САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 декабря. /ТАСС/. Смольнинский суд Санкт-Петербурга приговорил к 9,5 года колонии и освободил за фактическим отбытием наказания экс-руководителя некогда одной из крупнейших строительных компаний региона "Норманн" Владимира Смирнова. Он признан виновным в хищении средств более двух тысяч дольщиков в размере почти 3,4 млрд рублей, сообщили в объединенной пресс-службе судов города.

"Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга огласил приговор в отношении Владимира Смирнова, признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Суд назначил наказание в виде лишения свободы сроком на 9,5 лет в ИК общего режима. Зачтено время содержания под стражей, в связи с чем наказание считается отбытым. Смирнов освобожден из-под стражи в зале суда", - говорится в сообщении.

О задержании и аресте Смирнова сообщалось в июле 2019 года. Своей вины он не признал. Летом того же 2019 года застройщик "Норманн" был признан банкротом.

Как установило следствие, фигурант, используя свое служебное положение - пост гендиректора ООО "Норманн-Холдинг" - из корыстных побуждений, не имея намерений и реальной финансовой возможности исполнить в полном объеме и в предусмотренные сроки обязательства по постройке многоквартирных домов в жилых комплексах "Десяткино 2.0" и "На Заречной", с июля 2014 года по декабрь 2018 года путем обмана похитил привлеченные денежные средства участников долевого строительства в размере 3 389 016 072 рублей. Эти деньги Смирнов не использовал на цели строительства и на оплату услуг застройщиков, не вернул дольщикам, а обратил в свою пользу и распорядился ими по своему усмотрению. При этом объекты недвижимости дольщикам он также не передал, чем причинил ущерб 2506 потерпевшим.

ТАСС

Средняя оценка: 4.9 из 5

Адрес: Москва

Официальный сайт: profi.ru

Описание: Крупнейший маркетплейс частных специалистов в России. Можно выбрать исполнителя с нужной специализацией, опытом и отзывами. Отличное решение, если нужно быстро найти мастера рядом и сэкономить до 30% на услугах по сравнению с компаниями.

Преимущества: Широкий выбор, фильтрация по рейтингу, быстрый отклик, безопасная оплата.

Основные услуги: Отделка, ремонт квартир и домов, строительные и монтажные работы, сантехника, электрика.

Цены:
— Укладка плитки: от 1 200 ₽/м²
— Штукатурка стен: от 400 ₽/м²
— Возведение перегородок: от 800 ₽/м²
— Комплексный ремонт квартиры: от 6 000 ₽/м²

2. Каритида-строй

Средняя оценка: 4.7

Адрес: Москва, ул. Малая Семёновская, 28

Официальный сайт: kariatida-stroy.com

Описание: Компания с 20-летним опытом. Выполняет капитальное строительство, ремонт и реконструкцию зданий.

Преимущества: Комплексный подход, собственная техника, авторский надзор.

Основные услуги: Капремонт, фасадные работы, монолитные работы, перепланировка.

Цены:
— Капитальный ремонт: от 10 000 ₽/м²
— Монолитные работы: от 8 000 ₽/м³
— Фасадные работы: от 1 500 ₽/м²

3. КрасаДом

Средняя оценка: 4.6

Адрес: Москва, ул. Багратионовский проезд, 7к20

Официальный сайт: krasa-dom.ru

Описание: Узкопрофильная компания по строительству домов и ремонту квартир.

Преимущества: Индивидуальные проекты, гарантии до 3 лет.

Основные услуги: Строительство домов, внутренняя отделка, ландшафтный дизайн.

Цены:
— Ремонт под ключ: от 7 000 ₽/м²
— Возведение дома: от 35 000 ₽/м²
— Устройство фундамента: от 6 000 ₽/м³

4. Ариал-Строй

Средняя оценка: 4.6

Адрес: Москва, ул. Твардовского, д. 8к3

Официальный сайт: arialstroy.ru

Описание: Надёжный подрядчик с широким спектром строительных услуг и прозрачным прайсом на сайте.

Преимущества: Подробный прайс, бесплатный выезд замерщика.

Основные услуги: Кладка стен, монтаж перекрытий, кровля, ремонтные работы.

Цены:
— Кирпичная кладка: от 2 000 ₽/м²
— Монтаж крыши: от 1 800 ₽/м²
— Демонтаж стен: от 400 ₽/м²

5. Дом Бобра

Средняя оценка: 4.5

Адрес: Москва, ул. Нижегородская, д. 32

Официальный сайт: dombobra.su

Описание: Специализируются на строительстве домов под ключ, в том числе по канадской и каркасной технологии.

Преимущества: Экологичные материалы, сжатые сроки, гарантия до 5 лет.

Основные услуги: Каркасные дома, проекты, инженерные системы.

Цены:
— Дом под ключ: от 30 000 ₽/м²
— Отопление дома: от 80 000 ₽
— Фундамент: от 5 000 ₽/м³

6. Конкиста

Средняя оценка: 4.4

Адрес: Москва, ул. Электродная, д. 2

Официальный сайт: konkista.ru

Описание: Работают с юрлицами и частными заказчиками. Предоставляют комплексные услуги в области строительства и отделки.

