На фоне ненависти некоторых пикабушников к этому виду жилья а так же законов запрещающих строить квартиры меньше определенного размера, вкину свои 5 копеек.
Студии покупают те у кого не хватило денег на однушку. Внезапно правда? И если вы думаете что от запрета мелких квартир бедные люди станут покупать те что дороже. То вы глубоко ошибаетесь. Они просто продолжат снимать.
А лично моя мысль в том что студия нужна как аккумулятор денег. Поясняю.
Очень часто если у тебя нет кредитной истории, надёжных (с точки зрения банка )источника средств то тебе могут отказать в ипотеке даже на однушку на окраине. Что же тогда делать?
Взять студию в ипотеку. А те деньги которые бы ты тратил бы на съем жилья выкидывать на погашение ипотеки. Ну а затем продать студию и получить первоначальный взнос такого размера что банк теперь одобрит ипотеку на однушку. Ибо есть бабло и кредитная история.
И необязательно даже полностью гасить ипотеку можно продать и с обременением. И да вся моя семья из провинциального депрессивного города на 100 тысяч жителей в итоге перебралась в миллионики, Питер и Москву. При этом все обычные работяги, или бюджетники. Высококвалифицированных специалистов нет.
Да способ не для всех. Но так как я вырос в коммуналке 11 метров. То для меня студия была даже заебись. Своя квартира. О мой бог. А если бы не было студий по 20 метров я бы сейчас снимал квартиру. Или бы даже не уехал из своего городка.
А сейчас живу в квартире нормального размера где даже санузел раздельный. Ибо продали студию и быстро загасили ипотеку на уже нормальные метры. Да повезло что взяли метры пока была ещё маленькая ипотека , высокий рубль а цены не успели надуться.
Не от хорошей жизни люди покупают/снимают студии. Не будьте как Варламов. А уж если студия это свинка копилка на будущее то тем более это даже хорошо. Цены то до сих пор растут а рубль падает.
Когда говорят "без ремонта", наверное, представляют пустые стены, отсутствие красивого потолка и старые окна.
У нас всё было намного сложнее. При просмотре квартиры с какой-то старой мебелью - она смотрелась по-другому. Когда же продавцы вывезли из квартиры всё (включая душевую кабину, старую газовую плиту и т.д.), то она стала совсем страшненькой. В одной комнате, как оказалось позже, был пожар, в другой дыры в стенах и во всех без исключения было много-много живых тараканов.
Но это же наша квартира! Большая, просторная. Мы первый раз привезли сюда дочь (на тот момент 8 лет ей было) она плакала очень горько. Такой реакции я не ожидала. Ведь в наших взрослых глазах это была шикарная квартира! А дочь видела только все "прелести": куски советских грязных обоев, свисающих на углах и не только, древние окна с облупленной краской, отсутствие сантехники, старый пол с безумным скрипом...и это после новостройки свекрови в центре города, с видео наблюдением и консъержкой, теннисным кортом, всевозможными каруселями и лазелками и, конечно же, подземным гаражом. Вдох-выдох.
Самых первых фото, к сожалению, нет, но вот здесь уже убрана основная грязь, идет подготовка к ремонту и дверь уже поменяна
В квартире надо было менять всё. Проводку, полы, выравнивать стены, менять окна. А у нас ипотека, работа, куча платных доп.занятий дочери.
Здесь уже более-менее очищено
Пол года мы делали ремонт. Решили всё делать сами. Благо муж с руками. Из компаний заказывали только оконщиков и, намного позже, потолочников.
Муж сам провел новую проводку по потолку, залил пол, приклеил кварцвениловую плитку (очень похожа внешне на ламинат, только проблем нет таких), выровняли стены. Сильно помогала руками моя мама, чтоб понимали, по профессии она токарь, умеет всё. Новая плитка в ванной и кухне.
Ах да, сначало ж мы травили животинок...всякие сильные аэрозоли, отравы и т.д. Так как сами пока не жили, могли себе позволить это всё сделать в респираторе, а через неделю приезжали и просто собирали дохликов. Сколько их было...словами не описать. Именно тогда я переборола свои основные женские страхи
Путь в эту комнату лежал через другую, но изолирование легко решилось с помощью установки части стены (металлоконструкций и лдсп)
Примерно через пол года мы переехали. Были установлены пластиковые окна. Везде зашпаклеваны стены и наклеены обои. Установлена сантехника. Полностью сделан был только пол.
Какое-то время жили без межкомнатных дверей и с шторочкой в туалете, кафельной плитки в ванной и туалете тоже не было. В общем, ремонта ещё было ого-го. Но зато мы смогли сдавать квартиру свекрови. Шла середина 2018г.
