача документов на регистрацию в МФЦ по доверенности.
ДКП и регистрация в Испании - по доверенности.
передачу объекта можно включить в договор в обоих странах.
Остается придумать, как подтвердить расчеты по объектам.
Самое простое, что приходит в голову - это зачет взаимных однородных требований. В РФ есть такой конструкт. Может прокатить. Если Ваш покупатель не пойдет в ближайшие 5 лет перепродавать Ваш Объект. А вот подойдет ли такая история в Испании - не знаю. Но подозреваю, что не подойдет.
Вывод:
Самый реальный вариант - встречные сделки по каждому объекту.
только нужно обсудить и согласовать расходы по переходам прав на недвижимость. они могут быть несопоставимы.
Чтоб тебя черти взяли ч.2
Публикую продолжение истории Матвея Захарова. Если понравилась история и вы хотите читать продолжение о том, как дальше развивались отношения Матвея и Черта, как они отправились на поиски древнего артефакта, дайте знать в комментариях.
«Что значит передумал? Вот еще. Раз дали три дня, так и буду их на всю катушку использовать. Ладно, пойду спать. А ты, как свой футбол досмотришь, телевизор выключи и все тут прибери. Мне жену возвращать надо. Не могу я ее в такой свинарник привести. » и Матвей захлопнул дверь.
На утро Матвея разбудил громкий и настырный свисток чайника. Он вышел на кухню в трусах, почесывая лохматую голову. У плиты стоял черт.
«ЗдорОво! Я вот чайник поставил. Попьем чайку? Вчера чай уж больно хорошо получился. И там в холодильнике еще яйца остались. И колбаса.» черт выразительно посмотрел на Матвея.
«Знаю я твой чаек! Ладно, сейчас чего-нибудь приготовлю» заворчал Матвей.
«Тут вот по твою душу инструкция пришла.» сообщил черт, пока Матвей нарезал колбасу и кидал на шкварчащую сковородку. «Чтоб все по правилам было, вот тебе список заявителей. Обычно мы так не делаем, не разглашаем, так сказать, но тут случай особый. Третий зам САМОГО заинтересован. Они там за тобой наблюдают.»
Черт вытянул из-за спины желтоватый свиток, запечатанный сургучной печатью, и положил на кухонный стол.
«Садись давай, надо быстрей. День уходит. Эх, хлеба нет. Лучше б ты вчера вместо чипсов хлеба притащил» попенял Матвей черту.
«А, это быстро. Это я сейчас» обрадовался черт. Он подошел к стене, смежной с соседской квартирой и просунул внутрь руку и через секунду вытянул обратно . В руке был пакет с начатым нарезанным ржаным Столичным.
Сели завтракать. Черт развернул принесенный адский документ. В кухне разлился резкий запах гари, мазута и серы, перекрывший аппетитный аромат яичницы с колбасой.
«Вот смотри, тут поименно и с датами. Кто, когда и за что тебя к нам посылал. Как только ты искренне извинишься и покаяшься, а человек тебя простит, имя из списка пропадет.»
Матвей смотрел в список и не верил глазам. 36 имен. Это ж почти по одному проклятию за год жизни. Ну и свинья же он!
«Так, ну Семенов Юрка это понятно, я его с третьего класса лупил и очки за забор забрасывал. Анжела Варежкина тоже. Пригласил на свидание, не пришел, а потом ржал над ней с пацанами. Евсеев Виталий Никитич...ага, это его Запорожец я угнал и в забор въехал. А Ольга Николаевна Прокофьева, это кто? А Смирнов Эдик? Василина Никифоровна Светлова? Шахзод Шамуродов???? Кто эти люди??»
Матвею стало не по себе. Как попросить прощения у людей, о существовании которых он даже не подозревает? Обманули его черти выходит, подставили? Все, конец?
