Процедура банкротства
Итак, кому действительно надоели банки и быть для них белкой, все расскажу как я справился с этой ситуацией, это бесплатно, я не верю в блогеров миллиоников, но есть реальная таблетка, пиши если интересно 🤨
Итак, кому действительно надоели банки и быть для них белкой, все расскажу как я справился с этой ситуацией, это бесплатно, я не верю в блогеров миллиоников, но есть реальная таблетка, пиши если интересно 🤨
Как юрист отвечу на ваш вопрос, при этом исхожу из того, что недвижимость не была предметом ДДУ, там несколько иные сроки для определения минимального предельного срока владения.
В силу п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для целей освобождения от налогообложения составляет 5 (пять) лет.
При этом в определенных случаях минимальный предельный срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ составляет 3 (три) года в силу п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, в том числе:
- недвижимое имущество получено в порядке наследования или в результате дарения от близкого родственника
- недвижимое имущество получено в порядке приватизации
- недвижимое имущество получено по договору ренты
- в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности не находится иное жилое помещение (доля в нем).
Из описанной ситуации, первые три основания к налогоплательщику не относятся, а вот последнее основание вполне.
Что касается определения минимального предельного срока владения, то он исчисляется с даты возникновения права общей собственности супругов, то есть с 2020 года.
Настоящая позиция, в частности, подтверждается Письмом Департамента налоговой политики Минфина России от 28 декабря 2021 г. N 03-04-05/106746, согласно которому:
Таким образом, для каждого из супругов срок владения имуществом, приобретенным в совместную собственность супругов, исчисляется с даты возникновения права собственности на такое имущество у одного из супругов. Переход такого имущества в единоличную собственность одного из супругов (супруги) в связи с заключением брачного договора не изменяет описанный порядок для этого супруга (супруги). При этом заключение брачного договора прекращает режим совместной собственности супругов на соответствующее имущество
Что касается вопроса (для Лиги лени):
Когда можно продать эту квартиру без уплаты налога?
Пять лет с даты возникновения права общей собственности супругов (исчисляется начиная с 2020 года), а если в собственности нет иного жилого помещения (доли в нем), то три года.
Кроме того, если доли выделены начиная с момента государственной регистрации права собственности, то необходимо также руководствоваться Письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189, согласно которому:
Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ
То есть, минимальный срок владения будет исчисляться начиная с даты первоначальной госрегистрации права собственности, а именно с 2020 года.
Добрый день! Прошу информационной помощи. Ситуация такая: в 2020 году приобретена в ипотеку квартира в совместную собственность супругов. В 2022 году по соглашению о разделе имущества после развода один из супругов передает свою долю другому супругу. Вопрос: когда можно продать эту квартиру без уплаты налога?
Заранее спасибо
Руководитель Федеральной налоговой службы (ФНС) России Даниил Егоров рассказал, что «площадки», оказывающие услуги по нелегальному возмещению НДС, стали использовать новые методы, поэтому для борьбы с ними требуются более сложные инструменты.
Кроме того главный налоговик сообщил, что крупными площадками сейчас считаются те, через которые проходит от нескольких единиц до нескольких десятков миллиардов рублей.
По расчетам службы, в России до 1% всех вычетов по НДС находится в зоне риска с точки зрения необоснованного возмещения, что в денежном пересчете приблизительно равняется 1 трлн рублей, что превышает стоимость ракеты Фалькон.
Часто ИП не знают, применяют ли они специальные налоговые режимы (УСН, патент, самозанятость).
Особенно, это актуально при закрытии ИП без наемных работников, когда встаёт вопрос сдавать ли декларации?
На общем режиме, УСН - да
На патенте, НПД (самозанятый) - нет
Также, это полезно знать бизнесменам при выборе контрагента.
Посмотреть, какие спецрежимы применяет ИП можно посредством сервиса налоговой
«Прозрачный бизнес»
Если там нет информации, то ИП на общем режиме налогообложения
Данные будут размещаться в сервисе ежемесячно 25 числа по состоянию на 1 число месяца публикации.
Для сведения, ранее это было в открытом доступе только по юридическим лицам.
Законопроект о его распространении на всю страну и передаче в ФНС внесут весной. Пока идет дискуссия о том, какой должна быть концепция налога, в частности что считать налоговой базой, говорят собеседники. Ее ключевые участники – Минэк и Минфин. Основной на данный момент вариант – это налогообложение стоимости размещения. Два источника говорят, что фигурирует ставка в размере 3% от цены проживания. Ссылки на ведомости и форбс прилагаю.
