с 2019 года профессия легализована. Официальное название "Специалист по операциям с недвижимостью". Есть профстандарт. Размещен на сайте Минтруда.
Относится к профессиям дополнительного образования на базе среднего специального. Рекомендованная база: экономика, юриспруденция, психология (по-моему, еще педагогика). Курсы по профподготовке открыты во многих ВУЗах. Например:
По окончанию выдается диплом установленного образца. Образец приложить не могу - второй год за ним заехать лень.
Лицензирование и Страхование
Это уже было. до 2007 года.
Идея мертва в зародыше, так как к ответственности должны прилагаться инструменты. Чтобы показать документы, на основе которых я дала разрешение на сделку, я должна эти документы получить официально. А то я прямо представляю как буду объяснять в суде: "так как выписки из домовых книг в подмосковье на частные дома не выдаются и обязанность вести домовые книги отменена, я пошла в МВД и за деньгу малую попросила распечатать мне перечень тех, кто там был зарегистрирован и еще попросила показать карточку Ф1, у знакомой в загсе заглянула через плечо в записи о предыдущем собственнике на наличие иных наследников" и т.д. ... А у нас официально эти документы только по суду можно запросить третьим лицам, даже адвокатский запрос не помогает. Поэтому или заворачиваем сделки, которые не можем проверить, или, если покупатель вцепился в квартиру, не рекомендованную к приобретению, предлагаем хотя бы застраховать саму сделку.
Потому что: предпринимательскую деятельность такого плана страховые не страхуют. Проверено на собственных множественных запросах.
ГРМ как вариант реестра - вещь хорошая. Но ни она, ни наличие лицензии не будет являться показателем качества работы специалиста. Меня в ГРМ приглашают несколько лет, причем, всё что мне нужно - заполнить заявление и заплатить членский взнос. Выгоды для себя не вижу.
За курсы, рекламу, налоги, финмониторинг - я плачу сама; ни клиенты ни объекты мне не нужны - своих хватает.
И тоже самое было с лицензированием раньше: плати 500 рублей в месяц - и будет тебе корочка.
То что лицензирование, реестры и прочее наведет порядок на рынке недвижимости - это иллюзия. Уберет ли это с рынка непрофессионалов? сомневаюсь. Я встречаю в сделках крайне специфичных риэлторов, которые не знают элементарных вещей. У них в основном паровозик из клиентов, горящие глаза и характер танка, и ни малейшего понимания необходимых действий в глазах. Я им завидую. Но если нововведения догонят мои расходы на профессию до полумиллиона в год, я из профессии уйду. А такие как они - нет.
Сейчас есть специалисты, у которых есть достаточно знаний и опыта, однако потребителю - это не нужно. У меня редко приходят клиенты со стороны. За два года - может, 3-4 человека. Кто из них попросил меня показать свой диплом? Или хотя бы паспорт? Никто.
Из-за агрессивной рекламной политики, собственники без агента сдаются наиболее настойчивым или более дешевым. Это именно тот случай, когда потребитель выбирает рублем рынок диких условий.
Ответ и так получился длинным, а то бы я еще по примерчику бы привела.