Доп.кредит муж взял на пол. Очень уж это было затратное дело. Остальное копили, экономили.
В итоге межкомнатные двери установил муж сам, радиаторы отопления поменяли, проводку на потолке закрыли натяжным потолком. Кафель уложили. На материалах не экономили. Делали для себя, качественно. Помню, что обои дочери с принцессами стоили 2500 за рулон, в начале 2018 это было прилично.
Конфетка получилась! Кто видел квартиру до, тот не узнавал её.
Кстати, дом хороший, тёплый, слышимости нет совсем. В подъезде всё аккуратно и чисто. Первое время на нас тыкали пальцем соседи, после окончания ремонта все просились в гости или случайно старались заглянуть. Говорили, что помнят времена, когда даже по подъезду от нашей квартиры разбегались тараканы...
В целом, на ремонт мы потратили около 2млн. Конечно, сильно помогала сдача квартиры свекрови
Вы сверхъестественные люди, которые берете ипотеку! Как вообще можно 20+ лет платить за квартиру , ещё и квартплата , а там детишки , еда и прочее. Это же монстром быть надо!! Жаль что у нас все так сложно. Я вот планирую всю жизнь снимать квартиру , накопить тоже на уровне невозможного. Даже если мне щас 20 и я возьму ипотеку на 20 лет, накуя оно мне надо? Чтоб в 40 сидеть потягивать пивко после работы со словами "за то своя!!"
Ну как сказать, на данный момент я сварщик , иногда подрабатываю маляром. А я всю жизнь ленивый... На этой работе я уже получается месяц. График 5/2 , но иногда и в субботу работать приходится БЕЗ ДОПЛАТЫ НАХ!!! Но деваться некуда, я все таки коплю на переезд. Есть работы покруче на мою квалификацию , от 100-180к. Но для меня все это не то. Я никогда не мечтал быть сварщиком. Любая работа на которую бы я не устроился , просто каторга... Мне просто хочется сутками валятся дома , девушка работает , так как ей нравится и она не хочет увольняться. А мне ведь тоже не ловко , что она одна работать будет. Вот и встаю с утра ежедневно с мутной головой , без улыбки , да и вообще как камень стал. Как быть? Как копить и жить в дорогом городе , если я ненавижу работать. Офисных работ нет , а хотелось бы попробовать:(
Самый популярный способ распорядиться материнским капиталом — улучшить жилищные условия. Только в 2023 году эту возможность использовали более 677 тысяч семей. Расскажем, кто может получить маткапитал, на какую сумму рассчитывать и как купить квартиру, используя эти средства, в 2024 году.
Жилой район «Прокшино» с собственной набережной строится в окружении живописных лесопарков, в 500 метрах от действующей одноимённой станции метро
Кто может получить
Материнский капитал — это выплата от государства, которую получают семьи при рождении или усыновлении:
первого ребенка — после 1 января 2020 года;
второго или последующих детей — после 1 января 2007 года.
Господдержку обычно назначают мамам, но, если мужчина — единственный усыновитель, мать детей лишена родительских прав или умерла, маткапитал получает отец.
В 2024 году появилось дополнительное условие: родители должны быть гражданами РФ на момент рождения ребенка, а сам малыш — получить российское гражданство по рождению.
На территории «Деснаречья» предусмотрено всё для семейного отдыха: игровые зоны, открытые кинотеатры, веревочный парк, площадки для барбекю и многое другое
Каким может быть размер маткапитала
Материнский капитал индексируется каждый год по фактической инфляции. С февраля 2024 года суммы выплат увеличились на 7,4% и составили:
630 381 руб. — на первого ребенка;
833 025 руб. — на второго или последующих детей;
202 644 руб. — доплата на второго ребенка, если семья уже получила маткапитал на первенца.
Многие регионы выплачивают дополнительные суммы при рождении детей, они называются региональным материнским капиталом. Условия получения и размеры отличаются, но помощь от местных властей не заменяет федеральную выплату, а дополняет ее.
Прибавку к материнскому капиталу можно получить при покупке квартиры в жилых комплексах ГК «A101». Добавим к сумме вашего сертификата от 40% до 350% на первого ребенка и от 30% до 270% — на второго! Выбирайте квартиру в строящихся проектах ГК «А101» в Москве: окончательная сумма скидки зависит от номинала вашего сертификата и от количества комнат в квартире.
Все дворы в «Скандинавии» свободны от машин, на территории более 15 тысяч деревьев и кустарников, три крупных природных ручья с благоустроенными берегами
Как оформить
Электронный сертификат придёт в личный кабинет на Госуслугах автоматически. Он должен появиться там в течение трех недель после регистрации рождения ребенка. Если вы не пользуетесь порталом Госуслуг, можно получить бумажный сертификат лично через МФЦ или территориальное отделение Социального Фонда (СФР).