Висел у меня долг в ЛК налогоплательщика 44р - пеня набежала, а я про него забыл. Нонче получаю письмо заказное от налоговой, извещение о взыскании:
Стоимость пересылки - 67 р. Урон государству 23р. Ну блин, ребята, я все понимаю, но так мы бюджет не наполним :)
🏦 Сбер опубликовал сокращённые результаты по РПБУ за март 2024 г. В марте банк заработал — 128,5₽ млн чистой прибыли, результат выше прошлого года, но если взглянуть на прибыль до налогообложения, то там весомый просадок — 158,8₽ млрд (-20,1% г/г). Именно нормализовавшийся налог в этом месяце помог компании выйти на прибыль в +120₽ млрд, если бы налогообложение осталось на уровне прошлого года, то прибыль составила в районе +80₽ млрд, а это уже совсем другие цифры. Но беспокоится по налогу не стоит, март прошлого года являлся аномалией, дальше всё было гладко. Наибольшее напряжение я испытал после того, как банк не раскрыл цифры по ипотеке и потреб. кредитованию, а привёл только % соотношение:
💬 Портфель жилищных кредитов вырос всего на 0,2% за месяц, с начала года на 0,5% и составил 10,2₽ трлн (в феврале за месяц — 0,4%, с начала года — 0,8%). Видимо, цифры не должны "радовать" частных инвесторов, напомню вам, что в феврале было выдано ипотеке на — 153₽ млрд (в предыдущие месяцы — 151₽ млрд, 467₽ млрд, 451₽ млрд), а в прошлом году того же месяца на 250₽ млрд, как итог выдача просела почти на 40%. Отмечу, что на выдачу влияет корректировка параметров льготных ипотечных программ, высокая ключевая ставка при которой архисложно взять ипотеку на вторичном рынке и сокращение субсидий на 0,5 п.п. по всем ипотечным госпрограммам с конца 2023 г (разницу между льготной и рыночной ставками компенсируется за счёт субсидии из госбюджета, правительство 2 раза сокращало данные субсидии, в общем сократили на 1,5%). Поэтому Сбер после новогодних каникул ввёл комиссию в 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются льготными займами.
💬 Портфель потребительских кредитов увеличился на 1,4% за месяц, с начала года на 2,3% до 3,9₽ трлн (в феврале с начала года — 1%). Всё же ужесточение макропруденциальных лимитов/надбавок и повышение ключевой ставки до 16% в предыдущие месяцы должны были охладить спрос в кредитовании (в IV кв. 2023 г. полная стоимость кредита выросла на существенные 3,0 п.п., до 24,0% по данным ЦБ). Хочется увидеть данные за апрель, ибо тогда уже не будет такого ажиотажа в автокредитовании (с 1 апреля в России исчезнет возможность ввозить новые автомобили с оформлением на физлиц без уплаты доп. платежей).
Теперь давайте перейдём к основным показателям компании за март:
☑️ Чистые процентные доходы: 208₽ млрд (+15,2% г/г)
☑️ Чистая прибыль: 128,5₽ млрд (+2,6 г/г)
☑️ Чистые комиссионные доходы: 61,1₽ млрд (+2,4% г/г)
☑️ Коэффициент достаточности основного капитала: 12,2%, базового — 11,9%
Что ещё можно отметить при разборе отчёта?
🟢 Качество кредитного портфеля остаётся стабильным. Доля просроченной задолженности составила 2,1% на конец марта.
🟢 Расходы на резервы и переоценка кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости, за март 2024 года составили — 56,4₽ млрд (+143,7% г/г), такой ошеломительный рост связан с ключевой ставкой, и, похоже, во II кв. придётся отчислять весомые суммы. Без учёта влияния изменения валютных курсов стоимость риска в марте составила 1,8%. Сформированные резервы превышают просроченную задолженность в 2,9 раза.
🟢 Операционные расходы составили — 76,6₽ млрд (+16,9% г/г), конечно, повлияв на чистую прибыль эмитента.
✅ Сбербанк — продолжает оставаться флагманом финансового сектора, по данным ЦБ, в феврале 2024 г. прибыль банков составила 275₽ млрд (ROE — 22,7% в годовом выражении), вклад Сбера в общую банковскую прибыль составил — 43,8%. На фондовом рынке это одна из главных стабильных идей с прогнозируемыми дивидендами. Банк заработал 1,5₽ трлн чистой прибыли в прошлом году, значит, на выплаты дивидендов может пойти порядка 750₽ млрд (50% от ЧП), это примерно 33₽ на акцию (див. доходность — 10,7%). За I квартал 2024 г., кстати, уже заработали 8₽ на акцию по РПБУ.
С уважением, Владислав Кофанов
Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509