Как я сократил время на бытовуху
Как я сократил время на бытовуху:
1) Ковры не нужны - собирают пыль, а робот-пылесос - отличная инвестиция. Если нет денег на робот-пылесос и пыль не раздражает, можно пылесосить и убираться раз в месяц или реже.
2) Посудомоечная машина - еще одна отличная инвестиция. Можно копить в ней или рядом с ней посуду, а не мыть сразу. Хорошая посудомойка отмоет хоть сковороду после жареной курицы, хоть засохшую гречку.
3) Окна можно не мыть вообще.
4) Уличную обувь можно мыть 1-3 раза в сезон. В ней все равно снова выходить на грязную улицу.
5) Гладить большую часть одежды вроде носков и трусов не надо. От клещей и прочей фигни избавляет правильная стирка.
6) Можно не готовить или почти не готовить и при этом питаться достаточно здорово. Хлебцы, овощи, орехи, творог, слабосоленая рыба готовая к употреблению и прочее. Ладно, можно, например, сварить макароны. Но проводить часы на кухне - нафиг.
7) Если вам нормально убираться раз в месяц или реже - убирайтесь раз в месяц или реже.
8) Если квартира совсем засралась, а убираться лень, можно раз в несколько месяцев вызвать клининг. Сидеть в телефоне, поглядывая как кто-то убирается - приятнее, чем убираться самому.
9) Храните поменьше вещей на столах и открытых поверхностях. Задолбаетесь их протирать. Все под стеклом или в ящиках.
10) Заправлять постель нет необходимости. Просто накиньте сверху какое-то покрывало, чтобы постельное белье не собирало пыль.
P.S. Мне больше 30 лет, живу один, депрессии и других психических заболеваний нет. Работаю удаленно, занимаюсь спортом, в душ хожу 2 раза в день, к гигиене в целом отношение трепетное, но в целом бытовые дела не люблю, мое время для них слишком ценно. А как вы относитесь к бытовухе?
Ответ на пост «Стыдно»
Суть поста "Стыдно":
Риэлтор ты недоделанный, пусть у тебя хуй на лбу вырастит, от твоей жадности и цинизма-так угробить мебель, выломав кучу шпунтов и стенок, из половины полок потеряны крепления, которые отвечают за стяжку, про крепеж вообще молчу, его купил. И за всё это взять 50.000 рублей с женщины и больного мужика. При этом обещать доставку и сборку, а доставили, по сути, дрова. Я этот шкаф три часа собирал, потому что невозможно было его собирать.
Ненавижу, блядь, риэлторов...
Мне за предыдущую часть жизни очень много раз приходилось общаться с риэлторами. Много раз искал квартиру для съёма - да и сейчас бывает, когда еду надолго в другой город и не хочу жить в гостинице. Продал и купил несколько квартир и домов.
Вывод, наверное, всем известен: бОльшая часть риэлторов жадные, гнусные, неграмотные, тупые (но хитрожопые) суки любого пола. Я встречался практически со всеми видами гнусности и тупости от риэлторов: обман с наличием квартиры, обман с состоянием квартиры, "аукцион" при просмотре квартиры, обман с переездом, некачественная проверка истории квартиры, некачественный договор купли-продажи, проёбы по срокам (просмотра, покупки и т.д.), обман с ценами и комиссия, и так далее.
Причём у меня есть опыт работы с классными риэлторами, с которыми я посейчас стараюсь поддерживать дружеские отношения.
Денис - офигенно разбирается в квартирах и домах, стройматериалах и т.п., при этом максимально честен. За комиссию совершенно не жадный. В основном работает с новостроем, старается договориться на комиссию с застройщика, с покупателя ничего не берёт, тем не менее, качественно сопровождает процесс, если есть любой недостаток, найдёт его раньше любого покупателя и покажет, может даже помочь скинуть цену с учетом недостатка. Постоянно чему-то учится, в запрещёнограме вижу, что он то с юристом обсуждает какие-то нюансы сделок по недвижке, то с ипотечным брокером фишки по ипотеке и т.д. Когда с ним общаюсь, заметно, что он прям "горит" по теме недвижки, но не с точки зрения "заработать бабок побольше", а ему в кайф сам процесс.
