Давненько хотел написать свою историю, а вот и повод. Да, это пост в защиту риэлторов. Нормальных, которых мало, но есть.
Год назад мы доплатили ипотеку в Кемерово и решили продать квартиру. Сами уже пару лет жили на съемной в Питере. Итак, летим на три недели в родной город, покупатель уже найден, но ситуация непростая. Нужно договориться с органами опеки, т.к. в ипотеке использован маткапитал и выделены доли детям.
Все приколы с опекой долго описывать не хочется. Скажу лишь, что в итоге мы поменяли билеты и задержались на неделю дольше. И все равно оказались в ситуации, когда завтра самолет, а сегодня сделка.
Но вернемся к риэлторам. Покупатель сразу сказал, что будет оформлять через риэлторскую фирму и сам все оплатит. Я высказал сомнения, но, в целом, его дело. Итак, в день Х, выбив документы с опеки, приезжаем в офис на сделку. Сидят риэлтор и директорша риэлторской фирмы. Все довольно прилично. Начинают проверять документы и спрашивают:
- А как доли детям выделялись?
- Через мфц, - говорю. - В простой письменной форме (или как она там).
Немая сцена. Риэлторы переглянулись.
- Так нельзя теперь. По-другому надо. Нотариус не одобрит.
И далее они начинают перебор и обзвон всех знакомых нотариусов. По итогу, находится все-таки один, кто согласен оформить сделку (а планировали совсем к другому). Риэлторы выбивают слот на через час, сделка проходит удачно, все рады.
Да, документы они проверяли и заранее. Но этот момент, видимо, упустили. Что было бы, прийди мы с "неправильным" набором документов к рандомному нотариусу? Нас бы просто послали, думаю. И насколько бы еще затянулся этот квест?
З.Ы. На всякий случай, если кто не знает, сделки с квартирами, где есть доли несовершеннолетних идут только через нотариуса.
З.З.Ы. А вот квартиру в Питере пару месяцев спустя мы покупали без риэлторов. Но это уже другая история.