На что можно потратить
Потратить материнский капитал можно строго в соответствии с законом. Среди доступных вариантов: образование детей, формирование накопительной части пенсии матери, покупка или строительство жилья, досрочное погашение ипотеки.
Если у семьи невысокий доход, можно подать заявку на ежемесячную выплату из маткапитала, пока ребенку не исполнится три года. Ещё есть возможность компенсировать расходы на товары для детей-инвалидов. Единственное условие — эти товары должны входить в утверждённый список.
Дворы «Бунинских кварталов» будут комфортно зонированы: появятся места для отдыха, детских развлечений, территория для спорта и командных игр, pet-friendly пространство
Как использовать маткапитал для покупки жилья
Всю сумму маткапитала или её часть можно выгодно потратить на улучшение жилищных условий. Если берёте квартиру или дом в ипотеку, использовать сертификат можно сразу после его получения, для покупки недвижимости за собственные средства придётся подождать, пока ребенку исполнится три года.
Порядок действий при покупке жилья в новостройке и на вторичном рынке с использованием маткапитала состоит из нескольких шагов:
Выберите квартиру. Ограничений практически нет, главное, чтобы жилье не было аварийным и находилось в России.
Заключите договор о покупке квартиры. В него обязательно впишите, что при оплате используете маткапитал.
Зарегистрируйте сделку в Росреестре. Это можно сделать на сайте Росреестра или лично в МФЦ. Для клиентов ГК «А101» доступна онлайн-регистрация прямо во время сделки.
Подайте заявление на распоряжение маткапиталом. Если берёте ипотеку, заявление примет банк. При покупке за свои средства отправьте его через личный кабинет на сайте СФР или Госуслуги. Ещё можно подать заявление в отделении Социального Фонда или МФЦ.
Дождитесь одобрения. СФР одобрит заявку в течение десяти дней и переведёт деньги продавцу, застройщику или банку-кредитору по указанным в договоре реквизитам.
Выделите доли. У супругов и детей обязательно должны быть доли в новой квартире, в противном случае это будет нарушением закона. Если вы покупаете жильё в ипотеку, выделять доли нужно в течение полугода после погашения ипотеки и снятия обременения. В остальных случаях у вас есть шесть месяцев после регистрации права собственности. Соглашение о выделении долей нужно зарегистрировать в Росреестре, сделать это можно через МФЦ.
Для юных жителей «Испанских кварталов» построены три детских сада, две школы, открыты развивающие центры
С увеличенным маткапиталом от ГК «А101» мечта о собственном жилье станет ближе! А купить квартиру в кредит будет легче благодаря ипотечному сервису «ОДОБРЕНО!»: достаточно заполнить одну анкету, и программа рассчитает условия сразу по всем банкам. Заявку можно отправить в один клик.
Группа компаний «A101» — один из крупнейших девелоперов Москвы. Мы строим современные жилые комплексы с продуманным благоустройством и собственной образовательной экосистемой, включающей уникальные школы и детские сады. ГК «А101» входит в перечень системообразующих предприятий экономики России и сотрудничает с крупными банками.
Пройдя этот тест, вы узнаете, какой длины должна быть связка сосисок, чтобы спуститься по ней на дно Марианской впадины. А еще сколько сосисок можно съесть, пока длится самый долгий в мире поцелуй. Не пропустите!
Предварительный договор с собственниками на покупку мы заключили в середине сентября. Повторное одобрение ипотеки, одобрение объекта, разрешение от опеки (собственник несовершеннолетний, см предыдущий пост). Со стороны продавцов: поиск квартиры ребёнку и т.д. Опека очень сильно тормозила, не шла на уступки какие-то и просьбы (со слов продавцов). Огромный долг за кварплату - наседала управляющая компания, пугала, что повесят на нас долг. Пришлось перечитать законы, постановления и т.д. Оказалось, что на новых хозяев переходит только долг по кап.ремонту, он составлял около 30тыс.
В итоге от момента заключения предварительного договора прошло более 3х мес. Это сыграло нам на руку. Не пришлось занимать на первый взнос, усиленно работали, брали любые подработки. Удачно мне в этот момент поступили заказы (пишу научные работы на заказ), работала по ночам. В момент передачи денег у нас была полная сумма первого взноса около 400тыс. Плюс риэлтор для сопровождения сделки (только сопровождение 15тыс), плюс там на всякие страховки и т.д.
30 декабря 2017г мы получили ключи
Если гулять пешком, то в минутах 20 спокойной прогулки вот такой вид, позже полюбили в ту сторону кататься на велосипедах