Володя - в основном занимается землёй и вторичным рынком. Я с ним покупал/продавал, если верно помню, уже 3 квартиры. После мучений с другими риэлторами. Сейчас открыл агентство, сам особо не занимается поиском и продажей, но сотрудников учит по своему образу и подобию. Фиксированная и очень доступная комиссия, чёткое понимание потребности клиента, быстрое и качественное оформление сделки. Вот просто ваще никаких нареканий. Мне как-то восхотелось купить квартиру до НГ. А было где-то 5-10 декабря )) Он сказал, что вряд ли, но постарается. Я посмотрел всего три найденные им квартиры, все подходили, но одна больше всего. Сделку завершили до НГ. И хотя документы я всё-таки получил только после НГ, но встречал праздник уже квартировладельцем ))
Но всё это прямо исключение из правил. 1% из 99%-ного болота из жадности, тупости и невежества риэлторов.
Квартирный вопрос - жить или не тужить?
Здравствуйте, дорогие люди нашей и не только нашей страны! Всем желаю хорошего дня, вне зависимости от того, на работе ли вы, дома, отдыхаете на природе, за границей, в городе, в деревне, в Сибири или в Калининграде)
Этот пост я хотел написать уже несколько раз, да все не было сил, времени, желания и понимания - зачем я его буду писать и что это даст.
Я, возможно, просто хотел получить комментарии или советы со стороны. Да, понимаю, это Пикабу, сам тут уже лет 5 наверное сижу и знаю, что очень часто люди здесь просто тебе зуев напихают и скажут, что ты долбан в комментариях, как мне написали у моем первом посте))))) можете почитать - это кринж конечно, и многие по делу написали, что я немного конченый😂 однако, с того времени я уже повзрослел немного - 6 лет прошло, возможно, я даже немного поумнел в каких то моментах. В общем, я знаю, что очень много людей здесь - адекватные, образованные, опытные, сострадательные и вообще интересные люди, которых интересно читать как в постах, так и в комментариях. Поэтому, наверное хотелось бы послушать советы от старших товарищей, так сказать.
Итак, центральной темой этого поста будет вопрос: « Что делать с ипотечной квартирой , продавать или нет?» и вопросы из нее вытекающие, «если продавать, то зачем и что делать , с вырученными небольшими деньгами?»
Что мы имеем: мне 27 лет, живу Городе Герое на Неве, женился прошлым летом, высшее образование есть (гуманитарное😂). На данный момент меняю сферу деятельности, только устраиваюсь ( до этого работал на госслужбе, продажах и другого рода имитации деятельности😂) Сначала с 2019 года жили с девушкой на сьемной квартире и вот летом 21 года, я решил взять ипотеку на окраине городе, так как цены росли и нужно было что то брать, хотя не было никаких накоплений.
И вот я взял квартиру с отделкой в новом жк и мы сразу туда переехали, тк дом уже сдался. Для первого взноса пришлось продать мою машину 2011 года Шевроле авео 1.2 на палке🥲 до сих пор скучаю.
Далее работа, обустройство дома, мебель, кухня - в общем, все как обычно.
И вот в 2023 году я решил женится и летом мы сыграли свадьбу (довольно недешевую), но это другая история, сыграли и сыграли.
По итогу, что сейчас имею я. Последний год, я скитался по нескольким местам работы и всё не мог найти себе место, даже в Москву ездил(было несколько интересных вариантов) и за этот последний год жили мы так себе, честно говоря. Деньги то были, то нет . Занимал у знакомых, оформлял кредитку, помимо того, что у меня есть действующий кредит на 300 к…
Да, я знаю, вы скажете, что тут всё понятно - обыкновенный долбоеб и я с этим соглашусь. Вина полностью на мне и я сам допустил, что оказался в такой ситуации. Можно даже сказать в финансовой яме(((
Но об этом можно написать целый другой пост и там меня можете захуе…ть) я правда осознаю, что я сделал ряд больших ошибок и до сих пор расплачиваюсь и буду расплачиваться за них. Что то я усвоил, что то еще предстоит.
По поводу жены, в 2022 году отец подарил ей квартиру в Москве, которую она продала и купила здесь в ипотеку квартиру своей маме, которую и платит жена . Много вопросов по этому моменту, потому что квартиру она купила дорогую, можно было без ипотеки обойтись, но это тоже наверное другая история - имеем сейчас что имеем.
И вот главный сейчас вопрос , я думаю, продать ипотечную квартиру в которой сейчас живу. Первая мысль была, что хочется разом отделаться от всех долгов ( в районе 700к с учетом кредита).
На первый взгляд вы скажете, что я дебик. Возможно, я тоже это подозреваю.
Но, есть еще несколько моментов, поэтому не торопитесь. Квартира, находится в ближейшей области, на съезде с када, в сторону красного села)))) И этот район очень не нравится моей жене. А мне не нравится он лишь из за транспортной доступности ( так как без машины это целый квест ездить на работу)
И вот мысли меня не покидают - «может продать ее науйюх?»
