GIPGAP

GIPGAP

На Пикабу
Дата рождения: 12 августа
85К рейтинг 193 подписчика 50 подписок 107 постов 51 в горячем
Награды:
5 лет на ПикабуС Днем рождения, Пикабу!
6

Стройка - мигранты или местные?

Вся моя рабочая деятельность уже 15 лет вертится вокруг стройки.

Вопрос о рабочей силе - всегда основной. Нужно же кому-то мешки ворочать. Далее речь пойдёт о гос. контрактах, потому что это особый сегмент. В других сегментах всё может кардинально отличаться от описанного.

а) Мигрантскую рабочую силу нужно заказывать заранее через их работорговцев агентов. Обозначаешь характер работ и нужное количество "специалистов". На каждого оплачиваешь перелёт, регистрацию, патент, временное проживание + премию агенту. По факту к тебе на объект приходят босые Абоссали, Умерджон и Дилдошот, которые с трудом понимают, с какого конца браться за перфоратор. Приходится их обучать, обеспечивать инструментом и снаряжением. Зато в плане оплаты они обходятся дёшево, по типу 1,5-2,0 т.р. за день их собственного труда. Но деньги ты эти платишь агенту, а агент их может оставить себе. Так что велик шанс, что рано или поздно эти "специалисты" придут к тебе и начнут требовать оплату уже с тебя. Посылаешь агента лесом, заключаешь с ними прямые договора ГПХ, работаешь дальше. Но ты уже вдвое переплатил авансом за их труд, а они, может быть, ещё ничего и не сделали вообще. В общем, это далеко не лучший и в сумме не дешёвый вариант. Имеет смысл, когда у тебя множество однотипных объектов. Со временем вы с рабочими притрётесь друг к другу, и они станут вашим основным трудовым ресурсом. Но для разовой востребованности так лучше не делать.

б) Можно взять на субподряд готовую бригаду из мигрантов. Они могут быть и ООО, и ИП, и в целом разбираться в нашем законодательстве. Да, удобно. Но у них и ценники уже совсем другие. Порой возникает так, что стоимость их работ выше, чем ты в принципе можешь получить от заказчика/государства, уже после сдачи всей документации. В общем, если берёшь готовую бригаду, то помни - они знают цену своему труду. Вернее, даже так. Они дают конский ценник, потому что понимают, что у них много заказов и заказчиков, между которыми они выбирают. А ещё потому, что никто из заказчиков не хочется заморачивается по организации труда. А "под ключ" - всегда дороже. Потому что глобальный рынок с конкуренцией в строительной отрасли отсутствует, нет избыточного предложения строительных услуг.

в) Брать "местных" специалистов - крах экономики. Даже при работе на больших объектах у них ценник - как для евроремонта в квартире. Ладно бы только это. Независимо от договора, они работают, когда им удобно. Могут забухать, могут пропасть по семейным и личным обстоятельствам. А у тебя-то стройка не может встать, а им-то на тебя вообще пофиг. Я не против соотечественников. Но сейчас так вышло, что основное требование - это соблюдение сроков и прогнозируемость результата. От министра до прораба все должны быть нанизаны на жердь общих сроков и дорожной карты в соответствии с таким-то постановлением . И в этой системе нет опции "забухал", "проебался", "что-то не хотелось" и т.п.

г) Да, есть специализированные организации по отделочным работам и устройству инженерных систем. Но у них ценник х2-х3 против того, что ты в принципе можешь получить по гос. контракту. И тут уже нет речи о прибыли генподрядчика. Он из своего кармана финансирует эти работы для скорейшего и наиболее благополучного их завершения по контракту, лишь бы демиурги были довольны.

Показать полностью
32

Ответ на пост «Проект»1

Автор хочет получить качественный проект, привлекая к решению одной задачи сразу несколько исполнителей, работающих независимо друг от друга и не контактирующих между собой. Автор получает решения и аргументацию у одного исполнителя и направляет другим на проверку и оценку.

И вроде бы идея неплохая. Исполнители друг у друга будут находить косяки и вычищать их, будут "совместно" находить какие-то оптимальные решения. Но тут есть несколько проблем.

  1. Утверждение окончательного решения автор оставляет за собой. Поскольку автор - не специалист, выбор он будет делать по наитию. И не факт, что такой выбор будет адекватным. Правильнее всего было бы нанять отдельного компетентного специалиста на проверку и анализ предлагаемых решений. Хоть ГИПом его назови, хоть ГАПом, хоть стройконтролем - суть от того не меняется. Утверждать решения должен специалист.