«Не, Матвей, не кипишуй. Помогать, конечно, тебе никто не будет, но по списку разрешено пройтись.» успокоил его черт. «Вот ,смотри, Ольга Николаевна Прокофьева это врач из больницы, которая маму твою лечила, а ты пьяный пришел и начал ее во взяточничестве и равнодушии упрекать, помнишь? А она тогда два дежурства подряд была в больнице. Троих спасла, между прочим. Смирнов Эдик программист с ДЦП с завода, над которым ты на потеху дружкам издеваешься. Василина Никифоровна- уборщица из детского садика, которой ты ведро опрокидываешь, пройти тебе оно, видишь ли мешает. Шахзод Шамуродов это дворник здешний. Чурбан, морда чурекская, чурка, блохастый. Он за тобой блевоту, мочу моет, когда ты пьяный на лестнице валяешься. А Галину Романову помнишь? Любовница твоя, которой ты врал, что с Катериной развелся давно и на ней женишься. А Димку, друга детства, у которого 100 тыс на похороны живой мамы взял и до сих пор не отдал, помнишь?»
Дааааа….Вот так посмотришь на себя со стороны и такие бездны откроются. И чего Катерина раньше не ушла? Святая она женщина. Сволочь он, скот, гад и урод. Матвей молчал, крутил вилку над остывшей яичницей, смотрел невидящими глазами в пол, где стояло уже знакомое копыто.
«Понял я. Веди меня ТУДА. Не могу я, не заслуживаю.» упавшим голосом сказал Матвей.
Черт перестал жевать и прихлебывать, надулся и посмотрел на него с возмущением «Что значит ВЕДИ?! Что значит НЕ ЗАСЛУЖИВАЮ?! Охренел, что ли? Я теперь из-за тебя отпуска лишаться должен? Я футбол 50 лет не смотрел! Только шанс появился, отпуск мне обещали в человечьем обличии, сходить на стадион, как следует поболеть! Да я пашу как без выходных, без праздников, не пью, не ем, футбол даже по телевизору не смотрю хоть глазком! А он ВЕДИ МЕНЯ! Хрен тебе! Наделал дел, вот и расхлебывай!»
Черт вскочил из-за стола, сгреб посуду со стола, закинул в раковину и потащил сопротивляющегося Матвея одеваться.
«Так, сначала к Шахзоду, потом в садик, к Василине Никифоровне, заодно узнаешь , не появлялась ли Вероника , потом на завод. Вот, тут кроме Эдика еще пара имен, тоже с завода. Потом Галина и Димка, деньги с карточки сними, наличными надежнее. Давай, шевелись, распустил сопли. Успеть бы за сегодня хоть к Ольге Николаевне в больницу. Ишь, гад, отпуска меня лишить захотел!»
Логистика черта была потрясающей. За весь день Матвей успел обойти почти половину списка. Эмоции захлестывали его. От жгучего стыда, черной полосой застилавшего глаза, до безграничной радости и ощущения почти свободы полета. Список пустел.
Проблема возникла с Василиной Никифоровной, уборщицей из детского сада. С утра Матвей ее не застал, вернулся к вечеру. В опустевшем садике было тихо, в длинном коридоре громыхало ведро.
«Добрый вечер, Василина Никифоровна!» поздоровался Матвей издали.
«Чего тебе? Опять хулиганить будешь?» насторожилась уборщица
«Нет, я извиниться пришел. Простите меня, сволочью я был, осознал. Не буду больше. И пить я бросил. Совсем.» повинился Матвей
«Ага, Щас! Кто ж вам, алкашам поверит? Мой Василич почитай 50 лет пил. От того и помер, от пьянки, от нее самой.» фыркнула Василина Никифоровна
«Бросил, клянусь! Простите! Не со зла я, это все алкоголь, не хотел я ведра ваши пинать, я вообще мирный. Это находит на меня, что творю, сам не понимаю. Катерина от меня ушла. И чертей вот видеть начал» горячо уверял Матвей.
Черт, стоящий рядом, но невидимый для окружающих , хрюкнул от смеха.