А что потом ? Вот продам я ее, долги закрою, останусь с лямом на кармане и что???? Цены за эти 3 года выросли в 2 раза , и сейчас миллион- это даже не первый взнос за квартиру. Да и ставки сейчас такие, что мне кажется это преступление против всего святого)))))
Но опять же, без долгов, с миллионом 😂😎
Вот что делать, подскажите мне пожалуйста….
Я правда не знаю
С одной стороны, хочется начать все с чистого листа, но как говорится, в одну реку нельзя зайти второй раз 😂 или как там ?
Буду признателен любым советам! Спасибо за внимание
Блог-эксперимент (дневник покупки жилья)
На волне темы блогеров и подобных им вещателей на просторах интернета я решила: а почему бы и нет? Чем я хуже (может, конечно, и хуже). В общем решила попробовать.
Мне кажется, зря к блогерам и ютуберам плохо относятся. Они были во все времена, просто в разных формах: диунарии, шуты, бродячие актеры, Пушкин в конце концов!
Если они набирали вокруг себя толпы, значит людям это было интересно. Вот сейчас мы можем наблюдать миллионы подписчиков - значит и в наше время это интересно.
Что интересного могу рассказать я? Рассуждала я на досуге- обычный сотрудник обычной компании. Муж, ребенок, кот...
Но судьба сама подкинула мне идею. Решила я приобрести квартиру в Крыму. Вернее, как решила? Пока просто зародила семя в голове.
И вот как раз эту историю хочу вам рассказать. Я не знаю чем это все закончится в итоге: куплю или нет. Вот об этом я и буду вам писать. Это эксперимент. Назовем его "Дневник покупки жилья".
Итак...День 1. Идея.
Начнем с того, почему именно в Крыму, почему сейчас и зачем?
Папа был военнослужащим и последним местом его службы стал город Евпатория. Там и вышел на пенсию. Правда, я еще раньше уехала от родителей в Нижний Новгород, так как в те времена Крым был еще Украиной, а поступать в украинский ВУЗ мне,
думающему на русском человеку, не хотелось. В Крыму остались папа, мама и брат. Потом папы не стало. Брат по службе уехал в Армению, а мама осталась одна в 3-комнатной квартире в Евпатории.
ЕЕ проблемы со здоровьем наводят меня на мысль, что ее нужно перевозить к себе. Да и брата тоже. На ту квартиру я не претендую, она мамы и брата. Пусть продают ее и покупают себе жилье здесь, в Нижнем.
Но есть одно "НО". Обязательно нужно оставить якорь в Крыму. Ведь папа похоронен именно там.
Эти мысли неоднократно посещали мою голову и, наконец, привели меня к идее купить квартиру в Крыму.
Давайте в дне первом я опишу плюсы этой покупки, которые я определила для себя.
Ах, но сначала нужно обязательно уточнить: я летала на самолётах с 3-х месяцев, обожала летать. Пока, однажды, папа не повез нас из Севастополя в Москву на военном самолете. Ну как на самолете. Когда мне папа, тыкнул в сторону
груды металлолома и сказал, что мы полетим на этом, я подумала, что он шутит. Но нет, не шутил. Не буду вдаваться в подробности "незабываемого полета", но в общем, теперь я не летаю. Не летаю, боюсь высоты, боюсь балконов, лифтов, мостов.
К чему я об этом? Да к тому, что Турция, Египет, Таиланд, Индия - это не мои моря и океаны. Мое море Черное, край- Азовское.
Вот вам и первый плюс)))
Второй плюс - я его уже называла - это посещение могилы папы.
Третий плюс: никакие Турции, Египты и Кубы не сравнятся с лечебными свойствами нашего юга, а особенно Крыма. Я не знаю что такое "неделя в садике - две недели на больничном", что такое грипп, я и о ковиде у себя узнала случайно.
Еще одним плюсом можно назвать пустые ниши бизнеса. Сервис в Крыму на столько скудный, что тут открывается просто полигон возможностей открытия собственного дела.
Сейчас (в последние годы), там жить очень круто. Это как переехать из квартиры в загородный дом. Если раньше это было привилегией богатых, то сейчас доступно всем.
Ну еще можно по мелочи много назвать: типа перспективы вложений, жизни там в старости, возможности объедаться дешевыми фруктами и возможностью поправлять свое здоровье в санаторно-курортных зонах. Еще горы, виды и красота природы.
