Ответ Mellowtrax в «Зачем закрывать ипотеку?»
Лютая дичь! Я бы так не возбудился, если бы автор не писал про "мамкиных теоретиков", хотя сам не в силах осознать, что ему пытаются донести.
Гасите ипотеку так, как вам больше нравится, это личное дело каждого, но помните:
1. Если вы страхуете жизнь и здоровье, то в случае смерти кредит погасит страховая компания, а квартира останется наследникам.
Если вы погибнете, например, гоняя бухим за рулем, то страховая прааомерно в выплате откажет.
Застрахуйтесь, прочитайте условия договора страхования, сообщите вашим наследникам о наличии такого договора, настройте их на необходимость судиться, если страховая компания откажет, т.к. страховщики платить не любят, но суды чаще проигрывают.
И не надо будет переживать о неотвратимости и внезапности смерти или инвалидности.
2. Банку чаще выгодно, когда вы не платите досрочно. Но считать гипотетическую переплату через 15 - 25 лет глупо. Никто не знает, что будет через столько лет. Доживете ли вы? Сколько будет стоить ваша недвижимость? Сколько вы будете зарабатывать? Сколько будет стоить буханка хлеба через 25 лет? Не знает никто, кроме Жириновского и Ванги.
Зато у ипотеки есть огромный плюс - обязательный ежемесячный платеж не растет (конечно, если это не валютная ипотека или кредит с переменной ставкой).
Заплатили его и банк на месяц от вас отвалил, не заплатили - плохо.
3. В науке "Экономика" есть раздел о вмененных издержках. Что было бы, если вы будете производить не тумбочки, а сухарики? Что вы потеряете от того, что отказались от одного варианта развития событий в пользу другого?
Что будет, если лишние деньги, которые у вас появляются сейчас вы не отнесете в банк, а купите например доллары и положите их в сейф?
Любая досрочка означает, что эти деньги вы больше не увидите и не вернете назад. Фарш невозможно провернуть назад!
Как минимум, у вас будет подушка на случай форс-мажора, как максимум, вы можете успешно инвестировать эти деньги в условный МММ.
4. Аннуитетный платеж устроин таким образом, что досрочные погашения с сокращением срока кредита снижают переплату сильнее, чем досрочные погашения с сокращением размера ежемесячного платежа. Но, в первом случае ваш ежемесячный платеж не изменится, а во втором, чтоб существенно сократить ежемесячный платеж, нужно внести значительную сумму. Лень считать, но для понимания, при ипотеке в 3 млн. на 15 лет досрочка на 50К сократит ваш платеж на примерно пару-тройку сотен рублей. Спасет ли ват такая ежемесячная экономия? Вряд ли. А 50К уже не вернуть.
5. Я не помню периода, когда цены на жилье снижались. Мелкие корректировки были, но это не считается.
Когда интересовались моим мнением на этот счет, то я всегда говорил, что повлиять на значительное снижение стоимости жилья могут только война, или техногенная катастрофа. Люди понимали, что ждать снижения особо не стоит, всегда цена метра только росла.
А вот теперь привет Белгороду, Шебекино и Грайворону. Привет жителям затопленных регионов. Привет жителям регионов, где рядом стоят всякие АЭС. Стоило ли усилий отказывать себе в мелких радостях и гасить досрочно ипотеку?
6. Кредитное бремя, которое почему-то так гнетет наших граждан, полная чушь. Это банк должен переживать, вернете ли вы ему деньги и получится ли еще и на вас заработать.
Экономисты, которые помнять курс анализа хоз.деятельности предприятий помнят о коэффициентах соотношения собствннных и заемных средств в балансе фирмы.
Юр.лиц кредиты не парят абсолютно. Они оттягивают момент полного погашения максимально и постоянно рефинансируются, потому что знают, что деньги должны делать деньги и рисковать лучше заемными средствами, привлекать инвестиции.
А среднестатистический Вася не может почему-то спать имея кредит.