Преимущества: Работа под ключ, юридическое сопровождение.

Основные услуги: Строительно-монтажные работы, отделка, инженерные коммуникации.

Цены:
— Отделка офиса: от 6 000 ₽/м²
— Строительство ангара: от 12 000 ₽/м²

7. Уютмастер

Средняя оценка: 4.4

Адрес: Москва, ул. Новогиреевская, д. 57

Официальный сайт: уютмастер.рф

Описание: Профильная компания по ремонту квартир и мелким строительным работам.

Преимущества: Выезд за 2 часа, честные сметы, контроль качества.

Основные услуги: Ремонт, сантехника, электрика, гипсокартонные работы.

Цены:
— Косметический ремонт: от 3 500 ₽/м²
— Электромонтаж: от 300 ₽/точка
— Сантехработы: от 1 200 ₽/точка

8. СпецДомСтрой

Средняя оценка: 4.3

Адрес: Москва, ул. Рябиновая, д. 26

Официальный сайт: specdomastroy.ru

Описание: Строительство коттеджей и таунхаусов, ландшафтные работы.

Преимущества: Эскизные проекты бесплатно, комплексные услуги.

Основные услуги: Строительство под ключ, кровля, ландшафт, бассейны.

Цены:
— Коттедж под ключ: от 40 000 ₽/м²
— Озеленение участка: от 1 000 ₽/м²

9. Фабрика Строительства

Средняя оценка: 4.2

Адрес: Москва, ул. Шоссейная, д. 1

Официальный сайт: fabrika-stroitelstva.ru

Описание: Компания с опытом более 10 лет, специализируется на ремонте квартир и инженерии.

Преимущества: Поэтапная оплата, фотоотчёты.

Основные услуги: Ремонт, электрика, отопление, вентиляция.

Цены:
— Ремонт под ключ: от 6 500 ₽/м²
— Электропроводка: от 250 ₽/м.п.

10. Бизнес-Хаус

Средняя оценка: 4.1

Адрес: Москва, проспект Вернадского, д. 29

Официальный сайт: bhng.ru

Описание: Многопрофильная строительная компания. Работают с коммерческой и жилой недвижимостью.

Преимущества: Строгий контроль, сертифицированные материалы, юридическая чистота.

Основные услуги: Строительство, проектирование, экспертиза.

Цены:
— Строительство дома: от 32 000 ₽/м²
— Проектирование: от 500 ₽/м²

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько стоят строительные работы в Москве? — От 3 500 ₽ до 40 000 ₽ за м², в зависимости от вида и сложности работ.

2. Где найти проверенных мастеров по строительству в Москве? — На сервисе Профи.ру.

3. Как выбрать подрядчика на строительные работы? — Смотрите отзывы, портфолио и рейтинг на Профи.ру.

4. Что входит в строительные работы под ключ? — Проект, фундамент, стены, кровля, коммуникации, отделка.

5. Сколько длится строительство дома в Москве? — В среднем от 3 до 9 месяцев.

6. Можно ли сэкономить на строительных услугах? — Да, выбрав частного мастера вместо компании.

7. Какие документы нужны для начала строительства? — Проект, разрешение, техусловия на коммуникации.

8. Какие гарантии дают на строительные работы? — Обычно от 1 до 5 лет, зависит от договора.

9. Где посмотреть цены на строительные работы? — На сайтах подрядчиков или в карточках на Профи.ру.

10. Что дешевле — каркасный дом или кирпичный? — Каркасный дом в среднем дешевле на 20–30%.

Президент несколько дней назад осматривал каменную отделку 🇺🇸Розового сада, когда заметил 23-метровую трещину в известняке. Рабочие поцарапали мягкий материал сломанной телегой, рассказал Трамп, приложив видео с камер. Субподрядчик оплатит замену, заявил президент США.

Канал Осьминог Пауль

Получив заветный адрес, мы с супругой потратили около 5 часов на дорогу и встречу. Офис оказался с пропускным режимом, а сам Сергей, как выяснилось, не считал нужным брать трубку, пока мы стояли у ворот. После получаса ожиданий через охрану нам всё-таки удалось его найти. Объяснение — классика: "Оставил телефон в кабинете, думал, никто звонить не будет."

Уже тогда всё начало казаться странным. Сергей рассказывал о "классной компании", Динар что-то записывал. Мы подробно объяснили, какой дом нам нужен. На вопросы о цене снова звучали уверенные заверения: всё реальное, подвохов нет.

Мы были готовы оплачивать хоть на месте. Сергей пообещал выслать расчёт и смету в течение дня.

И… как водится, тишина.

Через четыре дня я сам напомнил о себе. В ответ получил странный вопрос: "А какое у вас название проекта?" — что явно показало: ничего из наших слов они тогда не записали.

Ладно. Название проекта я прислал. И тут началось самое интересное.

Через несколько часов пришло коммерческое предложение, но:

- проект был совсем другим;

- технология другая (с полностью собранными и утепленными стенами);

- цена выросла с обещанных 750 тыс. руб. до 2 400 000 руб..