Вот пока это все писала, точно решила, что буду продолжать развивать идею покупки.
Вводные данные: денег нет, готова взять ипотеку, первый взнос отобрать у брата (ему долю в квартире). По моему, план замечательный.
Пошла бороздить просторы интернета в поисках вариантов.
Далее обязательно напишу вам какие варианты нашла...
Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор
Основой посыл - помочь людям подобрать нужное жилье по своим критериям сэкономив время на сбор и обработку информации, создать площадку для обмена информацией о новостройках.
Разумная критика приветствуется, будем улучшать обзоры.
Данные актуальны по состоянию на 13.05.2024. Смотрите информацию в конце.
Клубный дом "Серов" – строящийся жилой комплекс класса "Бизнес" в микрорайоне № 18 (территории офиц. районов здесь) Октябрьского района г.Ставрополя, или неофициальном районе "Район Октябрьской улицы" (территории неоф. районов здесь). Фактический адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Лесная, д. 194, 192б, 192в.
Рендер застройщика - вид сверху с юго-западной стороны
Рендер застройщика - вид с юго-западной стороны
Рендер застройщика - вид с южной стороны
Рендер застройщика - вид с восточной стороны
Рендер застройщика - вид с северо-восточной стороны
Рендер застройщика - вид с северной стороны
Рендер застройщика - вид с западной стороны
Расположение ЖК в 3D
Застройщик - ООО "СЗ "СтройСити". Начало строительства 12.01.2024. Планируемый срок сдачи 4-ый квартал 2026 года, а выдача ключей 30.06.2027. Продажа осуществляется через счета эскроу. Банк для открытия счета эскроу - ПАО "Сбербанк".
Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой, дизайнерская отделка общих помещений и дворового пространства, подземный паркинг с доступом в лифт, архитектура стандартная. Цены на жильё начинаются с 4,3 миллионов рублей. Подробнее о том, что ждёт жильцов КД «Лесной», в нашем обзоре.
О жилом комплексе
ЖК на сайте наш.дом.рф.
Официальный сайт ЖК - https://лесной26.рф/.
Кадастровые номера земельных участков, в границах которых расположен объект: 26:12:012304:2100, 26:12:021304:1657, 26:12:021304:1658.
Территория земельных участков на кадастровой карте
Общий уклон поверхности в северо-восточном направлении.
Заезд на участок осуществляется с ул. Лесная и ул. Лопырева. Въезд в подземную парковку предусматривается с северной стороны здания.
Участки на Я.карте
Земельный участок, отведенный под размещение объекта, граничит:
на севере – территория малоэтажной застройки (5 этажей);
на юге и востоке – территория жилой застройки;
на западе - коммерческое помещение (Магнит).
Рендер застройщика - вид с юго-западной стороны
Рендер застройщика - вид с северо-восточной стороны
Жилой дом «П-обазный» в плане, 4-х секционный, 12 жилых этажей, запроектирован с подземным этажом (подвал), в котором размещаются автопарковка. Подземный паркинг прямоугольной формы.
В проекте предусмотрено: закрытая территория, видеонаблюдение, охрана с консьерж зоной, профессиональное озеленение, дизайнерская отделка МОП и холлов, подземный паркинг с доступом в лифт, спортивная и детская площадки, зона отдыха для взрослых.
Коммерческие помещения не предусмотрены в данном ЖК.
Решения, принятые в проекте, предусматривают условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по территории жилого дома.
Придомовая территория:
Трафик – низкий: жилой комплекс расположен на территории жилой застройки, в радиусе 300 м. отсутствуют какие-либо крупные организации;
Закрытая территория – планируется возведение забора вокруг территории земельного участка, видеодомофон и автоматические ворота;
Охрана – собственная служба охраны;
Умный дом - умная домофония;
Видеонаблюдение - запланировано.
Комфортность проживания:
Строящиеся объекты рядом с ЖК – отсутствуют, также не запланированы проекты строительства каких-либо объектов;
Шумные заведения поблизости – отсутствуют, а отдел полиции № 4 находится в 50 м.;
Лесной массив, места отдыха – в пешей доступности Члинский лес (200 м.), родник Серафима Саровского (600 м.), Комсомольский пруд (1.2 км.);
Расстояние от оживленной дороги – 70 м. до ул. Октябрьская, этого достаточно для подавления шумов и выхлопных газов от автомобилей.
Интересные места в радиусе 3 км.