«Чертей, говоришь?» нахмурилась старушка «Чертей видеть это хорошо»
«Чем же хорошо ?» удивился Матвей
«А тем! Раз чертей видишь, значит либо точно пить бросишь, либо утянут они тебя и поделом, алкашу! Не будешь другим жизнь портить! Отойди, натоптал копытами своими, из за тебя только пол перемывать» уборщица толкнула Матвея и яростно начала тереть пол, где секунду назад стоял черт.
«А давайте я пол помою! А вы отдыхайте, идите домой» неожиданно для себя предложил Матвей.
Василина Никифоровна повернулась и удивленно посмотрела на него.
«Ну давай. Только домой я не пойду, тут на диванчике посижу, посмотрю, как ты справишься.» Она уселась на красный дерматиновый диван, а Матвей скинул куртку и взялся за швабру. Сначала дело не шло, но вскоре Матвей наладился.
« И правильно Катерина-то от тебя ушла. Она девка видная, красивая. Чего ей жизнь молодую с алкашом гробить? Найдет себе хорошего мужика, может и на Мерседесе. Повезет ее в Париж, а то может и в Америку. Я вон видела по телевизору, звезды наши все в Америку ездят. Красиво там, тепло ,окиян.» рассуждала на диване вредная старуха.
Матвей с остервенением тер пол и думал о том, что она говорила. А ведь и правда, вдруг нашла себе Катерина кого-то, а может и уехала уже. Он остановился и оперся на швабру.
«Ты чего остановился? Три пол давай! Пошутила я, видела твою жену вчера. Ходит, а лица на ней нет. Переживает сильно.»
Матвей быстро домыл пол.
«Давайте я вас до дома провожу, поздно уже!» от чистого сердца предложил он.
«Ну, проводи. Неплохой ты парень, не пей, водка людей гробит! Бери вон ту сумку и пошли» смягчилась Василина Никифоровна. За ее спиной черт поднял список и показал Матвею, как ее имя медленной огненной змейкой выгорает из свитка.
Второй день прошел как и первый, в бегах по городу, во встречах и объяснениях. Хуже всего было то, что Катерину он так и не нашел. Черт наотрез отказался пускать в ход свои способности и помочь ее искать. В конце второго дня Матвей купил ржаной «Столичный» и вручил ничего не понимающим соседям по площадке. На утро третьего дня произошло неожиданное. В квартиру вошла Катерина. Не разуваясь она зашла на кухню, где Матвей мыл посуду. Плюхнулась на табурет, на котором обычно сидел черт
« И что это значит, а? Что это значит, я тебя спрашиваю? Мотаешься по городу, как чумной, у всех прощения просишь. Я что думать должна? Ты самоубиваться собрался или что? А у меня ты прощения попросить не хочешь? За всё, за все эти годы, за ночи бессонные, за пьянки твои, за любовницу, за то, что у меня половина головы седая, за то, что я глаза все выплакала! Скотина какая!» Катерина схватила со стола полотенце и начала охаживать им Матвея как придется. Матвей стоял перед ней, как вкопанный, не защищался, принимал все хлесткие удары. Из его глаз текли слезы.
«Катя, Катенька, прости меня. Я никогда-никогда больше, слышишь, никогда…Я люблю тебя, и дочку люблю, прости меня, Катя, прости!»
Катерина бросила полотенце и уткнулась носом в плечо Матвея. Черт, сунувший было рыло на кухню, деликатно ретировался. После бурного примирения Катерина пошла к матери Матвея, где она и жила все эти дни, с обещанием вернуться к вечеру с дочкой и котом, а Матвей, окрыленный своей новой жизнью, перспективой и практически победой над силами зла остался в квартире. После ухода Катерины черт положил список на кухонный стол. Там оставалось только одно имя. Вернее не имя, а странный набор букв и цифр.
« И что это?» спросил Матвей.
« Ну..» замялся черт « это имя, вернее порядковый номер. Одного из наших, имен у нас не бывает. Не положено.»
