Без риелторов, похоже, никуда ...
Просто крик души. Примерно 2 месяца назад разместил объявление на разных площадках, об обмене квартиры в одном приморском городке на пригород Киева, и я доплачиваю разницу в цене. Причем в этом деле меня интересует именно договор мены, я прекрасно понимаю, что количество желающих на такой обмен крайне мало, но готов выжидать еще год вполне. Уже потом, если не получится ничего, то буду рассматривать вопрос с продажей здесь и покупкой там.
За это время, наверное, мне до 20 разных риелторов позвонили, причем все довольно таки настырные. Я говорю, что мне посредник не нужен, мне не срочно, а они дальше начинают типа "а на какой размер доплаты вы готовы", "а вы понимаете, что в Киеве жилье заметно дороже"? (причем они даже объявление до конца не дочитывают, что я меняю не на Киев а на пригород). Уже в открытую говорю, что если мне понадобятся услуги посредника - сам обращусь к вам, и даже в объявлении это прописал - без толку. Почему они такие настырные?
Покупка на авито
Раздумываю над тем, чтобы купить xbox series s с рук на авито, но опасаюсь мошенников. Уверен в сфере продаж техники там 90% разводил. Товар отрехтуют так, что никогда не найдёшь в чём проблема. Предлагал продавцам составление расписки- отказываются под разными предлогами.
В чём вообще сложности покупки с авито у частных лиц и какие способы развода есть, если выбирать не доставку а личный осмотр товара?
Как я синтезатор продавал
Загорелся я зарегистрироваться на Пикабу и написать свой первый пост (поправка, длиннопост).
Не так давно открыл для себя ваше сообщество и периодически стал доводить себя до дикого смеха, читая комментарии к постам. Последний заинтересовавший меня тег - Продажа. И я вспомнил давно забытую, но очень забавную историю из своей жизни, а точнее две с половиной истории. И не смог не поделиться здесь с вами.
История будет в трех актах.
Акт 1.
Действие происходит в одном малом городе на Среднем Урале, лет 7 назад.
Временно приостановив концертную деятельность, я решил продать один из своих синтезаторов. Особой нужны в деньгах не было, думаю я просто не хотел чтобы аппарат пылился в углу. Продавал по нижней стоимости на рынке (синтезатор очень специфический, 90-ые годы) и совсем не торопился с этим.
В один из дней мне в ВК написал молодой человек лет 30-ти, судя по имени и фотографии - из ближнего зарубежья. Начал спрашивать что и как, и, получив ответы, преподнес мне самое "выгодное", в моей жизни, предложение по покупке. Предложением, надежным как швейцарские часы, была РАССРОЧКА на 2-3 месяца. Его история была такая: он музыкант, играет в баре, у него сломался инструмент и ему срочно нужен другой для выступления. (Дополнение: судя по немногочисленным фотографиям на его странице, он играл и был как то связан с распивочными заведениями). Ну думаю, так, коллега значит, это уже хорошо, город небольшой, все музыканты друг друга знают. Я стал расспрашивать про рассрочку, договоренности и про его проблему. И, оказалось, ВНЕЗАПНО, что ему нужна не просто рассрочка, а рассрочка БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА. Я переспрашиваю, верный ли мой вывод, что он хочет забрать у меня синтезатор просто так, а деньги вернуть потом, и частями. Получив настойчивый положительный ответ, и поняв весь сюр ситуации, во мне проснулся так сказать научный интерес, и с мыслями "А что если..", мы продолжили диалог. Моим ответным предложением было согласие на такую рассрочку, но с условиями: личная встреча с моими свидетелями на территории где он прописан, с видеозаписью, залог, заключение договора у нотариуса, встреча с организаторами, где он "играет".
Он был согласен, но, к сожалению, через несколько дней у него появились какие то проблемы с наличием паспорта и он перестал отвечать. Мысли: зачем мошенникам такой специфический товар, который и не таких больших денег стоит, около 20 тыс, и крайне приметный.
Акт 2.