Есть еще что сказать по этому поводу, но все, устал.
Мужчина должен содержать!
Давиче видел тут пост одного истеричного товарища, коротко его можно пересказать так - ты ничтожество и чмо, если не можешь заплатить за девушку в кафе, умри тварь.
Тема для меня интересная, и имеет глубокие корни, поэтому захотелось высказаться. Начну чуть издалека: с самого детства (12-14 лет) меня удивляли всякие женские шуточки на тему найти богатенького и жить, не тужить. Я думал, так богатенький же он! Ты то здесь причем вообще? Я искренне не понимал, как это ей поможет. Прошло 20 с тех пор, и ничего по этому вопросу не изменилось (надеюсь не потому, что я остановился в развитии в 12 летнем возрасте).
Спустя 10 лет начал потихоньку осваивать сайты знакомств, и меня поразило там обилие наглых бап, которые буквально требуют их куда-то отвести, и что-то им купить или подарить прям в первые несколько сообщений. Сказать, что я был в шоке - ничего не сказать, тем более в реальной жизни такое вообще не встречается даже близко. Со многими пытался спорить, что-то им доказать, приводил аргументы, пытался понять их логику, но как это часто с женщинами бывает - логики там просто нет, как и аргументов. Она просто так считает и ей срать, насколько это правильно, логично, тактично или не тактично.
К слову сказать, на свидания я ходил много, и платил конечно всегда я. Если поначалу, это просто воспринималось как должное, то чем старше становился, тем больше было вопросиков. Всегда чувствовал, что где-то тебя налюбили немного. И дело не в том, что я разорюсь от 500 рублей на кофе/чай, и не в том, что я жду сразу прыжка в койку после кафе (часто как раз я против), а вопрос скорее в самой целесообразности оплаты за чужого незнакомого человека, которого ты видишь первый и возможно последний раз в своей жизни. Несколько раз, кстати, девушка предлагала заплатить за себя сама. Это было настолько редко, что я сходу вспомнил только один случай, когда девушкой было заказано несколько горячих блюд, и после того как принесли счет, она спросила сколько с нее. Я, если честно, не ожидал такого и был приятно удивлен, а вот она была явно недовольна тем, что не услышала в ответ - я угощаю, ты чего)) В таких случаях обычно, если мне понравился вечер, то я действительно угощал, если нет, то называл сумму - как-то так. Но случаев таких было 2-3 за сотню встреч примерно.
Пытался обсуждать эту тему с разными людьми. Как-то задавал вопрос отцу (лет в 16), на что получил ответ - по умолчанию платит мужчина, если нет иных договоренностей. Товарищ мне тут неожиданно выдал - мужчина должен содержать! От него я вообще неожидал такого, если честно, настолько он не подходил под такой образ щедрого мужчины. Причем, аргументов я от него опять таки, не добился. Просто должен и все. Как будто вбили какую-то муть в голову мужчин, и они продолжают по инерции так делать.
Вспоминается эксперимент с обезьянами, когда подвешивали банан, и как только одна из обезьян пыталась его достать, остальных било током. Обезьяны сообразили и начали бить ту, которая пыталась достать банан, чтобы их не долбануло током. В итоге одна обезьяна заменялась на новую, которая не знала про ток, и сразу лезла за бананом и ее избивали, пока она не перестала. И так по очереди заменили всех обезьян, которые даже не пытались достать банан, не понимая почему, просто типа нельзя. Даже когда удары током отключили. Мужчины с такими установками напоминают мне этих обезьян. Должен и все - почему должен то?
Как-то раз на одном известном форуме про путешествия шло обсуждение секс туризма в Таиланде. И один парень говорит, мол почему все только проституток обсуждают, давай про секс по симпатии тоже писать. И что тут началось - ужас! Местные завсегдатые (у которых в подписи что-то типа "летаю в тай с 91 года") сразу накинулись на чувака, мол ты чего, в тае бесплатного секса нет и это невозможно! Даже если вы договорились забесплатно - нужно все равно потом заплатить. Этот комментарий вообще убил. И ведь не переубедить же мужиков, хотя вроде не бабы, здравые рассуждения и логика должны присутсутствовать.
