Всем привет! Прошу совета у пикабушников, как грамотно противостоять председателю гаражного кооператива. Прошу прощения за многабуков, но, может быть, кому-то будет любопытно почитать такую бытовую историю из реальной жизни (а сценаристы сами добавят в нее кровь, кишки, расчлененку и сделают новую серию ментов).

В 2000-х годах в Московской области я приобрела гараж в одном из ГСК. И всё было более-менее нормально до тех пор, пока в году 2024 мне не понадобились деньги, и я не захотела этот гараж продать. Одновременно с этим, у нашего ГСК меняется председатель. И вот, наверное, это было моей ошибкой номер 1, но я пришла к новому председателю, и сообщила о своём намерении продать гараж. Общение с новым председателем у меня не задалось, но я подумала, чоуж, скоро я от него избавлюсь :] Боже, как я ошибалась! Председатель показался мне типом невероятно мутным. Он вроде как изъявил желание купить гараж, но с ходу начал мне же рассказывать, какой он у меня плохой, и что он не стоит ничего, но так и быть, чтобы меня спасти, председатель готов пожертвовать собой и заплатить символическую сумму... На этом мы и расстались. Я разместила объявление на известных площадках и потёк ручеек покупателей, которые, все как один, исчезали в никуда... И вот у последнего покупателя мне удалось чудом выяснить, что, после просмотра, он сходил к председателю узнать, что и как, а там... Каких только ужасов ему про мой гараж не понарассказывали. Далее по моей просьбе знакомая говорила с председателем, представившись покупателем, дичь подтвердилась вплоть до того ,что председатель рассказывает, что гараж у меня в собственности незаконно! Правда, никаких доказательств, никаких документов представить не может, но кто, кроме моей знакомой, будет спрашивать у него документы, подтверждающие мою правоту? Все, услышав слова "незаконно", бегут, роняя тапки. А я, хоть обвешайся выписками с госуслуг, никого не могу убедить... После таких рассказов, менее прозорливые передумают от ужаса, а более прозорливые передумают, увидев отношение председателя и тоже нафиг он им такой сдался...

Я поделилась этой ситуацией со знакомым риэлотором, и он говорит, что решить вопрос можно только заплатив председателю. Это действительно так, других вариантов никаких нет? Если так, то какой у них прайс, сколько платить, чтобы меня совсем не развели как последнего лоха? Вот все говорят, что риэлторы плохие, а по факту истинное Зло - это председатель ГСК...

💻 В Челябинске подозреваемым в мошенничестве с недвижимостью предъявлены новые обвинения

Следователем ГСУ ГУ МВД России по Челябинской области возбуждены уголовные дела по признакам преступлений, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 210 УК РФ. Обвинения предъявлены 15 жителям региона, которые ранее стали фигурантами уголовного дела о мошенничестве в сфере недвижимости.

«Предварительно установлено, что злоумышленники реализовывали два вида мошеннических схем. Одна из них – незаконное присвоение квартир умерших людей, которые не имели прямых наследников. С помощью подделки документов жилье переоформлялось в собственность аферистов и продавалось.

Второй сценарий предполагал поиски граждан, которые злоупотребляют спиртным, ведут асоциальный образ жизни и имеют крупные задолженности за коммунальные услуги. Фигуранты уговаривали их продать недвижимость вместе с долгами и переселиться в более дешевое жилье. Но в реальности деньги от сделки присваивались участниками криминальной организации, а потерпевшие оказывались в арендованных на короткий срок комнатах общежитий. Первое время их убеждали, что это временный вариант, но через некоторое время люди оказывались бездомными.

По версии следствия, на счету задержанных – не менее 20 эпизодов преступлений с ущербом порядка 60 млн рублей», - рассказала официальный представитель МВД России Ирина Волк.

Криминальный бизнес был пресечен оперативниками ОБОП УУР ГУ МВД России по Челябинской области во взаимодействии с коллегами из регионального УФСБ России.

Среди задержанных – несколько ранее судимых, в том числе за аналогичные преступления. Одна из них – профессиональный риелтор, владеющая знаниями и опытом в сфере сделок с недвижимым имуществом.

От админа: Вот интересно как они определили что одна из задержанных профессиональный риелтор, мое мнение это чернота и мошенник ничего общего с проф. риэлтором данная личность не имеет.

Источник

"Директор барнаульского агентства недвижимости скрылась с деньгами клиентов." С такими заголовками 24 декабря 2022 г. запестрили все соцсети и СМИ города.

Как стало известно, 19 декабря 2022 года в Барнауле руководитель федеральной сети "Жилфонд" Людмила Авдюхина похитила более 162 млн. руб., которые клиенты хранили на период заключения сделок в агентстве с использованием индивидуальных ячеек. Пострадавших от рук мошенницы 31 человек.

По неподтверждённым данным, она уехала в Турцию вместе с мужем и ребёнком. Людмила Авдюхина объявлена в международный розыск и материалы по ней переданы в Интерпол.

Больше новостей в ТГ-канале Блог адвоката и товароведа недвижимости