Прошло около двух месяцев. Пишет на Авито молодой человек, старшеклассник, с фамилией оканчивающиеся на - Ян. Хочет купить, для обучения и просит привезти ему домой, показать. Думаю, ну ладно, школьник, это хорошо, могу все показать, заехать после работы к нему, на машине, совсем не сложно.
В назначенный день поднимаюсь на его этаж, а в подъезде подозрительно чисто и ковры постелены, думаю "ого, наверно бабушки живут". Дверь мне открыл отец семейства, армянин, причем такой, карикатурный, как в фильмах. "Проходи, друг, будь как дома". В огромной солидной квартире, помимо отца, были: мать, бабушка, какая то женщина, какие то дети, и сам школьник. Меня стали терзать смутные сомнения. Ну да ладно. Прохожу, общаюсь с сыном, показываю, рассказываю, довольно таки приятный парень, единственный кто говорил на чистом русском, заинтересованный такой. Его семья стали о чем то рассказывать, о прошлом, чай предложили. Отец говорит, что они тут рядом на рынке работают, одежду продают. И в какой то момент, в полной тишине, говорит: "Вы молодцы, все показали, все хорошо, сын доволен, но, давай те так, я даю 7 тыс. и мы забираем". Естественно я им дружелюбно отказал. Далее последовали уговоры и ярые возгласы матери, в духе "да подожди ты, пусть посидит подумает, вот чай". С другой стороны: "Придешь к нам на рынок, а там шапки, шубы, скидку дадим, все будет хорошо". Мысли: это какой то сюр, что происходит.
В общем, после продолжительного мозгового штурма, и с напутствием "выспаться, подумать и завтра приехать к ним снова", собрал все, оделся и ушел.
Акт 3.
С первого акта прошло около полугода. Пишет мне в ВК молодой человек. Все как обычно, общаемся, и в какой то момент доходит до фразы "рассрочка без первого взноса". Дежавю. Захожу на его страницу, а это *ля тот же самый тип. С такими же вопросами, сломался инструмент, надо на концерт, срочно. На претензии, что мы уже с ним общались, отвечает твердое "не было такого".
Снял объявления, запаковал, убрал в дальний угол.
Мысли: наверно иногда отсутствие действий - самый верный шаг
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Квест "найди нужную квартиру среди тонны объявлений"
Знакомые, которые не шарят особо в пользовании гуглом (да, такое бывает) попросили подыскать квартиру в Киеве, в смысле, накидать им объявлений, которые соответствуют требованиям, там было что-то типа "2 комнаты, не дальше 1 км от метро, не последний этаж и т.д.", а связываться с продавцами они уже сами будут.
Я, как человек, казалось-бы, продвинутый, решил поискать на разных сайтах объявлений (типа ОЛХ, ЛУН, РИА и тому подобных). Раньше этим никогда не занимался, т.к. не было необходимости ни продавать ни покупать жилье никогда.
Блин, это же капец. Вот выбираешь в поиске нужные запросы, допустим "вторичный фонд, стоимость до ХХ грн", а в выдаче результатов еще попробуй это самое найти. Почти всегда фигурируют новостройки еще на стадии строительства, очень часто такое, что цена, указана, условные 1 млн грн а дальше в описании что "1 млн грн это первый взнос а реально 1.5 млн грн". Очень много объявлений где только 3D-модель дома, ни фоток, ни адресов, ничего ... От собственника найти что-то шанс менее 1%, даже если вторичка, то 99% что это риелтор или перекуп.
Такое чувство, что:
1. У застройщиков существует целая армия ботов, которая пытается пропихнуть именно их дом везде, по всем доскам, причем они заполняют его как "вторичное" и "готовое" жилье а только из описания можно узнать что на самом деле это первичное жилье и еще не достроенное.
2. Даже крупные площадки просто задолбались чистить это все, что в итоге просто забили на нормальную модерацию (как я понимаю, это все не должно было попасть в результаты поиска, если по-нормальному).
Вот серьезно, задумываюсь над тем, чтобы просто походить по Киеву и посмотреть объявления на столбах, или почитать в газетах, ибо в инете разочаровал поиск конкретно, фиг найдешь что нужно) 90-е, да, но скорее всего это эффективнее будет.