Цены на дату публикации
Средняя стоимость квадратного метра в КД "Лесной" на дату публикации статьи составляет 104,5 тыс. рублей, а квартир — 8,4 млн рублей. Хорошее предложение по стоимости КД, для сравнения: в ЖК "Октябрьский" класса "Комфорт", который находится в 1,3 км от КД "Лесной", средняя цена за квадратный метр всего лишь на 6 тыс. ниже, однако, сдача дома позже: в I квартале 2027 года, а выдача ключей 04.02.2027.
Ознакомиться с актуальными предложениями можно в профиле застройщика на Авито.
Цена квартиры зависит от этажа, распределение следующее:
Общий список цен:
Планировки
Все поэтажные планы вы найдете в теме данного ЖК, сразу после публикации статьи.
Поэтажная планировка разделена на три условные группы:
1 этаж;
2 этаж;
типовой этаж.
Поэтажное расположение квартир:
4-х комнатные квартиры только во 2-ом подъезде;
"кладовые на этаже" только в 3-ем подъезде;
во всех подъездах на этаже 6 квартир, кроме второго подъезда, тут 7 квартир;
видовые квартиры - более 50%.
Квартиры расположены с первого по двенадцатый этажи жилого дома. На каждом этаже запроектированы 1-но, 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры.
Высота жилых этажей в чистоте - 2,85 м.
Во всех квартирах предусмотрены лоджии. Оконные проёмы и лоджии верхних этажей имеют остекление "в пол". Высота ограждений лоджий принята не менее 1,2 м. Для панорамного остекления лоджий предусматривается дополнительное защитное ограждение, которое устанавливается автономно, параллельно плоскости остекления с внутренней стороны.
С 1-го по 7-ой этажи остекление в жилых комнатах не панорамное, а с 7-го по 12-ый этаж - "в пол".
Многоквартирный дом запроектирован с холодным чердаком высотой 1,3м.
Экстерьер и интерьер
Фасады всех секций жилого дома решены в едином стиле с применением современных отделочных материалов и активного использования цвета. Цветовое решение фасадов предполагает применение лицевого керамического кирпича бежевого и серого цветов, также композитные панели охристового (желто-коричневого) цвета.
Отделка цоколя, пандусов и ступеней выполняется из базальтовых плит с шероховатой поверхностью или аналогичным материалом.
Интерьеры общедомовых помещений выполняются по дизайн проекту в соответствии с заданием собственника с использованием негорючих материалов отвечающих противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям.
Стены общих коридоров, тамбуров, холла, лифтовых холлов, лестничных клеток,– улучшенная штукатурка, шпатлевка с последующей отделкой декоративной штукатуркой типа «Шелк» на основе акриловых полимеров либо аналога класса пожарной опасности не ниже (КМ1).
Застройщиком в презентации заявлены: керамогранитные и мраморные плиты на полу и частично не стенах, люстры и стеклянные двери в холлах.
Потолок подвесной - системы «Армстронг» либо аналог.
Для обеспечения потребностей жильцов проектируемого жилого дома в мусороотведении предусматривается устройство 1 площадки на 3 мусорных контейнера.
Описание технической части
Согласно информации, приведенной в экспертизе проектной документации, проектной декларации и в проекте договора долевого участия, которая находится в открытом доступе на сайте наш.дом.рф, а также полученной в ходе личного обследования объекта, были собраны основные техническое аспекты данного ЖК, интересующие будущего владельца.
Строящийся объект находится в зоне Ж-1 - многоэтажная жилая застройка (4-9 этажей). Этажность не соблюдена, как и во многих точечных застройках в Ставрополе, однако, зона жилой застройки соблюдена.
Земельный участок входит в зону периодического подтопления.
Карта градостроительного зонирования
О квартире:
Материал перекрытий (ПД): железобетонные монолитные плиты.
Перекрытие над помещениями подвала монолитное противопожарное, под домом утепляется плитами isover «ЗвукоЗащита» толщиной 100 мм, и последующей отделкой листами ГКЛ. Пол первых этажей не будет холодным.
Материал внешних стен:
- по монолитному каркасу: минеральные плиты 100 мм. + керамический кирпич или композитные панели;
- наружные стены: газобетонные блоки ГРАС толщиной 250 мм + минеральные плиты 100 мм. + керамический кирпич или композитные панели.
Материал межквартирных стен - газобетонные блоки ГРАС 200 мм.
Материал межкомнатных стен - газобетонные блоки ГРАС 100 мм или аналог.
Тип отделки – предчистовая, а именно: установка входной двери; установка радиаторов; установка остекления; возведение межкомнатных перегородок; стяжка пола помещений и санузлов; разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ); подготовка стен помещений - штукатурка; прокладка труб канализации; разводка системы индивидуального отопления.