  2. По каждому вопросу можно найти с десяток альтернативных решений, каждое из которых можно обосновать или последовательно и с аргументами разгромить. Поэтому автор изначально должен определить некоторую общую концепцию и оформить её в виде ТЗ. Исполнитель заинтересован получить от Заказчика внятное ТЗ, однократно по нему отработать, однократно получить замечания, устранить их и сдать готовую работу. А если в ходе работы концепция меняется, уточняется и дополняется - это работа без чёткого ТЗ. Что чревато для исполнителей лишними проблемами, а для заказчика - лишними расходами и затягиванием сроков.

  3. Нельзя отменять возможность коллективного заблуждения. Исполнители одного уровня работают по некоторым устоявшимся шаблонам и принимают решения из ограниченного набора наиболее распространённых. Должно быть единое творческое ядро. И хорошо, если это заказчик. Конечно, можно попросить исполнителей предложить какое-то своё решение. Но не факт, что это будет соответствовать потребностям заказчика.

  4. Проектировщики любого ранга имеют схожий формат мышления. И, как правило, этот формат мышления не подразумевает глубоких познаний прикладного свойства. Правильнее всего было бы в цепочку утверждения решений включить снабженца (для оптимизации расходов на материалы) и прораба (по прикладным вопросам).

Я имею и собственный опыт. Как-то раз связался с подобным заказчиком. У него не было чёткой концепции. Ну так вот, работу я переделывал раз 16 где-то. И по каждому чиху он бегал советоваться с женой, любовницей, друзьями, соседями, дворником-узбеком, бабкой на остановке, собакой, кошкой... Возможно, и с другими проектировщиками тоже. А потом он меня ещё и кинул. Типа, я не оправдал его ожидания. Так, для масштаба, его дом стоил порядка 15-20млн.руб., а мне он был должен порядка 40тыс.руб.

Кроме того, всю дорогу я указывал заказчику на очевидные ошибки и нарушения норм, но заказчик настоял на своём. А потом позвонил и меня же самого обвинил в допущенных просчётах.

Но, да, желаемый результат заказчик скорее всего получил. Ценою моих нервов.

Показать полностью
13

Плюсы жизни в России - это люди

Чисто пятничный пост. Задуматься, порассуждать.

А то что это мы всё о плохом да о плохом? Неужели ничего хорошего нет ни в нас, ни вокруг? Я уверен, что есть.

Да, у нас не принято себя нахваливать - и это первый нулевой плюс. Но подчёркивать хорошее всё-таки нужно время от времени, чтобы совсем не утонуть в окружающем негативе.

В этом посте я бы хотел заострить внимание конкретно на людях, которые меня окружают, с кем сталкиваюсь по работе и в обычной жизни.

  1. Терпеливость. Не в смысле "покорность" и "безразличие". Наоборот, наши люди стараются не обострять конфликт, пока есть шанс его мирного разрешения. Что по работе, что в семье, что в политике. Но у терпения есть свои пределы. И как только ситуация заходит в тупик, то мы слышим до боли знакомое "Доколе, блять?", что означает решительную готовность к действиям. Причём алгоритм действий вырабатывался заранее, пока ещё были силы терпеть. Т.е. имело место не простое терпение, но и стратегический расчёт на любые возможные случаи.

  2. Предприимчивость/находчивость. Дай корейцу рабочее место, дай инструкцию - будет пахать, как проклятый, но только в заданной парадигме. И строго от звонка до звонка. Наши не так. На любой должности сразу начинают искать сторонний доход и побочную выгоду. Потому что ширина натуры больше, чем может предложить работодатель в своей вакансии. Это приводит к тому, что порою с помощью навыков и связей, полученных в должности, вырастает свой бизнес. Но даже и без должности наши люди сами начинают что-то мутить в гаражах, сверлить, пилить, изобретать. Ну или, как минимум, гнать самогон. В этом с русскими могут посоперничать только евреи. Не в плане самогона, а в плане всего остального из озвученного.

  3. Искренность/дружелюбие. Например, коллеги по работе, которые вроде бы наёмные юниты за деньги, всё равно начинают как-то дружить между собой, кучковаться по интересам. Пресловутая, безусловно важная и нужная, рабочая этика быстро идёт лесом. Наоборот, у нас принято открывать свою душу и лезть в чужую без мыла, чему также способствует алкоголь. Я давно понял, что у нас высший уровень доверия - это обложить собеседника по сути и с фактами, потом пожалеть его, помириться и продолжить совместный труд в атмосфере глубочайшего обоюдного доверия.

  4. Ответственность. Как только человек получает любую должность за любые деньги - теперь он не просто наёмный юнит. Он начинает ассоциировать себя со своей должностью, связывает с ней свою жизнь и своё будущее. И со временем обретает соответствующие повадки. Вплоть до глубокой деформации личности. А это всё почему? Потому что человек глубоко проникается ответственностью, и чуть ли не врастает нервами и вервиями в свою работу. Есть и обратная сторона. Если человек длительное время не получает одобрения и подкрепления в своём труде - он максимально быстро выгорает. Шо маемо, то маемо.