И это не смета в нормальном понимании — это был бессмысленный список: "отрава от грызунов, гайки, шпильки, каркас" без реальной детализации, из чего складывается такая цена. Я попросил Сергея пересчитать смету правильно: разложить стоимость отдельно по материалам, работам и доставке, чтобы можно было понять, за что берут деньги.

Ответа не последовало.

Через два дня на связь вышел Динар, извинился за путаницу и пообещал прислать нормальный расчет. Казалось бы, надежда теплилась... Но через пять (!) дней Сергей отправил то же самое предложение, только с исправленным названием и размерами дома.

На вопрос: "Что вы меняли в документе все эти дни?" — снова тишина.

Итог: если вам нравится тратить своё время, деньги и нервы впустую — добро пожаловать в "Весь Лес 69". Здесь вас с удовольствием завлекут в офис сладкими обещаниями, изобразят бурную деятельность, а затем благополучно забудут о вашем существовании.

Профессионализмом здесь даже не пахнет: ни в разговоре, ни в понимании строительных процессов. Если вы хоть немного разбираетесь в стройке, то за 5 минут поймете: перед вами не специалисты, а люди, случайно оказавшиеся в этой сфере. Сергей с трудом подбирает слова, объясняя элементарные вещи.

Особая благодарность за потерянные 5 часов жизни, которые можно было бы провести куда продуктивнее. Крайне не рекомендую.

И описание необходимых работ тоже тщательно прописано.

Видите, отличное описание всего что нужно сделать. Я быстро переведу пункт RT-01

Речь идёт о прямой крыши и архитектор даёт тщательную инструкцию, какой утеплитель нужно использовать, он хочет 150 mm Termaroof TR27, какую мембрану использовать, он пишет даже о гипсокартоне 12.5 мм.

С таким описанием работ, наша сметчица относится легко, с учётом ее опыта даст цену на нашу работу.

Не дёшевый, кстати этот утеплитель Termaroof TR27

Соответственно, и инженерные чертеж у этих товарищей, тоже очень хороший, с таким же отличным описанием материалов, и работ.

Посмотрите, как все расписано. Одно удовольствие смотреть на такую работу инженера.

Для понимания такого как тщательно все расписано, я перевел пункт WT-06

Передняя стенка - Специалист должен аккуратно очистить всю кирпичную кладку (со всех сторон). Сохранить глазурь по кирпичу, раствору и цветовому характеру. Не повредите кирпичную кладку. Метод: Очистка паром под низким давлением, например. Очистка паром Doff. Подрядчик проконсультирует по альтернативной системе Torc, предоставит образец и отчет архитектору. Стена подлежит повторному ремонту. Фасадную боковую стену, примыкающую к № 44, перестроить в кирпичную кладку и сориентировать в соответствии с существующей

После того, как сметчица выходит на финишную прямую со своими подсчётам, она скидывает мне файл с вопросы по существу, я встречаюсь с архитектором, и, как правило получаю ответы.

Например, вопросы по проекту который я загрузил выше, уместились на одной странице.

10 вопросов, с учётом такого сложного проекта -это ерунда. Архитектор не указал кто будет демонтировать старые окна, покупать новые , и устанавливать их. Пропустил пару дверей, опять опять по демонтажу. Мелочи, их можно быстро обсудить.

А бывают такой проект, который сметчица даже делать не хочет. Такие проекты, если подписали контракт, и начали работать очень Клиент рассчитывает потратить сумму оговоренную в контакте, а начинаются дополнительные работы, из-за отсутствия бюджета на часть строительных работ.

Вот яркий пример текущей стройки.

В контракте указано 24 м2 нового пола. FlOOR TYPE 1A

А по факту там на 14 м2 его больше. Это дополнительные работы, дополнительные траты для клиента.

Каждая встреча, это новый не приятный разговор по дополнительным работам. Там общий проект 180 000£ Половину работы ещё не сделали, а уже на 8600 £ доп. работы.

Когда давали цену по этим чертежам, было понятно что там куча не учтённых моментов, но просто физически не возможно все это переспрашивать, к тому нет гарантии, что клиент подпишет договор с нашей фирмой. Обычно архитектор скидывает проект 3-4 фирмам, и они вместе с клиентом выбирают по цене, качеству работы, и т.д. и т.п.

Я начал с утеплителя, и закончу акустическим утеплителем. Опять это же стройка. Вчера мне архитектор написал, что мы использовали неправильный акустический утеплитель, и теперь он хочет чтобы мы разобрали стену, и поставили тот который он хочет.

Отличный вариант, только в контракте ничего не сказано об этом акустическом утеплителе, и если в описании работ не прописано, что именно нужно использовать, мы даем цену на стандартный материал, которые отвечает всех строительным нормам , но с минимальными характеристиками. В ту стену мы установили вот этот.

Понятно, что он дешевле в четыре раза, но со своей задачей справится. В ответ на его сообщение, я отправил скрин нашего контракта.

Он решил дальше не обсуждать этот вопрос. Лично для меня, самое неприятное - это обсуждать с клиентом дополнительные работы, и объяснять причину этих непредвиденных контрактом трат.