Обсуждал ли я это с девушками? конечно. Непосредственно на сайте это сделать трудно, ибо если девушке говоришь, что платишь только за себя, у нее вдруг сразу пропадает к тебе интерес. Причем настолько быстро, что удивляешься и закладывается мысль, что она просто пожрать за твой счет хотела (шутка). А при встрече или со знакомыми - да, было дело. Единственный внятный аргумент который удалось получить звучит так - мне становится обидно, что мужчина не хочет за меня платить, потому что, во-перых, значит, что я ему не особо нравлюсь, во-вторых, за всех моих подруг платят, а я, получается, чем-то хуже?
Сейчас мне 30+, и конечно, я продолжаю платить на свиданиях, но делаю это без удовольствия, ибо до сих пор не понимаю, почему я должен платить за незнакомого человека. И, что самое интересно, задумался я тут - вот ты девушка, абсолютно незнакомый мужчина, которого ты впервые в жизни видишь, приглашает тебя в кафе/ресторан, угощает тебя чем-то, неплохо бы в конце сказать просто спасибо за кофе/чай, как считаешь? Повторюсь - совершенно незнакомый человек привел тебя в кафе и что-то тебе купил. Причем, неважно сколько это стоит, пусть хоть 200 рублей. Ты часто 200 рублей раздаешь незнакомым людям? А человек вот купил тебе. Достойно это слова Спасибо? мне кажется - да. Так вот, когда я начал обращать на это внимание, я услышал 0 спасибо. И не смог вспомнить вообще ни одного. За более чем сотню свиданий. Допускаю, что, возможно, я просто забыл, т.к. не обращал раньше внимания, но вот как есть. Конечно, я от этого не умер, и не имею теперь жесткой мировой обиды на женщин, просто наблюдение.
Еще одно интересное наблюдение - ответ тем, кто собирается прокомментировать, типа ты же в кафе зовешь, ты и плати. Достаточно часто ситуация на сайте следующая - зову встретиться, соглашается, предлагаю погулять (не зимой), говорит что не лучшая идея, пойдем лучше в кафе. То есть, приглашает уже она? И в таких случаях я всегда отвечаю, ок но платим каждый сам за себя. Заметьте, не ей предлагаю за меня заплатить, хотя позвала она, а каждый за себя. В абсолютно 100% случаях отказ. На вопрос почему - стандартное: ну если мужчина не может 1000 р на девушку потратить, то мне нечего больше сказать. Вот буквально вчера был крайний случай. Знаю про разводки подобные, когда приводят в заведения с завышенными ценами - это точно не они, тут не шла речь про какое-то конкретное заведение. Просто мужчина должен и все.
Возвращаясь к истокам - как я считал раннее, что зачем тебе богатый, если богатый он, а не ты, так и считаю. Конечно, если один получает 500 тысяч, а второй 30, то будет тяжело, но если разница не такая большая, то вот хоть убей - не понимаю, почему его деньги это общие деньги, а ее - это ее. Его - это его, ее - это ее. Вот как-то так, наверное, справедливо, разве нет? Понимаю, что ситуации разные, декреты, болезни, выгорания и прочее, я говорю про 1-2 года отношений, когда, по идее, еще нет декретов, все стабильно, оба работают, и только недавно начали жить вместе.
Сам придерживаюсь варианта со столом переговоров, где садимся и прямо обсуждаем вопрос финансов, ибо в совместном быту конечно могут быть нюансы, например если девушка готовит на всех - это тоже должно учитываться, и я даже не про продукты, и именно про сам процесс готовки. Если убирает - тоже. Если нет - тогда проще всего, можно нанять специалистов, на которых скидывать пополам, и все довольны.