Характеристики остекления - не установлено, однако, данный застройщик на своих объектах класса "Бизнес" использует оконную систему "EXPROF Profecta 70 мм пятикамерный профиль, двойной контур уплотнения".
Оконный блок на лоджию - не установлено, однако, данный застройщик на своих объектах класса "Бизнес" использует "exprof раздвижные двери (слайдорс)".
Характеристики входной двери - не установлено, не установлено, однако, данный застройщик на своих объектах класса "Бизнес" использует "дверь Torex".
Отопление: индивидуальное.
Газификация дома: котел и варочная панель.
Характеристики котла – двухконтурный котел с закрытой камерой сгорания фирмы «Ferroli 24» и мощностью 24кВт. Разводка системы - металлопластиковые трубы фирмы "Fraenkische".
Характеристики радиаторов - стальные панельные радиаторы типа «AURA».
Установка теплого пола в помещениях и санузле - все помещения включая лоджии, кроме спален (заявлено только на сайте, необходимо дополнительно указывать в ДДУ).
Разводка инженерных коммуникаций (Электрика) - согласно экспертизе производится, но в ДДУ не указано.
Шумоизоляция пола - отсутствует.
Шумоизоляция стен - отсутствует.
О жилом комплексе:
Изменения в проектной документации - отсутствуют.
Класс энергоэффективности: А.
Общее количество этажей: 13 (этаж -1 для паркинга).
Количество жилых этажей: 12.
Количество квартир: 300 шт.
Благоустройство:
· Количество детских площадок - одна
· Количество спортивных площадок - одна
· Количество площадок для мусора - одна
· Планируемое озеленение – на сайте заявлено профессиональное озеленение территории. В экспертизе: "устройство газонов с добавлением растительного грунта 0,3 м с посевом трави внесением минеральных удобрений".
Парковочное пространство:
· Количество мест в паркинге – 86
· Гостевые места на придомовой территории – 300
· Гостевые места вне придомовой территории – нет
Безбарьерная среда:
· Наличие пандуса – есть
· Наличие понижающих площадок – есть
· Количество инвалидных подъемников – нет
Наличие лифтов в доме (заявлены Otis (Метеор):
· Количество подъездов – 4
· Количество грузопассажирских лифтов – 8 (по 2 в каждом подъезде)
Нежилые помещения (кладовки):
· Местонахождение нежилых помещений – на этажах
· Количество нежилых помещений – 35
Данный многоквартирный дом предварительно соответствует следующим «зелёным» критериям:
Класс энергоэффективности А, А+, А++
Озеленение территории
Благоустройство территории
Детские и спортивные площадки
Безбарьерная среда для маломобильных лиц
Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых отходов
Для участка проведены инженерно-экологические изыскания
Индикация «Зелёный дом» проведена на основе данных проектной декларации застройщика и не является подтверждением выполнения критериев зелёного ГОСТ Р для многоквартирных домов.
Инфраструктура комплекса
Индекс доступности инфраструктуры на основании расстояния до учреждений здравоохранения, образования, спорта, развлечений и предприятий розничной торговли – составляет 6/10 согласно оценке наш.дом.рф.
Супермаркеты и аптеки: в радиусе 200 м. аптеки, "Магнит" и "Пятерочка";
Поликлиники: городская Поликлиника № 3 и частные мед.центры на расстоянии 2,2 км (посмотреть на карте объекты здравоохранения).
Дошкольные и образовательные учреждения: 3 детских сада, учебные заведения: Политехнический колледж, Краснодарский университет МВД РФ, СОШ №20, СОШ №34, СОШ№26 – в радиусе 2 км (посмотреть на карте дошкольные образовательные организации и общеобразовательные организации).
Спортивные клубы: только в радиусе свыше 1-2 км. тренажерные залы и секции (посмотреть на карте объекты физической культуры).
Карта велосипедных дорожек в Ставрополе - как один из видов активного отдыха.
Транспорт
До ближайшей остановки общественного транспорта:
70 м. - на ул. Октябрьская - маршруты
Вышеуказанные маршруты охватывают почти весь Ставрополь без пересадок.
Посмотреть схемы маршрутов общественного транспорта г. Ставрополя можно на
официальном сайте "Крайтранс" - отметьте галочкой нужные маршруты
Транспортная нагрузка в будний день, исключая обильные осадки (снег, дождь) и какие-либо мероприятия:
Время +-16:00
Для анализа автомобильного трафика можно воспользоваться функцией "Статистика пробок" в Яндексе, либо смотрите раздел ниже - "Транспорт".