  5. Адаптивность. В ответ на любое изменение окружающей обстановки наш человек не начинает протест, а придумывает, как максимально просто и безболезненно это изменение переварить. До тех пор, пока это не входит в противоречие с п. 1, т.е. до наступления крайнего случая, когда дальше уже невозможно. Но в любом случае следует удивиться и восхититься, как ловко наши подстраиваются под реальность.

    -НДС подняли?

    - Пфф!

    - Санкции на импорт ввели?

    - Ок, теперь будет параллельный импорт! Это не просто так само-собой произошло, это поработала чья-то деятельная натура.

  6. Красота. А давно вы ездили в метро, прогуливались по улицам? Это же чудо какое-то: красивые лица, опрятные и ухоженные наряды. И без яркой пошлости, зато в строгости и стиле. Живём небогато. Зато из мириадов предложений на Озоне и Вайлдберрис, не считая Садовода, наши люди пытаются собрать свой уникальный образ на посильные средства. Попробуйте рассмотреть окружающих, разве это не прекрасно?

Показать полностью
13

Ответ на пост «Малый бизнес»20

Есть у нас в Москве "Фуд Сити" - площадки для оптовой продажи фруктов, овощей, мяса, заготовок и прочего жранья. Занимают огромные территории, что ногами не обойдёшь. Адилище по типу "Садовода". Это всё не маркетплейсы типа Озона или ВБ, а по сути логистические системы, куда оптовые поставщики привозят свой товар и продают, платя системе % за размещение, хранение и т.п.

А уже потом розничные поставщики, типа местных рынков, магазинов и палаток возле дома, берут товар на "Фуд Сити" и перепродают у себя с наценкой.

Я у себя на местном рынке брал на вино различные сорта винограда (ящиками, по 10-20-30кг сразу):

- молдавский красный виноград с косточками (что-то по типу "Изабеллы", а может она и есть) - 80-100р./кг.

- "Дамские пальчики" по 150р./кг.

- Розовый киш-миш долго искал подешевле, но в итоге нашёл по 140р./кг.

Вино поставил. Думаю, а дай-ка сам съезжу на "Фуд Сити", посмотрю. Может, там ещё дешевле найду.

Ага. Приехал. Куча корпусов, куча машин, куча народу, все бибикают, орут, полный хаос. Почувствовал себя участником эвакуации союзных сил из Дюнкерка в 1940 году.

По незнанию сначала попал в складскую зону, где штабелями до крыши стоят ящики и ёмкости со всяким разным. Там мне, само-собой, никто ничего не продал. Там вообще никто не говорил по-русски.

Корпус для продажи, как я потом узнал, был через дорогу. Но не это самое интересное.

Вдоль дороги стояли мелкооптовые ларьки. Ценники не висят, нужно спрашивать. Спросил у бородатого, почём виноград.

- молдавский 150р./кг.

- "Дамские пальчики" 250р./кг.

- Розовый киш-миш 350-400р./кг.

Точка на территории оптового рынка. Дороже. Чем в рознице. В разы.

Вот такой "малый бизнес" я поддерживать не готов. Едва удержался, чтобы продавца на хуй не послать.

Показать полностью
1056

Обращения и письма, учимся составлять

Я вот порой диву даюсь, насколько же безграмотное у нас население. И я не про железную выдрочку грамматики, орфографии и пунктуации на 100 баллов по ЕГЭ.

Речь про взаимодействие с инстанциями и юр. лицами по вопросам, которые почему-то сами не решаются. Т.е. ты сам решил или в самом деле тебе кто-то должен, но он почему-то этого не делает. Первая мысль - позвонить. Вторая - приехать, пообщаться. Но если бы всё решалось так просто, я бы сейчас эти сопли не размазывал.

Бывает так, что тебя просто игнорируют и вежливо шлют лесом. В этом случае нужно переводить конфликт в бумажную плоскость.

Как известно, языком общения у нас является письмо, составленное одной стороной и направленное другой стороне надлежащим способом.

А вот теперь постановка проблемы. Из моего окружения, включая взрослых дяденек и тётенек, которые с семьями, детьми, кошками и даже собственными бизнесами - почти никто из них не умеет общаться письменным языком! Да, вы можете сказать, что есть юристы, но на все случаи жизни юристов не напасёшься. Если, конечно, вы сами не юрист.

И вот тут я могу сказать, что письма писать не так уж и сложно. Есть такое понятие, как формула письма, т.е. его состав, содержание и порядок подачи информации.