Ответ toFuGarmony в «Закрыл ипотеку и молчу в тряпочку»
Не понятна мне в принципе эта дроч на родственные связи.
Среднестатистический человек до выхода на пенсию проводит 5 дней в неделю на работе, и очень я сомневаюсь, что после работы или каждые выходные дни вы встречаетесь со своей родней и вместе проводите время.
Т.е мужик/женщина на работе с соседнего станка/рабочего места вам реально ближе во всех смыслах, чем ваша родня.
Вы как минимум, общаетесь с ними по рабочим вопросам, пересекаетесь в курилках, столовых, едете вместе на работу с работы и с большей долей вероятности встречаетесь даже в свободное от работы время по общим интересам.
Тот же среднестатистический человек, встречается со своей родней на свадьбах, похоронках и юбилеях раз в N лет, только потому что, кто-то сказал, что так принято.
И тут назревает вопрос, а что у вас общего с этими людьми? Да нихера на самом деле.
Придумываются байки о том, что одна кровь и всем надо держаться вместе и надо общаться и поддерживать связи и тп.
И вот, когда вам говорят, что НАДО, поймите одну простую вещь, что НАДО им, а не вам.
И цель всего этого НАДО - упростить себе жизнь за счет других родственников.
Я конечно не спорю, что есть хорошие большие семьи, где все дружат и общаются - как нам показывали в программе «пока все дома». Однако это история про то, только когда все реально живут в достатке, здоровы и довольный жизнью.
Продолжение поста «План доходов и расходов в апреле»
Апрель почти закончился, можно подводить итоги. Доходы оказались такими же, как я предполагала, а вот расходы увеличились. Тем не менее, первый платёж по кредитке в размере чуть больше трети долга я внесла.
Основные категории расходов:
Кредитка 46
Покупка и доставка кухни-времянки (взяла из-за плиты, плиту оставлю) 13
Продукты 11,3
Коммуналка и свет за 2 квартиры 15
Расходники для ремонта 7,6
Косметика + гигиена 3,6
Стрижка 3,5
Проезд 3,2
Коты 2,8
Маникюр 2
Смотрю я на этот список и думаю, что нужно что-то делать. Я могу безболезненно откладывать по 25 тысяч при текущем уровне дохода, но работать в режиме 60 часов в неделю больше установленного себе срока в 10.09 я не могу.
Деньги зло
Народ возлюбивший деньги вместо своей земли потеряет и то и другое.
Есть вопрос по взносам на капремонт
Россияне, как у вас обстоят дела с платежами на счета капитального ремонта, держателями которых являются управляющие компании и ТСЖ?
Платит ли ваши администрации?
У нас в Чусовом вот так
👇
Как наша администрация Чусового нарушает федеральное законодательство...
Было несколько публикаций(в сообществах Чусового) в на тему того, что администрация Чусовского городского округа не оплачивает взносы на капитальный ремонт, а именно на те счета, держателями которых являются управляющие компании и ТСЖ.
Было несколько обращений по этому поводу, но проведённые прокуратурой проверки результатов не дали.
Пришлось обратиться к президенту и в обращении расписать действия, которые необходимо произвести при проведении проверки, в прямом смысле по пунктам.
И вот, результат!
Более того, по неизвестным причинам во время ранее проведенных прокуратурой проверок, администрация умолчала об имеющейся перед держателями специальных счетов задолженности, за что теперь будет привлечена к установленной законом ответственности.
Чтоб понимали:
Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.
То есть обязанность платить закреплена на федеральном уровне.
Непонятно, почему управляющие компании и ТСЖ, которым должна администрация Чусовского городского округа, не выходят в суды и не взыскивают долги😏
Хотя, да понятно всё и причина одна.
И что-то подсказывает, что такая ситуация не только в нашем городе...
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
A Strong U.S. Dollar Weighs on the World
“We are on the edge of a storm,” Mr. Rogers of Moody’s said.
Предложить перевод