О застройщике
Застройщик: ООО «Специализированный Застройщик «СтройСити»
· ИНН 2635246057
· юр.адрес: Ставропольский край город Ставрополь, улица 50 лет ВЛКСМ дом 43 б офис 11
· телефон: +7 (865) 233-00-31, E-mail: stroyciti26@list.ru
· Руководитель: Силютин Сергей Юрьевич
· Группа компаний – нет
История строительства Застройщика (часто под другими ООО):
· ЖК "Ботанический" по ул. Ленина, д. 423/1 - ссылка
· ЖК "Ботанический-2" по ул. Ленина, д. 423 - ссылка
· КД "Серов" по ул. Серова, д. 468/3 - ссылка
Отзывы:
Резюме
Особенность Клубного дома «Лесной», повышающая его привлекательность – расположение районе "Октябрьской улицы", класс недвижимости "Бизнес" и класс энергоэффективности "А", надежный застройщик.
Недостатки – отсутствует велопарковка и колясочная, отсутствие шумоизоляции в квартирах от застройщика (хотя бы напольное устройство), недостаточная инфраструктура - без авто тут не обойтись.
Предложения других новостроек в районе
1. Жилой комплекс "Октябрьский" – класс «Комфорт», выдача ключей 04.02.2027, цена за кв.м. – от 101 тыс. руб.
В телеграм-канале "Новострой-С I Новостройки Ставрополя" мы предлагаем Вам авторские обзоры новостроек, новости в сфере недвижимости, полезные статьи и советы по выбору и покупке квартиры в новостройке, а также оформлению ипотеки, страхования, налоговых вычетов и другим тематическим вопросам.
Фото, видео, ход строительства, информацию о распроданности квартир и т.п. по данному дому вы можете узнать на Форуме I Новострой-С.
Что такое Форум I Новострой-С
групповой чат от Телеграм-канала "Новострой-С" в котором представлены новостройки Ставрополя по темам.
Это удобно - в группе найдите нужные ЖК, узнайте всю информацию о нем в одном чате.
Это открыто - обсуждайте, дополняйте и делитесь информацией непосредственно в теме ЖК (разрешено писать сообщения).
Это практично - общайтесь, находите будущих соседей/собственников/дольщиков.
Поругалась с сестрой
У нас разница с сестрой 10 лет, не сказать, чтобы не разлей вода, но и не конфликтовали особо. У меня муж и двой детишек 6 и 7 лет. Оба работаем посменно сутками, меняемся, так как с детьми некому сидеть, зарплата средняя. У неё сынок после развода учится в московском вузе, крутится тоже понятно, подрабатывает. У неё все деньги на обучение и проживание сына уходят, от бывшего мужа мало толку. У нас в семье с этим более менее, хотя никогда не старались покупать ни айфоны, ни одежду дорогую, нам как- то хватает , в отличие от сестры с племянником. Хотя и всяких игрушек фирменных, и одежды и всего более чем, покупаем со скидкой) На все праздники и окончания сессий я сестре с племянником переводила по 5-10тысяч, деньги не великие, но как же , им же не хватает. Занимает у меня без конца, то на мебель, то на холодильник,ну не жалко, сестра же, я ей сама пихала. Она моим детям дарит на праздники подарки по 500 рублей, правда притащила 5 мешков старой одежды сына, мало что удалось нам поносить, зато забили все полки и шкафы. 13 лет назад умерла наша мама от онкологии. Сейчас мы с семьёй живём в маминой трешке , в которой у меня 2/3 ( мамина доля перешла ко мне), а у сестры 1/3 и наша старая 1-комнатная квартира. Она себе за это время купила вторичку и в новостройке ещё одну квартиру.
Ну жили бы и жили, она на машине, в гостях не пьёт, а тут на тебе, муж на сутках, у меня неделя отпуска, приходи, говорю, ночевать, пообщаемся. И приехала, я стол накрыла, туда-сюда, посидели, и похоже , сестра перебрала. Впала в транс, навалилась на меня ( а веса в ней на 50 кг больше), и схватила за волосы, я и не поняла ничего. Кое- как отбилась, дети стоят в шоке, плачут, ну а что они сделают. Я её за дверь еле-еле выволокла, она на детей кидается, орет, как резаная,все соседи сбежались и глядят, перекройте воду кричат. Я на нее ведро воды вылила, чтобы очухалась немного, благо, на улице +20. Соседи поплевались и ушли, а мне с этим позором жить теперь. Потом уж пожалела, что не вызвала полицию, как же, работа у неё. Короче, дотащилась она до машины, ещё и проехать пыталась метров 100, как не втемяшилась, не знаю. Бегу за машиной,в окна колочу, никого на улице нет, ночь, она притормозила на повороте , я в дверь, и еле-еле чудом ключи забрала. На такси она не в состоянии ехать, и к себе ее не пущу. Ну ладно, знакомый увёз со двора пол третьего ночи. Только сын на следующий день поблагодарил, что не бросила её.
