Временная регистрация арендаторов, обязательна?
И чем рискует собственник квартиры при временной регистрации
Рассмотрим основные риски и трудности, которые могут возникнуть после регистрации арендатора в его квартире.
1. Высокие коммунальные расходы
Собственник недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, проживающих в его жилье,в том числе и за временно зарегистрированных. Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем выше стоимость коммунальных услуг.
2. У жильцов возникают проблемы с законом
Регистрация арендатора в вашей квартире может привести к юридическим проблемам. Например, если ваш арендатор занимается незаконной деятельностью, вы можете быть привлечены к ответственности за содействие в совершении преступления.
3. Долги временно зарегистрированных жильцов
Например, если ваш арендатор не выполняет обязательства по выплате кредита, долга, алиментов то коллекторы будет искать по зарегистрированному адресу. Это доставляет головную боль собственнику.
4. Риски, связанные с продажей квартиры
Если вы планируете продать свою квартиру, наличие зарегистрированного арендатора может помешать вам совершить сделку. Потенциальные покупатели могут опасаться, что после покупки квартиры им придется иметь дело с выселением арендаторов.
Обязан ли арендодатель оформлять временную регистрацию для арендатора?
Владелец недвижимости не обязан оформлять временную регистрацию арендатора!!
При этом она обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней. И за нарушение этого правила присмотрен штраф как для арендатора, так и для арендодателя. В Москве и Санкт-Петербурге он составляет 3-5 тыс. руб. и 5-7 тыс. руб. соответственно. В других регионах — 2-3 тыс. руб. и 2-5 тыс. руб.
Наш бесплатный телеграмм канал по недвижимости здесь https://t.me/RealtyRust