«Чего???Я и чертям нагадить умудрился?» удивился Матвей « Что делать-то? Как мне быть. Как извиняться? За что? Кто это тыр-пыр 999? Как перед вашими вообще извиняются?»
«Никак. Мы существа такие. Не можем мы прощать. Мы забываем.»
Матвей оглушенный опустился на табурет. Сердце в груди стояло колом, а в ушах звенело.
«Значит ,все? Теперь все? Собираться?»
« Получается, что так. Извини, Матвей Саныч, не знал я, что так получится» черт виновато опустил голову и начал грызть ногти..
Они помолчали. В кухне внезапно потемнело, снова запахло мазутом, гарью и серой. Загрохотало так, что уши заложило. Пол на кухне начал изгибаться и бурлить, как вода в кипящем чайнике и оттуда, из глубин квартиры Филимоновых, этажом ниже показалась ужасная трехрогая голова, а за ней мощное тело в матовых черных доспехах с золотой гравировкой. В маленькой кухне Захаровых это казалось невероятным апокалиптическим явлением, сравнимым по своему масштабу с ядерным грибом.
«Ой, это он! Третий зам САМОГО! За нам!» жалобно заскулил черт
«Ну что ? Сыграла моя ставка! Давайте, прощайтесь, пришло время. » довольно захохотал дьявольский начальник, указывая пальцем на последнее имя в свитке.
«Погодите!» закричал Матвей «Я сейчас!» Он рванул в коридор, выхватил конверт из кармана куртки и вбежал на кухню.
«Это тебе! Возьми, на память! Спасибо тебе, без тебя я бы с Катей не помирился, а так хоть с чистой совестью...» и Матвей сунул черту конверт. Черт аккуратно вскрыл конверт.
«Мне?!Абонемент на футбол?! На настоящий стадион?!» в его маленьких черных глазах выступили слезы. «Матвей, спасибо! Ты лучший друг, какой может быть у черта!»
Черт бросился Матвею на шею. Трехрогая голова третьего зама САМОГО задымилась
«Этто еще что такое? ПОДАРОК?! Ах, вы паразиты! Хитрые, мерзкие паразиты!!! Повезло тебе, Захаров!» рявкнул он.
Последнее имя в списке заискрилось и пропало.
«999-ый! Я начинаю думать, что ты работаешь на НИХ!» и третий зам показал пальцем наверх. «Хотя все по правилам. Мы следили и сговора не было! Отпуск тебе даю, как и договаривались. После отпуска ко мне, на ковер.»
С этими словами большой начальник плавно опустился туда, откуда пришел. Потрясенный Матвей, который ничего не понимал, остался стоять рядом с прижавшимся к нему чертом.
Спустя два дня Матвей, который не любил футбол, и его новый приятель, замотанный в фанатский шарф, сидели на трибуне.
«Я не понял все равно, как это произошло» удивлялся Матвей
« Да чего не понял-то? Начальник меня вызвал и говорит, так и так,999, черт ты или не черт, для дела надо, проклясть его. Ставка моя сыграет, а тебе отпуск в человечьем виде, со всеми удовольствиями.» отвечал черт, на время отпуска получивший привилегии гулять по земле как человек со всеми вытекающими.
«Ну? А при чем тут твое проклятие-то?»
«А при том, что снять проклятие черта нельзя. Его можно купить! А ты мне абонемент преподнес! Не знал, но так вышло. Везучий ты человек, Матвей! Все, начинается! Смотри, тебе понравится!»
А Матвей подумал, что Василина Никифоровна была права, иногда хорошо, когда видишь чертей.
ОБРАЩАЮСЬ К СИЛЕ ПИКАБУ
Люди добрые! Может есть юристы из Беларуси?
Вопрос состоит вот в чем:
- Сколько сейчас стоит переоформление земельного участка с домом в РБ (деревня)?
- Какие этапы необходимо пройти?
- С чего начинать?
Если можно подробнее.
Заранее Спасибо!