Я сам - не юрист, я тупой строитель. Но с годами выработался некий алгоритм, который у меня применяется и работает абсолютно во всех сферах.

Итак, формула письма:

0. Адресат. Юр.лицо, должность, Ф.И.О.

1. Просьба/требование.

2. Мотивировка.

3. Основания.

4. (По усмотрению) угрозы.

Пользуясь этой формулой, можно довольно легко и относительно корректно составлять письменные обращения в различные инстанции.

Для примера рассмотрим выдуманный случай. Управляющая компания не убирает территорию возле дома, за которую жильцы платят в составе платежей за коммунальные услуги.

Давайте сгенерим примерный текст претензии.

0. Кому: УК "УхоЖопаИРога", Генеральному директору Грязнухину С.П.

Уважаемый Свин Петрович!

1. Мы, коллектив собственников жилья, расположенного по адресу: ул. Пушкина, д. Колотушкина, требуем от Вас соблюдения установленных норм и сроков уборки придомовой территории, включая сбор и вывоз мусора, листвы, пустых бутылок, дохлых голубей и бомжей.

2. В период времени с 16.11.1991г. по настоящий момент уборка не осуществлялась ни разу, что создаёт затруднения в перемещении граждан и опасность захлебнуться в случае одновременного оттаивания скопившихся отходов.

3. Указанные требования выдвигаются на основании положений Договора на содержание многоквартирного дома по вышеуказанному адресу и Постановления Правительства РСФСР номер 123 "О требованиях к содержанию халуп каких-то бичей".

4. В случае неустранения или несвоевременного устранения выявленных нарушений оставляем за собой право написать в "Спортлото".

Как видите, всё доступно, понятно, структурированно. И надо помнить, что хорошо написанное письмо - это 90% успеха в решении проблемы.

Удачи!

Показать полностью
10

Яндекс и их такси

Ездил не так давно на такси. У меня стоит подписка Яндекс Плюс.

Стоимость поездки для меня была 2807р. с начислением 281 бонуса по итогу. Сверились с таксистом. У него стоимость поездки 2526р. Т.е. свои будущие бонусы клиент оплачивает в текущей поездке. Ох вы мои Совушки, дайте обниму!

Вот и всё, что нужно знать про Яндекс, их подписки и их бонусы.

Я не знаю, к чему этот скриншот ниже. Но вдруг пригодится. Поездка от 01 сентября.

P.S. Спасибо, что определитель номера нормально работает. Если бы не он, не имело бы смысла вообще за подписку платить. Реально полезно.

P.P.S. К таксисту претензий нет. Наоборот, лучшая из поездок за 5 лет!

Яндекс и их такси Яндекс Такси, Яндекс, Личный опыт, Такси, Длиннопост
Показать полностью 1
4125

Почему так плохо с рыбой2

"Сегодня рыба берёт" - это сообщение распространяется в мессенджерах между егерями и местными жителями, после чего все они выезжают на лодках и начинают ловить рыбу до полного истребления.

У них есть лодки с моторами, они знают все рыбные места. Дикий турист им - не конкурент.

Если ты приедешь туристом - ты после них скорее всего вообще ничего не поймаешь. Потому что всё выбито, как будто у них индульгенция на полный геноцид природных ресурсов. И ты платишь за проживание на рыболовной базе, но по факту рыбу можешь увидеть лишь на рынке. По ценам, которые выше, чем дома в магазине напротив.

Тут надо понимать, что рыба ходит не везде, а концентрируется в определённых местах. И вот в этих местах местные с егерями ловят 24/7, а потом жалуются, что туристы всю рыбу выбили. Недавно ввели полный запрет на ловлю в зимовальных ямах, но это не решение проблемы, это только начало.

Когда рыба идёт на нерест - местные перегораживают сетками протоки. Когда рыба отжирается перед зимовкой - они тут как тут. Ловят до одурения, а потом жалуются, что что-то рыбы меньше стало. Наверное, экология плохая. И туристы, мать их ети. А вот при царе-батюшке, когда на 100 нынешних лодок с эхолотами приходился один дедок с острогой - вот тут, говорят, рыба была! Действительно, почему?

Особенно противно осознавать, что местные между собой считают близлежащую часть водоёма "своей" по праву. Дома на первой линии могут ставить сетки прямо напротив. Вторая и третья линия - чуть поодаль. Что это такое за право, которое позволяет уничтожать всю рыбу в водоёмах, что даже на удочку ничего не поймать после них?

Нытьё автора. Не то что бы рыбнадзора под каждый куст, но нужно хотя бы принудить к соблюдению норм вылова. А если хочешь продавать - бери квоту и плати налоги.

Отличная работа, все прочитано!