Но самое интересное последовало после. Естественно, не разговаривали, сначала, она меня везде заблокировала, и говорит, ничего не было, вру я. Я глаза вытращила, клок волос ей предъявляю, она сюси пуси, не может быть. Потом заявляет, что это на неё затмение нашло, прости типа. А потом и разговорилась, что я оказывается , в её квартире живу, что она платит за меня, чуть ли не за её счёт живу. И одевает она нас в свои чудные б/ушные дырявые джинсы, которые ни одеть на улицу, ни отстирать невозможно. И что это "я нашу мама убила", потому что за 8 лет до ее болезни мы с ней поехали на море на 10 дней, а сестра, видите ли, её поддерживала ( займами наверно). Хотя это я с мамой жила в последние годы, ещё до замужества, ухаживала, а сестра со своими мужиками алкашами нянчилась, всем нервы трепала. Я ей тут же предложила выкупить долю в квартире, все справки собрала. Хотя за все время ни словом об этом она не обмолвилась. Ну у неё совсем крыша поехала, сказала, что место моё в тюрьме, и опеку натравит на меня непонятно за что) И продавать ничего она не будет. В итоге, не общаемся, если этот бред не считать, полгода. Как мириться непонятно, мне как становится её жаль, она ж одна горбатится, так она своим бредом и помоями начинает меня поливать, не знаю, за что, завидует , мне кажется, моей семье, что дети мои со мной, а не в другом городе, как у неё. Теперь вообще молчит, бросила мне, что ничего она мне обидного не писала в последний месяц..) Ха ха, не знаю, как и разговаривать с ней, если встретимся.
Стыдно
Звонок телефона-здравствуйте, меня зовут Артем,вы мастер на час?
Да-отвечаю -что Вас интересует?
Артем-тут надо два шкафа после переезда собрать, они собраны, там двери повесить.
Я отвечаю, что не вопрос, адрес давайте.
Артём скидывает в вотс ап адрес и спрашивает за стоимость сборки.Отвечаю, что 3.000 рублей, если все как он говорит, даже может дешевле.
Приезжаю на место-женщина, лет 65 ,и золотой мальчик Андрей, лет 40. В квартиру не зайти-маленькая двушка в 44 квадрата и 5 метров кухня. В неё запихнули невпихуемое-на кухне по диагонали стоит пенал с прихожей, в прихожей холодильник, второй шкаф разобран до основания, ещё вешалка и обувница, зал представляет из себя тропинку в дальнюю комнату.
Начинаю играть в пятнашки-холодильник в зал, пенал не входит по высоте, разбираю и кое как стоя собираю по месту. Дальше перехожу к шкафу, спрашиваю-где фурнитура и крепеж? Женщина отвечает, что не знает, сейчас позвонит Артёму. Далее её диалог
Женщина-Артём, здравствуйте,а вот мастер не может найти фурнитуру?
Артем- да ее оставили на той квартире, пусть мастер сходит купит,в чем проблема?
Женщина ко мне-что можно сделать?
Объясняю, что сегодня ничего-время за 19-00 перевалило, мне этот Артём сказал, что у Вас здесь ничего сложного. А кто он кстати?
Женщина-Артем это наш риэлтор, он мне помог разменять квартиру, чтобы разъехаться с мамой, сами видите, Андрей непростой, а мама мне сказала сдать его в приют. Но я не могу. А Артём помог, вот вещи спустили, перевезли, подняли.
Ладно, говорю, завтра куплю крепеж и приду собирать.
Так вот, Артём, риэлтор ты недоделанный, пусть у тебя хуй на лбу вырастит, от твоей жадности и цинизма-так угробить мебель, выломав кучу шпунтов и стенок, из половины полок потеряны крепления, которые отвечают за стяжку, про крепеж вообще молчу, его купил. И за всё это взять 50.000 рублей с женщины и больного мужика. При этом обещать доставку и сборку, а доставили, по сути, дрова. Я этот шкаф три часа собирал, потому что невозможно было его собирать.
Ненавижу, блядь, риэлторов...